A Nueva Andalucíában található apartman egy elismert lakóövezetben helyezkedik el, Málaga tartományban. A 88 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek a 2004-es átadás óta magas színvonalon működnek. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, ami lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a tengerparti élethez. Az ingatlan közvetlen közelében számos szolgáltatás, többek között szupermarket (353 méter) és gyógyszertár (64 méter) található, amelyek mindennapi kényelmet biztosítanak a lakóknak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Nueva Andalucía szívében helyezkedik el, amely Málaga egyik legkedveltebb részének számít. A telek helyzete lehetővé teszi a gyalogos elérést a helyi szolgáltatásoknak, valamint a Puerto Banús és annak kikötőjének. Az ingatlan fekvése megfelelő azok számára, akik a mediterrán életmód központjában szeretnének élni, anélkül, hogy le kellene mondaniuk a modern kényelemről.
A lakás kialakítása két hálószobával és két fürdőszobával megfelel a modern életstílus elvárásainak. A világos nappali-étkező kombinált tér az élet központi eleme, amely lehetővé teszi a társaságteremtési és pihenési igények kielégítését. A fedett terasz átalakítható térré teszi lehetővé a hely kihasználását évszaktól függetlenül, amely növeli a lakóteret és a komfortérzetet.
Az ingatlan 2004-ben készült el, ami azt jelenti, hogy a szerkezeti elemek már bizonyítottan időtállóak. A felújított konyha modern és funkcionális kialakítása a kor igényeinek megfelelően frissítette a lakást. A közösségi medence, teniszpályák és 24 órás recepció biztosítja a fenntartási színvonalat, amelyre egy 2004-ben átadott épületnél számítani lehet.
Az ingatlan nem tartalmaz egyéni medencét vagy saját kertet, mivel ez egy közösségi lakóparkban található apartman. A parkolás közösségi, ami korlátozhatja a saját parkolóhely igényét kielégítő vásárlókat. A magasabb szintű egyediség vagy exkluzivitást keresők számára a lakás a közösségi jelleg miatt nem nyújt teljes magánszférát.
Ref: VL818488
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a Nueva Andalucíában található apartman különösen azok számára megfelelő, akik második otthont keresnek Spanyolországban, ahol év nagy részében tölthetik az idejüket. A két hálószobás elrendezés szilárd párok vagy kis családok számára, akik időnként vendégeket is fogadnak. Azok, akik aktív nyugdíjasként szeretnének letelepedni a Costa del Solon, értékelni fogják a közeli szolgáltatások gyalogos elérhetőségét és a biztonságos lakóközösséget. A befektetők számára az ingatlan kedvező lehetőséget kínál a bérbeadásra a Puerto Banús közelsége és a magas kereslet miatt. Azok, akik rendszeresen golfoznak, különösen hasznosnak találják a több közeli golfpályát, míg azok, akik a tengerparti életstílust keresik, élvezni fogják a strandok könnyű elérhetőségét. A lakás megfelelő választás mindazoknak, akik a mediterrán életmód központjában szeretnének élni, miközben a modern kényelmet és a biztonságot is preferálják.
Az apartman felújítása során nagy figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára és a funkcionális kialakításra. A fa padlók kiváló minőségűek, amelyek melegséget és eleganciát kölcsönöznek a lakótérnek, miközben hosszú élettartamot garantálnak. A fürdőszobákban a márvány csempe és a dupla mosdó modern, mégis időtálló megjelenést kölcsönöz, amely megfelel a kortárs elvárásoknak. A konyha teljesen felújított, modern berendezésekkel rendelkezik, amelyek nemcsak esztétikusak, hanem funkcionálisak is. A Lumon rendszerrel felszerelt üvegterasz különleges értéket képvisel, mivel lehetővé teszi a tér évszaktól független használatát, növelve ezzel a lakás multifunkcionalitását. A közösségi területeken, mint a medence és a teniszpályák, a karbantartási színvonal magas, ami az egész komplexum minőségét tükrözi. A bejáratnál található 24 órás recepció és a biztonsági szolgálat további értéket ad az ingatlannak, biztosítva a lakók nyugalmát és komfortérzetét.
Az 560 000 eurós indulóár a helyi piacon középkategóriásnak minősül, figyelembe véve a Nueva Andalucía prémium elhelyezkedését és a Puerto Banúshoz való közelséget. Az ár tükrözi a 88 négyzetméteres lakótér méretét, a két hálószoba és két fürdőszoba elrendezését, valamint a közösségi szolgáltatások hozzáférését. Az ár-érték arányt növeli a már teljesen felújított, modern konyha és a Lumon rendszerrel felszerelt üvegterasz, amelyek jelentős értéket adnak az ingatlanhoz. A környékbeli hasonló ingatlanok árai általában magasabbak, ami ezt a lakást viszonylag kedvező alternatívává teszi.
A mindennapi élet ebben az újandalúziai apartmanban a kényelem és hozzáférhetőség jegyében telik. Reggelente a lakók könnyedén sétálhatnak a közeli pékáruházért vagy kávézóért, miközben élvezhetik a mediterrán éghajlatot. A nap nagy részét a fedett teraszon tölthetik, amely a Lumon rendszernek köszönhetően egész évben használható - akár télen is kellemes napfényes délutánokat kínál. A délutánokat a közösségi medencében vagy a teniszpályán tölthetik, míg este Puerto Banús számos éttermének és bárjának kínálatából válogathatnak. A lakóövezet biztonságos kialakítása és a 24 órás recepció nyugalmat biztosít, különösen azoknak, akik időnként elutaznak. A hétvégéken a lakók a közeli golfpályákat látogathatják, vagy megmártózhatnak a Földközi-tengerben, miközben élvezik az andalúz életmód minden előnyét.
A Nueva Andalucíában található apartman környezete telep szolgáltatásokkal és lehetőségekkel. A közvetlen közelben 69 étterem, 3 gyógyszertár, 4 bank és 10 kávézó található, amelyek mind gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A lakóhelytől mindössze 64 méterre található egy gyógyszertár, míg a legközelebbi szupermarket 353 méterre helyezkedik el, ami a mindennapi bevásárlást rendkívül kényelmessé teszi. Egészségügyi szempontból a lakás kedvező elhelyezkedésű: a legközelebbi kórház mindössze 1,9 kilométerre található. A környék oktatási intézményei is kedvezőek: 41 általános iskola és 28 középiskola található a közelben, amelyek különösen vonzóvá teszik a környéket családok számára. A közlekedés szempontjából az ingatlan ideális helyen fekszik: 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a könnyű mobilitást, míg az EV-töltőállomás mindössze 368 méterre található, ami kedvező az elektromos autóval rendelkezők számára.
A térkép az újandalúziai apartman előnyös elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol szívében. A lakóövezet közvetlen közelében helyezkedik el Puerto Banús luxuskikötője, amely a régió egyik legismertebb pontja. A környék számos golfpályával, stranddal és szolgáltatással rendelkezik, amelyek mind gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A térkép jól ábrázolja az ingatlan központi pozícióját és a könnyű hozzáférést a régió legfontosabb látnivalóihoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Nueva Andalucíában található apartman stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol szívében, Marbella városától mindössze 7 kilométerre. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék Marbella szolgáltatásait és kulturális életét, miközben egy csendesebb, mégis központi helyen élnek. Málaga városa 54 kilométerre található, amely Andalúzia egyik legfontosabb kulturális és gazdasági központja, könnyen megközelíthető egy napos kirándulásra. Algeciras 59 kilométerre helyezkedik el, amely fontos kikötőváros és összekötőpont Afrika felé. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik, de közben szeretnék felfedezni Andalúzia gazdag kulturális és természeti sokszínűségét is.
Az apartman kiváló elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a legfontosabb szolgáltatásokhoz. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre helyezkedik el, ami lehetővé teszi a könnyű strandolást. A golfrajongók számára a Los Naranjos golfpálya 2,0 kilométerre, míg a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 kilométerre található. A közeli városok közül Marbella 7 kilométerre fekszik, amely széles körű szolgáltatásokat és bevásárlási lehetőségeket kínál. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre található, ami körülbelül 30 perces autóutat jelent. A közelben több kikötő is található, köztük a Puerto Deportivo José Banus (1,0 kilométer), amely lehetővé teszi a tengeri tevékenységeket és a jachtkikötő nyújtotta exkluzív légkör élvezetét.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucíában található apartman ideális éghajlati körülmények között fekszik, ahol az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet pedig 17,8°C. A tengerszint feletti magasság mindössze 10 méter, a strandhoz vezető lejtő pedig csak 0,2%, ami sík, könnyen megközelíthető terepet jelent. A mediterrán éghajlatnak köszönhetően az úszószezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t. Az év nagy részében napos időjárás jellemzi a régiót, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységek hosszú időn keresztüli gyakorlását. A lakóövezet kialakítása lehetővé teszi a kültéri életstílus élvezetét, míg a közeli hegyvidéki területek rövid autóúttal elérhetők, változatos tájélményeket kínálva. Az évi 32 helyi ünnep nap gazdag kulturális életet biztosít, lehetővé téve a helyi hagyományok megismerését és részvételét a közösségi eseményeken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Nueva Andalucíában található apartman kiváló kiindulópont a strandi és szabadidős tevékenységekhez. A Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre található, amely az egyik legismertebb strand a Costa del Solon, számos szolgáltatással és vízisport-lehetőséggel. A kék zászlós Playa de Nagüeles strand 3,1 kilométerre fekszik, amely kiváló minőségű strandélményt és tisztaságot biztosít. A golfrajongók számára a terület különösen vonzó: a Los Naranjos golfpálya (2,0 km), a The Range golfleckék (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) mind könnyen elérhetők. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli tenisz- és padeltenisz-pályák, valamint a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,9 km), amely számos sporttevékenységet kínál. A kalandvágyóak számára a Rocodromo (3,5 km) sziklamászó lehetőségeket kínál, míg a fitnesz-rajongók a CrossFit Marbella (3,8 km) edzőtermet látogathatják. A Puerto Deportivo José Banus kikötő (1,0 km) lehetővé teszi a vitorlázást és a tengeri tevékenységeket, tovább gazdagítva a szabadidős lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
A Nueva Andalucíában található apartman stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol szívében, Marbella városától mindössze 7 kilométerre. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék Marbella szolgáltatásait és kulturális életét, miközben egy csendesebb, mégis központi helyen élnek. Málaga városa 54 kilométerre található, amely Andalúzia egyik legfontosabb kulturális és gazdasági központja, könnyen megközelíthető egy napos kirándulásra. Algeciras 59 kilométerre helyezkedik el, amely fontos kikötőváros és összekötőpont Afrika felé. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik, de közben szeretnék felfedezni Andalúzia gazdag kulturális és természeti sokszínűségét is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Nueva Andalucíában található apartman egyedülálló pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanokkal összehasonlítva, mint például a Torre del Marban található Aquamar projekt (kezdőár: 269 950 euró), a Mijasban elhelyezkedő Lantana Residencial (kezdőár: 205 000 euró) vagy az Esteponában található Etherna Homes 2 (kezdőár: 259 000 euró), az újandalúziai ingatlan magasabb árfekvében helyezkedik el, ám ezt a prémium elhelyezkedés és a Puerto Banúshoz való közelség indokolja. A régióbeli versenytársakkal ellentétben, amelyek gyakran új építésű projektek, ez az apartman már bizonyított időtállósággal rendelkezik, miközben a felújított konyha és a Lumon rendszerrel felszerelt terasz modern igényeket is kielégít. A környékbeli ingatlanok átlagárához képest az 560 000 eurós indulóár reális, figyelembe véve a két hálószoba és két fürdőszoba elrendezését, valamint a közösségi szolgáltatások magas színvonalát. A Marbella környéki hasonló ingatlanok árai jellemzően magasabbak, ami ezt a lakást viszonylag kedvező alternatívává teszi a Puerto Banús közelségét keresők számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID