Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains offre 120 m² d'espace de vie dans le quartier exclusif de Puerto Banús, au sud-ouest de Marbella. Prêt pour une occupation immédiate, ce bien clés en main a été achevé en 2000. La plage et les commodités sont accessibles à pied, ce qui en fait une opportunité solide pour ceux qui recherchent une résidence en bord de mer ou un investissement stratégique sur la Costa del Sol. Le bien allie un espace de vie fonctionnel à l'atmosphère animée de l'une des destinations les plus prisées de la région.
Comparé à des programmes comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne à un niveau de prix nettement supérieur, reflétant son emplacement de premier ordre et son statut de luxe établi. Alors que les autres projets proposent des constructions neuves dans des zones en développement ou établies à des prix d'entrée plus accessibles, ce bien représente une opportunité de posséder un bien immobilier dans l'un des lieux les plus prestigieux et internationalement reconnus de la Costa del Sol. Le prix fixe de 650 000 € indique un bien au sein d'une enclave établie à haute valeur, se distinguant des prix « à partir de » des programmes neufs qui représentent souvent des unités plus petites ou les phases initiales. Son attrait ne réside pas seulement dans le bien lui-même, mais dans le mode de vie incomparable et l'accès à des services et divertissements exclusifs que Puerto Banús procure, un facteur généralement pas égalé par les programmes comparables susmentionnés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Puerto Banús, cet appartement bénéficie de sa proximité avec le port de plaisance et une variété de commodités, toutes accessibles à pied. Son emplacement place les résidents à portée immédiate du littoral méditerranéen, offrant un mélange de confort urbain et d'accès à la plage. Les environs immédiats se caractérisent par une atmosphère vivante et des services essentiels, favorisant un mode de vie confortable et actif.
Conçu pour le confort et la fonctionnalité, l'appartement comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains. Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'angle, idéale pour profiter du climat. Des éléments comme les sols en marbre et la climatisation améliorent l'expérience de vie. L'inclusion d'une place de parking privative répond à un besoin pratique essentiel dans ce cadre urbain prisé, garantissant la tranquillité des résidents.
Cet appartement fait partie d'un programme achevé en 2000 et est actuellement clés en main. L'immeuble est établi depuis un certain temps, offrant un sentiment de communauté installée et une infrastructure éprouvée. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son état et ses équipements répondent aux standards de vie contemporains, avec une disponibilité immédiate pour les nouveaux propriétaires.
Ce bien est une maison existante, non un programme neuf, ce qui signifie qu'il ne présente pas les dernières technologies de construction ou les designs que l'on trouve généralement dans les constructions flambant neuves. Il offre 120 m² d'espace de vie, ce qui peut convenir à ceux qui ont besoin de surfaces nettement plus grandes. Le bien est situé dans un environnement urbain animé, ce qui pourrait ne pas plaire aux personnes recherchant un isolement absolu ou un cadre entièrement paisible.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples recherchant une résidence principale dans un emplacement côtier de premier ordre, offrant à la fois commodité et mode de vie animé. C'est également une option attrayante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire, offrant une base luxueuse pour les vacances et un revenu locatif potentiel grâce à l'attrait international de Puerto Banús. Les investisseurs pourraient considérer ce bien pour son emplacement stratégique dans une zone de forte demande, connue pour la stabilité de ses valeurs immobilières. Les familles pourraient le trouver adapté si elles privilégient la proximité des plages, des écoles internationales (comme la British International School, à 4,8 km) et d'un large éventail d'activités de loisirs, à condition que la configuration à 2 chambres réponde à leurs besoins en espace.
L'appartement présente un sol en marbre dans tout le logement, contribuant à une finition élégante et durable. La climatisation est installée, garantissant le confort pendant les mois les plus chauds. Les salles de bains sont entièrement équipées, conçues pour la fonctionnalité comme pour l'esthétique. Bien que des détails précis sur les électroménagers et les meubles de cuisine ne soient pas fournis, la description laisse entendre un espace bien équipé. L'immeuble lui-même, achevé en 2000, bénéficie des normes de construction établies de son époque, avec des parties communes entretenues pour l'usage des résidents. La sécurité est assurée 24 heures sur 24, renforçant le sentiment de sûreté et de bien-être.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres à Puerto Banús est de 650 000 €. En tant que bien existant, il s'agit d'un prix fixe, reflétant son emplacement établi et ses caractéristiques. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Son niveau de prix le place dans le segment supérieur du marché, en cohérence avec l'exclusivité et les commodités offertes par Puerto Banús. Les acheteurs potentiels devraient considérer ce prix au regard de l'attractivité de la zone et des attributs spécifiques du bien, tels que sa taille, son état et l'inclusion d'un garage.
Puerto Banús est un port de plaisance et une destination de luxe de renommée mondiale, attirant des millions de visiteurs chaque année. Cet appartement est situé au cœur de ce pôle animé, offrant un accès immédiat à une multitude de boutiques haut de gamme, de restaurants variés et de bars animés. Le cadre urbain garantit que les nécessités quotidiennes, comme un supermarché et une pharmacie, sont à quelques pas, le supermarché étant situé à seulement 451 mètres du bien. La proximité de la Playa de Puerto Banús, à 686 mètres, permet des visites spontanées à la plage. Pour ceux qui apprécient un mode de vie actif, des parcours de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas se trouvent dans un rayon de 2,2 km, et des installations sportives sont également à proximité. Le caractère dynamique de la zone signifie qu'il y a toujours quelque chose à faire, que ce soit profiter de l'atmosphère du port, dîner au restaurant ou simplement se détendre au bord de la mer.
Vivre à Puerto Banús, c'est embrasser un mode de vie méditerranéen dynamique. Les environs immédiats offrent une multitude de commodités, avec un supermarché à seulement 451 mètres et une pharmacie à 274 mètres. La proximité de la plage, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 686 mètres, permet un accès facile au littoral. L'environnement urbain est bien desservi par les transports en commun, avec de nombreux arrêts et lignes disponibles. La zone se parcourt facilement à pied et à vélo, facilitant l'accès aux commerces locaux, aux restaurants et au port. Bien que la distance directe à l'aéroport de Malaga soit de 45 km, l'accessibilité en voiture est généralement bonne, même si le trafic peut être un facteur en haute saison.
Cette carte affiche l'emplacement de l'appartement dans Puerto Banús, mettant en évidence sa proximité avec le port de plaisance, les plages et les commodités essentielles. Elle illustre la densité urbaine et l'accessibilité de la zone, montrant la commodité d'avoir des commerces, des restaurants et des installations de loisirs à portée de main.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est situé dans la municipalité de Marbella, une destination mondialement reconnue sur la Costa del Sol. L'emplacement de cet appartement le place dans une zone connue pour son port de plaisance de luxe, son commerce haut de gamme et sa vie nocturne animée. Il se trouve à environ 7 km du centre-ville de Marbella (54 km à vol d'oiseau de la ville de Málaga) et sert de porte d'entrée vers la région plus large de la Costa del Sol. La zone bénéficie de l'activité économique et des infrastructures des grandes villes de Málaga et d'Algeciras, tout en conservant son caractère exclusif distinctif.
Cet appartement offre une excellente accessibilité aux lieux et commodités clés. La plage la plus proche, la Playa de Puerto Banús, est à 686 mètres, avec d'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar à moins de 1,6 km. Le bien est idéalement situé pour les amateurs de golf, avec le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km à vol d'oiseau, offrant des liaisons vers de nombreuses destinations nationales et internationales. Les transports en commun sont facilement disponibles, avec 50 arrêts et 9 lignes desservant la zone, renforçant la connectivité. La voiture est un moyen pratique, avec des services essentiels comme un supermarché (451 m), une pharmacie (274 m) et un hôpital (1,3 km) tous à proximité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Puerto Banús est caractéristique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La température annuelle moyenne est de 19,2°C, offrant un environnement agréable toute l'année. La saison de baignade dure généralement six mois, avec des températures de l'eau restant supérieures à 20°C. Le lieu se situe à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat côtier doux. La pente vers la plage la plus proche est une douce montée de 0,3 %, garantissant un accès facile sans dénivelés significatifs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 686 mètres. La Playa Canina Ventura del Mar est située à 1,6 km, offrant d'autres options côtières. Pour les amateurs de golf, la proximité de parcours comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range pour les cours de golf (2,5 km) est un avantage certain. La résidence comprend également des installations communes comme un court de padel, complétant le mode de vie en plein air. Le port de plaisance constitue lui-même un pôle d'activités de loisirs et de restauration.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL892536
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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