Stan u Nueva Andalucía nalazi se svega 301 metara od plaže Puerto Banús u općini Málaga. S 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i 88 m² stambenog prostora, izgrađen je 2004. godine. Urbano okruženje nudi sadržaje na dohvat ruke, uključujući restorane, ljekarne i banke. Nekretnina je dio stambenog kompleksa sa zajedničkim sadržajima poput bazena i teniskih terena. Lokacija pruža pristup golf terenima, plažama i obližnjem gradu Marbella na 7 km udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u Nueva Andalucía, urbanoj oblasti blizu Marbelle na Costa del Solu. S izravnim pristupom plaži Puerto Banús (301 m) i nekoliko golf terena unutar 2 km, kombinira obalno življenje s rekreacijskim sadržajima. Kompleks smješten na 10 m nadmorske visine s ravnim terenom koji vodi do mora.
Stan nudi 2 spavaće sobe i 2 kupaonice na 88 m² stambenog prostora, pogodan za parove ili male obitelji. Dnevno-boravak s otvorenim kuhinjom stvara praktičan životni prostor. Staklenom zatvorena terasa s Lumon sustavom proširuje upotrebljivi prostor tijekom cijele godine. Zajednički sadržaji poput bazena i sportskih terena zadovoljavaju rekreacijske potrebe.
Stan je dovršen 2004. godine, što ukazuje na izgrađenu zgradu sa zrelim uređenjem i zajedničkim sadržajima. Kao postojeća zgrada, nekretnina je odmah dostupna bez kašnjenja u izgradnji. Renovacija kuhinje i ugradnja značajki poput Lumon terase pokazuju nadogradnju na moderne standarde. Zgrada je u odličnom stanju prema specifikacijama.
Stan ne uključuje privatno parkirno mjesto, samo zajednička parkirna mjesta. Nema privatnog vrtnog prostora, jer su vanjski prostori zajednički. Nekretnina ne nudi izravan pristup plaži, iako je na pješačkoj udaljenosti. Lokacija je urbana umjesto izolirana, što možda ne odgovara onima koji traže potpunu privatnost. Nema spomena pogleda na more iz stana.
Ref: VL818488
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara onima koji traže sekundarni smještaj u etabliranom obalnom području s neposrednim pristupom sadržajima. Blizina golf terena čini ga prikladnim za golf entuzijaste koji žele laki pristup više terena unutar 2 km. Njegova lokacija blizu Puerto Banúsa privlači one koji cijene marina životni stil, s restoranima, trgovinama i rekreacijskim aktivnostima na pješačkoj udaljenosti. Za međunarodne kupce koji traže odmorište, veličina stana i sadržaji prilagođeni su obiteljima i parovima. Staklenom zatvorena terasa proširuje upotrebu vanjskog prostora tijekom cijele godine, poboljšavajući udobnost tijekom posjeta izvan sezone. 24-satno osiguranje i zajednički sadržaji pružaju mir onima koji su vlasnici s prebivalištem na drugom mjestu. Urbano okruženje s ravnim terenom pogoduje onima s mobilnim poteškoćama koji preferiraju hodanje do sadržaja umjesto vožnje. Blizina Marbelle (7 km) čini ga prikladnim za one koji žele pristup uslugama većeg grada bez življenja u središtu grada. Kao dovršena zgrada u odličnom stanju, nekretnina privlači kupce koji preferiraju trenutnu dostupnost umjesto čekanja na novu izgradnju. Uključivanje modernih nadogradnji poput renovirane kuhinje i Lumon terase nudi savremene značajke unutar postojeće nekretnine.
Stan ima drvene podove cijelom površinom, koji dodaju estetsku toplinu i praktičnu izdržljivost stambenim prostorima. Kupaonice opremljene su s dvostrukim umivaonicama i mramornim pločicama, što ukazuje na pažnju prema detaljima i kvalitetnim materijalima u mokrim prostorima. Glavna spavaća soba uključuje ormare sa zrcalima, maksimizirajući pohranu i refleksiju svjetlosti u prostoru. Kuhinja je potpuno renovirana s modernim, funkcionalnim dizajnom, uključujući otvoreni raspored koji se povezuje s dnevno-boravkom. Ova renovacija ukazuje na nadogradnje kako uređaja tako i površina kako bi se zadovjelli suvremeni standardi. Značajka koja se ističe je staklenom zatvorena terasa s Lumon sustavom, specijaliziranim rješenjem staklenih zidova koje dopušta cjelogodišnje korištenje ovog vanjskog prostora. Ova tehnička značajka pokazuje pažnju prema udobnosti i prilagodbi klimi, proširujući upotrebljivu površinu stana. Zgrada uključuje klimatsku kontrolu s klima-uređajem, rješavajući toplo ljetno razdoblje sredozemne klime. Prisutnost lifta u zgradi dodaje pristupačnost, posebno relevantno za stambenu zgradu. Zajednički prostori uključuju bazene i sportske terene (tenis i padel tenis), što ukazuje na ulaganje u zajedničke rekreacijske sadržaje. 24-satna recepcija i sigurnosni sustavi odražavaju pažnju prema sigurnosnim i uslužnim aspektima nekretnine. Oznaka 'odlično stanje' sugerira adekvatno održavanje kako pojedinog stana tako i zajedničkih elemenata.
Stan je ocijenjen na €560.000 za nekretninu s 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i 88 m² stambenog prostora. Ovo predstavlja približno €6.364 po kvadratnom metru, što je u skladu s premium pozicioniranjem Nueva Andalucía unutar Marbella područja. U usporedbi s sličnim nekretninama u širem Costa del Sol regiji, poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova je nekretnina pozicionirana na višoj cjenovnoj razini, što odražava njenu etabliranu lokaciju i blizinu sadržaja. Kao zgrada dovršena 2004. u odličnom stanju, nekretnina je odmah dostupna bez kašnjenja u izgradnji. Cijena uključuje pristup zajedničkim sadržajima poput bazena, teniskih terena i sigurnosnih usluga, što doprinosi ukupnoj vrijednosti ponude.
Lokacija stana u Nueva Andalucía podržava način života usmjeren na dostupnost i praktičnost. S 69 restorana, 3 ljekarne i 4 banke unutar 2 km radijusa, dnevne potrebe lako se dosežu pješice ili biciklom. Ravan teren (0,2% nagiba) čini hodanje do obližnjih plaža i sadržaja praktičnim, osobito do plaže Puerto Banús na svega 301 metara udaljenosti. Jutarnje rutine mogu uključivati kavu u jednom od 10 kafića u okolici, nakon čega slijedi šetnja uz šetnicu ili ronda golfom na jednom od nekoliko obližnjih terena. Staklenom zatvorena terasa dopušta život na otvorenom bez obzira na godišnje doba, proširujući prostor za opuštanje ili blagovanje. Urbano okruženje pruža aktivnosti tijekom cijele godine, s uslugama Marbelle na samo 7 km udaljenosti. Kompleks nudi zajedničke bazene i sportske sadržaje, potičući druženje i tjelesnu aktivnost. Osiguranje s 24-satnom recepcijom doprinosi osjećaju sigurnosti stanara. Tijekom ljetnih mjeseci, četveromjesečno kupališno razdoblje omogućuje redovite posjete plaži, s temperaturama vode preko 20°C. Sredozemna klima s prosječnim temperaturama između 12-26°C podržava aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine. Blizina marini u Puerto Banúsu dodaje pomorske aktivnosti mogućnostima načina života.
Lokacija stana u Nueva Andalucía pruža pristup opsežnoj infrastrukturi usluga i sadržaja. Unutar 2 km radijusa, stanari mogu doseći 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića, što ukazuje na dobro razvijenu okolinu usluga koja podržava svakodnevni život bez potrebe za dužim putovanjima. Obrazovne ustanove su brojne s 41 osnovnom školom i 28 srednjih škola u području, što čini lokaciju prikladnom za obitelji s djecom. Zdravstvene potrebe pokrivene su s 5 zdravstvenih centara i bolnicom na samo 1,9 km udaljenosti, osiguravajući dostupnost zdravstvene zaštite. Prometna infrastruktura uključuje 10 autobusnih linija s 50 stanica u okolici, pružajući opcije javnog prijevoza. Blizina Marbelle (7 km) nudi pristup većem gradu s uslugama, poslovnim prilikama i dodatnim sadržajima. Za međunarodna putovanja, zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 45 km udaljena, približno 45 minuta vožnje. Područje karakterizira značajna turistička infrastruktura s 52 hotela i 12.781 krevetom, što doprinosi okolini usmjerenoj na usluge, ali također ukazuje na sezonske promjene broja stanovnika. Tržište nekretnina aktivno je s 4.743 transakcije, što reflektira stabilno tržište nekretnina. Marina u Puerto Banúsu (1 km udaljena) dodaje pomorske objekte i restorane uz vodu lokalnoj infrastrukturi.
Karta prikazuje stratešku poziciju stana u Nueva Andalucía, na samo 301 metar od plaže Puerto Banús i 7 km od Marbelle. Nekretnina nalazi se unutar lako doseživog dometa više golf terena (svi unutar 2,1 km) i esencijalnih sadržaja. Ravan teren i urbano okruženje stvaraju okolinu pogodnu za hodanje do restorana, trgovina i usluga. Blizina i obali i glavnim prometnim pravcima ističe uravnoteženo pozicioniranje između obalnog življenja i regionalne povezanosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Stan je pozicioniran u Nueva Andalucía, etabliranom stambenom području između Marbelle i San Pedro Alcántare na Costa del Solu. Marbella, glavno urbano središte regije s 147.958 stanovnika, nalazi se na samo 7 km prema istoku, pružajući pristup opsežnim uslugama, trgovanju i poslovnim prilikama. Dalje prema istoku, grad Málaga (579.076 stanovnika) nalazi se 54 km udaljen, služeći kao regionalni glavni grad s važnim prometnim vezama uključujući međunarodnu zračnu luku. Prema zapadu, Algeciras (121.957 stanovnika) je 59 km udaljen, nudeći dodatne luke i usluge. Ovo pozicioniranje smješta nekretninu unutar 'Zlatne milje' područja, poznatog po luksuznim stambenim razvojima i blizini Puerto Banúsa i marbellanskih sadržaja. Lokacija kombinira dostupnost urbanih usluga s prigradskim, stambenim karakterom, koristeći se infrastrukturom i uslugama ovih većih urbanih centara dok zadržava distinktni identitet susjedstva.
Stan nudi izvrsnu dostupnost ključnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metar udaljenosti, što je essencijalno na pješačkoj udaljenosti. Druge obližnje plaže uključuju Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playu de Nagüeles (3,1 km), pružajući više opcija na kratkoj vožnji ili biciklističkom udaljenosti. Golf entuzijasti cijenit će blizinu nekoliko terena: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), svi unutar 5 minuta vožnje. Za urbane sadržaje, Marbella je locirana 7 km udaljeno, nudeći opsežno kupovanje, restorane i usluge. Veći grad Málaga s međunarodnom zračnom lukom nalazi se 54 km udaljeno, približno 45 minuta vožnje. Zračna luka Gibraltar nudi alternativu na 52 km udaljenosti. Dnevne potrebe pogodno su locirane s supermarketom na 353 m, ljekarnom na 64 m i električnom punionicom na 368 m. Ova kombinacija blizine rekreacijskim sadržajima i esencijalnim uslugama poboljšava praktičnost lokacije.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Stan smješten na 10 metara nadmorske visine s ravnim terenom (0,2% nagiba do plaže), stvarajući lak pristup obali. Lokacija koristi sredozemnu klimu s prosječnim temperaturama koje se kreću između 12-26°C tijekom godine, i godišnjim prosjekom od 17,8°C. Kupališna sezona proteže se kroz četiri mjeseca kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C, omogućujući redovite aktivnosti na plaži tijekom toplijeg razdoblja. Klimatski uvjeti podržavaju život na otvorenom tijekom cijele godine, s staklenom zatvorenom terasom koja maksimizira uživanje u ovim uvjetima čak i tijekom blagih sezona. S 32 lokalna festivala godišnje, područje nudi kulturno uključivanje povezano s godišnjim dobim promjenama i tradicijama. Obalna pozicija ublažava temperaturne ekstreme u usporedbi s unutrašnjim područjima, dok urbano okruženje stvara određeni efekt toplinskog otoka tijekom ljetnih mjeseci. Kombinacija nadmorske visine, obalne pozicije i južnošpanjolske geografske širine stvara povoljne uvjete za aktivnosti na otvorenom i život na otvorenom. Klima tipično karakterizira preko 300 sunčanih dana godišnje, podržavajući reputaciju regije kao poželjnog odredišta i za trajno stanovanje i za odmor.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Neposredna okolica nudi izvrsne rekreacijske mogućnosti, posebno za aktivnosti na plaži i golfu. Playa de Puerto Banús, na samo 301 metar, pruža laki pristup plaži. Iako specifični Blue Flag status nije spomenut za ovu plažu, područje održava visoke standarde upravljanja plažama i sadržaja. Golf sadržaji izuzetno su dobro zastupljeni s tri terena unutar 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Ova koncentracija čini lokaciju posebno prikladnom za golf entuzijaste koji žele redovit pristup više terena. Sportski sadržaji u okolici uključuju Polideportivo San Pedro (2,9 km), višesportski centar, Rocodromo penjački objekt (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Sam stambeni kompleks karakteriziraju zajednički teniski tereni i tereni za padel tenis, plus bazeni za korištenje stanara. Marina u Puerto Banúsu (1,0 km) dodaje vodene sportove i restorane uz vodu rekreacijskim opcijama. Ova kombinacija pristupa plaži, golf terenima, sportskim objektima i marin aktivnostima stvara sveobuhvatnu rekreacijsku okolinu koja podržava aktivan životni stil na otvorenom.
Izvor: OpenStreetMap
Stan je pozicioniran u Nueva Andalucía, etabliranom stambenom području između Marbelle i San Pedro Alcántare na Costa del Solu. Marbella, glavno urbano središte regije s 147.958 stanovnika, nalazi se na samo 7 km prema istoku, pružajući pristup opsežnim uslugama, trgovanju i poslovnim prilikama. Dalje prema istoku, grad Málaga (579.076 stanovnika) nalazi se 54 km udaljen, služeći kao regionalni glavni grad s važnim prometnim vezama uključujući međunarodnu zračnu luku. Prema zapadu, Algeciras (121.957 stanovnika) je 59 km udaljen, nudeći dodatne luke i usluge. Ovo pozicioniranje smješta nekretninu unutar 'Zlatne milje' područja, poznatog po luksuznim stambenim razvojima i blizini Puerto Banúsa i marbellanskih sadržaja. Lokacija kombinira dostupnost urbanih usluga s prigradskim, stambenim karakterom, koristeći se infrastrukturom i uslugama ovih većih urbanih centara dok zadržava distinktni identitet susjedstva.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s nekretninama u drugim dijelovima Costa del Sola, ovaj stan u Nueva Andalucía nudi kombinaciju centralne lokacije i etabliranih sadržaja koja zahtijeva premium cijenu. Pri €560.000, pozicioniran je značajno više od sličnih nekretnina u Torre del Mar (Aquamar od €269.950), Mijas (Lantana Residencial od €205.000) i Esteponi (Etherna Homes 2 od €259.000). Ova razlika u cijeni reflektira i lokaciju unutar 'Zlatne milje' područja između Marbelle i Puerto Banúsa i etablirani karakter razvoja. Za razliku od novih izgradnji u nastajajućim područjima, Nueva Andalucía nudi zrelo uređene okoliše i dokazanu infrastrukturu. Blizina Marbelle (7 km) pruža više urbanih usluga nego što je tipično dostupno u udaljenijim obalnim razvojima. Koncentracija golf terena unutar 2 km stvara specifičnu privlačnost koja nije prisutna u svim obalnim područjima. 32 lokalna festivala godišnje ukazuju na kulturno okruženje koje može biti etabliranije nego u novijim turističkim zonama. Iako nekretnine u istočnom dijelu Costa del Sola ili manje centralnim područjima mogu nuditi niže cijene, ova lokacija pruža ravnotežu dostupnosti, sadržaja i načina života koja opravdava njeno pozicioniranje u višem segmentu tržišta. 4.743 transakcije nekretnina u području ukazuju na stabilno i aktivno tržište nekretnina, podržavajući vrijednosnu ponudu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID