Апартаментът в Нуева Андалусия, Малага, предлага функционално жилище в урбанизирана крайбрежна зона с директен достъп до удобства. С площ от 88 квадратни метра, две спални и две банни помещения, имотът разполага с всички необходими комфортни характеристики за целогодишно пребиваване. Разположението му в близост до Пуерто Банус и основните транспортни артерии го прави достъпен както за постоянно живеене, така и за ваканционни цели.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Нуева Андалусия, на 301 метра от плажа Плая де Пуерто Банус. Локацията предлага градска среда с всички необходими услуги на пешеходно разстояние. Регионът е известен със своите голф игрища и крайбрежни зони, които създават специфична жизнена среда с целогодишен поток от резиденти и туристи.
Апартаментът отговаря на нуждите на малки семейства или двойки, търсещи втори дом с функционално разпределение. Двете спални и две бани осигуряват достатъчно пространство за комфортно ежедневие. Закритата тераса със стъклена система Lumon разширява жилищната площ и предлага допълнително пространство за отдих или работа от дома през различните сезони.
Апартаментът е завършен през 2004 година и се намира в експлоатационен етап. Сградата е построена със стандартите за качество, характерни за този период на развитие в региона, и поддържа добро техническо състояние. Комплексът разполага с всички необходими общи части и съоръжения, които са в експлоатация и подлежат на регулярна поддръжка.
Имотът не предлага собствена паркомясто, а само обща паркинг зона. Няма индивидуално басейн, а само достъп до общи басейни в комплекса. Размерът от 88 квадратни метра може да бъде ограничаващ за по-големи семейства или за тези, които търсят по-просторни жилища. Стандартните стаи не са предвидени за адаптация за хора с ограничена подвижност.
Ref: VL818488
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент би паснал на хора, които търсят постоянна резиденция в динамичен крайбрежен район с лесен достъп до услуги и развлечения. Професионалистите, работещи от разстояние, биха оценили функционалното разпределение и терасата, която може да служи като работно пространство. Също така е подходящ за двойки или малки семейства, търсещи втори дом за почивка и ваканции в близост до морския бряг. Инвеститорите, интересуващи се от отдаване под наем, биха могли да се възползват от високия туристически поток в района и 52-те хотела в близост. Имобилистите, които ценят комбинацията от градски удобства и достъп до природни елементи като плажове и голф игрища, биха намерили този имот подходящ за техните нужди и начин на живот.
Апартаментът разполага с паркетен под, който добавя усещане за топлина и комфорт в жилищното пространство. Баните са обзаведени с мраморни плочки и двойни мивки, което създава усещане за лукс и практичност. Кухненското обзавеждане е напълно оборудвано и модернизирано с функционален дизайн, който оптимизира използването на пространството. Една от отличителните черти на имота е терасата със стъклена система Lumon, която позволява използването на пространството през цялата година, независимо от метеорологичните условия. Климатичната инсталация осигурява комфортен микроклимат през различните сезони. Общите части на комплекса, включително басейните, тенис кортовете и сигурността, се поддържат на високо ниво, което допринася за общото усещане за качество и грижа за детайлите в имота.
Цената на апартамента започва от €560,000 за имот с площ 88 квадратни метра, което съответства на приблизително €6,364 на квадратен метър. Ценовият диапазон в комплекса може да варира в зависимост от етажа, гледката и конкретното разположение на имота. В сравнение с други сходни проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този апартамент се позиционира в по-висок ценови сегмент, което отразява привилегираната му локация и допълнителните удобства.
Във всекидневието на този апартамент преобладава ритъмът на крайбрежния градски живот. Сутрините могат да започнат с разходка до близкия супермаркет (353 метра) или до аптеката (64 метра), след което да се продължи към плажа Пуерто Банус на няколко минути пеша. Закритата тераса служи като удължение на дневната през повечето месеци от годината, особено по време на четиримесечния плувен сезон. Следобедите могат да бъдат посветени на голф на някое от многото игрища в района или на използване на общите съоръжения като тенис кортове и басейни. Вечерята може да бъде в някой от 69-те ресторанта в радиус от 2 километра, предлагайки разнообразие от кухни и атмосфери. Животът тук балансира между достъпност до услуги и възможности за отдих, характерни за един от най-динамичните крайбрежни региони на Испания.
Животът в този район се характеризира с комбинация от градска динамика и достъп до природни елементи. На разположение на жителите са 10 обществени транспортни линии и 50 автобусни спирки, които улесняват придвижването без личен автомобил. Близостта до Марбеля (7 км) осигурява достъп до по-големи търговски и културни центрове, без да се налага ежедневното пътуване. Регионът предлага 41 основни и 28 средни училища, както и 5 здравни центъра, които покриват нуждите на постоянно пребиваващите семейства. В радиус от 2 километра се намират 4 банки, 10 кафенета и 3 аптеки, което създава среда на самодостатъчност. Обществените пространства са поддържани, а наличието на 24-часова охрана в комплекса допринася за усещането за безопасност в урбанизираната среда.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Нуева Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банус и основните транспортни коридори. Видима е близостта до морето, голф игрищата и ключовите градски центрове в района, които създават уникална комбинация от удобства за ежедневието. Районът е добре интегриран в мрежата от пътища, които свързват цялата Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира в зона с изключително стратегическо положение в Коста дел Сол. На 7 километра от Марбеля (с население от 147,958 души) и на 54 километра от Малага (578,076 жители), районът предлага баланс между по-тихата резидентна среда и достъп до големите градски центрове. Близостта до Алхесирас (59 км, 121,957 жители) разширява възможностите за търговски и културен обмен. Районът е добре свързан с основните транспортни артерии на областта, което го прави достъпен както за постоянно живеене, така и за туристически цели.
Плажът Плая де Пуерто Банус се намира на 301 метра от имота, а други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км) също са лесно достъпни. Град Марбеля е на 7 километра разстояние, предлагайки допълнителни търговски и културни възможности. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 45 километра, а летище Гибралтар на 52 километра. Голф игрищата като Голф Лос Наранхос (2.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Магна Марбеля Голф (3.0 км) правят района привлекателен за любителите на този спорт. Яхтената пристанища Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км) и Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен, де Марбеля (5.4 км) допълват уелнес предложенията в региона.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средна годишна температура от 17.8°C и сезонни вариации между 12°C и 26°C, което създава условия за комфортно пребиваване през цялата година. Периодът за плуване продължава четири месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Наличието на 10 метра надморска височина и минимален наклон към брега от 0.2% осигуряват равнинен терен, удобен за ежедневни разходки и дейности. Районът се радва на голям брой слънчеви дни през годината, типични за средиземноморския климат, което благоприятства на открити дейности и използване на общите басейни и тераси почти през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Плая де Пуерто Банус, намиращ се на 301 метра от имота, е централната точка за плажни активности. Други близки плажове включват Плая Канина Вентура дел Мар (2.6 км) и Плая де Нагуелес (2.7 км), предлагащи разнообразни възможности за отдих край морето. Голф игрищата в района са едни от основните атракции, като Голф Лос Наранхос (2.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Магна Марбеля Голф (3.0 км) са в непосредствена близост. Спортните центрове като Полидепортиво Сан Педро (2.9 км), Рокодромо (3.5 км) и КросФит Марбеля (3.8 км) предлагат допълнителни възможности за физическа активност. Яхтената пристанища Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км) и Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен, де Марбеля (5.4 км) са важни центрове за водни спортове и социални дейности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в зона с изключително стратегическо положение в Коста дел Сол. На 7 километра от Марбеля (с население от 147,958 души) и на 54 километра от Малага (578,076 жители), районът предлага баланс между по-тихата резидентна среда и достъп до големите градски центрове. Близостта до Алхесирас (59 км, 121,957 жители) разширява възможностите за търговски и културен обмен. Районът е добре свързан с основните транспортни артерии на областта, което го прави достъпен както за постоянно живеене, така и за туристически цели.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други подобни проекти в региона, апартаментът в Нуева Андалусия предлага значителни предимства по отношение на локацията и достъпа до услуги. Докато Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) са по-достъпни ценово, те са разположени в по-отдалечени от основните туристически центрове райони. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлага сходни удобства, но липсва директната близост до Пуерто Банус, която е характерна за настоящия имот. Основното конкурентно предимство на апартамента в Нуева Андалусия е неговото разположение в една от най-търсените зони на Коста дел Сол, която привлича както международни туристи, така и местни жители. Районът се отличава с по-висока плътност на услуги и по-голям избор на свободно време дейности в сравнение с други крайбрежни зони. Това се отразява и в по-високата цена на квадратен метър, но също така осигурява по-голяма възвращаемост на инвестицията в дългосрочен план.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID