Stanovanjski projekt v Nueva Andalucía, Málaga, ki ponuja udobno bivanje sredi ene najprivlačnejših residencialnih četrti. Neposredna bližina Puerto Banúsa zagotavlja dostop do elitnih zabaviščnih, kulturnih in športnih možnosti. Dvosobno stanovanje s 88 m² bivalnega prostora je bilo dokončano leta 2004 in se odlikuje po uveljavljeni arhitekturi, ki združuje funkcionalnost s sredozemskim šarmom. Nahaja se v urbani soseski z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v neposredni bližini obale, v urbani okolici Nueva Andalucía, ki je del občine Marbella. Od morja je oddaljen manj kot 300 metrov, Puerto Banús pa je na dosegu peš. Geografsko položaj omogoča enostaven dostop do glavnih prometnih poti in zagotavlja povezavo tako z obalnimi kot notranjimi deli regije Costa del Sol.
Stanovanje ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo funkcionalno bivalno površino z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Odprta kuhinja z dnevno sobo zagotavlja moderen prostor za druženje, steklena terasa pa omogoča dodatno bivalno površino. Komunalni prostori, kot so bazen in teniško igrišče, dopolnjujejo bivalno izkušnjo brez dodatnega vzdrževanja.
Projekt je bil dokončan leta 2004, kar pomeni, da je stavba že uveljavljena in preizkušena s strani časa. Vseskozi je bila vzdrževana in osvežena, kar je vidno v kakovosti notranjih površin in skupnih prostorov. Status dokončanega projekta odpravlja tveganja povezana z gradbeno fazo in omogoča takojšnje bivanje brez čakanja na dokončanje del.
Projekt ne ponuja zasebnega zunanjega prostora ali vrta, ki bi bil izključno namenjen enemu stanovanju. Pritlične enote nimajo direktnega dostopa do skupnih površin brez uporabe dvigala. Zaradi mestne lokacije je omejena zasebnost, še posebej v času glavne turistične sezone. Stanovanje nima lastnega parkirišča, temveč le dostop do komunalnega parkirišča.
Ref: VL818488
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za pare ali posameznike, ki iščejo sekundarni bivalni prostor v toplem sredozemskem okolju, ki je na voljo skozi vse leto. Zaradi bližine mednarodnih šol in zabaviščnih možnosti je primerno tudi za družine z otroki, ki želijo kombinacijo šolanja in aktivnega prostega časa. Za investitorje predstavlja zanimivo možnost najema, predvsem v poletnih mesecih, ko je povpraševanje po kratkoročnih najemih v Puerto Banúsu visoko. Prav tako je primerno za tiste, ki želijo uživati v sredozemskem življenjskem slogu brez skrbi za vzdrževanje hiše z vrtom. Za pokojnike, ki si želijo aktivno bivanje s številnimi storitvami na dosegu roke, je to tudi dobra izbira.
Stanovanje se odlikuje po kakovitni notranji opremi, ki vključuje trde lesene podlage, ki dodajo prostoru toplotno udobje in estetsko vrednost. Kuhinja je opremljena z modernimi aparatmi in ima odprto razporeditev z dnevno sobo, kar ustvara občutek prostornosti. Kopalnice so opremljene z dvema umivalnikoma in kvalitetnimi ploščicami iz marmorja, kar poudarja pozornost do podrobnosti. Posebna značilnost je steklena zaprta terasa z Lumon sistemom, ki omogoča uporabo skozi vse letne čase ne glede na vreme. Ta sistem zagotavlja zaščito pred vetrom in dežjem, hkrati pa omogoča dostop do naravne svetlobe in panoramskega pogleda. Vse površine v stanovanju kažejo na skrbno vzdrževanje in osveževanje skozi leta.
Cena stanovanja znaša od €560.000 naprej, kar odraža njegovo položaj v priljubljeni in uveljavljeni soseski Nueva Andalucía. V primerjavi z drugimi podobnimi stanovanji v regiji je cena sorazmerna glede na lokacijo, velikost in dodatne storitve, ki jih ponuja kompleks. Trg nepremičnin v tej soseski kaže stabilnost, kar nakazuje na relativno varnost investicije. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki, pristojbine in posredniške storitve.
Dnevno bivanje v tem stanovanju poteka v ritmu, ki ga določa bližina morja in mestnih storitev. Jutranji tek ob plaži Puerto Banús lahko postane navada, zvečer pa lahko preživite čas v lokalnih kavarnah in restavracijah, ki so na dosegu peš. Popoldne lahko izkoristite za sprostitev pri skupnem bazenu ali rekreativno igro tenisa, brez da bi morali zapustiti kompleks. Zaradi bližine številnih golfišč je to idealna izbira za ljubitelje tega športa, ki lahko zjutraj odigrajo partijo golfa in popoldne uživajo v sproščenem ambientu svojega stanovanja. Mestna energija Puerto Banúsa je vedno prisotna, toda v stanovanju lahko vedno najdete tudi mir za počitek.
Stanovanje se nahaja v dobro povezani urbani okolici, kjer so vse ključne storitve dosegljive peš ali s kolesom. Supermarket je oddaljen manj kot 400 metrov, lekarna pa le 64 metrov, kar zagotavlja enostaven dostop do dnevnih potrebščin. Bolnišnica je oddaljena 1,9 km, v neposredni bližini pa je tudi več zdravstvenih centrov. Območje je bogato z restavracijami in kavarnami - v krogu 2 km jih najdemo skoraj sedemdeset. Šolska infrastruktura je dobro razvita z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v širši regiji. Komunikacijska omrežja dobro pokrivajo območje z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v neposredni bližini.
Karta prikazuje lego stanovanja v Nueva Andalucía, v neposredni bližini Puerto Banúsa in obale. Modre črte označujejo glavne prometne poti, zelene površine pa predstavljajo golfišča in rekreacijske zone. Rdeča točka na zemljevidu označuje natančno lokacijo stanovanjskega kompleksa, ki je dobro dostopen iz glavne ceste AP-7 in obalne ceste N-340.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v srca zlate obale Costa del Sol, med mestoma Marbella (7 km) in Estepona (približno 15 km). To območje je znano kot "Golf Valley" zaradi velike koncentracije elitnih golfišč. Nahaja se približno 54 km od Malage, glavnega mesta province, in le 45 km od mednarodnega letališča. V primerjavi s prostranimi turističnimi središči ob obali ponuja Nueva Andalucía bolj intimno in ekskluzivno atmosfero, hkrati pa ohranja dobro povezanost z vsemi ključnimi točkami regije.
Plaža Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov od stanovanja, kar omogoča enostaven dostop peš. Druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so dosegljive s kratko vožnjo ali kolesarsko potjo. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje z avtomobilom. Za ljubitelje golfa so v bližini tri odlična igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in The Range golf lessons (2,0 km). V neposredni bližini je tudi marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ki ponova zabaviščne in restavracijske možnosti.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía uživa v milem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletja so topla s temperaturami, ki redko presegajo 30°C, medtem ko so zime mile s temperaturami, ki redko padejo pod 12°C. Zaradi lega le 10 metrov nad morjem in minimalnega naklona (0,2%) do plaže je podnebje stabilno in ugodno za bivanje skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja doseže vsaj 20°C, kar omogoča kopanje od junija do oktobra. Letno ima regija približno 300 sončnih dni, kar prispeva k visoki kakovosti življenja in zdravju prebivalcev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini stanovanja so številne rekreativne možnosti. Plaža Puerto Banús, oddaljena samo 301 metrov, je znana po svoji čistosti in dobrih možnostih za sprostitev. V regiji so tudi druge plaže z modro zastavo, ki zagotavljajo varno in čisto okolje za plavanje. Za športne navdušence so v bližini tri odlična golfišča, ki sodijo med najboljše v Španiji. Športna infrastruktura vključuje tudi športne centre, kot so Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). V neposredni bližini so tudi teniška in padel teniška igrišča, ki so na voljo prebivalcem kompleksa. Marina Puerto Banús ponova številne vodne športe in aktivnosti, od jadranja do ribolova.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v srca zlate obale Costa del Sol, med mestoma Marbella (7 km) in Estepona (približno 15 km). To območje je znano kot "Golf Valley" zaradi velike koncentracije elitnih golfišč. Nahaja se približno 54 km od Malage, glavnega mesta province, in le 45 km od mednarodnega letališča. V primerjavi s prostranimi turističnimi središči ob obali ponuja Nueva Andalucía bolj intimno in ekskluzivno atmosfero, hkrati pa ohranja dobro povezanost z vsemi ključnimi točkami regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi stanovanjskimi projekti v regiji Costa del Sol se to stanovanje v Nueva Andalucía izstopa po svoji lokacijski prednosti. Medtem ko so projekti kot Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) cenejši, ponujajo manj ekskluzivno lokacijo in manj možnosti za zabavo in rekreacijo v neposredni bližini. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je sicer sodobnejši projekt, vendar je oddaljen od številnih golfišč in zabaviščnih možnosti, ki jih ponuja Nueva Andalucía. Cene stanovanj v Nueva Andalucía so višje od povprečja v regiji, kar je upravičeno zaradi bližine elitnih storitev, golfišč in živahnega Puerto Banúsa. To območje velja za eno najbolj iskanih v Marbelli, tako za stalno bivanje kot za investicije, kar kaže na stabilnost vrednosti v dolgem roku.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID