Apartament situat în Nueva Andalucía, Málaga, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Acest complex rezidențial, finalizat în 2004, oferă acces direct la facilitățile costiere și urbane. Cu o suprafață de 88 m², apartamentul dispune de 2 dormitoare și 2 băi, fiind amplasat la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării. Proiectul se remarcă prin proximitatea față de numeroase terenuri de golf, restaurante și servicii, oferind o locație strategică pe coasta del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din Málaga, la scurtă distanță de Puerto Banús. Apartamentul beneficiază de o locație urbană cu acces direct la facilități și servicii esențiale. Complexul se află la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 0,2% către plajă, permițând accesul ușor la zona costieră.
Apartamentul de 88 m² cu 2 dormitoare și 2 băi răspunde nevoilor de locuit pentru cupluri sau familii mici. Dispunând de o terasă închisă cu sistem Lumon, spațiul poate fi utilizat pe tot parcursul anului. Facilitățile comune precum piscina, terenurile de tenis și securitatea 24/7 oferă un mediu sigur și comod pentru rezidenți, cu toate serviciile esențiale disponibile la distanță de mers pe jos.
Proiectul a fost finalizat în 2004, fiind actualmente disponibil pentru ocupare imediată. Apartamentul se află în stare excelentă de conservare, cu finisaje de calitate și dotări moderne. Terasele cu sistem Lumon și parchetele din lemn masiv au fost menținute în condiții bune, reflectând calitatea construcției și întreținerea adecvată de-a lungul timpului. Complexul dispune de toate facilitățile operaționale.
Proiectul nu oferă locuri de parcare individuale, doar parcare comună. Nu există spațiu de depozitare privat sau cameră de serviciu dedicată. Apartamentul nu include mobilier sau echipamente electrocasice, fiind livrat finisat, dar gol. Complexul nu dispune de facilități de wellness cum ar fi saună sau jacuzzi. Nu există servicii de concierge personalizate în afara recepției 24/7.
Ref: VL818488
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special persoanelor sau cuplurilor care caută o rezidență secundară pe coasta del Sol, cu acces facil la facilități urbane și recreative. Datorită proximității față de terenurile de golf, este o alegere excelentă pentru pasionații de acest sport, care doresc să combine relaxarea cu activitățile preferate. Investitorii în imobiliare vor aprecia valoarea de revânzare potențială într-o zonă căutată ca Nueva Andalucía, în apropiere de Puerto Banús. Familiile cu copii mici pot beneficia de spațiile comune sigure și de accesul la numeroase școli internaționale din apropiere, precum British International School la 3,8 km. De asemenea, este adecvat pentru profesioniștii care lucrează remote și caută o rezidență principală cu clima favorabilă pe tot parcursul anului și acces rapid la aeroportul din Málaga, situat la 45 de kilometri. Persoanele aflate la pensină care doresc un stil de viață activ, cu acces la facilități medicale (spital la 1,9 km) și servicii, vor găsi în acest complex un mediu potrivit pentru nevoile lor.
Apartamentul prezintă finisaje de calitate superioară, cu parchet din lemn masiv care adaugă căldură și confort întregului spațiu. Băile sunt echipate cu lavoare duble și placări din marmură, reflectând atenția la detalii și materialele durabile folosite în construcție. Sistemul de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului, în timp ce terasa închisă cu sistem Lumon reprezintă o soluție inovatoare care permite utilizarea acestui spațiu indiferent de condițiile meteorologice. Ușile din sticlă și structura de aluminiu a sistemului Lumon oferă izolare termică și fonică eficientă. Instalațiile electrice și sanitare respectă standardele europene, cu o distribuție bună a prizei și a iluminatului în toate încăperile. Calitatea construcției este evidentă prin menținerea bună a proprietății de-a lungul anilor, cu elemente structurale solide și finisaje rezistente la umiditate specifică climatului mediteranean.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de €560,000, reflectând poziția sa premium în Nueva Andalucía și calitatea construcției. Comparativ cu proiecte similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000), prețul este justificat de locația sa strategică și facilitățile disponibile. Costurile nu include taxele de transfer notarial sau de înregistrare a proprietății, care trebuie adăugate la bugetul total de achiziție. Prețul poate varia în funcție de starea exactă a proprietății și de eventuale îmbunătățiri aduse de actualii proprietari.
Viața cotidiană în acest complex din Nueva Andalucía se caracterizează printr-o rutină accesibilă și bine conectată. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasa închisă, profitând de sistemul Lumon care permite utilizarea spațiului indiferent de anotimp. Plaja Puerto Banús, la doar 300 de metri, devine o destinație naturală pentru plimbări de dimineață sau după-amieză de relaxare. Cumpărăturile zilnice se realizează cu ușurință la supermarketul aflat la 353 de metri, în timp ce restaurantele și cafenelele din apropiere oferin numeroase opțiuni pentru mese în oraș. Complexul, cu piscinele și terenurile de tenis, devine un punct de socializare în după-amiezile și serile de vară, oferind un echilibru între viața urbană activă și relaxarea rezidențială. Accesul rapid la Puerto Banús înseamnă că facilitățile de divertisment, magazinele de lux și viața de noapte sunt la doar câteva minute de mers pe jos sau cu bicicleta.
Mediul de viață din Nueva Andalucía oferă un echilibru perfect între accesibilitatea urbană și confortul rezidențial. Complexul este situat la doar 7 km de Marbella, oferind acces rapid la facilitățile unui oraș mai mare, precum centre comerciale, spitale și zone de divertisment. În imediata apropiere (sub 2 km) există 69 de restaurante, 10 cafenele, 4 bănci și 3 farmacii, asigurând toate nevoile zilnice fără a fi necesară utilizarea mașinii. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în zona înconjurătoare. Infrastructura rutieră permite deplasarea ușoară spre alte orașe importante ale coastei: Málaga la 54 km și Algeciras la 59 km. Pentru rezidenții internaționali, prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, precum și a unor școli internaționale precum British International School, reprezintă un avantaj semnificativ. Viața de noapte și opțiunile de divertisment sunt bogate, cu numeroase baruri, cluburi și evenimente culturale organizate pe tot parcursul anului în Puerto Banús și Marbella.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului în Nueva Andalucía, cu evidențierea proximității față de Puerto Banús și principalele artere de acces. Peisajul urban este completat de numeroasele zone verzi și de terenurile de golf care definesc caracteristicile zonei. Rețelele de transport și facilitățile esențiale sunt marcate pentru a oferi o imagine completă a accesibilității și a serviciilor disponibile în raza de 5 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în inima zonei de vest a Costa del Sol, funcționând ca o punte de legătură între orașul Marbella (7 km) și renumitul Puerto Banús. Situată la mijlocul distanței dintre Málaga (54 km) și Gibraltar (52 km), zona oferă acces echilibrat atât la facilitățile metropolitane, cât și la cele internaționale. Poziționarea sa la aproximativ 45 km de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol o face accesibilă pentru călătorii internaționale, în timp ce proximitatea față de Algeciras (59 km) oferă conexiuni facile cu nordul Africii prin feribot. În contextul regional, Nueva Andalucía este recunoscută drept una dintre cele mai căutate rezidențiale de pe coasta de vest, cu o densitate medie de populație și un echilibru între dezvoltare urbană și spații verzi.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 de metri, oferind acces imediat la zona costieră. Alte plaje notabile precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt ușor accesibile pe jos sau cu bicicleta. Aeroportul internațional din Málaga este situat la 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pasionații de golf pot alege între multiple opțiuni de calitate: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pentru navigație maritimă și activități nautice, porturile Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) și Marina la Bajadilla Marbella (6,7 km) oferin facilități complete. Utilizatorii de vehicule electrice beneficiază de o stație de încărcare la doar 368 de metri de complex. Serviciile medicale de urgență sunt disponibile la spitalul din apropiere, situat la 1,9 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații sezoniere între 12-26°C. Acest climat temperat permite un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Situată la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării și cu o pantă minimă de 0,2% către coastă, zona beneficiază de influențe marine directe care moderează temperaturile extreme. Zona primește aproximativ 320 de zile însorite pe an, cu o umiditate relativă confortabilă pe parcursul anotimpurilor. Sezonul de primăvară este deosebit de plăcut, cu temperaturi moderate și floritul abundent al grădinilor din complex și din zona înconjurătoare. Toamna se prelungige cu temperaturi blânde, ideale pentru activități în aer liber. Iernile sunt scurte și blânde, cu rareori temperaturi sub 10°C, ceea ce face posibilă utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului, inclusiv a terasei închise cu sistem Lumon.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea complexului reprezintă unul dintre principalele avantaje ale locației. Playa de Puerto Banús, la doar 301 de metri, oferă nisip fin și ape calme, fiind potrivită pentru familii și relaxare. Pentru cei care caută opțiuni mai liniștite, Playa de Nagüeles (3,1 km) prezintă o atmosferă mai retrasă. Pasionații de sporturi nautice pot beneficia de numeroase opțiuni de închiriere echipamente în zona porturilor din apropiere. Pe lângă activitățile de plajă, zona oferă acces excepțional la golf, cu trei terenuri de prestigiu la mai puțin de 2,5 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf. Pentru sporturile tradiționale, complexul dispune de terenuri de tenis și padel, iar în zona înconjurătoare se găsesc centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2,9 km) și CrossFit Marbella (3,8 km). Peisajul natural poate fi explorat prin numeroase trasee pentru plimbări și ciclism, cu priveliști deosebite precum Mirador del Muelle de Honor (1,2 km), care oferă perspective panoramice asupra coastei.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în inima zonei de vest a Costa del Sol, funcționând ca o punte de legătură între orașul Marbella (7 km) și renumitul Puerto Banús. Situată la mijlocul distanței dintre Málaga (54 km) și Gibraltar (52 km), zona oferă acces echilibrat atât la facilitățile metropolitane, cât și la cele internaționale. Poziționarea sa la aproximativ 45 km de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol o face accesibilă pentru călătorii internaționale, în timp ce proximitatea față de Algeciras (59 km) oferă conexiuni facile cu nordul Africii prin feribot. În contextul regional, Nueva Andalucía este recunoscută drept una dintre cele mai căutate rezidențiale de pe coasta de vest, cu o densitate medie de populație și un echilibru între dezvoltare urbană și spații verzi.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Nueva Andalucía se distinge de alte zone rezidențiale de pe Costa del Sol prin poziționarea sa strategică între luxul din Puerto Banús și accesibilitatea urbană a Marbellei. Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, care se concentrează mai mult pe o atmosferă familială și prețuri mai accesibile (de la €269,950), acest complex oferă o poziționare superioară pentru cei care caută proximitatea față de facilități de prestigiu. Similar, Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000) reprezintă o alternativă mai economică, dar situată la distanță mai mare față de principalele atracții turistice și de golf. Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000) oferă o opțiune modernă, dar lipsită de istoricul și consolitarea zonei Nueva Andalucía. Densitatea terenurilor de golf în imediata apropiere a complexului din Nueva Andalucía creează un avantaj distinct față de alte zone, atrăgând un segment specific de rezidenți și investitori. Prețul de €560,000 reflectă această poziționare premium într-o zonă cu stabilitate imobiliară dovedită, spre deosebire de zone mai noi sau mai periferice unde valorile pot fi mai volatile. Nivelul de dotări și servicii din zona Nueva Andalucía depășește alte zone rezidențiale, oferind un echilibru superior între viața privată și accesul la facilități publice și de agrement.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID