Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, σε μια πολυτελή κατοικία κοντά στο Πουέρτο Μπανούς. Με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 88 τ.μ. χώρου, αυτό το ολοκληρωμένο διαμέρισμα του 2004 προσφέρει πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η τοποθεσία του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και εστιατόρια, καθιστώντας το μια σημαντική κατοικία σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υποδομές. Βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την παραλία Πουέρτο Μπανούς και σε απόσταση 2 χλμ. από διάφορα γήπεδα γκολφ. Η κοντινή απόσταση σε σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.) διευκολύνει την καθημερινή ζωή χωρίς την ανάγκη για μετακίνηση με αυτοκίνητο.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες με 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 2 πλήρη μπάνια, ιδανικά για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Το ανοιχτό σχέδιο κουζίνας-σαλόνι και η υαλοποιημένη βεράντα με σύστημα Lumon δημιουργούν επιπλέον ευέλικτο χώρο για διαβίωση, αναψυχή και φιλοξενία, ανταποκρινόμενο σε σύγχρονες απαιτήσεις κατοικίας.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2004, καθιστώντας το μια ώριμη κατασκευή με εδραιωμένη παρουσία στην περιοχή. Η ολοκλήρωση του διαμερίσματος έχει συμβεί ήδη, επιτρέποντας άμεση κατοίκηση χωρίς καθυστερήσεις. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένων των κήπων και της πισίνας, έχουν επίσης αναπτυχθεί πλήρως και λειτουργούν για πολλά χρόνια.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς αυτά είναι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν διαθέτει απευθείας θέα στη θάλασσα, παρά την εγγύτητα στην ακτή. Η κατασκευή του 2004 σημαίνει ότι δεν συμμορφώνεται με τα πρόσφατα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που ισχύουν για νέες κατασκευές στην Ισπανία από το 2021.
Ref: VL818488
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επαγγελματίες ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία στην Κόστα ντελ Σολ με πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγία. Ιδανική για όσους εκτιμούν την ικανότητα να κάνουν τις καθημερινές τους δραστηριότητες με τα πόδια ή με ποδήλατο, χωρίς να εξαρτώνται από αυτοκίνητο. Επίσης ταιριάζει σε άτομα που ενδιαφέρονται για το γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε πολλά γήπεδα. Η κατοικία μπορεί να λειτουργήσει ως μόνιμη κατοικία ή ως δεύτερη κατοικία για διακοπές. Η παρουσία 24ωρης ασφάλειας και ρεσεψιόν την καθιστά κατάλληλη για όσους ταξιδεύουν συχνά και θέλουν να αισθάνονται ότι η περιουσία τους είναι προστατευμένη. Η έκταση των 88 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια προσφέρει αρκετό χώρο για άνετη διαβίωση χωρίς υπερβολική συντήρηση.
Το διαμέρισμα διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα των υλικών και της τελειοποίησης. Τα πατώματα από ξύλο προσθέτουν ζεστασιά και κομψότητα σε όλο το χώρο, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ανακαινισμένη με σύγχρονο και λειτουργικό σχεδιασμό. Η κύρια βεράντα είναι υαλοποιημένη με σύστημα Lumon, δημιουργώντας έναν ευέλικτο χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί όλο το χρόνο. Τα μπάνια διαθέτουν μαρμάρινες επιφάνειες και διπλά νιπτήρες, δείχνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια. Η παρουσία κλιματισμού διασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο, ενώ το ασανσέρ διευκολύνει την πρόσβαση στο διαμέρισμα. Η κατασκευή του 2004 αντικατοπτρίζει πρότυπα της εποχής εκείνης, με στέρεες κατασκευές και ανθεκτικά υλικά που έχουν αποδειχθεί ανθεκτικά με την πάροδο του χρόνου.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €560,000, αντανακλώντας την τοποθεσία του στο Νουέβα Ανδαλουσία και την εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς. Σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα στην ευρύτερη περιοχή, αυτή η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική για την κατηγορία της. Η τιμή περιλαμβάνει τα υψηλής ποιότητας υλικά, τις εγκαταστάσεις της κοινότητας και την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Δεν υπάρχουν επιπλέον τέλη για κοινόχρηστους χώρους πέρα από τα συνήθη έξοδα συντήρησης.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την κατοικία χαρακτηρίζεται από ευκολία και πρόσβαση. Μπορείτε να ξεκινήσετε τη μέρα σας με καφέ σε ένα από τα κοντινά καφέ, να περάσετε από το σούπερ μάρκετ με τα πόδια και να επιστρέψετε στο διαμέρισμά σας μέσα σε λίγα λεπτά. Το απόγευμα, η βεράντα με σύστημα Lumon προσφέρει έναν προστατευμένο χώρο για χαλάρωση, ανεξάρτητα από τις καιρικές συνθήκες. Οι κάτοικοι μπορούν να επιλέξουν μεταξύ μιας βόλτας στην παραλία Πουέρτο Μπανούς, η οποία βρίσκεται σε απόσταση 300 μέτρων, ή μιας επίσκεψης σε ένα από τα πολλά εστιατόρια της περιοχής. Τα βράδια, η περιοχή προσφέρει ζωντανή νυχτερινή ζωή, αλλά το διαμέρισμα παρέχει μια ήσυχη απομόνωση από τον θόρυβο. Το Σαββατοκύριακο, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τις εγκαταστάσεις της κοινότητας, όπως την πισίνα και τα γήπεδα τένις, ή να επισκεφθούν τα γήπεδα γκολφ που βρίσκονται σε απόσταση 2 χλμ.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες. Μέσα σε 2 χλμ. ακτίνας, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντιατρείο, προσφέροντας πλήρη κάλυψη για καθημερινές ανάγκες. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χλμ., εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην περιοχή, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Το διεθνές σχολείο British International School βρίσκεται σε απόσταση 3,8 χλμ. Το εμπορικό κέντρο του Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πολυτελή αγορά, εστιατόρια και ψυχαγωγία. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων μέσα στην περιοχή διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στο Νουέβα Ανδαλουσία, με άμεση πρόσβαση στο Πουέρτο Μπανούς και τις παραλίες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και το κέντρο της Μαρβέγια φαίνεται καθαρά, τονίζοντας την ιδανική τοποθεσία για διαβίωση ή επένδυση. Η τοποθεσία προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ ησυχίας και προσβασιμότητας σε υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες και την εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς. Σε περιφερειακό επίπεδο, η τοποθεσία είναι στρατηγική, αφού απέχει μόνο 7 χλμ. από τη Μαρβέγια, μια πόλη με 147.958 κατοίκους που προσφέρει πρόσθετες υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγας, με πληθυσμό 579.076 κατοίκων, βρίσκεται σε απόσταση 54 χλμ., προσφέροντας πολιτιστικές επιλογές και διεθνές αεροδρόμιο. Η τοποθεσία βρίσκεται επίσης σε λογική απόσταση 59 χλμ. από το Αλχεθίρας, μια σημαντική βιομηχανική και λιμενική πόλη. Αυτή η θέση εντός της ευρύτερης περιοχής του Κόστα ντελ Σολ επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο τις ακτές όσο και τις υπηρεσίες μεγάλων πόλεων χωρίς τα μειονεκτήματα της ζωής σε ένα πλήρως τουριστικό κέντρο.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε σημαντικές υπηρεσίες και αξιοθέατα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται όλα σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 45 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει 52 χλμ., εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Η πόλη της Μάλαγας με πληθυσμό 579.076 κατοίκων βρίσκεται σε απόσταση 54 χλμ., ενώ η κοντινότερη μεγάλη πόλη, η Μαρβέγια, απέχει μόνο 7 χλμ. και προσφέρει πρόσθετες υπηρεσίες και ψυχαγωγικές επιλογές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και εύρος θερμοκρασιών από 12°C έως 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία σε υψόμετρο μόλις 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για άνετη διαβίωση. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ανέρχεται σε 20°C ή υψηλότερη, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Το διαμέρισμα επωφελείται από άφθονη ηλιοφάνεια, χαρακτηριστικό της Κόστα ντελ Σολ, με περίπου 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως. Η εγγύτητα στη θάλασσα ρυθμίζει τις θερμοκρασίες, αποτρέποντας τους ακραύς καύσωνες του καλοκαιριού που μπορεί να βιωθούν σε εσωτερικές περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες αναψυχικές ευκαιρίες, με έμφαση σε παραλίες και γκολφ. Η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, είναι μια δημοφιλής αστική παραλία με πλήρεις υποδομές. Άλλες παραλίες σε κοντινή απόσταση περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), το The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Τα αθλητικά κέντρα στην περιοχή περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.). Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς (1,0 χλμ.) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία, ενώ το Mirador del Muelle de Honor (1,2 χλμ.) παρέχει πανοραμική θέα για περιπάτους.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες και την εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς. Σε περιφερειακό επίπεδο, η τοποθεσία είναι στρατηγική, αφού απέχει μόνο 7 χλμ. από τη Μαρβέγια, μια πόλη με 147.958 κατοίκους που προσφέρει πρόσθετες υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγας, με πληθυσμό 579.076 κατοίκων, βρίσκεται σε απόσταση 54 χλμ., προσφέροντας πολιτιστικές επιλογές και διεθνές αεροδρόμιο. Η τοποθεσία βρίσκεται επίσης σε λογική απόσταση 59 χλμ. από το Αλχεθίρας, μια σημαντική βιομηχανική και λιμενική πόλη. Αυτή η θέση εντός της ευρύτερης περιοχής του Κόστα ντελ Σολ επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο τις ακτές όσο και τις υπηρεσίες μεγάλων πόλεων χωρίς τα μειονεκτήματα της ζωής σε ένα πλήρως τουριστικό κέντρο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτό το διαμέρισμα στο Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Ενώ το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από χαμηλότερη τιμή (€269,950), βρίσκεται σε λιγότερο επιθυμητή περιοχή χωρίς την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και το Πουέρτο Μπανούς. Το Lantana Residencial στο Μίχας, με τιμές από €205,000, προσφέρει πιο οικονομικές επιλογές, αλλά απέχει σημαντικά από τις ακτές και τις κεντρικές υπηρεσίες. Το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα, με τιμές από €259,000, ανταγωνίζεται σε τιμή αλλά βρίσκεται σε λιγότερο αναπτυγμένη περιοχή με λιγότερες υποδομές. Το διαμέρισμα στο Νουέβα Ανδαλουσία, αν και με υψηλότερη τιμή, δικαιολογεί τη διαφορά μέσω της θέσης του σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, με άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς υπηρεσίες, γήπεδα γκολφ και παραλίες. Επιπλέον, η ωριμότητα της κατοικίας (κατασκευή 2004) σημαίνει ότι τα κοινόχρηστα και η υποδομή είναι πλήρως αναπτυγμένα και λειτουργικά, σε αντίθεση με νέες αναπτύξεις που μπορεί να αντιμετωπίζουν προβλήματα ωρίμανσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID