トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格€269,950）、ミハスのLantana Residencial（€205,000から）、エステポナのEtherna Homes 2（€269,000から）などの開発物件と比較すると、プエルトバヌスにあるこのマンションは大幅に高い価格帯に位置しており、その一流の立地と確立された高級ステータスを反映しています。他のプロジェクトがより手頃な初期価格で開発中または既存エリアに新築物件を提供する一方、本物件はコスタ・デル・ソルで最も著名で国際的に認知された人気エリアのひとつで不動産を所有する機会を表しています。€650,000の固定価格は、確立された高価値のエンクレーブ内の物件であることを示し、多くの場合より小さいユニットや初期フェーズを表す新築開発の「最低販売価格」とは異なります。その魅力は物件そのものだけでなく、プエルトバヌスが提供する比類なきライフスタイルや高級サービス・エンターテイメントへのアクセスにもあり、これは前述の比較対象プロジェクトでは通常得られない要素です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはプエルトバヌスに位置し、マリーナへの近さと、徒歩でアクセスできる多彩な施設の利便性を享受しています。この立地により、住民は地中海の海岸線に容易にアクセスでき、都市の利便性とビーチへのアクセスを両立しています。周辺環境は活気ある雰囲気と生活必需サービスが特徴で、快適でアクティブなライフスタイルを支えます。
快適さと機能性を重視して設計されたこのマンションには、広々とした2つの寝室と2つのバスルームがあります。リビングは角のテラスに面しており、この地の気候を楽しむのに最適です。大理石の床や冷暖房エアコンなどの設備が居住体験を高めます。専用ガレージスペース付きであることは、この人気の都市部環境における重要な実用面のニーズに応え、住民の利便性を確保しています。
このマンションは2000年に完成した開発物件の一部で、現在は即入居可の状態です。建物はすでに長く存在しており、安定したコミュニティと実績あるインフラの感覚を提供します。新築ではありませんが、その状態と利用可能な設備は現代の居住基準を満たしており、新しいオーナーに即時入居の可能性を提供します。
本物件は新築ではなく既存の住宅であるため、最新の建築技術や真新しい開発物件に見られるデザインは備えていません。居住空間は120 m²で、大幅に広い面積を必要とする方には適さない場合があります。また、賑やかな都市環境に位置しているため、完全な静けさやプライバシーを求める方には向かないかもしれません。
このマンションは、主要な沿岸ロケーションでの主たる住まいを求める個人やカップルに適しており、利便性と活気あるライフスタイルの両方を提供します。また、セカンドハウスをお探しの方にも魅力的な選択肢であり、プエルトバヌスの国際的な人気により、休暇のための豪華な拠点となり、賃貸収入の可能性もあります。投資家にとっては、物件価値が安定していることで知られる需要の高いエリアでの戦略的な立地として検討する価値があります。2ベッドルームの間取りが空間的なニーズを満たすのであれば、ビーチへの近さ、インターナショナルスクール（4.8 km先のブリティッシュ・インターナショナルスクールなど）、多彩なレジャー活動を優先する家族にも適しているでしょう。
マンション全体に大理石の床が敷かれ、エレガントで耐久性のある仕上がりを実現しています。冷暖房エアコンが設置されており、暖かい時期も快適です。バスルームは完全に整備されており、機能性と美しさの両方を考慮した設計です。キッチン家電やキャビネットの詳細は明記されていませんが、説明からは十分に整備された空間がうかがえます。2000年に完成した建物自体は、その時代の確立された建築基準の恩恵を受けており、共用部分は住民用に維持管理されています。24時間体制のセキュリティにより、安全性と安心感が高まっています。
プエルトバヌスにあるこの2ベッドルームマンションの売出価格は€650,000です。既存住宅であるため価格は固定で、その確立された立地と設備を反映しています。物件は即入居可で、即時の購入と入居が可能です。この価格帯は、プエルトバヌスが提供する独自性や施設と一致して、市場の高額セグメントに位置しています。購入希望者は、このエリアの魅力度や、広さ、状態、ガレージ付きといった物件固有の特徴との関連でこの価格を検討する必要があります。
プエルトバヌスは世界的に有名なマリーナと高級リゾート地であり、毎年何百万人もの訪問者を引き寄せています。このマンションはこの活気ある中心地に位置し、高級ブティック、多様なレストラン、賑やかなバーへの即時アクセスを提供します。都市型の立地により、スーパーマーケットや薬局などの日常の必需品も徒歩圏内にあり、スーパーマーケットは物件からわずか451メートルの場所にあります。686メートル先のプレヤ・デ・プエルトバヌスへの近さにより、気軽にビーチへ訪れることができます。アクティブなライフスタイルを楽しむ方には、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなどのゴルフ場が半径2.2 km以内にあり、スポーツ施設も近くにあります。このエリアのダイナミックな特徴により、マリーナの雰囲気を楽しんだり、外食したり、海辺でリラックスしたりと、常に楽しみが尽きません。
プエルトバヌスでの生活は、ダイナミックな地中海ライフスタイルを味わうことです。周辺には豊富な施設があり、スーパーマーケットはわずか451メートル、薬局は274メートル先にあります。プレヤ・デ・プエルトバヌスまでわずか686メートルというビーチへの近さにより、海岸線へのアクセスが容易です。都市環境は公共交通機関が充実しており、多数の停留所と路線が利用可能です。このエリアは歩行者や自転車での移動に非常に適しており、地元の商店、レストラン、マリーナへのアクセスが簡単です。マラガ空港までの直線距離は45 kmで、車でのアクセスは概ね良好です。ただし、ピークシーズンには渋滞が発生する場合があります。
この地図は、プエルトバヌス内におけるマンションの位置を表示し、マリーナ、ビーチ、必需施設への近さを示しています。このエリアの都市密度とアクセスの良さを示し、商店、レストラン、レジャー施設がすぐ近くにある利便性を紹介しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルトバヌスはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソルで世界的に認知された目的地です。このマンションの立地は、高級マリーナ、高級小売店、活気あるナイトライフで知られるエリアにあります。マルベージャ市中心部から約7 km（マラガ市から直線距離54 km）で、より広いコスタ・デル・ソル地域への玄関口としての役割を果たしています。このエリアは、マラガやアルヘシラスという大都市の経済活動とインフラの恩恵を受けながら、独自の高級な特徴を維持しています。
このマンションは、主要な場所や施設への優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プレヤ・デ・プエルトバヌスは686メートル先にあり、プレヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールなどの他のビーチも1.6 km以内にあります。ゴルフ愛好家にとっては好立地で、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまでわずか2.2 kmです。マラガ空港までは直線距離でおよそ45 kmで、国内外の多くの目的地への接続を提供します。公共交通機関も容易に利用でき、50の停留所と9の路線がこのエリアをカバーし、接続性を高めています。車での移動も便利で、スーパーマーケット（451 m）、薬局（274 m）、病院（1.3 km）などの必需サービスがすべて近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルトバヌスの気候はコスタ・デル・ソル特有のもので、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでの範囲です。年平均気温は19.2°Cで、年間を通じて快適な環境を提供します。海水浴の季節は通常6ヶ月間続き、水温は20°Cを下回りません。標高は海抜11メートルで、穏やかな沿岸気候の一因となっています。最寄りのビーチまでの勾配は緩やかな0.3%で、大きな坂道なく容易にアクセスできます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに容易にアクセスでき、プレヤ・デ・プエルトバヌスはわずか686メートル先にあります。プレヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールは1.6 km先にあり、さらなる沿岸の選択肢を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.2 km）やThe Rangeゴルフレッスン（2.5 km）などのコースへの近さが大きな利点です。開発物件にはパデルコートなどの共用施設もあり、アウトドアライフスタイルを補完しています。マリーナ自体がレジャー活動やダイニングの中心地となっています。
出典: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.8°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL892536
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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