Bu daire, Nueva Andalucía, Málaga'da, Costa del Sol'un en çok aranan konut gelişmelerinden birinde yer almaktadır. 2 yatak odalı, 2 banyolu ve 88 m² kullanım alanına sahip olan bu daire, 2004 yılında tamamlanmıştır. Şehirsel çevrede, denize yakın konumuyla birlikte yürüyüş mesafesindeki olanaklara erişim sunmaktadır. Puerto Banús'a sadece 300 metre mesafede bulunan bu proje, çeşitli golf sahalarının yakınlığıyla öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Málaga'nın en popüler bölgelerinden olan Nueva Andalucía'da, kıyı şeridine doğrudan yakınlığıyla konumlanmıştır. Konum, plajlara, restoranlara ve dükkanlara yürüme mesafesinde erişim imkânı sunmaktadır. Puerto Banús, yat limanı, alışveriş merkezleri ve eğlence mekanlarıyla sadece 1 kilometre mesafededir. Golf severler için Los Naranjos ve Las Brisas gibi sahaların yakınlığı, bölgeyi cazip kılmaktadır.
88 m²'lik bu daire, iki yatak odası ve iki banyosuyla çiftler veya küçük aileler için uygundur. Açık mutfak ve oturma odası kombinasyonu, ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Lumon sistemli cam terası, tüm yıl boyunca kullanılabilen çok yönlü bir yaşam alanı oluşturmaktadır. Ortak kullanıma açık yüzme havuzu, tenis kortları ve 24 saat güvenlik gibi olanaklar, konfor ve güvenlik ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Bu, yeni bir inşaat projesi değil, 2004 yılında teslim edilmiş mevcut bir dairedir. Mutfakta yapılan yenilemeler ve Lumon sistemli cam teras eklemesiyle birlikte, daire sağlam durumdadır. Ortak alanlar iyi bir şekilde bakılmaktadır ve site, mevcut yaşam standartlarını karşılayan modern olanaklara sahiptir.
Daire, özel yüzme havuzu veya bahçe sunmamaktadır, bunun yerine ortak kullanıma alanlardan faydalanılmaktadır. Özel otoparkı bulunmamakta birlikte, ortak otopark alanı mevcuttur. Şehirsel çevredeki konumu, kırsal alanların sunduğu sükuneti sağlamamaktadır. 2004 yapımı olması, en yeni enerji verimliliği standartlarını karşılamayabileceği anlamına gelmektedir.
Ref: VL818488
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Akdeniz çevresinde kentsel olanaklara sahip ikinci bir konut arayan çiftler veya küçük aileler için uygundur. Plaj ve golf olanaklarının birleşimi, açık hava aktivitelerini seven insanlar için caziptir. Nueva Andalucía'daki konum, Puerto Banüs'ün gece hayatını ve alışveriş imkânlarını sunarken aynı zamanda izole bir konumda olmamaktadır. Yurt dışından çalışan profesyoneller için, iyi internet bağlantılarına ve uluslararası okullara yakınlığı nedeniyle uygun bir üs görevi görebilir. Dairenin tamamlanmış olması, alıcıların bir inşaat projesinin bitmesini beklemeden hemen taşınabilmesini sağlar. Kiralama piyasasına ilgi duyan yatırımcılar, özellikle turistik sezon sırasında bu popüler bölgedeki konaklama talebinden yararlanabilirler. Tüm yıl kullanılabilen cam teras, özellikle Costa del Sol'u kış ikametgahı olarak arayanlar için kiralama potansiyelini artırmaktadır.
Daire, konforlu ve modern bir yaşam ortamı sunan yüksek kaliteli malzemelerle donatılmıştır. Zeminlerde kullanılan zarif ahşap kaplama, mekânlara sıcaklık ve karakter katarken aynı zamanda dayanıklı ve az bakım gerektiren bir özelliktir. Mutfak tamamen donanımlı ve modern, fonksiyonel bir tasarımla yenilenmiş olup, yüksek kaliteli aletler ve dayanıklı malzemeler kullanılmıştır. Banyolar tamamen yenilenmiş ve mevcut fotoğraflarda görüldüğü gibi çift lavabo ve mermer kaplamalar gibi modern özelliklere sahiptir. Bu malzemeler sadece estetik olarak çekici değil, aynı zamanda nemli bir iklimde pratik ve dayanıklıdır. Öne çıkan bir özellik, Lumon sistemiyle donatılmış cam terastır. Bu gelişmiş teknik çözüm, terası tüm yıl boyunca kullanılabilen çok yönlü bir yaşam alanına dönüştürür. Bu sistem, rüzgâr ve yağmurdan koruma sağlarken aynı zamanda maksimum ışık girişini korur. Sitenin ortak alanları, iyi bakımlı bahçeler ve yüzme havuzlarıyla özenle düzenlenmiştir. Asansör, 24 saat resepsiyon ve güvenlik gibi özellikler, sakinlerin konfor ve güvenliğine odaklanan düşünülmüş bir altyapının göstergesidir. Bu malzeme ve teknik özelliklerin kombinasyonu, Akdeniz ikliminde yüksek bir yaşam konforu sağlar.
Bu daire, iki yatak odalı ve 88 m² kullanım alanına sahip bir konut için 560.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu, yaklaşık olarak 6.364 €/m² anlamına gelmekte olup, Nueva Andalucía'daki fiyatlarla uyumludur. Estepona ve Mijas gibi çevre bölgelerde benzer dairelerin 205.000 € ila 269.950 € aralığında olmasıyla karşılaştırıldığında, bu daire daha yüksek fiyat segmentindedir. Daha yüksek fiyat, Puerto Banús'a yakınlığı, kaliteli işçiliği ve geniş ortak tesislerle haklı çıkarılmaktadır.
Bu daire, Nueva Andalucía'da Akdeniz özelliklerine sahip şehirsel bir yaşam tarzı sunmaktadır. Sabahları, ortak yüzme havuzuna manzaralı terasta kahvenin tadını çıkarabilirsiniz. Puerto Banüs plajı yürüyüş mesafesinde olup, sahil boyunca sabah yürüyüşü için idealdir. Market, eczane ve restoranların yakınlığı, araç olmadan günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabilmesini sağlamaktadır. Gün içinde, plajları ziyaret etme, yakındaki golf sahalarında oynama veya Puerto Banús'ta alışveriş yapma seçenekleri mevcuttur. Daire kompleksi, yüzme havuzları ve tenis kortları gibi kendi tesislerini sunarak, rekreasyon için her zaman bölgeyi terk etme gerekliliğini ortadan kaldırır. Akşamları, çevrede çeşitli yeme içme mekanları bulunmaktadır. Lumon sistemli cam teras, serin aylarda da dış mekan keyfini yaşama imkânı tanır. 24 saat güvenlik ve resepsiyon hizmeti, endişesiz bir yaşam tarzı için güvence sağlar. Bölge, yaz aylarında yoğun olsa da kış aylarında daha sakin bir atmosfere sahiptir.
Nueva Andalucía'daki bu dairenin çevresi, kısa mesafelerde çeşitli olanaklar sunan mükemmel bir altyapıya sahiptir. En yakın süpermarkete sadece 353 metre mesafede olup, günlük alışverişi kolaylaştırır. Eczane ise daireden sadece 64 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri için 1,9 kilometre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Konum, plaj ve deniz sevenler için idealdir: Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer plajlara da kolayca ulaşılabilir. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi çeşitli sahalar yakındadır. 10 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunması, araba olmadan mobilite imkânı sunar. Araç sahipleri için 368 metre mesafede EV şarj istasyonları mevcuttur. Málaga havaalanı 45 kilometre mesafededir ve otoyol ile kolayca ulaşılabilir. Bu olanakların kombinasyonu, günlük yaşamı pratik ve konforlu hale getirir.
Harita, Marbella ve Puerto Banús arasında Nueva Andalucía'daki dairenin merkezi konumunu göstermektedir. Konum, 500 metre içinde plajlara, 2 kilometre içinde golf sahalarına ve 7 kilometre mesafede Marbella merkezine erişim sağlamaktadır. AP-7 otoyolu ile iyi bağlantılar, Málaga ve havaalanına kolay ulaşım imkânı sunmaktadır. Çevre, yerleşim alanları ile rekreasyon tesislerinin bir karışımından oluşmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Málaga bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Costa del Sol'un en bilinen şehirlerinden biri olan Marbella'ya sadece 7 kilometre mesafededir. Bu yakınlık, Marbella'nın geniş olanaklarına (dükkanlar, restoranlar, kültürel etkinlikler ve medikal hizmetler) erişim sağlarken, aynı zamanda daha sakin bir yerleşim atmosferi korunmasını sağlar. Daha büyük Málaga şehri ve uluslararası havaalanı 54 kilometre mesafede olup, AP-7 otoyolu ile kolayca ulaşılabilir. Estepona (yaklaşık 20 km batıda) ve Fuengirola (yaklaşık 15 km doğuda) gibi diğer yakın şehirler de günübirlik geziler için erişilebilirdir. Bu konumlandırma, Nueva Andalucía'yı Costa del Sol'u keşfetmek için mükemmel bir üs yaparken, aynı zamanda yaşam kalitesine odaklanan yerleşim bölgesi olarak kendi karakterini korumasını sağlar.
Nueva Andalucía'daki bu daire, önemli olanaklara mükemmel erişim imkânı sunmaktadır. En yakın plajlara yürüme mesafesinde ulaşılabilir: Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafede olup, bu beş dakikadan az bir yürüyüş demektir. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri 2,0 kilometre mesafede, Real Club de Golf Las Brisas ise 2,1 kilometre mesafededir. Lüks dükkanları ve restoranlarıyla ünlü Puerto Banús yat limanı, daireden 1,0 kilometre mesafededir. Marbella şehri, geniş olanaklarıyla birlikte 7 kilometre mesafededir. Uluslararası Málaga havaalanı ise 45 kilometre mesafede olup, araba ile yaklaşık 30-40 dakika sürmektedir. Süpermarket (353 m), eczane (64 m) ve medikal hizmetler (hastane 1,9 km) gibi diğer önemli olanakların tümü kısa mesafelerde bulunmaktadır, bu da günlük ihtiyaçların araba olmadan karşılanabilmesini sağlar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Daire, deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer almakta olup, bu da aşırı sıcaklık dalgalanmaları olmayan ılıman bir iklim sağlar. Nueva Andalucía'daki ortalama yıllık sıcaklık 17,8°C olup, yazlar genellikle 26°C arasında, kışlar ise 12°C civarında seyreder. Bu sıcaklık değerleri, bölgeyi yıl boyunca yaşanabilir kılar. Bölgede yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık dört ay sürer, genellikle hazirandan eylüle kadar. Plaja doğru olan eğim sadece %0,2 olup, özellikle yaşlılar veya hareket kısıtlılığı çekenler için yürüme erişimini kolaylaştırır. Costa del Sol için tipik olan ortalama güneş saati sayısı, açık hava aktiviteleri ve güneşlenme için olanaklar sunar. Bu iklimsel faktörlerin kombinasyonu, sakinlerin yaşam kalitesini ve refah hissini artıran konforlu bir yaşam ortamı yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía, hem plajlar hem de spor tesisleri açısından mükemmel rekreasyon olanakları sunmaktadır. Playa de Puerto Banús, sadece 301 metre mesafede olup, bölgenin en bilinen plajlarından biridir ve Mavi Bayrak statüsüne sahiptir, bu da yüksek su kalitesi ve mükemmel tesisler anlamına gelir. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer plajlara da kolayca ulaşılabilir. Golf tutkunları için konum idealdir: 2,0 kilometre mesafede Golf Los Naranjos, 2,0 kilometre mesafede The Range golf dersleri ve 2,1 kilometre mesafede Real Club de Golf Las Brisas gibi üç prestijli golf sahası bulunmaktadır. Bu sahalar, Costa del Sol'un en iyileri arasında yer alır ve tüm seviyelerdeki oyuncular için zorluklar sunar. Golf ve plajın yanı sıra, dairenin bulunduğu sitenin kendisinde tenis ve padel kortları gibi diğer spor tesisleri de mevcuttur. Çeşitli tesislere sahip Polideportivo San Pedro spor merkezi 2,9 kilometre mesafededir. Bu rekreasyon olanaklarının yoğunluğu, aktif ve dinamik bir yaşam tarzını sevenler için bölgeyi cazip kılmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Málaga bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Costa del Sol'un en bilinen şehirlerinden biri olan Marbella'ya sadece 7 kilometre mesafededir. Bu yakınlık, Marbella'nın geniş olanaklarına (dükkanlar, restoranlar, kültürel etkinlikler ve medikal hizmetler) erişim sağlarken, aynı zamanda daha sakin bir yerleşim atmosferi korunmasını sağlar. Daha büyük Málaga şehri ve uluslararası havaalanı 54 kilometre mesafede olup, AP-7 otoyolu ile kolayca ulaşılabilir. Estepona (yaklaşık 20 km batıda) ve Fuengirola (yaklaşık 15 km doğuda) gibi diğer yakın şehirler de günübirlik geziler için erişilebilirdir. Bu konumlandırma, Nueva Andalucía'yı Costa del Sol'u keşfetmek için mükemmel bir üs yaparken, aynı zamanda yaşam kalitesine odaklanan yerleşim bölgesi olarak kendi karakterini korumasını sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Çevre bölgelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía kentsel olanaklar ve yerleşim sükunetinin benzersiz bir kombinasyonunu sunar. Marbella'nın merkezinde fiyatlar önemli ölçüde daha yüksek olabilir ve atmosfer daha turistik olabilirken, Nueva Andalucía aynı olanaklara erişim sunan daha yerel bir yaşam ortamı sağlar. Mijas veya Estepona gibi daha izole bölgelerin aksine, bu bölgelerdeki daireler 205.000 € ila 269.950 € aralığında iken, Nueva Andalucía önemli olanaklara daha yakındır ve daha iyi yatırım potansiyeli sunar. Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu projeler genellikle daha düşük fiyatlarla daha geniş bir kitleyi hedeflerken, bu daire konum, kalite ve Puerto Banús gibi lüks olanaklara yakınlık değerine önem veren bir pazar segmentini hedeflemektedir. 560.000 €'lık daha yüksek fiyat, üstün konum, dairenin sağlam durumu ve geniş ortak tesislerle haklı çıkarılmaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi daha yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu mevcut daire anında kullanılabilirlik ve yerleşik bir topluluk avantajı sunarken, yeni inşaat projeleri genellikle bekleme süreleri gerektirir ve henüz tesisler ve topluluk yaşamı açısından tam olarak gelişmemiş olabilir. Bu faktörlerin kombinasyonu, Nueva Andalucía'yı hem doğa hem de kentsel konfora erişim arayanlar için cazip bir seçenek haline getirir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID