דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, במרחק קצר מפוארטו בנוס. הדירה בעלת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח של 88 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 2004 וממוקם בקרבת מתחמי גולף מובילים, חופים ומתקנים עירוניים חשובים. המיקום מציע גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בנואבה אנדלוסיה, במרחק של 301 מטר בלבד מפלאיה דה פוארטו בנוס. האזור מתאפיין בסביבה עירונית צפופה עם תשתיות מפותחות. המיקום מאפשר גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים חשובים באזור.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כדירת נופש. עם 2 חדרי שינה ושטח של 88 מ"ר, היא מציעה מקום מגורים נוחה לזוג או משפחה קטנה. המרפסת המקורה והמתקנים המשותפים כולל בריכה ומגרשי טניס מספקים אפשרויות פנאי מגוונות.
הפרויקט הושלם בשנת 2004, כלומר זהו נכס קיים ולא פרויקט חדש בבנייה. המבנה כבר עבר את תקופת ההתיישנות הראשונית, והמצב הכללי שלו מתואר כמצוין. לא צפויות עבודות בנייה עתידיות או שינויים במבנה הקיים.
הנכס אינו מציע חניה פרטית, רק חניה משותפת. הדירה כוללת רק 2 חדרי שינה, מה שעלול להיות מוגבל עבור משפחות גדולות יותר. המיקום באזור עירוני צפוף עלול להיות רועש בעונות התיירות הפקות. אין מרפסת פתוחה ללא כיסוי.
Ref: VL818488
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירת נופש במיקום מרכזי עם גישה קלה לחוף ולמתקני גולף. היא גם מתאימה למי שמעוניין להשקיע בנכס באזור תיירותי פופולרי עם פוטנציאל השכרה גבוה. עבור אנשים העובדים מהבית, המיקום מציע את כל הנוחיות הנדרשת עם גישה מהירה לאינטרנט מהיר, בתי קפה לעבודה מרחוק, ושירותים עירוניים. גם גמלאים שמחפשים סביבה פעילה עם גישה קלה לשירותים רפואיים ופעילויות פנאי ימצאו את המקום מתאים.
הדירה כוללת רצפות עץ אלגנטיות המוסיפות חמימות ונוחות לכל הבית. המטבח הפתוח מצויד במלואו ושופץ בעיצוב מודרני ופונקציונלי. חדרי האמבטיה כוללים אריחי שיש וכפל אמבטיות, המעידים על איכות גבוהה. המרפסת הזגוגית עם מערכת לומון מספקת מרחב רב-תכליתי שניתן ליהנות ממנו במשך כל השנה. המתחם כולו מתוחזק ברמה גבוהה, כפי שניתן לראות מהמצב המצוין של המתקנים המשותפים כמו הבריכה ומגרשי הטניס.
מחיר הדירה מתחיל מ-560,000 אירו. זהו מחיר תחרותי יחסית לאזור נואבה אנדלוסיה, בהתחשב במיקום המרכזי, הקרבה לים והמתקנים המשותפים הרבים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (מ-205,000 אירו), המחיר גבוה יותר, אך זה משקף את המיקום היוקרתי והאיכות של המתחם.
המתחם ממוקם בלב אזור אורבני תוסס, המאפשר לדיירים לחיות חיים עירוניים מלאים עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, ניתן לצאת לקפה באחת מבתי הקפה הקרובים ולעשות קניות בסופרמרקט הסמוך. בצהריים, מגוון המסעדות באזור מציע אפשרויות רבות לארוחת צהריים. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או ממשחק טניס במתקנים הקהילתיים. בערב, קרבתו של הנכס לפוארטו בנוס מאפשרת גישה לחיי לילה תוססים ומסעדות יוקרה.
האזור ידוע בתשתית המפותחת שלו, עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. המרחק למרכז מאלגה הוא 54 ק"מ, ולעיר התיירותית מרביה רק 7 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ובידור. באזור יש 5 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 1.9 ק"מ, המבטיחים גישה לטיפול רפואי במידת הצורך. עבור הורים, ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור, המציעים מגוון רחב של אפשרויות חינוכיות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בנואבה אנדלוסיה, עם הדגשת הקרבה לפוארטו בנוס ולמתקני הגולף המפורסמים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, למרכז מרביה ולנמל התעופה הבינלאומי מאלגה. המיקום באזור המערבי של מאלגה מספק גישה נוחה גם לאטרקציות תיירותיות אחרות בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי הסמוך למרביה, אחת הערים המתוירות ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין גישה מהירה לטבע ולחוף. בהשוואה למרכז מאלגה (54 ק"מ), האזור שקט יותר ויוקרתי יותר, אך עדיין מציע את כל השירותים והתשתיות הנדרשים. הקרבה לאלחסירס (59 ק"מ) מספקת אפשרות לטיולים יומיים לנמל חשוב נוסף באזור.
הדירה נמצאת במיקום אידיאלי מבחינת גישה למתקנים חשובים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בהליכה של כ-4 דקות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 45 ק"מ, נסיעה של כ-35 דקות. מגרשי הגולף המפורסמים כמו גולף לוס נרנחוס וריאל קלוב דה גולף לאס בריסס נמצאים במרחק של 2.0-2.1 ק"מ, בנסיעה קצרה. סופרמרקט, בית מרקחת ותחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאים כולם במרחק של פחות מ-400 מטר מהדירה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. בקיץ, הטמפרטורות נעות בין 20°C ל-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 12°C ל-18°C, מה שהופך את האזור לנוח למחיה כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של הנכס, 10 מטר מעל פני הים, והשיפוע המינימלי של 0.2% אל החוף יוצרים סביבה שטוחה ונוחה להליכה. עם 32 חגים מקומיים בשנה, ישנן הזדמנויות רבות לחוות את התרבות והמסורת האנדלוסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים. פלאיה דה פוארטו בנוס, במרחק 301 מטר, היא חוף פופולרי עם מתקנים מלאים. פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לרחצה ופעילויות ימיות. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשים כמו גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), דה ריינג' לקחי גולף (2.0 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ), רוקודרומו (3.5 ק"מ) וקרוספיט מרביה (3.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי הסמוך למרביה, אחת הערים המתוירות ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין גישה מהירה לטבע ולחוף. בהשוואה למרכז מאלגה (54 ק"מ), האזור שקט יותר ויוקרתי יותר, אך עדיין מציע את כל השירותים והתשתיות הנדרשים. הקרבה לאלחסירס (59 ק"מ) מספקת אפשרות לטיולים יומיים לנמל חשוב נוסף באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה ערך משמעותי בזכות המיקום היוקרתי והמתקנים המשותפים הרבים. לעומת Aquamar בטורה דל מאר (מחיר התחלתי של 269,950 אירו), הפרויקט כאן יקר יותר אך מציע מיקום מרכזי יותר באזור המבוקש ביותר של קוסטה דל סול. בהשוואה ל-Lantana Residencial במיחאס (מ-205,000 אירו), הנכס הנוכחי מציע איכות גבוהה יותר של סיום ומתקנים משותפים יוקרתיים יותר. בעוד Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו) מציע מחיר תחרותי, נואבה אנדלוסיה נחשבת לאזור יוקרתי יותר עם פוטנציאל השקעה גבוה יותר לטווח הארוך. הקרבה למרביה ולפוארטו בנוס מספקת יתרון ברור על פני פרויקטים באזורים פחות מפותחים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID