Nueva Andalucía piirkonnas asub valmis korter, mis ehitati 2004. aastal. See pakub 2 magamistuba, 2 vannituba ja 88 m² elamispinda. Asub vaid 301 meetri kaugusel Playa de Puerto Banús'ist, pakub ligipääsu ühele prestiižikamale piirkonnale Costa del Solil. Korter asub elamukvartalis kommunaalsete mugavustega, sealhulgas ujulate, tennisestaadionite ja 24-tunnise valvega. Lähedus teenustele, randadele ja golfiväljakutele teeb sellest tüüpilise valiku Nueva Andalucía piirkonnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub strateegiliselt Nueva Andalucías, vaid 301 meetri kaugusel Playa de Puerto Banús'ist. Seda piirkonda tuntakse luksuslike teenuste, randade ja golfiväljakute läheduse poolest. Arendus asub tasasel maastikul, kus on kerge ligipääs ümbruskonna mugavustele. Asukoht pakub tasakaalu elurahuliku ja Puerto Banús'i elava tegevuse vahel.
Kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga korter rahuldab põhilised vajadused väikesele perele või paarile. 88 m² elamispinda pakub piisavalt ruumi mugavaks igapäevaseks eluks. Klaasist terrass Lumon süsteemiga laiendab kasutatavat elamispinda aastaringselt. Korteril on kliimaseade ja hoiuruumid elamukvartalis kommunaalsete mugavustega.
See ei ole uus ehitisprojekt, vaid 2004. aastal valminud korter. Kui olemasolev omalaadsusel on dokumenteeritud ehitusajalugu ja olemasolev infrastruktuur. Hoone süsteemid ja mugavused on olnud kasutuses peaaegu kaks aastakümmet, mis tähendab, et potentsiaalsed ostjad peaksid arvestama installatsioonide vanust ja hooldusvajadusi, mis on iseloomulikud selle ajastu hoonetele.
Korter ei paku eraparklat, ainult ühiskasutatavaid võimalusi. 88 m² suurus piirab ruumi suurematele peredele või inimestele, kes vajavad laiaulatuslikku kodukontorit. Elamukvartali kuuluvus tähendab jagatud mugavusi eramugavuste asemel. Omand ei kuulu uuele ehitisele, mis võib mõjutada mõningaid rahastamisvõimalusi või eelistusi, kui ostjad soovivad täiesti uusi kinnisvaru. Korteril ei otsene ligipääs rannale, kuigi see on lähedal.
Ref: VL818488
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib mitmele potentsiaalsele elaniku profiilile. See sobib teiseks koduks rahvusvahelistele ostjatele, kes otsivad baasi Costa del Sol piirkonnas, kergesti ligipääsetav Málaga lennujaamast (45 km). Kahe magamistoa konfiguratsioon mahutab väikese pere või paari, kes võõrustab vahel külalisi. Lähedus golfiväljakutele muudab selle atraktiivseks golfientusiastidele, kes soovivad regulaarset ligipääsu mitmele väljakule. need, kes otsivad võtme-ja-lahku omalaadsust, hindavad 24-tunnist valve ja hooldust, mida pakub elamukvartal, muutes selle praktiliseks osaliseks elamiseks. Korter sobib ka püsivalt elamiseks pensioniealistele või töötajatele, kes hindavad kliimat, mugavusi ja teenuseid Nueva Andalucías. Investorid võivad kaaluda seda omalaadsust, arvestades piirkonnas olemasolevat turismi, eriti Puerto Banúsi atraktsioonide läheduse tõttu. Olemasoleva hoone staatuse (2004) tõttu on kohene sissekolimine võimalik ilma ehituse lõpetamise ootamata.
Korteril on kõrgekvaliteedilised viimistlused, sealhulgas elegantne puitparkett, mis lisab soojust eluruumidesse. Vannitoad on uuendatud topeltmahlatega ja marmorplaatidega, mis näitab pikaajaliste ja premium materjalidele tähelepanu. Köök on täielikult varustatud ja renoveeritud kaasaegse, funktsionaalse kujundusega, mis maksimiseerib saadaoleva ruumi. Märkimisväärne omadus on klaasist terrass Lumon süsteemiga, mis esindab olulist tehnilist lisandust, mis suurendab väliterrassi kasutatavust aastaringselt. See süsteem võimaldab elanikel nautida terrassi sõltumata ilmastikutingimustest. Peamises magamistoas on peegliga kapid ja kroonlühter, mis näitab tähelepanu nii praktilistele hoiuruumidele kui ka esteetilistele detailidele. Kogu korteris on kujundus suunanud loomuliku valguse kasutamist, suurte akende ja klaaselementidega, mis loovad avatud, õhuka õhkkonna. Omalaadus kirjeldatakse kui "suurepärases" korras, mis viitab heale hooldusele ja nende kõrgekvaliteediliste viimistluste säilimisele aastate jooksul pärast ehitamist 2004. aastal.
Korti on hinnaga 560 000 €, mis teeb umbes 6364 €/m² 88 m² elamupinnale. See hind paigutab vara keskmise ja kõrgema vahemikku Nueva Andalucía piirkonnas. Kui olemasolev omalaadsus aastast 2004, peegeldab hind selle kehtestatud staatust ja asukohta uue ehitise preemiate asemel. Hinnas on kaasas ligipääs arenduse kommunaalsetele mugavustele nagu ujulad, tennisestaadionid ja valve. Kui tegemist on ühe korteriga, mitte uue arendusega, on saadavus piiratud sellele konkreetsele üksusele. Võrreldes piirkonna uuemate arendustega nagu Lantana Residencial (alates 205 000 €) või Etherna Homes 2 (alates 259 000 €), nõuab see vara kõrgemat hinda tänu oma peamisele asukohale ja olemasolevale infrastruktuurile.
Igapäevane elu selles Nueva Andalucía korteris pöörduvad ligipääsu ümbruse mugavustele ja vabaõhutegevustele. Asukoht Puerto Banúsi lähedal võimaldab jalgsi minna restorani, poodi ja randadele vaid mõne minutiga. Hommikukohv klaasist terrassil Lumon süsteemiga on võimalik nautida aastaringselt sõltumata aastaaegadest. Tasane maastik muudab jalgsi või jalgrattaga liikumise praktiliseks igapäevastele ostudele lähimasse supermarketisse (353 m) või apteeki (64 m). Kommunaalsed ujulad pakuvad võimalust jahtuda ilma kodust lahkumata. Golfihuvilistele on mitmed maailmaklassi väljakud vaid lühikese autosõidu kaugusel, mis muudab regulaarse mängimise võimalikuks. 24-tunnine valve pakub turvalisust, eriti neile, kes kasutavad seda teise koduna. Õhtuid saab veeta nautides Puerto Banúsi elavat ööelu ja söögemisvõimalusi või lõdvestudes rahulikumas elamukvartalis. See asukoht sobib neile, kes eelistavad aktiivset vabaõhuelusti koos linnamugavustega.
Nueva Andalucía piirkond pakub hästi arenenud infrastruktuuri arvukate mugavustega läheduses. Igapäevased vajadused nagu supermarketid (353 m) ja apteegid (64 m) on kergesti jalgsi kättesaadavad. Tervishoiu jaoks on haigla vaid 1,9 km kaugusel, pakkudes ligipääsetavaid meditsiiniteenuseid. Piirkond on eriti hästi teenindatud söögikohtadega, 69 restoraniga 2 km raadiuses, pakkudes mitmekülgseid kulinaarseid võimalusi. Pangateenused on mugavad 4 lähedal asuva pangaga ja peredele on piirkonnas kättesaadavad 41 algkooli ja 28 keskkooli. Arendus sisaldab vaba aja veetmise võimalusi nagu tennisestaadionid ja kommunaalsed ujulad, samas kui ümbritsev piirkond pakub täiendavaid spordikeskusi, sealhulgas Polideportivo San Pedro (2,9 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Ühistransport on saadaval 10 bussiliini ja 50 peatuse läheduses, mis vähendab sõltuvust isiklikust sõidukist. Rahvusvaheliste koolide, näiteks British International Schooli (3,8 km) olemasolu muudab piirkonna eriti atraktiivsek välismaalastele peredele.
Korter asub Nueva Andalucías, kaardil märgistatud lähedal Puerto Banús'ile ja selle sadamale. Ümbritsev piirkond näitab hästi arenenud urbanisatsiooni otsesid teid Marbellasse (idas) ja San Pedro de Alcántarasse (läänes). Kaart paljastab mitmed golfiväljakud vahetul lähedusel, rõhutades piirkonna mainet golfisihtkohana. Tasane maastik vara ja ranniku vahel on selgelt nähtav, seletades kergesti jalgsi ligipääsu randadele. Mugavuste, sealhulgas restoranide, poodide ja teenuste koondumus on ilmne Puerto Banúsi ümbruses tihe arenemismustris.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub strateegiliselt suuremas Marbella omavalitsuses, vaid 7 km kaugusel Marbella kesklinnast. See paigutab selle Costa del Soli läänepoolse ossse, sageli nimetatud "Kuldseks miiliks" - prestiižikseks pikaks piirkonnaks, mis on tuntud luksuslike arenduste ja läheduse poolest Puerto Banús'ile. Asukoht toimib väravana Marbella/Puerto Banús'i elava tegevuse ja rahulikumate läänesuuna alade vahel Estepona suunas. Andaluusia Málaga provintsis esindab Nueva Andalucía üht kõige kehtestatumat rahvusvahelist elamukvartalit, kasutades infrastruktuuri ja teenuseid, mis on aastakümne jooksul arenenud, et mahutada nii püsivaid elanikke kui hooajalisi külastajaid. Selle positsioon Vahemere ranniku ja Sierra Blanca mäestiku eelmägede vahel pakub nii merevaateid kui juurdepääsu mägede tegevustele.
Rannad on erakordselt hästi kättesaadavad sellest korterist, kus Playa de Puerto Banús on vaid 301 meetri kaugusel - tegelikult lühike 3-4 minuti jalutuskäik. Teised märkimisväärsed randade hulka kuuluvad Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), kõik kergesti jõudavad mõne minuti või jalgrattaga. Golfientusiastidele on asukoht ideaalne mitme lähedase väljakuga: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfiõpped (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Korter asub 7 km kaugusel Marbella kesklinnast, umbes 10-15 minuti autosõidu sõltuvalt liiklusest. Málaga linn ja selle rahvusvaheline lennujaam on vastavalt 54 km ja 45 km kaugusel, mis tähendab umbes 45-60 minutit autosõidu. Gibraltari lennujaam pakub teist võimalust 52 km kaugusel. EV-laadja on mugavalt vaid 368 meetri kaugusel korterist, käsitledes kaasaegseid transpordivajadusi.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía naudib Vahemere kliimat keskmiste temperatuuridega vahemikus 12°C talvel kuni 26°C suvel. Aastane keskmine temperatuur on meeldiv 17,8°C, mis muudab selle sobivaks aastaringseks elamiseks. Piirkond saab küllaltki päikest, mis on tüüpiline Costa del Solile, aidates kaasa sellele atraktiivsusele elamukohana. Ujumishooaeg kestab umbes 4 kuud, kus veetemperatuur jõuab või ületab 20°C, tavaliselt juunist kuni septembrini. Omalaadsus asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, minimaalse maastiku kallakuga vaid 0,2% rannasuunas, luues tasase maastiku, mis on mugav jalutamiseks ja jalgrattasõiduks. Madal kõrgus ranniku läheduses tähendab, et elanikud kogevad mõõdukat temperatuuri, vältides ekstreemseid kuumusvariatsioone. See kliimaprofiil toetab aktiivset vabaõhuelusti enamiku aasta jooksul meeldivate tingimustega.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Korteri lähedus Playa de Puerto Banús'ile (301 m) pakub otsenet ligipääsu ühele Costa del Soli tuntumale rannasihtkohale. Kuigi spetsiifilist sinilipu staatust ei ole antud, on selle piirkonna rannad tavaliselt hästi hooldatud heade võimalustega. Golfientusiastidele on asukoht erakordne kohe ligipääsuga esmaklasssetele väljakutele, sealhulgas Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja The Range golfiõpped, kõik 2 km raadiuses. Elamukvartal ise pakub vaba aja veetmise võimalusi, sealhulgas kommunaalseid ujulateid ja tennisestaadioneid. Täiendavad spordivõimalused läheduses hõlmavad Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo ronimiskeskust (3,5 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Deportivo José Banusi sadam (1,0 km) pakub täiendavaid vaba aja veetmise võimalusi, sealhulgas veespordi, paadilaenutust ja rannikualal söömist. Need mitmekülgsed vaba aja veetmise võimalused toetavad aktiivset elustiili nii struktureeritud tegevuste kui ka lõdvestunud puhkuse võimalustega.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub strateegiliselt suuremas Marbella omavalitsuses, vaid 7 km kaugusel Marbella kesklinnast. See paigutab selle Costa del Soli läänepoolse ossse, sageli nimetatud "Kuldseks miiliks" - prestiižikseks pikaks piirkonnaks, mis on tuntud luksuslike arenduste ja läheduse poolest Puerto Banús'ile. Asukoht toimib väravana Marbella/Puerto Banús'i elava tegevuse ja rahulikumate läänesuuna alade vahel Estepona suunas. Andaluusia Málaga provintsis esindab Nueva Andalucía üht kõige kehtestatumat rahvusvahelist elamukvartalit, kasutades infrastruktuuri ja teenuseid, mis on aastakümne jooksul arenenud, et mahutada nii püsivaid elanikke kui hooajalisi külastajaid. Selle positsioon Vahemere ranniku ja Sierra Blanca mäestiku eelmägede vahel pakub nii merevaateid kui juurdepääsu mägede tegevustele.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Nueva Andalucía asub vaid 7 km kaugusel Marbellast, tehes sellest osa tuntud "Kuldsest miilist" Costa del Solil. See piirkond erineb oluliselt odavamatest arengutest nagu Lantana Residencial Mijases (alates €205,000) või Aquamar Torre del Maris (alates €269,950) oma prestiižsema positsiooni ja kõrgemate hinnavahemike poolest. Võrreldes Etherna Homes 2-ga Esteponas (alates €259,000) on Nueva Andalucía hindamisjuhtumil lähedal Puerto Banús'ile ja golfiväljakutele, mis tõstab selle väärtust. Piirkond on arenenud juba aastakümneid, pakkudes täielikke infrastruktuure ja teenuseid, erinedes uuematest arengutest, kus teenused võivad veel arenemisjärgus olla. Nueva Andalucía pakub paremat ligipääsu rannale ja linnakeskusteni kui mõned maapiirkonnas asuvad projektid, samal ajal kui ta säilitab rahuliku elukeskkonna, erinedes otsesest Puerto Banúsi kõrgest turismipiirkonnast. Selle positsioon Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel võimaldab kergelt ligipääs mõlemale linnale, pakkudes paremat ühendust kui kitsama piirkonna projektid.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID