Prostorni dvosobni apartma v Puerto Banúsu, v urbani naselbini z neposrednim dostopom do mestnih sredstev. Zgrajen leta 2004, ima objekt 133 m² bivalne površine z dvema spalnima sobama, dvema kopalnima ter južno usmerjenimi terasami. Nahaja se v razvitem predelu Málage, blizu marin in plaže, kar omogoča udoben mestni življenjski slog s številnimi storitvami na dosegu roke.
Puerto Banús predstavlja eno najbolj prestižnih lokacij na Costa del Sol, ki se bistveno razlikuje od drugih obalnih naselij. V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je cena ta apartma (€825.000) višja, kar odraža ekskluzivnost lega. Puerto Banús ponuja drugačno življenjsko izkušnjo kot obalna mesta kot Estepona, kjer se nahajajo Etherna Homes 2 (od €259.000). Tu gre za bolj urbano, živahno okolje s koncentracijo visokokakovostnih storitev, trgovin in zabaviščnih možnosti. Razlika je tudi v dostopnosti, Puerto Banús ima številne storitve v peš dosegu, medtem ko so v manjših obalnih mestih pogosto potrebna prevozna sredstva za vsakodnevne aktivnosti. Klima je podobna celotni južni španski obali, vendar je Puerto Banús zaradi svoje urbanosti bolj zaščiten pred močnimi vetrovi, ki lahko prizadenejo bolj odprte obalne odseke. Za tiste, ki iščejo živahnejše življenjsko okolje z neposrednim dostopom do luksuznih sredstev, Puerto Banús ponuja edinstveno kombinacijo, ki je na trgu nepremičnin redko.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v srcu Puerto Banúsa, prestižne marine na Costa del Solu. Oddaljen je le 686 metrov od Playa de Puerto Banús in v skoraj neposredni bližini mestnih sredstev, trgovin in restavracij. Nahaja se v urbani naselbini, ki omogoča peš dostop do večine ključnih točk v vsakodnevnem življenju.
Apartma ustreza potrebam po udobnem bivanju z dobro izkoriščeno površino. Dve spalnici omogočata bivanje za para ali majhno družino, medtem ko prostorna dnevna cona nudi prostor za sprostitev in zabavo. Južna orientacija terase zagotavlja dnevno svetlobo in prijetno temperaturo skozi večino dneva.
Objekt je bil dokončan leta 2004, kar pomeni, da gre za zrela gradnja z uveljavljeno vrednostjo. Status gradnje je dokončan, tako da so vsi infrastrukturni in estetski elementi že vzpostavljeni. Končna izvedba objekta odraža gradbene standarde obdobja, s poudarkom na trajnostnih materialih.
Objekt nudi klasično stanovanjsko ureditev brez ekstra luksuznih dodatkov, kot so zasebni bazeni ali vrta. Zaradi urbanega lega je možna omejena zasebnost v primerjavi z odaljenimi podeželskimi objekti. Gradnja iz leta 2004 pomeni, da energetska učinkovitost ne odgovarja najnovejšim standardom, kar lahko vpliva na obratovalne stroške.
Ta apartma je primeren za pare ali majhne družine, ki iščejo trajno bivališče v srcu mediteranskega življenjskega sloga. Ustreza tudi tistim, ki iščejo drugo stanovanje za dopuste v toplem podnebju, z možnostjo preživljanja časa v razkošnem okolju. Zaradi bližine mednarodnih šol in možnosti preoblikovanja v tri spalnice je zanimiv tudi za družine z otroki. Investitorji lahko cenijo možnost oddajanja, predvsem v poletnih mesecih, ko je Puerto Banus priljubljena turistična destinacija. Tisti, ki želijo aktivno družbeno življenje z dostopom do restavracij, zabaviščnih možnosti in plaž, bodo to lokacijo ocenili kot ugodno. Apartma je primerno tudi za upokojence, ki si želijo udobje mestnega življenja brez skrbi z vzdrževanjem hiše z vrtom.
Objekt odraža gradbene standarde zgodnjih 2000-ih let, s poudarkom na kvalitetnih osnovnih materialih. Uporabljeni so耐久ni podovi v dnevnih prostorih, keramične ploščice v kopalnicah in kakovitna notranja vrata. Vgrajene so omare po meri v spalnicah, kar optimizira prostornost. Svetlobna telesa so sodobna in ustvarjajo prijetno atmosfero, posebej v kombinaciji z južno orientacijo. Klima naprave zagotavljajo udobje skozi vse leto. Okna so standardna z dobro izolacijo, primerna za toplejše podnebje. Skupni prostori kompleksa, kot so bazeni in zelenice, vzdržujejo visoke standarde urejenosti, kar prispeva k splošni kakovosti življenjskega okolja. Kljub svoji starosti je objekt v odličnem stanju, kar kaže na skrbno vzdrževanje skozi leta.
Cena objekta je 825.000 evrov, kar odraža njegovo lego v prestižnem Puerto Banúsu in površino 133 m². V ceno so vključeni osnovni elementi objekta s končano opremo, kar predstavlja konkurenčno ponudbo za to lokacijo. Na končno ceno lahko vpliva morebitna preureditev objekta v trisobno varianto, kar predstavlja dodano vrednost. Cenovni razred ustreza standardom za urejena stanovanja v tej prestižni marinski lokaciji, kjer so nepremičnine običajno višje od povprečja za Costa del Sol.
Življenje v tem apartmamu poteka v ritmu mestne ulične kulture Puerto Banúsa. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnjih kavarne za zajtrk, nato pa oddihujejo na terasi z razgledom na vrt. Popoldne lahko preživijo na obližnjih plažah ali raziskujejo trgovine v sosednji marini. Večerji se lahko odvijajo v eni od številnih lokalnih restavracij, ki so dosegljive peš. Vsakdanje naloge, kot so nakupovanje ali obisk lekarja, so enostavne zaradi bližine vseh potrebnih storitev. Konec tedna ponuja možnosti za sprostitev pri skupnem bazenu ali druženje s sosedi v urejenem zelenem okolju kompleksa. To je prostor za tiste, ki cenijo živahno mestno atmosfero z dostopom do vseh bogastev sredozemskega obalnega življenja.
Puerto Banús ponuja enkratno kombinacijo mestne živahnosti in obalnega užitka. Oddaljenost do plaže je le nekaj sto metrov, kar omogoča dnevne obiske brez potrebe po prevozu. Mesto nudi številne trgovine, od butikov do supermarketov, vse dosegljive peš ali s kolesom. V bližini so številne restavracije in kavarne, kjer se prebivalci lahko srečujejo. Marinski pristan predstavlja središče družabnega dogajanja, medtem ko so zeleni parki in pločad za rekreacijo na voljo za sprostitev. Vse mestne storitve so znotraj kroga enega kilometra, kar poenostavi vsakodnevno življenje. Infrastruktura je dobro razvita z možnostmi javnega prevoza in številnimi parkirišči za osebna vozila. Območje je varno in urejeno, s številnimi službami javne varnosti v neposredni bližini.
Karta prikazuje lego objekta v srcu Puerto Banúsa, z vidnim dostopom do marine, plaž in mestnih sredstev. Modre črte označujejo pešpoti do ključnih točk, rdeče pa glavne prometnice. Nahaja se v urejenem mestnem okolju z zelenimi površinami za rekreacijo, kar jasno ponazarja možnosti za življenje v tej prestižni obalni lokaciji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús se nahaja v jugozahodnem delu Marbelle, v pokrajini Málaga na Costa del Sol. To je ena najbolj prepoznavnih lokacij v regiji, znana po svojem luksuznem značaju. Nahaja se približno 45 km od glavnega mestnega središča Málaga in okoli 60 km od druge pomembne obalne mestne destinacije Estepona. Oddaljenost od Gibraltarja je okoli 51 km. Kljub temu, da gre za urbano naselje, Puerto Banús ohranja poseben značaj, ki ga ločuje od drugih delov Marbelle. Njegova lega ob obali v kombinaciji z razvitimi prometnicami omogoča enostaven dostop tako do drugih obalnih mest kot do notranjosti Andaluzije.
Lokacija nima izjemne dostopnosti do ključnih točk. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča peš dostop v nekaj minutah. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol se nahaja 45 km stran, kar ustreza približno 30-40 minutam vožnje. Najbližja golf igrišča, Real Club de Golf Las Brisas, so oddaljena 2,2 km, primerno za ljubitelje tega športa. Za nakupovanje je na voljo supermarket na 451 metrih, lekarna pa na 274 metrih od objekta. Številne restavracije in kavarne so v območju 500 metrov, kar zagotavlja pestro gastronomsko izbiro v neposredni bližini. Vse te storitve so dosegljive tudi brez osebnega vozila, kar poenostavi vsakodnevno življenje.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Puerto Banúsu je značilno sredozemsko z milimi zimami in vročimi, suhimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19,3°C, z zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 12°C, poletnimi pa lahko dosežejo 27°C ali več. Letno je na voljo 3.856 sončnih ur, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura mora doseže vsaj 20°C. Nadmorska višina objekta je 11 metrov, z zelo majhno nagibnostjo (0,3%) proti morju, kar ustvarja skoraj ravno teren. Ta kombinacija klimatskih razmer in geografskega položaja ustvarja ugodne razmere za življenje na prostem skoraj vse leto, z možnostjo uživanja na terasah in v zunanjih prostorih skozi večino dni v letu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Puerto Banús ponuja dostop do več kvalitetnih plaž, od katerih je najbližja Playa de Puerto Banús na oddaljenosti 686 metrov. V bližini se nahaja tudi Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) in Playa de San Pedro (2,8 km). Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, med katerimi izstopa Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Športne možnosti vključujejo tudi športne centre kot Polideportivo San Pedro (2,2 km), plezalni center Rocodromo (2,8 km) in fitnes CrossFit Marbella (3,1 km). Marina Puerto Deportivo José Banus na 0,5 km ponuja možnosti za vodne športe in jadranje. To športno in rekreacijsko bogastvo, skupaj z ugodnim podnebjem, omogoča aktivno življenjski slog skozi vse leto, s številnimi možnostmi za vadbo in sprostitev na prostem.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja v jugozahodnem delu Marbelle, v pokrajini Málaga na Costa del Sol. To je ena najbolj prepoznavnih lokacij v regiji, znana po svojem luksuznem značaju. Nahaja se približno 45 km od glavnega mestnega središča Málaga in okoli 60 km od druge pomembne obalne mestne destinacije Estepona. Oddaljenost od Gibraltarja je okoli 51 km. Kljub temu, da gre za urbano naselje, Puerto Banús ohranja poseben značaj, ki ga ločuje od drugih delov Marbelle. Njegova lega ob obali v kombinaciji z razvitimi prometnicami omogoča enostaven dostop tako do drugih obalnih mest kot do notranjosti Andaluzije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL814330
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID