Korter asub Nueva Andalucías, Marbella lähedal, valmis ehitatud elamukompleksis aastast 1983. Kaks magamistuba, kaks vannituba, 101 m² elamispind ja umbes 13 m² kaetud terrass lõunasuunaga. Renoveeritud avatud eluruum kaasaegse köögisaarega. Rannik ja Puerto Banúsi jahisadam on jalutuskauguses. ühiskasutuses aed ja bassein. Hind algab 670 000 eurost. Lähim rann on umbes 300 meetri kaugusel ning supermarkt, apteek ja elektrilaadimispunkt on alla 400 meetri kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Nueva Andalucía linnalises piirkonnas, mis kuulub Marbella valda. Puerto Banúsi jahisadam on umbes kilomeetri kaugusel ja Marbella kesklinn 7 km kaugusel. ümber on täielik teenindusstruktuur: restoranid, poed, golfiväljakud ja rannad. Auto pole igapäevaseks eluks hädavajalik.
Korter pakub kahe magamistoaga paigutust kahe vannitoaga, mis sobib paarile või väikesele perekonnale. Avatud eluruum, kaetud terrass ja ühine bassein katavad põhilised elamisfunktsioonid. Lõunapoolne suund tagab terrassil päikesevalgust suurema osa päevast.
Tegemist on 1983. aastal valminud hoone korteriga, mis on hiljem renoveeritud, sealhulgas köök ja avatud eluruum. Hoone on liftiga ja hooldatud aedade ning väliparkimiskohaga. Ehitusstaatus: valmis, kohe elamiskõlblik.
Korter ei paku privaatset basseini, privaatset parkimiskohta ega panoraamvaadet merele. Vaade on aiale ja linnale. Parkimine on väline ja ühiskasutuses. Hoone energiamärgistus ja uuendused puuduvad andmetes; 1983. aasta ehitus tähendab vanemat konstruktsiooni.
Korter kattub ostuhuviga, kui otsitakse valmis, kohe elamiskõlblikku korterit kuurordipiirkonnas ilma ehitusjärgsete riskideta. Sobib olukordadesse, kus oluline on jalutuskaugus teenindusse: apteek, pood, restoranid ja rann kõik alla 15 minuti jalutuse kaugusel. Kaks magamistuba ja kaks vannituba võimaldavad külalisi või pikaajalist viibimist paaril või perekonnal. Teisalt ei vasta see korter vajadustele, kui nõutakse privaatset basseini, garaažikohta või merevaadet, neid ei ole andmete põhjal olemas. Küsimus auto vajalikkuse kohta vastatakse ümbruse struktuuriga: 10 ühistranspordiliini ja 50 peatust piirkonnas koos jalutuskauguses teenindusega vähendavad sõltuvust autost. Kui otsitakse uusehitist kaasaegse energiamärgisega, siis 1983. aasta hoone ei vasta sellele kriteeriumile. Kui eesmärk on aga asukoht Puerto Banúsi ja ranna lähedal koos renoveeritud siseviimistlusega, vastab korter nendele parameetritele.
Siseviimistlus on andmete põhjal osaliselt renoveeritud: avatud eluruum ühendab elutoa, söögiosa ja köögi üheks tervikuks. Köök on uus, kaasaegne, integreeritud kodumasinate ja mahuka salvruumiga, tööpinnal on aknaava aia poole. Köögi keskel on istekohaga saar neljale inimesele. Magamistubades on sisseehitatud garderoobid. Korteris on konditsioneer nii külma kui sooja õhuga, mis katab kütte- ja jahutusvajaduse aastaringseks kasutuseks. Terrass on umbes 13 m² ja kaetud, võimaldades väljas istumist vihmasajus ja päikeses. Hoones on lift. Hoone ühisterritoorium hõlmab küpset vahemere aeda ja ühist basseini. Väliparkimine elanikele. Puuduvad andmed energiamärgise, akende soojusjuhtivuse või veevarustuse moderniseerimise kohta. Ehitusaasta 1983 tähendab, et hoone konstruktiivne struktuur vastab tollastele ehitusnormidele, mitte kehtivatele nõuetele. Renoveeritud osad, köök ja eluruum, esitatakse andmetes kaasaegsena.
Käesolev korter asub väljakujunenud elamupiirkonnas Nueva Andalucías, kus igapäevane elurütm on jalutuskeskne. Supermarkt on umbes 350 meetri ja apteek 64 meetri kaugusel, mis tähendab, et põhiline teenindus on mõneminutilise jalutuse kaugusel. Puerto Banúsi jahisadam koos restoranide, poe- ja meelelahutusstruktuuriga asetseb umbes kilomeetri kaugusel. Lähim rann, Playa de Puerto Banús, on umbes 300 meetri kaugusel ja mitu teist randa 2, 3,5 km raadiuses. Piirkond on linnalise iseloomuga: lähinaabruses on 69 restorani, 10 kohvikut ja 4 panka kahes kilomeetri raadiuses. Golfihuvilised leiavad kolm golfiväljakut 2, 3 km kaugusel, sealhulgas Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas. Kevadised ja sügisesed igapäevad kulgevad siin tavaliselt jalgsi: hommikune apteegikäik, poekäik ja õhtusöök rannikul on kõik saavutatavad ilma autota. Terrass, mis avaneb elutoast, võimaldab väliselu suurema osa aastast, arvestades piirkonna keskmist aastatemperatuuri 19,2 °C ja üle 3800 aastase päikesetunniga. Piirkonnas on 32 kohalikku püha aastas ning 52 hotelli, mis viitab tugevale hooajalisele turismile ja vastavalt tihedamale tegevusele suvekuudel.
ümbritsev piirkond on linnalise tihedusega teeninduskeskkond. Kahes kilomeetri raadiuses korterist asub 69 restorani, 3 apteeki, 4 panka, 10 kohvikut ja 1 hambaarst. Tervisekeskuseid on piirkonnas viis, lähim haigla 1,9 km kaugusel. Haridusvõrgustik hõlmab 41 põhikooli ja 28 keskkooli, rahvusvahelised koolid British International School (3,8 km) ja The International School of Estepona (7,9 km) on olemas ingliskeelse hariduse jaoks. Elektriautole on laadimispunkt 368 meetri kaugusel ning Tesla Supercharger 2,3 km kaugusel. ühistransport hõlmab 10 liini ja 50 peatust. Turismimaht, 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta, näitab tugevat hooajalist aktiivsust, mis väljendub suvel tihedamas liikluses ja täitemälustes. Väljaspool kõrghooaega rahuneb piirkond märgatavalt. Maastik on tasane, kõrgus 10 meetrit merepinnast, langus ranna suunas 0,2%, mis teeb kõik teekonnad jalgsi või rattaga füüsiliselt kergeks.
Kaardil on näha korteri asukoht Nueva Andalucías: Puerto Banúsi jahisadam ja rann lääne pool, golfiväljakud põhja pool ja Marbella kesklinn ida pool. Kuurortregioon, kus kõik seosed kulgevad lühikeste vahemaade kaudu, Andaluusia rannikulinnade võrgustikus, mida eestlased on viimastel aastatel järjest rohkem avastanud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Marbella valla lääneosas, Puerto Banúsi ja San Pedro de Alcántara vahel. Marbella kesklinn on 7 km, Estepona suunas ja Algeciras 59 km kaugusel. Málaga linn ja lennujaam jäävad vastavalt 54 ja 45 km kaugusele. Piirkond on tuntud golfiväljakute tiheduse poolest ning positsioonib end Marbella kuurortvööndi kõrgema hinnataseme osas, võrreldes Torre del Mari, Mijase või Estepona väljaspool ehitatud aladega.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on vahemereline: keskmine aastane temperatuur 19,2 °C, kõikumisega 12, 26 °C kuude lõikes. Päikesepaiste on ajalooliselt 3856 tundi aastas, mis ületab enamiku Põhja-Euroopa regioone oluliselt. Ujumishooaeg, periood, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab kuus kuud. Korter asub 10 meetri kõrgusel merepinnast ja maastik on lame, langusega 0,2% ranna suunas, mistõttu puuduvad märgatavad kõrguslikud takistused jalutusteedel. Looduskeskkond piirdub siin peamiselt kultiveeritud aedadega ja rannaribaga; mäestikku ega kaitsealuseid alasid ei ole vahetus läheduses. Kliimatingimused võimaldavad terrassi kasutamist suurema osa aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannad läheduses hõlmavad Playa de Puerto Banúsi (umbes 300 m), Playa Canina Ventura del Mari (2,2 km, koivarannah), Playa de Nagüelese (3,1 km) ja Playa de Casablancat (3,5 km). Kolm golfiväljakut jäävad 2, 3,1 km raadiusse, mis võimaldab golfipäeva ilma pikema sõiduta. Spordirajatised: Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo ronissein (3,6 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Rõngaspadeli klubi Real Club Pádel Marbella on jalutuskauguses. Vaatepunktidest asub Mirador del Muelle de Honor 1,2 km kaugusel. Puerto Banúsi jahisadam (1,0 km) pakub veespordi- ja paaditeenuseid.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella valla lääneosas, Puerto Banúsi ja San Pedro de Alcántara vahel. Marbella kesklinn on 7 km, Estepona suunas ja Algeciras 59 km kaugusel. Málaga linn ja lennujaam jäävad vastavalt 54 ja 45 km kaugusele. Piirkond on tuntud golfiväljakute tiheduse poolest ning positsioonib end Marbella kuurortvööndi kõrgema hinnataseme osas, võrreldes Torre del Mari, Mijase või Estepona väljaspool ehitatud aladega.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL903612
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID