Butas Nueva Andalucía, Malaga miesto dalis, išsidėstęs tik 301 metrų atstumu nuo Puerto Banús. Tai 88 kvadratinių metrų dydžio dviejų miegamųjų butas, su dviem vonios kambariais, baigtas statyti 2004 metais. Butas yra puikiai integruotas į urbanizuotą aplinką, prieiga prie visų būtinų paslaugų, nuo parduotuvių iki medicinos įstaigų. Regionas pasižymi išvystyta infrastruktūra, artumu prie jūros ir golfo aikštynų, kurie sudaro svarbią šios vietos gyvenimo kokybės dalį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nueva Andalucía yra strateginėje padėtyje, vos kelių minučių kelio atstumu nuo Puerto Banús, vieno iš prestižiškiausių Ispanijos pakrantės kurortų. Butas yra tarp miesto centro ir pajūrio, leidžiantis pasinaudoti abiejų paslaugomis. Apylinkėse įsikūrę daugybė prekybos centrų, restoranų, kurių didžioji dalis pasiekiama pėsčiomis. Artumas prie golfo aikštynų ir jūros sukuria unikalią gyvenimo kokybę.
Butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško praktiško gyvenamojo ploto su papildomomis patogumų galimybėmis. Dvi miegamiejos ir du vonios kambariai užtikrina pakankamai erdvės porai arba mažai šeimai. Atviras virtuvės-svetainės planas leidžia efektyviai naudoti 88 kvadratinius metrus. Bendrijos baseinas, teniso kortai ir apsauga padidina gyvenimo komfortą, o uždaras terasos plotas su Lumon sistema prailgina naudojimą metų laikais.
Butas pastatytas 2004 metais, tai reiškia, kad statybos jau baigtos ir objektas yra ready to move in. Nors tai ne naujas projektas, pastatas išlaikė savo vertę dėl kokybiškos statybos ir geros priežiūros. Butas buvo renovuotas, yra moderniai įrengta virtuvė, įrengta oro kondicionavimo sistema, atnaujinti grindų dangos. Tai leidžia gyventi patogiai be papildomų remonto darbų, kurie dažnai būtina naujiems projektams po kelerių metų.
Butas neturi privačios žalios zonos arba kiemo, kuris būtų skirtas tik šiam būstui. Bendrijos baseinai ir kiti patogumai yra bendri naudojimui su keliais šimtais kitų gyventojų. Butas neturi atskiros garžo arba transporto priemonės laikymo vietos, tik bendri automobilių stovėjimo aikštelės. Nėra įrengta specialių neįgaliesiems pritaikytų patogumų. Buto plotas (88 m²) gali būti per mažas didesnėms šeimoms arba tiems, kurie ieško didesnės gyvenamos erdvės.
Ref: VL818488
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tiktų žmonėms, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje su patogia prieiga prie visuomeninės infrastruktūros. Jis idealiai tiktų porai ar mažai šeimai, norinčiai praleisti vasaros mėnesius arba dalį metų pietų Ispanijoje, be to, butą galėtų naudoti kaip investiciją, išsinuomojant trumpalaikiam nuomai. Butas taip pat tiktų profesionalams, dirbantiems Puerto Banús ar Marbella regionuose, norintiems gyventi arti darbo vietų, bet tuo pačiu metu mėgautis pajūrio gyvenimo būdu. Pensininkai, ieškantys aktyvaus gyvenimo su gerais susisiekimo galimybėmis ir artimu visuomeniniu gyvenimu, taip pat rastų šį butą patogiu.
Butas išsiskiria kokybiškais apdailos darbais, įskaitant medinius grindų dangalus, kurie suteikia šiltą ir jaukią atmosferą. Virtuvė yra pilnai įrengta ir moderniai atnaujinta, funkcinio dizaino, leidžiančio efektyviai naudoti erdvę. Vonios kambariuose įrengti dvigelmiai plautuvai, aukštos kokybės keraminės plytelės, o viename iš miegamųjų yra veidrodytų spintų sistema su lustro detalėmis, suteikiančiai prabangos pojūtį. Butas taip pat turi stiklinę terasą su Lumon sistema, kuri leidžia naudoti šią erdvę visus metus, kaip papildomą gyvenamąją arba poilsio zoną. Bendrijos patogumai, įskaitant baseinus ir teniso aikštes, taip pat prižiūrimi ir palaikomi geros būklės.
Šio buto kaina prasideda nuo €560,000, ką galima laikyti vidutine Nueva Andalucía rinkos kaina. Palyginti su kitais analogiškais butais šioje pačioje teritorijoje, kaina atitinka 88 kvadratinių metrų plotą, dvi miegamąsias, du vonios kambarius, bendrijos patogumus ir strateginę vietą netoli Puerto Banús. Butas yra įrengtas, todėl nereikia papildomų investicijų į apdailą, kas gali būti pranašumas palyginti su kitais neįrengtais objektais rinkoje. Kaina atitinka rinkos lygį prestižinėje Puerto Banús apylinkėje, nors ji yra žemesnė nei pirmoje eilėje esančiuose pajūrio butuose.
Nueva Andalucía yra vieta, kurioje susilieja aktyvus miesto gyvenimas ir atostogų ramybė. Rytais gyventojai gali eiti į gretimus kavaines ar parduotuves, įsigyti šviežių produktų artimiausiuose supermarktukuose. Po pietų galima leisti laiką bendrijos baseine arba trumpai nuvažiuoti į gretimus golfo aikštynus, kurių yra net keli šioje teritorijoje. Vakarais Puerto Banús siūlo daugybę pramogų ir restoranų, o savaitgaliais galima apsilankyti netoliese esančiuose paplūdimiuose. Gyvenimas čia yra patogus be automobilio, nors automobilis reikalingas keliaujant toliau į kitas Málagos provincijos vietas. Visa tai sudaro dinamiką, kurioje derinamas kasdienis komfortas ir poilsio galimybės.
Gyvenimas Nueva Andalucía siūlo gerai išvystytą infrastruktūrą, leidžiančią gyventi be automobilio pagrindinėms kasdienėms reikmėms. Artimiausias prekybos centras yra vos 353 metrų atstumu, o vaistinė, net 64 metrų atstumu. Reguliarūs maršrutiniai autobusai sujungia šią vietovę su Marbella (7 km) ir kitomis netoliese esančiomis gyvenvietėmis, o automobiliu pasiekiama per 10-15 minučių. Vietovėje yra 10 kavinių ir 69 restoranai 2 km spinduliu, leidžiantys pasirinkti įvairias kulinarines paslaugas neprarandant laiko keliavimui. Gyvenimo kokybei didelę įtaką turi ir artimai esantys 5 sveikatos centrai bei keliolika mokyklų, įskaitant 41 pradinę ir 28 vidurines mokyklas.
Šis žemėlapis vaizduoja Nueva Andalucía padėtį Marbella regione, akcentuojant artumą prie Puerto Banús ir gretimų paplūdimių. Matyti, kad butas yra tarp miesto centro ir pajūrio, leidžiantis pasinaudoti abiejų paslaugomis. Žemėlapyje taip pažymėtos artimiausios golfo aikštės, transporto arterijos ir pagrindinės paslaugos, leidžiančios įvertinti gyvenimo patogumą šioje vietoje. Struktūra rodo, kad Nueva Andalucía yra gerai integruota į platesnią Marbella infrastruktūrą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra strateginėje padėtyje Marbella savivaldybėje, tik 7 km nuo Marbellas miesto centro, kur gyvena apie 147,958 gyventojų. Tai užtikrina prieigą prie didmiesčio paslaugų, bet kartu ir ramesnį gyvenimo būdą už miesto šurmulio. Regionas taip pat yra tik 54 km nuo Malagos (579,076 gyventojų), provincijos sostinės, ir 59 km nuo Algeciras (121,957 gyventojų), svarbaus uosto miesto. Tokia geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio, tiek didesnių miestų paslaugas, išlaikant pakankamai atstumo, kad būtų jaučiamas atskiras gyvenimas užmiestyje.
Nueva Andalucía geografinė padėtis užtikrina puikias susisiekimo galimybes su pagrindinėmis regiono paslaugomis. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metro atstumu, pėsčiomis pasiekiamas per kelias minutes. Tarptautinis Malagos oro uostas yra 45 km atstumu, o automobiliu pasiekiamas per 30-40 minučių. Golfo mėgėjai gali pasirinkti iš kelių aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokas (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Visi šie objektai pasiekiami per 5-7 minučių važiavimą automobiliu ar trumpą taksi kelionę.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metų temperatūra 17,8°C ir temperatūros svyravimais nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Regionas pasižymi apytiksliai 320 saulėtų dienų per metus, leidžiančių mėgautis šiltu oru didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kol vandens temperatūra išlieka 20°C arba aukštesnė. Butas yra tik 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, su vos 0,2% nuolydžiu link jūros, kas užtikrina lygų kraštovaizdį ir patogų prieigą prie paplūdimių. Šie klimato ir geografiniai ypatumai sudaro idealias sąlygas lauko veikloms visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Puerto Banús apylinkės garsėja aukštos kokybės paplūdimiais ir pramogų galimybėmis. Artimiausias Playa de Puerto Banús yra tik 301 metro atstumu, keliais kitais paplūdimiais, įskaitant Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), galima pasiekti per kelias minutes. Regionas taip pat turi daugybę golfo aikštynų, Golf Los Naranjos, The Range golf pamokos ir Real Club de Golf Las Brisas visi yra maždaug 2 km atstumu. Sporto mėgėjams taip pat galimos įvairios veiklos, nuo teniso iki golfo, o Polideportivo San Pedro sporto centras (2,9 km) siūlo platesnę sporto įrangą. Regionas taip pat turi 52 viešbučius su 12781 lovų vietomis, rodančias intensyvų turizmą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strateginėje padėtyje Marbella savivaldybėje, tik 7 km nuo Marbellas miesto centro, kur gyvena apie 147,958 gyventojų. Tai užtikrina prieigą prie didmiesčio paslaugų, bet kartu ir ramesnį gyvenimo būdą už miesto šurmulio. Regionas taip pat yra tik 54 km nuo Malagos (579,076 gyventojų), provincijos sostinės, ir 59 km nuo Algeciras (121,957 gyventojų), svarbaus uosto miesto. Tokia geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio, tiek didesnių miestų paslaugas, išlaikant pakankamai atstumo, kad būtų jaučiamas atskiras gyvenimas užmiestyje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Nueva Andalucía pozicija Marbella regione suteikia unikų derinį tarp prieinamumo ir ekskluzyvumo. Palyginti su Aquamin Torre del Mar (nuo €269,950), Nueva Andalucía butas yra brangesnis, bet siūlo geresnę padėtį, artimesnę prestižiniam Puerto Banús. Lyginant su Lantana Residencial Mijas mieste (nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), Nueva Andalucía turi pranašumą dėl artimesnės prieigos prie tarptautinės infrastruktūros, įskaitant artimesnės prieigos prie tarptautinių mokyklų, gydymo įstaigų ir Malagos oro uosto. Nors kaina yra aukštesnė nei kaimyniniuose regionuose, Nueva Andalucía siūlo platesnę paslaugų ir pramogų įvairovę, įskaitant 69 restoranus 2 km spinduliu, kuris yra didesnis skaičius nei daugelyje kitų Ispanijos pakrantės vietovių.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID