Byt situovaný v Nueva Andalucía v provincii Málaga, v oblasti Costa del Sol. Dvoupokojový byt s rozlohou 88 m² nabízí dva kompletní koupelny a prosklenou terasu. Výstavba byla dokončena v roce 2004. Byt se nachází v blízkosti Puerto Banús a jeho vybavenosti, restaurací, pláží a golfových hřišť. Komplex nabízí společné vybavení včetně bazénů, tenisových kurtů a nepřetržité bezpečnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v zastavěné oblasti s přímým přístupem ke všem nezbytným službám. V blízkosti se nachází supermarket (353 m), lékárna (64 m) a nemocnice (1,9 km). Poloha umožňuje snadný pěší přístup k mnoha zařízením, což přispívá k pohodlí každodenního života. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de Puerto Banús je pouze 301 metrů.
Byt nabízí dva samostatné pokoje a dvě koupelny, což uspokojuje potřeby páru, malé rodiny nebo jako rekreační nemovitost. Otevřený koncept kuchyně a obývacího pokoje vytváří světlý prostor pro společné aktivity. Prosklená terasa s Lumon systémem rozšiřuje obytný prostor o další funkční zónu využitelnou po celý rok.
Projekt byl dokončen v roce 2004, což znamená, že jde o nemovitost s ustálenou konstrukcí a ověřenou kvalitou. Budova má již více než 15 let existence, což dokazuje její odolnost a udržovanost. Byt prošel renovací, která zahrnovala modernizaci kuchyně a aktualizaci vybavení pro současné standardy bydlení.
Byt se nenachází v novostavbě, ale v budově z roku 2004. Nejedná se o uzavřenou rezidenční oblast s výhradním přístupem. V bytě není vlastní parkovací stání, ale pouze společné parkování. Komplex nenabízí soukromý bazén nebo zahradu, ale sdílená prostranství s ostatními rezidenty.
Ref: VL818488
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhý domov ve Španělsku. Díky své poloze v Nueva Andalucía nabízí vhodný kombinaci klidného bydlení a přístupu k vybavenosti. Pro ty, kteří rádi tráví čas na golfových hřištích, je lokalita výbornou volbou, protože v docházkové vzdálenosti se nachází několik renomovaných hřišť. Investoři ocení stabilní trh nemovitostí v této oblasti a možnost pronájmu během turistické sezóny. Dvojice bez dětí ocení dostatečný prostor a možnost využití terasy pro relaxaci. Senioři ocení blízkost lékáren a zdravotnických zařízení.
Byt nabízí kvalitní povrchové úpravy s důrazem na praktičnost a estetiku. Podlahy jsou pokryty elegantním dřevěným materiálem, který dodává prostoru teplo a komfort. Koupelny jsou vybaveny dvěma umyvadly a obložené mramorovými dlaždicemi, což zajišťuje nadčasový vzhled a snadnou údržbu. Kuchyně byla kompletně rekonstruována s moderním a funkčním designem, který zahrnuje kvalitní spotřebiče a dostatek úložného prostoru. Světlé bytové prostory jsou zvýrazněny kvalitními okenními konstrukcemi, které zajišťují dobré tepelně-izolační vlastnosti. Terasa je vybavena Lumon systémem, který umožňuje celoroční využití tohoto prostoru bez ohledu na povětrnostní podmínky.
Byt je nabízen za cenu od €560,000, což představuje standardní cenovou hladinu pro nemovitosti této velikosti a v lokalitě Nueva Andalucía. V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu se jedná o průměrnou nabídku. Cena odráží jak polohu v blízkosti Puerto Banús, tak kvalitu provedení a sdílené vybavení komplexu. Vzhledem k stáří budovy z roku 2004 není cena nadsazená a odpovídá skutečné tržní hodnotě nemovitosti s podobnými charakteristikami.
Tento byt představuje kombinaci městského pohodlí a pobřežního životního stylu. Svébytná čtvrť Nueva Andalucía je známá svou blízkostí k Puerto Banús, luxusnímu přístavu plnému obchodů, restaurací a kaváren. Obyvatelé mohou začít den ranní kávou v některé z místních kaváren a pokračovat nákupy nebo procházkou podél přístavu. Odpoledne lze trávit na pláži nebo u bazénu ve společném prostoru komplexu. Večer nabízí široká nabídka restaurací s mezinárodní kuchyní a možnost návštěvy některého z místních barů. Díky blízkosti golfových hřišť je lokalita vhodný pro milovníky golfu. Rovnoměrné teploty po celý rok umožňují venkovní aktivity bez ohledu na roční období. Život zde kombinuje klid bydlení s energií turistické oblasti, která ožívá zejména během letní sezóny.
Byt se nachází ve vybavené čtvrti s dobrou dostupností klíčových služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (353 m), lékárna (64 m) a další denní potřeby. Pro sportovní aktivity je k dispozici 10 sportovních center v okolí, včetně tenisových kurtů v komplexu. Zdravotní péče je zajištěna několika zdravotními centry, s nejbližším nemocničním zařízením ve vzdálenosti 1,9 km. Děti mají přístup k 41 základním školám a 28 středním školám v regionu. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadné cestování po oblasti bez nutnosti vlastního vozidla.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v Nueva Andalucía, nedaleko Puerto Banús. Zelené plochy představují golfová hřiště, která dominují okolní krajině. Modrá čára podél pobřeží označuje pobřežní linii Costa del Sol. Síť komunikací ukazuje dobrou dostupnost jak k přímořským oblastem, tak do vnitrozemí. Červené značky označují klíčové služby v docházkové vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v Nueva Andalucía, která je součástí většího města Marbella. Marbella, vzdálená pouze 7 km, je hlavním střediskem oblasti s přibližně 147,958 obyvateli. Město Málaga, hlavní město provincie, se nachází ve vzdálenosti 54 km a nabízí mezinárodní letiště a další velkoměstské služby. Další významné město Algeciras je vzdáleno 59 km. Poloha mezi těmito městy zajišťuje dobrou dostupnost jak místních, tak regionálních služeb, přičemž si uchovává klidnější atmosféru rezidenční oblasti.
Pláže jsou snadno dostupné, s nejbližší pláží Playa de Puerto Banús pouze 301 metrů od bytu. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také v krátké dosažitelné vzdálenosti. Luchthavně Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km od bytu, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Golfová hřiště jsou jednou z hlavních výhod lokality, s několika kluby v docházkové vzdálenosti: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro nabíjení elektromobilů je k dispozici EV stanice ve vzdálenosti 368 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což zajišťuje mírné klimatické podmínky po celý rok. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17,8°C, s letními teplotami dosahujícími průměrně 26°C a zimními okolo 12°C. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dnů ročně, což je ideální pro venkovní aktivity. Plavba v moři je možná po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Terén je mírný s pouhými 0,2% sklonem k moři, což zajišťuje snadnou přístupnost pro všechny věkové kategorie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí nabízejí vysoce kvalitní rekreační možnosti. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází jen 301 metrů od bytu. Tato pláž spolu s dalšími jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles nabízí čisté vody a plně vybavené plážové služby. Oblast je známá svými golfovými možnostmi, s několika prestižními hřišti v docházkové vzdálenosti. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a The Range golf lessons patří mezi nejlepší golfová zařízení v regionu. Pro sportovní aktivity je v okolí k dispozici několik sportovních center včetně Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) a tenisových kurtů přímo v rezidenčním komplexu.
Zdroj: OpenStreetMap
Byt se nachází v Nueva Andalucía, která je součástí většího města Marbella. Marbella, vzdálená pouze 7 km, je hlavním střediskem oblasti s přibližně 147,958 obyvateli. Město Málaga, hlavní město provincie, se nachází ve vzdálenosti 54 km a nabízí mezinárodní letiště a další velkoměstské služby. Další významné město Algeciras je vzdáleno 59 km. Poloha mezi těmito městy zajišťuje dobrou dostupnost jak místních, tak regionálních služeb, přičemž si uchovává klidnější atmosféru rezidenční oblasti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty v regionu nabízí tento byt vyvážený poměr mezi cenou a lokalitou. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné nemovitosti od €269,950, avšak v méně prestižní oblasti s omezenějším přístupem k golfovým hřištím. Lantana Residencial v Mijas s cenami od €205,000 představuje cenově dostupnější alternativu, ale s větší vzdáleností k plážím a mezinárodním službám. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) nabízí novější výstavbu, ale s méně vybavenou lokalitou a větší vzdáleností od klíčových služeb. Byt v Nueva Andalucía si zachovává konkurenční výhodu díky své poloze nedaleko Puerto Banús, přístupu k mnoha golfovým hřištím a plážím v docházkové vzdálenosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID