Cet appartement de 100 m² à Nueva Andalucía, Málaga, offre une solution prête à emménager pour ceux qui recherchent le mode de vie de la Costa del Sol. Construit en 1970 et récemment rénové, il dispose de deux chambres avec salles de bains attenantes et d'un espace de vie moderne et ouvert. Le bien immobilier bénéficie de deux terrasses privées, d'une vue sur les jardins et d'un accès à une piscine commune. Situé dans un environnement urbain avec des commodités à proximité, il allie praticité et confort. L'orientation ouest assure une agréable lumière l'après-midi, complétée par la climatisation pour un confort toute l'année. Cet appartement fait partie d'une résidence sécurisée avec une sécurité 24h/24, offrant une tranquillité d'esprit.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement se trouve dans un quartier urbain animé où de nombreuses nécessités quotidiennes sont accessibles à pied. Il se trouve à environ 301 mètres de la Playa de Puerto Banús, offrant un accès facile à la côte. La proximité de parcours de golf comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et de services essentiels tels qu'un supermarché (353 m) et un hôpital (1,9 km) renforce son attrait pratique.
Cette résidence convient aux personnes ou aux couples désirant un espace de vie confortable avec un accès pratique aux loisirs comme aux commodités quotidiennes. Les deux chambres avec salles de bains attenantes offrent intimité et espace. Ses caractéristiques, dont deux terrasses et une piscine commune, séduisent ceux qui apprécient la vie en plein air et les interactions sociales, tandis que la rénovation récente garantit un environnement moderne et bien entretenu.
Cet appartement fait partie d'un programme achevé en 1970 et a depuis été rénové. En tant que bien clés en main, il ne nécessite aucun travaux supplémentaires ni délai d'attente pour l'occupation. Ce statut signifie que les acheteurs potentiels peuvent emménager immédiatement après la finalisation du processus d'achat, permettant une transition en douceur vers la vie sur la Costa del Sol.
Ce bien immobilier n'offre pas de vue mer directement depuis toutes les pièces, les vues principales étant orientées vers les jardins et la piscine. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie que les abords immédiats sont urbanisés plutôt que naturels. Bien que proche des commodités, il ne dispose pas de jardin privatif et s'appuie sur les espaces verts communs. De plus, il s'agit d'une construction des années 1970 qui a été rénovée, et non d'un programme neuf.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux couples recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances offrant confort et proximité avec la vie côtière. Sa proximité avec Puerto Banús, avec ses boutiques haut de gamme et sa gastronomie, séduit ceux qui apprécient une vie sociale active et l'accès à des équipements de luxe. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés, comme Golf Los Naranjos. La disposition de l'appartement, avec deux chambres avec salles de bains attenantes et deux terrasses, en fait un choix pratique pour les petites familles ou pour recevoir des invités. Pour ceux qui privilégient l'accessibilité, la proximité d'un supermarché, d'une pharmacie et des lignes de transports en commun facilite le quotidien. Le statut clés en main séduit également les acheteurs recherchant un déménagement immédiat ou un investissement locatif rapide.
Cet appartement, construit à l'origine en 1970, a fait l'objet de rénovations récentes qui ont porté ses finitions aux standards contemporains. Il dispose de deux salles de bains attenantes, renforçant le confort et l'intimité des résidents. La cuisine est conçue dans un style ouvert, s'intégrant harmonieusement aux espaces de vie et de repas pour créer une sensation d'espace et de modernité. La climatisation assure le contrôle de la température dans tout le bien immobilier. L'orientation ouest de l'appartement, combinée à ses vues sur les jardins et la piscine, contribue à un cadre de vie agréable. La sécurité est assurée par son emplacement dans une résidence sécurisée offrant une sécurité 24h/24, et un parking commun est disponible pour les résidents.
Le prix demandé fixe pour cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est de 479 995 €. En tant que logement existant récemment rénové et clés en main, il représente un coût définitif sans les variables souvent associées aux achats sur plan. La surface habitable de 100 m² offre un espace conséquent pour sa catégorie. Sa disponibilité permet une acquisition immédiate, offrant un point d'entrée financier clair pour les acheteurs potentiels souhaitant s'installer dans le mode de vie de la Costa del Sol sans délai.
Nueva Andalucía propose un cadre urbain dynamique sur la Costa del Sol, réputé pour son mélange de vie résidentielle et sa proximité avec des attractions côtières animées. L'emplacement de cet appartement le place à distance de marche des services essentiels, avec un supermarché à seulement 353 mètres et une pharmacie à moins de 888 mètres. Les environs immédiats offrent une forte densité de restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et de cafés, favorisant une vie sociale animée. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont regroupés à proximité, avec Golf Los Naranjos à 2,0 km. L'aspect côtier est mis en valeur par la courte distance jusqu'à la Playa de Puerto Banús (301 m). Les transports en commun sont accessibles, avec 10 lignes et 50 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements sans voiture pour les courses locales. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes allant de 12 à 26 °C, encourage un mode de vie tourné vers l'extérieur une grande partie de l'année, avec une saison de baignade de six mois.
Nueva Andalucía offre un équilibre entre vie urbaine et côtière. Le quotidien se caractérise par un accès pratique aux commodités : un supermarché se trouve à seulement 353 mètres à pied et une pharmacie est accessible à moins de 888 mètres. La région est riche en options de restauration, avec 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km. Cette densité favorise une vie sociale active. Pour les passionnés de sport, la proximité de parcours de golf tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) constitue un avantage majeur. La Playa de Puerto Banús toute proche (301 m) offre un accès direct à la mer Méditerranée. Les transports en commun sont bien représentés, avec 50 arrêts desservis par 10 lignes, facilitant les déplacements locaux. La température moyenne mensuelle de 12 à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C créent un climat propice aux activités de plein air toute l'année, soutenu par une saison de baignade de six mois.
La carte met en évidence la position de Nueva Andalucía dans la zone de Marbella sur la Costa del Sol. Elle souligne le cadre urbain du programme, caractérisé par une forte densité de commodités et de services. Les points d'intérêt clés, tels que Puerto Banús, les plages et les parcours de golf, sont montrés par rapport au bien immobilier, soulignant son accessibilité aux loisirs côtiers comme aux installations sportives.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement se trouve dans la municipalité plus large de Marbella. Cela le place au cœur de la Costa del Sol, un tronçon de littoral renommé en Andalousie, au sud de l'Espagne. Marbella elle-même, avec sa population de 147 958 habitants, est à 7 km, offrant un éventail complet de services urbains et d'attractions culturelles. La capitale provinciale, Málaga, est à environ 54 km, donnant accès à un grand aéroport international et à une expérience urbaine plus vaste. Cet emplacement équilibre la proximité des commodités de Marbella et de Puerto Banús avec la réputation de la Costa del Sol en matière de soleil, de mer et de loisirs, incluant de nombreux parcours de golf.
Cet appartement offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. Les grands centres urbains comme Marbella sont à 7 km à vol d'oiseau, tandis que la ville de Málaga est à 54 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 2,1 km. Les transports en commun sont facilement disponibles, avec 50 arrêts desservis par 10 lignes, rendant les trajets locaux pratiques. Bien que le bien soit situé en milieu urbain, l'accessibilité routière est bonne, même si les temps de trajet en voiture ne sont pas détaillés pour les destinations locales. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité (368 m) répond aux besoins de transport modernes.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par un ensoleillement abondant et des températures douces. Les températures moyennes mensuelles varient de 12 °C en hiver à 26 °C en été, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. Ce climat permet une longue saison de baignade, d'environ six mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. La zone se situe à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à son climat côtier doux. La pente vers la plage la plus proche est minimale, à 0,2 %, indiquant une approche plate. Bien que non situé directement dans un parc naturel, l'environnement se caractérise par la verdure luxuriante souvent présente dans les zones résidentielles de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cet appartement est idéalement positionné pour l'accès à la plage, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) facilement accessibles. La région compte de nombreuses plages au Pavillon Bleu. Les possibilités récréatives vont au-delà de la côte : la zone est un haut lieu du golf, avec des parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Des installations sportives sont également disponibles, dont le Polideportivo San Pedro (2,9 km). Pour ceux qui s'intéressent aux ports de plaisance, Puerto Deportivo José Banus est à seulement 1,0 km, offrant un accès aux activités nautiques et à la restauration au bord de l'eau.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL879221
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres biens immobiliers disponibles dans la région, cet appartement de 2 chambres à Nueva Andalucía présente une offre distincte. Son prix fixe de 479 995 € le positionne dans une tranche plus élevée que des programmes comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €). Cependant, ces programmes comparables sont souvent des constructions neuves avec des prix « à partir de », alors qu'il s'agit ici d'un logement existant, clés en main. L'avantage spécifique de cet appartement réside dans sa disponibilité immédiate et son emplacement à Nueva Andalucía, une zone connue pour ses infrastructures établies et sa proximité avec des équipements haut de gamme comme Puerto Banús et de nombreux parcours de golf. Alors que les programmes plus récents peuvent offrir des designs modernes, ce bien immobilier propose un espace de vie rénové dans un cadre urbain et côtier privilégié et bien desservi, séduisant les acheteurs privilégiant l'emplacement et l'occupation immédiate aux caractéristiques du neuf.
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