Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στην Nueva Andalucía της Μάλαγα, είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας 88 τ.μ. χώρου με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η τιμή εκκίνησης είναι 560.000 €. Το ακίνητο εντάσσεται σε ένα αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες παροχές, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το Puerto Banús, παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2004, παρέχοντας μια εδραιωμένη επιλογή διαμονής στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η χωροθέτηση του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση εγγύτητα στην ακτογραμμή, ενσωματωμένο σε αστικό περιβάλλον με όλες τις ανέσεις προσβάσιμες σε κοντινή απόσταση. Βρίσκεται 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο, προσφέροντας καλή συνδεσιμότητα.
Η διάταξη του διαμερίσματος, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, απευθύνεται σε οικιστικές ανάγκες για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας και κοινόχρηστων χώρων, όπως πισίνες και γήπεδα, καλύπτει λειτουργικές επιθυμίες για άνεση και αναψυχή.
Η κατασκευή του διαμερίσματος ολοκληρώθηκε το 2004. Ως εκ τούτου, δεν πρόκειται για νέο οικιστικό έργο, αλλά για υφιστάμενο ακίνητο εντός μιας καθιερωμένης ανάπτυξης, προσφέροντας σταθερότητα και ωριμότητα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τα χαρακτηριστικά ενός νεόδμητου έργου, όπως η τελευταία λέξη της τεχνολογίας σε ενεργειακή απόδοση ή σύγχρονες, αχρησιμοποίητες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η αρχιτεκτονική και οι σχεδιαστικές επιλογές είναι του 2004.
Ref: VL818488
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ενδείκνυται για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία σε μια καλά εδραιωμένη περιοχή της Costa del Sol, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα (π.χ. Golf Los Naranjos σε 2.0 χλμ.). Η εύκολη πρόσβαση στην παραλία (Playa de Puerto Banús στα 301 μ.) απευθύνεται σε όσους επιθυμούν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Η θέση του το καθιστά επίσης μια ελκυστική επιλογή για επενδυτικό σκοπό, λόγω της ζήτησης στην περιοχή. Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης, με πολλές εγκαταστάσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Το διαμέρισμα διαθέτει δάπεδα από σκληρό ξύλο, προσδίδοντας ζεστασιά και άνεση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, με μοντέρνο και λειτουργικό σχεδιασμό, και είναι ενιαία με το σαλόνι-τραπεζαρία. Η βεράντα είναι κλεισμένη με σύστημα Lumon, δημιουργώντας έναν ευέλικτο χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί όλο το χρόνο, ιδανικός ως επιπλέον καθιστικό ή χώρος χαλάρωσης. Η γενική κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Άριστη', υποδηλώνοντας καλή συντήρηση από την ολοκλήρωση της κατασκευής του το 2004.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα των 2 υπνοδωματίων είναι 560.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία του στην Costa del Sol, κοντά σε υψηλής ζήτησης περιοχές όπως το Puerto Banús. Η διαθεσιμότητα καθορίζεται από το γεγονός ότι πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο, με την κατασκευή να έχει ολοκληρωθεί το 2004. Οι διαφοροποιήσεις στην τιμή εντός της ίδιας ανάπτυξης μπορούν να επηρεαστούν από παράγοντες όπως η ακριβής θέα, ο όροφος και η κατάσταση συντήρησης των επιμέρους μονάδων.
Η Nueva Andalucía, ως περιοχή, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με πλούσιες παροχές. Η άμεση εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακεία (64 μ.) διευκολύνει την καθημερινότητα. Η κοντινή απόσταση από την Playa de Puerto Banús (301 μ.) παρέχει εύκολη πρόσβαση στις παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Με 69 εστιατόρια εντός 2 χλμ., η επιλογή για γεύματα είναι εκτεταμένη. Η περιοχή εξυπηρετείται από 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, υποδεικνύοντας καλή κινητικότητα, ενώ η απόσταση 1.9 χλμ. από νοσοκομείο ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας.
Η ζωή στη Nueva Andalucía σημαίνει διαμονή σε μια ζωντανή αστική περιοχή, γνωστή ως 'η κοιλάδα του γκολφ'. Περιβάλλεται από πολυτελείς κατοικίες, εστιατόρια και σπα, ενώ απέχει μόλις 1 χλμ. από τη διάσημη μαρίνα Puerto Banús. Η πρόσβαση σε ανέσεις είναι άμεση: σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακείο (64 μ.), τράπεζες (4 εντός 2 χλμ.) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9 χλμ. νοσοκομείο, 1 οδοντίατρος εντός 2 χλμ.). Η περιοχή έχει 41 δημοτικά σχολεία και 28 δευτεροβάθμια σχολεία εντός 2 χλμ., προσφέροντας εκπαιδευτικές επιλογές. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων καθιστά την κινητικότητα εύκολη.
Αυτή η χαρτογράφηση απεικονίζει τη θέση του διαμερίσματος στη Nueva Andalucía, Μάλαγα. Αναδεικνύει την εγγύτητά του με την ακτογραμμή, τη μαρίνα Puerto Banús, καθώς και την πυκνότητα των γηπέδων γκολφ και των αστικών ανέσεων, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της χωροθέτησής του στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή εντός του ευρύτερου δήμου της Μάλαγα. Γειτνιάζει με σημαντικά αστικά κέντρα: η πόλη της Marbella απέχει 7 χλμ., ενώ η επαρχιακή πρωτεύουσα Málaga βρίσκεται 54 χλμ. ανατολικά. Προς τα δυτικά, η Algeciras βρίσκεται 59 χλμ. μακριά. Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο στο κέντρο μιας περιοχής με υψηλή τουριστική και οικιστική δραστηριότητα, προσφέροντας πρόσβαση τόσο σε τοπικές όσο και σε ευρύτερες περιφερειακές υποδομές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο, με το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol να βρίσκεται περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η εγγύτητα σε διάφορα σημεία ενδιαφέροντος είναι αξιοσημείωτη: οι παραλίες Playa de Puerto Banús είναι μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χλμ. και η Playa de Nagüeles 3.1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, μια στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη στα 368 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 26°C. Η υψομετρική θέση του ακινήτου είναι 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια πολύ ήπια κλίση 0.2% προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος. Το κολυμβητικό κομμάτι της θάλασσας θεωρείται κατάλληλο για περίπου 4 μήνες το χρόνο, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι τουλάχιστον 20°C. Η εγγύτητα στη θάλασσα και το ηλιόλουστο κλίμα της Costa del Sol είναι καθοριστικά χαρακτηριστικά.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι άμεση, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) να βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.) και το Rocodromo (3.5 χλμ.) είναι διαθέσιμα, ενώ η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ.) προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή εντός του ευρύτερου δήμου της Μάλαγα. Γειτνιάζει με σημαντικά αστικά κέντρα: η πόλη της Marbella απέχει 7 χλμ., ενώ η επαρχιακή πρωτεύουσα Málaga βρίσκεται 54 χλμ. ανατολικά. Προς τα δυτικά, η Algeciras βρίσκεται 59 χλμ. μακριά. Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο στο κέντρο μιας περιοχής με υψηλή τουριστική και οικιστική δραστηριότητα, προσφέροντας πρόσβαση τόσο σε τοπικές όσο και σε ευρύτερες περιφερειακές υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα αναφερόμενα συγκρίσιμα έργα, όπως το Aquamar (Torre del Mar, από €269.950) και το Lantana Residencial (Mijas, από €205.000), το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía έχει υψηλότερο σημείο εισόδου τιμής, στα €560.000. Αυτή η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση εντός της πιο εξειδικευμένης περιοχής της Costa del Sol, κοντά στο Puerto Banús και σε παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Η Etherna Homes 2 στην Estepona (€259.000) βρίσκεται επίσης σε χαμηλότερη κατηγορία τιμών, αν και η Estepona προσφέρει επίσης αναπτυσσόμενες ανέσεις. Η Nueva Andalucía, με την υψηλή της ζήτηση και την καθιερωμένη πολυτέλεια, δικαιολογεί τη διαφοροποίηση τιμής, προσφέροντας πρόσβαση σε μια υφιστάμενη, ώριμη αγορά ακινήτων με εδραιωμένες υποδομές και υπηρεσίες, αντίστοιχες με αυτές που παρατηρούνται σε ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Marbella.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID