Šis butas yra įsikūręs prestižinėje Nueva Andalucía urbanizacijoje, vos kelios minutės nuo Puerto Banús ir jos daugybės lankytinų vietų. Nekilnojamasis turtas siūlo patogų susisiekimą su pakrante ir miesto patogumais, kartu užtikrindamas ramią gyvenamąją aplinką. Pastatytas 2004 m., šis objektas pasižymi subrendusia bendruomene ir gerai prižiūrėta infrastruktūra, todėl yra patrauklus pasirinkimas tiek nuolatiniams gyventojams, tiek poilsiautojams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Nueva Andalucía, Malagos provincijoje, vietovėje, pasižyminčioje didele paklausa dėl artumo prie jūros ir miesto centro. Jis siūlo lengvą priėjimą prie paplūdimių, restoranų ir golfo aikštynų, todėl yra patogi vieta gyventi tiems, kurie vertina aktyvų laisvalaikį ir miesto patogumus.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka tuos, kurie ieško gyvenimo būdo Costa del Sol, kur dera poilsis prie jūros ir aktyvus laisvalaikis. Dvi miegamieji ir du vonios kambariai suteikia pakankamai erdvės poroms ar mažoms šeimoms. Sieninė terasa leidžia mėgautis lauke esančiais vaizdais ištisus metus.
Nors šis butas nepriskiriamas naujiems statybiniams projektams, jo statybos metai (2004 m.) rodo, kad jis yra gerai įsitvirtinusioje gyvenamojoje zonoje. Pastatas buvo pastatytas atsižvelgiant į regiono klimato sąlygas ir gyvenimo būdą, siūlant funkcionalų išplanavimą ir bendras erdves, tokias kaip sodai ir baseinai.
Projekte nėra tiesioginių nuosavybės apribojimų, tačiau svarbu atkreipti dėmesį, kad tai nėra naujos statybos objektas, todėl gali reikėti atnaujinimo darbų. Bendras parkavimas ir bendros zonos yra prieinamos, tačiau privačių parkavimo vietų ar atskirų sodų šis butas neturi.
Ref: VL818488
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka įvairiems pirkėjams. Jis gali būti puikus pasirinkimas kaip pagrindinis būstas, suteikiantis lengvą priėjimą prie visų Marbeljos privalumų, įskaitant darbus, mokyklas ir sveikatos priežiūros paslaugas. Taip pat tai yra patraukli antroji poilsio rezidencija, leidžianti mėgautis Viduržemio jūros klimatu ir aktyviu gyvenimo būdu, kai tik norisi. Investuotojams tai gali būti vertingas nuomos objektas, ypač dėl jo patogios vietos netoli populiarių turistinių vietovių, tokių kaip Puerto Banús. Jį gali rinktis poros ar mažos šeimos, ieškančios patogaus ir gerai įrengto būsto su bendromis erdvėmis ir arti gamtos bei pramogų.
Butas pasižymi kokybiška apdaila, atspindinčia jo statybos metus ir vietovės standartus. Elegantiškos medžio grindys suteikia šilumos ir komforto jausmą, o moderniai įrengta atvira virtuvė yra funkcionali ir stilinga. Stiklu uždaroma terasa su Lumon sistema yra universalus priedas, leidžiantis mėgautis erdve ištisus metus, ji gali būti naudojama kaip papildoma svetainė, valgomasis ar poilsio zona. Vonios kambariai aprūpinti modernia santechnika, o bendros patalpos, tokios kaip sodai ir baseinai, yra gerai prižiūrimos, užtikrinant aukštą bendrą gyvenimo kokybę.
Butas rinkoje siūlomas nuo 560 000 eurų. Tai vidutinė kaina už 88 m² ploto būstą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais šioje populiarioje Nueva Andalucía vietovėje. Būsto prieinamumas yra nedelsiant, nes statybos darbai yra baigti. Kainų diapazonas gali skirtis priklausomai nuo konkretaus buto vidaus apdailos ir vaizdo, tačiau nurodyta kaina suteikia supratimą apie pradinį investicijų lygį šiame rajone.
Ši vieta idealiai tinka tiems, kurie ieško gyvenimo būdo, kuriame derinamas pajūrio malonumas su lengva prieiga prie miesto patogumų. Nueva Andalucía yra žinoma dėl savo gyvenimo kokybės, siūlydama lengvą priėjimą prie daugybės restoranų, parduotuvių ir laisvalaikio pramogų. Gyventojai gali mėgautis rytine kava terasoje, po to vykti į netoliese esantį paplūdimį ar golfo aikštyną. Vakarais galima pasivaikščioti po Puerto Banús, mėgaujantis atmosfera ir plačiu restoranų pasirinkimu. Tai vieta, kur kasdienybė gali būti tokia aktyvi ar rami, kokios pageidaujate, siūlanti platų veiklų spektrą ir patogią aplinką.
Gyvenimas Nueva Andalucía reiškia buvimą šalia vienos prestižiškiausių Ispanijos pakrančių zonų. Vietovė pasižymi gerai išplėtota infrastruktūra, todėl daugelis kasdienių poreikių patenkinami pėsčiomis ar dviračiu. Netoliese yra parduotuvės, restoranai, kavinės ir vaistinės. Atstumas iki artimiausios parduotuvės siekia vos 353 metrus, o iki vaistinės, 64 metrus. Artumas prie golfo aikštynų, tokių kaip Los Naranjos (2,0 km), leidžia sporto entuziastams lengvai pasiekti savo pomėgius. Jūros artumas, vos 301 metras iki Playa de Puerto Banús, suteikia galimybę mėgautis pakrante kasdien.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Nueva Andalucía vieta, pabrėžianti jos artumą prie jūros, Puerto Banús ir pagrindinių transporto arterijų. Jis vizualizuoja lengvą priėjimą prie paplūdimių, golfo aikštynų ir kitų laisvalaikio pramogų, kurios yra neatsiejama Costa del Sol gyvenimo būdo dalis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra strateginėje Marbeljos savivaldybės vietoje, siūlanti puikų balansą tarp ramybės ir miesto gyvenimo. Nuo čia iki Marbeljos centro yra tik 7 km, o didesnis Malagos miestas pasiekiamas per 54 km. Tai leidžia gyventojams mėgautis mažesnio miesto privalumais, tačiau visada turėti galimybę pasiekti didesnių miestų kultūrinius ir komercinius pasiūlymus. Algeciras, esantis 59 km atstumu, taip pat yra lengvai pasiekiamas, plečiant regiono tyrinėjimo galimybes.
Šis butas siūlo puikų susisiekimą ir lengvą priėjimą prie įvairių paslaugų. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug už 45 km, o tai užtikrina patogų tarptautinių kelionių organizavimą. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Netoliese esančios parduotuvės (353 m) ir vaistinės (64 m) leidžia greitai ir lengvai patenkinti kasdienius poreikius. Golfo entuziastams svarbu žinoti, kad garsūs golfo klubai, tokie kaip Los Naranjos, yra pasiekiami per 2 km. Viešojo transporto sistema taip pat gerai išvystyta, su 10 viešojo transporto linijų ir 50 sustojimų rajone.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Gyvenimas Costa del Sol reiškia mėgavimąsi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia apie 17.8°C. Šilčiausi mėnesiai siūlo malonų šilumos lygį, o žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C. Saulės spindulių kiekis yra didelis, o maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C, trunka apie 4 mėnesius. Būsto aukštis virš jūros lygio yra 10 metrų, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra beveik plokščias (0.2%), todėl pasiekti jūrą yra lengva ir patogu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Rajonas yra idealus tiems, kurie vertina aktyvų laisvalaikį ir gamtos teikiamus malonumus. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Taip pat netoliese yra kitos populiarios vietos, tokios kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfo entuziastams netoliese yra keletas garsiausių aikštynų: Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporto mėgėjams taip pat yra galimybių, tokių kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km) ar CrossFit Marbella (3,8 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strateginėje Marbeljos savivaldybės vietoje, siūlanti puikų balansą tarp ramybės ir miesto gyvenimo. Nuo čia iki Marbeljos centro yra tik 7 km, o didesnis Malagos miestas pasiekiamas per 54 km. Tai leidžia gyventojams mėgautis mažesnio miesto privalumais, tačiau visada turėti galimybę pasiekti didesnių miestų kultūrinius ir komercinius pasiūlymus. Algeciras, esantis 59 km atstumu, taip pat yra lengvai pasiekiamas, plečiant regiono tyrinėjimo galimybes.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Nueva Andalucía, kurioje yra šis butas, išsiskiria savo patogia vieta tarp prestižinių Marbeljos rajonų. Lyginant su kitais Costa del Sol regionais, pavyzdžiui, Torre del Mar (Aquamar, nuo 269 950 €), Mijas (Lantana Residencial, nuo 205 000 €) ar Estepona (Etherna Homes 2, nuo 259 000 €), Nueva Andalucía siūlo aukštesnį kainos tašką, atspindintį jos ypatingą vietą arti jūros, golfo aikštynų ir Marbeljos uosto. Šie kiti projektai dažnai būna arčiau pakrantės arba siūlo modernesnę statybą žemesnėmis kainomis, tačiau Nueva Andalucía pranašumas yra jos ilgalaikis patrauklumas ir įsitvirtinusi infrastruktūra, kurioje gausu aukščiausios klasės restoranų, parduotuvių ir sporto objektų. Jei ieškote gyvenimo būdo, kuriame dera prestižas, patogumas ir prieiga prie daugybės laisvalaikio veiklų, Nueva Andalucía yra vienas iš labiausiai pageidaujamų pasirinkimų, nors ir reikalauja didesnės investicijos lyginant su kitais regionais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID