Dzīvoklis Nueva Andalucía, Málaga, atrodas vienā no pieprasītākajiem apkaimes rajoniem, tikai dažu minūšu attālumā no Puerto Banús un visas tās infrastruktūras. Divu guļamistabu, divu vannu istabu dzīvoklis ar 88 m² platību tika pabeigts 2004. gadā un atrodas labi uzturētā kompleksā ar koplietošanu dārziem, peldbaseinu un tenisa kortiem. Šis ir pilnībā aprīkots dzīvoklis ar mūsdienīgu virtuvi un stikla terasi, kas piemērota lietošanai visu gadu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Nueva Andalucía rajonā, tiešā kaimiņos ar Puerto Banús. Objekts atrodas 301 metru attālumā no Playa de Puerto Banús pludmales un ap 2 kilometriem no vairākām elites golfa laukumiem. Augsta blīvuma apbūves rajonā ar attīstītu infrastruktūru un daudzām tūrisma un ikdienas pakalpojumu iestādēm.
Divu guļamistabu un divu vannu istabu plānojums ir piemērots pārim, mazai ģimenei vai kā otrās mājokļa variants. Gaišais viesistaba ar virtuvi un slēgta terase rada elastīgu telpu, kas piemērota gan ikdienas dzīvei, gan viesu uzņemšanai. Koplietošanās baseins un zaļās zonas nodrošina papildu atpūtas iespējas.
Dzīvoklis atrodas 2004. gadā celtā ēkā, kas pilnībā pabeigta un apdzīvota. Kā pilnībā pabeigts objekts, tas sniedz pircējiem skaidru priekšstatu par ēkas stāvokli un apkārtnēs attīstības līmeni. Nekādi būvniecības darbi vai gadījumi saistībā ar objekta pabeigšanu nav plānoti.
Dzīvoklis neatrodas tiešā jūras pirmajā līnijā, lai gan tuvējās pludmales ir viegli sasniedzamas. Tā kā objekts ir daļa no lielāka kompleksa, tas nav pilnībā atdalīts no kaimiņiem. Privātās ārpustelpas ir ierobežotas ar terasi, bez īpaši dārza vai pagalma. Autostāvvieta ir koplietošana, nevis privāta.
Ref: VL818488
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis būtu piemērots profesionāļiem vai pāriem, kas meklē otrās mājokļa iespēju spāņu saules reģionā. Tas arī labi noderēs tiem, kuri regulāri apmeklē Spāniju un vēlas patērēt laiku pie jūras, bet vienlaikus būt netālu no izklaides iespējām un restorāniem. Investori varētu novērtēt stabilo pieprasījumu pēc īpašumiem šajā rajonā, kas ir populārs gan ziemas, gan vasaras sezonā. Ģimenes ar bērniem varētu novērtēt tuvumu skolām un izglītības iestādēm, kā arī drošu apkārtni ar 24 stundu apsardi. Šis ir piemērots arī tiem, kuri vēlas īslaicīgi dzīvot Spānijā un meklē gatavu dzīvošanas risinājumu bez remonta vai iekārtāšanas vajadzības.
Dzīvoklis ir labi uzturēts ar kvalitatīvu materiālu izmantošanu. Vīzīgs elements ir koka grīdas, kas piešķir telpām siltumu un komfortu. Virtuve ir pilnībā aprīkota un rekonstruēta ar modernu un funkcionālu dizainu. Vannas istabā ir uzstādīti divi izlietne ar marmora flīžu apdari. Īpaša vērtība ir stiklotā terase ar Lumon sistēmu, kas ļauj izmantot šo telpu visu gadu kā papildu viesistabu, ēdamzonu vai atpūtas vietu. Vispārējais apdares līmenis atbilst reģiona standartiem augstākajai klasei, ar rūpīgi izstrādātiem interjera detaljām un ilgmūžīgiem materiāliem.
Šī dzīvokļa cena sākot no €560,000, kas atspoguļo tā atrašanās vietas prestižu un kompleksa piedāvātās ērtības. Salīdzinot ar līdzīgiem objektiem reģionā, šis ir vidēji augsta klases segmenta piedāvājums. Cena ietver gan dzīvokli, gan piekļuvi visām koplietošanās telpām un ūdens procedūru zonām. Kopējā tirgus situācija Marbellas apgabalā un tuvums pieprasītajam Puerto Banūšam ietekmē cenu līmeni, kas ir stabils ar ilgtermiņa perspektīvu.
Nueva Andalucía ir dinamisks rajons, kas apvieno dzīvesveidu ar tuvu piekļuvi gan pludmalēm, gan golfa laukumiem. Šeit dienas ritms ir balstīts uz āra aktivitātēm un sociālu dzīvi. Rītos iedzīvotāji dodas uz tuvējās kafejnīcās, pēcpusdienās bauda peldbaseinu vai pastaigu līdz tuvējai pludmalei, bet vakaros apmeklē vietējos restorānus. Rajona blīvā apbūve un daudzveidīgās aktivitātes rada vibrējošu atmosfēru, kas piemērota tiem, kas vēlas dzīvot vietā, kur vienmēr notiek kaut kas interesants. Tuvie lielveikali, aptiekas un citas dienas ikdienas vajadzības ir viegli sasniedzamas ar kājām.
Nueva Andalucía piedāvā labi attīstītu infrastruktūru ar visu nepieciešamo ikdienas dzīvei. Aptieka atrodas tikai 64 metru attālumā, bet tuvākais lielveikals, 353 metrus attālā. Rajonā ir daudz restorānu (69 2 km rādiusā), banku (4) un kafejnīcu (10), kas ļauj iedzīvotājiem baudīt daudzveidīgu sabiedrisko dzīvi. Veselības aprūpes iestādes, tostarp slimnīca (1,9 km) un 5 veselības centri, nodrošina medicīnisko palīdzību. Izglītības iespējas ir plašas, 41 pamatskola un 28 vidusskolas reģionā. Elektroautomobiļu uzlādes stacija atrodas 368 metru attālumā, kas atbalsta videi draudzīgu transporta veidu.
Karte parāda Nueva Andalucías novietojumu Marbellas aglomerācijā ar tiešu piekļuvi Puerto Banús un tuvējām pludmalēm. Objekts atrodas stratēģiskā vietā, no kurienes ir viegli nokļūt gan pie jūras, gan pie golfa laukumiem, gan Marbellas pilsētas centra.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía atrodas stratēģiskā pozīcijā starp divām no reģiona nozīmīgākajām pilsētām, Marbellu (7 km) un Málagu (54 km). Šī novietojuma dēļ tas piedāvā gan klusu piesārņotu apkārtni, gan vieglu piekļuvi lielām pilsētām ar visu to piedāvājumu. Rajons ir daļa no lielākas Marbellas aglomerācijas, kas apvieno vairākus prestižus apkaimes rajonus. Attālums līdz ošai lielajai pilsētai Algeciras ir 59 km, kas papildus paplašina pieejamo iespēju lokus. Novietojums ļauj baudīt gan pilsētas dzīves priekšrocības, gan jūras tuvumu vienā vietā.
Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas tikai 301 metru attālumā, bet citas tuvējās pludmales kā Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km) ir viegli sasniedzamas. Marbella pilsēta ar visu tās piedāvātajām iespējām atrodas 7 km attālumā, bet Málaga provinces galvaspilsēta, 54 km attālumā. Malagas starptautiskā lidosta ir 45 km attālumā, kas ir apmēram 30-40 minūšu brauciens. Golfa entuziasti varēs novērtēt tuvumu vairākiem prestižiem golfa laukumiem, tostarp Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Novada klimats ir tipiska vidusjūras ar vidējo temperatūru diapazonu no 12 līdz 26°C un vidējo gada temperatūru 17,8°C. Lielākā daļa gada ir saulaina, ar aptuveni 320 saulainām dienām gadā. Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Objekts atrodas tikai 10 metrus virs jūras līmeņa ar nelielu 0,2% slīpumu tuvējām pludmalēm, kas padara to par ērtu vietu gājieniem un kājām braucošiem. Šī ģeogrāfiskā pozīcija un klimats rada ideālus apstākļus gada garumā, pat ziemas mēnešos, kad temperatūra reti krīt zem 12°C.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Apgabals ir bagāts ar atpūtas un sporta iespējām. Tuvākās pludmales, tostarp Playa de Puerto Banús, ir pazīstamas ar savu kvalitāti un tīrību. Golfa entuziasti var izvēlēties starp vairākiem tuviem golfa laukumiem, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons un Real Club de Golf Las Brisas, kas atrodas 2-2,1 km attālumā. Sporta centri, piemēram, Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) un CrossFit Marbella (3,8 km), piedāvā daudzveidīgas aktivitātes. Rajonā ir arī vairākas skaistas skatu vietas, tostarp Mirador del Muelle de Honor (1,2 km), un jahtu piestātnes, piemēram, Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), kas bagātina kultūras un izklaides iespējas.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía atrodas stratēģiskā pozīcijā starp divām no reģiona nozīmīgākajām pilsētām, Marbellu (7 km) un Málagu (54 km). Šī novietojuma dēļ tas piedāvā gan klusu piesārņotu apkārtni, gan vieglu piekļuvi lielām pilsētām ar visu to piedāvājumu. Rajons ir daļa no lielākas Marbellas aglomerācijas, kas apvieno vairākus prestižus apkaimes rajonus. Attālums līdz ošai lielajai pilsētai Algeciras ir 59 km, kas papildus paplašina pieejamo iespēju lokus. Novietojums ļauj baudīt gan pilsētas dzīves priekšrocības, gan jūras tuvumu vienā vietā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar līdzīgiem objektiem tuvējā reģionā, Nueva Andalucías dzīvoklis ir pozicionēts augstākā cenā segmentā. Lai gan Aquamar Torre del Mar piedāvā līdzīgu tipa dzīvokļus sākot no €269,950 un Lantana Residencial Mijas, sākot no €205,000, Nueva Andalucías atrašanās vieta pie Puerto Banús un tuvums Marbellai ievērojami palielina īpašuma vērtību. Salīdzinājumā ar Etherna Homes 2 Esteponā (sākot no €259,000), Nueva Andalucía piedāvā labāku piekļuvi gan pludmalēm, gan izklaides iespējām. Reģiona cena rāda, ka šī ir viena no dārgākajām un pieprasītākajām zonām Costa del Sol, kas attaisno investīcijas. Tomēr ir jāņem vērā, ka šis objekts ir pabeigts 2004. gadā, kamēr daudzi salīdzināmie objekti ir jaunāki vai pat būvniecības stadijā, kas varētu ietekmēt ilgtermiņa uzturēšanas izmaksas un potenciālo modernizāciju.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID