Este apartamento de 100 m² en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una solución lista para mudarse para quienes buscan el estilo de vida de la Costa del Sol. Construido en 1970 y renovado recientemente, cuenta con dos dormitorios con baño en suite y un moderno salón de concepto abierto. La propiedad dispone de dos terrazas privadas, vistas al jardín y acceso a una piscina comunitaria. Situado en un entorno urbano con servicios cercanos, ofrece una combinación de comodidad y confort. La orientación oeste garantiza una agradable luz de tarde, complementada con aire acondicionado frío/calor para el confort durante todo el año. Este apartamento forma parte de una urbanización cerrada con seguridad 24 horas, lo que aporta tranquilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este apartamento se encuentra en una zona urbana animada donde muchas necesidades diarias están a pocos minutos a pie. Está aproximadamente a 301 metros de la Playa de Puerto Banús, lo que ofrece un fácil acceso a la costa. La proximidad a campos de golf como Golf Los Naranjos (2,0 km) y a servicios esenciales como un supermercado (353 m) y un hospital (1,9 km) aumenta su atractivo práctico.
Esta vivienda es adecuada para personas o parejas que desean un hogar cómodo con acceso conveniente tanto al ocio como a los servicios diarios. Los dos dormitorios con baño en suite ofrecen privacidad y espacio amplio. Sus características, que incluyen dos terrazas y una piscina comunitaria, satisfacen a quienes aprecian la vida al aire libre y la interacción social, mientras que la reciente renovación garantiza un entorno moderno y bien cuidado.
Este apartamento forma parte de una promoción terminada en 1970 y posteriormente renovada. Como propiedad llave en mano, no requiere obras adicionales ni periodos de espera para su ocupación. Este estatus significa que los compradores potenciales pueden mudarse inmediatamente tras completar el proceso de compra, lo que permite una transición fluida a la vida en la Costa del Sol.
Esta propiedad no ofrece vistas al mar directamente desde todas las zonas, ya que las vistas principales se dirigen hacia los jardines y la piscina. Está situada en un entorno urbano, lo que significa que el entorno inmediato está urbanizado en lugar de ser paisaje natural. Aunque está cerca de los servicios, no cuenta con jardín privado, sino que depende de zonas verdes comunitarias. Además, es una construcción de los años 70 que ha sido renovada, no una obra nueva.
Este apartamento es muy adecuado para personas o parejas que buscan una residencia permanente o una vivienda vacacional que ofrezca comodidad y conexión con la vida costera. Su proximidad a Puerto Banús, con sus boutiques de lujo y restauración, atrae a quienes disfrutan de una vida social activa y acceso a servicios de lujo. Los entusiastas del golf apreciarán estar cerca de varios campos de renombre, como Golf Los Naranjos. La distribución del apartamento, con dos dormitorios con baño en suite y dos terrazas, lo convierte en una opción práctica para familias pequeñas o para recibir invitados. Para quienes priorizan la accesibilidad, la ubicación cerca de un supermercado, una farmacia y rutas de transporte público ofrece facilidad diaria. El estatus de llave en mano también atrae a compradores que buscan una mudanza inmediata o una inversión de alquiler rápida.
Este apartamento, construido originalmente en 1970, ha sido renovado recientemente, lo que ha llevado sus acabados a estándares contemporáneos. Cuenta con dos baños en suite, lo que mejora la comodidad y privacidad de los residentes. La cocina es de estilo abierto y se integra a la perfección con las zonas de salón y comedor para crear una sensación espaciosa y moderna. El aire acondicionado proporciona control climático en toda la propiedad. La orientación oeste del apartamento, combinada con sus vistas al jardín y a la piscina, contribuye a un entorno agradable. La seguridad está cubierta por su ubicación dentro de una urbanización cerrada con seguridad 24 horas, y hay aparcamiento comunitario disponible para los residentes.
El precio de venta fijo para este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños es de 479.995 €. Como vivienda existente que ha sido recientemente renovada y está llave en mano, representa un coste definitivo sin las variables a menudo asociadas con las compras sobre plano. La superficie de 100 m² de la propiedad ofrece un espacio sustancial para su categoría. Su disponibilidad significa que la adquisición inmediata es posible, lo que ofrece un punto de entrada financiero claro para los compradores potenciales que buscan instalarse en el estilo de vida de la Costa del Sol sin demora.
Nueva Andalucía presenta un entorno urbano dinámico en la Costa del Sol, conocido por su combinación de vida residencial y proximidad a vibrantes atracciones costeras. La ubicación de este apartamento lo sitúa a pocos minutos a pie de servicios esenciales, incluido un supermercado a solo 353 metros y una farmacia a 888 metros. Las inmediaciones ofrecen una alta densidad de restaurantes (69 en un radio de 2 km) y cafeterías, lo que respalda una animada vida social. Para el ocio, varios campos de golf se agrupan cerca, con Golf Los Naranjos a 2,0 km. El aspecto costero destaca por la corta distancia a la Playa de Puerto Banús (301 m). El transporte público es accesible, con 10 líneas y 50 paradas en la zona, lo que facilita los desplazamientos sin coche para gestiones locales. El clima mediterráneo, con temperaturas medias de entre 12 y 26 °C, favorece un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año, con una temporada de baño de seis meses.
Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida equilibrado entre lo urbano y lo costero. La vida diaria se caracteriza por el acceso cómodo a los servicios; un supermercado está a solo 353 metros a pie, y una farmacia es accesible a 888 metros. La zona es rica en opciones de restauración, con 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km. Esta densidad favorece un calendario social activo. Para los entusiastas del deporte, la proximidad a campos de golf como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) es una ventaja significativa. La cercana Playa de Puerto Banús (301 m) proporciona acceso directo al mar Mediterráneo. El transporte público está bien representado, con 50 paradas en 10 líneas, lo que facilita los desplazamientos locales. La temperatura media mensual de 12-26 °C y una temperatura media anual de 19,2 °C crean un clima propicio para actividades al aire libre durante todo el año, con una temporada de baño de seis meses.
El mapa destaca la posición de Nueva Andalucía dentro de la zona de Marbella en la Costa del Sol. Subraya el entorno urbano de la promoción, caracterizado por una alta densidad de servicios y comodidades. Los puntos de interés clave, como Puerto Banús, las playas y los campos de golf, se muestran en relación con la propiedad, lo que enfatiza su accesibilidad tanto al ocio costero como a las instalaciones deportivas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en Nueva Andalucía, este apartamento se encuentra dentro del municipio más amplio de Marbella. Esto lo sitúa en el centro de la Costa del Sol, un renombrado tramo de costa en Andalucía, al sur de España. Marbella, con su población de 147.958 habitantes, está a 7 km y ofrece una gama completa de servicios urbanos y atracciones culturales. La capital provincial, Málaga, está a unos 54 km, lo que proporciona acceso a un importante aeropuerto internacional y una experiencia de ciudad más grande. Esta ubicación equilibra la proximidad a los servicios de Marbella y Puerto Banús con la reputación de la Costa del Sol en sol, mar y actividades de ocio, incluidos numerosos campos de golf.
Este apartamento ofrece una excelente conectividad. La playa más cercana, la Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Los grandes centros urbanos como Marbella están a 7 km en línea recta, mientras que la ciudad de Málaga está a 54 km. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 45 km, lo que facilita los viajes nacionales e internacionales. Para los entusiastas del golf, varios campos están en un radio de 2,1 km. El transporte público está fácilmente disponible, con 50 paradas atendidas por 10 líneas, lo que hace cómodos los desplazamientos locales. Aunque la propiedad está en un entorno urbano, la accesibilidad por carretera es buena, aunque no se detallan tiempos específicos en coche para destinos locales. La presencia de estaciones de recarga para vehículos eléctricos cerca (368 m) atiende las necesidades de transporte modernas.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo, caracterizado por abundante sol y temperaturas suaves. Las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 12 °C en invierno y los 26 °C en verano, con una temperatura media anual de 19,2 °C. Este clima favorece una larga temporada de baño, que dura aproximadamente seis meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20 °C o más. La zona está situada a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a su suave clima costero. El desnivel hacia la playa más cercana es mínimo, del 0,2 %, lo que indica un acceso llano. Aunque no está directamente en un parque natural, el entorno se caracteriza por el exuberante verdor que a menudo se encuentra en las zonas residenciales de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Este apartamento está idealmente posicionado para el acceso a la playa, con la Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, y otras playas como la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y la Playa de Nagüeles (3,1 km) al alcance. La región cuenta con múltiples playas con Bandera Azul. Las oportunidades recreativas van más allá de la costa; la zona es un centro de golf, con campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. También hay instalaciones deportivas disponibles, incluido el Polideportivo San Pedro (2,9 km). Para los interesados en puertos deportivos, el Puerto Deportivo José Banus está a solo 1,0 km, y ofrece una puerta a actividades náuticas y restauración junto al mar.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL879221
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades disponibles en la región, este apartamento de 2 dormitorios en Nueva Andalucía presenta una oferta distintiva. Su precio fijo de 479.995 € lo sitúa en un rango superior al de promociones como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €). Sin embargo, estos proyectos comparables suelen ser obra nueva con precios 'desde', mientras que esta es una vivienda existente llave en mano. La ventaja específica del apartamento radica en su disponibilidad inmediata y su ubicación en Nueva Andalucía, una zona conocida por su infraestructura consolidada y su proximidad a servicios de alto nivel como Puerto Banús y numerosos campos de golf. Aunque las promociones más nuevas pueden ofrecer diseños modernos, esta propiedad proporciona un espacio renovado en un entorno urbano y costero privilegiado y bien servido, atractivo para compradores que priorizan la ubicación y la ocupación inmediata sobre las características de la obra nueva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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