यह अपार्टमेंट नुएवा अंदालुसिया में स्थित है, मालागा प्रांत में, पुएर्तो बानूस के समीप। संपत्ति 101 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के साथ दो शयनकक्ष और दो स्नानघर रखती है। बिल्डिंग का निर्माण 1983 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और इकाई का आंतरिक हिस्सा हाल ही में नवीनीकृत किया गया है, जिसमें एक खुली योजना वाला रहने का क्षेत्र और नया रसोई शामिल है। समुद्र तट लगभग 300 मीटर की दूरी पर है और सुपरमार्केट, फार्मेसी तथा अन्य दैनिक सेवाएं पैदल दूरी पर स्थित हैं। समुदाय में एक साझा तैराकी तालाब, परिपक्व उद्यान और निवासियों के लिए बाहरी पार्किंग उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति नुएवा अंदालुसिया के शहरी क्षेत्र में स्थित है, पुएर्तो बानूस के मरीना से लगभग एक किलोमीटर की दूरी पर। प्लेया दे पुएर्तो बानूस लगभग 301 मीटर दूर है। सुपरमार्केट 353 मीटर और फार्मेसी 64 मीटर की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर दूर स्थित है।
यह इकाई दो शयनकक्ष, दो स्नानघर, नवीनीकृत खुली योजना वाला रहने का क्षेत्र, लगभग 13 वर्ग मीटर का ढका हुआ टेरेस और वातानुकूलन प्रदान करती है। बिल्डिंग में लिफ्ट है और दोनों शयनकक्षों में निर्मित अलमारियां हैं। समुदाय स्तर पर तैराकी तालाब और उद्यान उपलब्ध हैं।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। बिल्डिंग का निर्माण 1983 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और स्थिति पूर्ण है। इकाई का आंतरिक क्षेत्र हाल ही में नवीनीकृत किया गया है, जिसमें नई रसोई और खुली योजना शामिल है। इसलिए तुरंत रहवासी उपयोग संभव है।
यह संपत्ति निजी तैराकी तालाब, निजी उद्यान, निजी पार्किंग स्थान या समुद्र दृश्य प्रदान नहीं करती। पार्किंग समुदाय स्तर पर बाहरी है। दृश्य उद्यान और शहरी क्षेत्र तक सीमित हैं। संपत्ति 1983 की इमारत में स्थित है, इसलिए नई ऊर्जा मानकों के अनुरूप नहीं हो सकती।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो पुएर्तो बानूस और समुद्र तट के निकट, बिना कार पर निर्भरता के रहना चाहते हैं। यह स्थिति उन लोगों के अनुरूप है जो वर्षभर या मौसमी आधार पर रहते हैं और दैनिक सेवाओं, सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्टोरेंट, की पैदल दूरी में उपलब्धता को महत्व देते हैं। दो शयनकक्ष और दो स्नानघर का विन्यास जोड़ों, छोटे परिवारों या मेहमानों के आगमन के साथ उपयोग के लिए उपयुक्त आकार का है। जो खरीदार एक स्थापित समुदाय में तैयार, तुरंत रहने योग्य इकाई चाहते हैं और नवनिर्माण की प्रतीक्षा करने को तैयार नहीं हैं, वे यहां 1983 की इमारत के भीतर नवीनीकृत आंतरिक क्षेत्र पाते हैं। जो खरीदार निजी पार्किंग, समुद्र दृश्य या निजी तालाब खोजते हैं, उन्हें विकल्पों की तुलना करनी चाहिए। साझा उद्यान और तालाब के साथ यह संपत्ति उनके लिए भी कार्यशील है जो कम रखरखाव वाला द्वितीय निवास चाहते हैं। ऊर्जा दक्षता और नई इमारतों के मानकों को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए 1983 की इमारत एक सीमा है।
इकाई का रहने का क्षेत्र हाल ही में नवीनीकृत किया गया है। रसोई, रहने का क्षेत्र और भोजन क्षेत्र एक खुली योजना में जुड़े हैं। रसोई में एक केंद्रीय द्वीप है जिस पर चार लोगों के बैठने की जगह है, समेकित उपकरण और विस्तृत भंडारण स्थान शामिल है। काउंटरटॉप के ऊपर एक खिड़की प्राकृतिक प्रकाश और साझा उद्यान की ओर दृश्य प्रदान करती है। दोनों शयनकक्षों में निर्मित अलमारियां हैं और दोनों स्नानघर मौजूद हैं। वातानुकूलन गर्म और ठंडे दोनों मोड में कार्यशील है, जो क्षेत्र की जलवायु, औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस, के अनुरूप है। इकाई की स्थिति सूची में 'उत्कृष्ट' के रूप में दर्ज है। बिल्डिंग में लिफ्ट स्थापित है। टेरेस लगभग 13 वर्ग मीटर का है, ढका हुआ है, और दक्षिण दिशा में उन्मुख है। सामग्री और तकनीकी विनिर्देशों के बारे में सटीक विवरण सूची डेटा में शामिल नहीं हैं; खरीद प्रक्रिया में दस्तावेज़ी सत्यापन आवश्यक है। 1983 की इमारत के रूप में ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में अनुपलब्ध है।
विज्ञापित कीमत €670,000 है। यह राशि नुएवा अंदालुसिया में दो शयनकक्ष वाले नवीनीकृत अपार्टमेंत के लिए निर्धारित है, जिसमें 101 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र शामिल है, लगभग €6,634 प्रति वर्ग मीटर। कीमत में विशिष्ट विवरण, जैसे सामुदायिक शुल्क या खरीद लागत, शामिल हैं या नहीं, यह सूची डेटा से स्पष्ट नहीं है। क्षेत्र में वार्षिक संपत्ति लेनदेन की संख्या 4,743 है, जो सक्रिय बाजार का संकेत देती है। तुलनीय नई परियोजनाएं कम कीमत श्रेणी में शुरू होती हैं, लेकिन वे अलग नगरपालिकाओं में स्थित हैं।
यह अपार्टमेंत एक स्थापित आवासीय समुदाय में स्थित है जिसमें परिपक्व भूमध्यसागरीय उद्यान और साझा तैराकी तालाब हैं। दैनिक जीवन में अधिकांश सेवाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं: फार्मेसी 64 मीटर, सुपरमार्केट 353 मीटर और ईवी चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर की दूरी पर। समुद्र तट लगभग 300 मीटर दूर है, जो आने-जाने के लिए पैदल चलना व्यावहारिक बनाता है। दो किलोमीटर के दायरे में 69 रेस्टोरेंट, 10 कैफे और 4 बैंक स्थित हैं, जो बताता है कि यह क्षेत्र वर्षभर सक्रिय रहता है। पुएर्तो बानूस का मरीना लगभग एक किलोमीटर दूर है, जहां रेस्टोरेंट और मनोरंजन की सुविधाएं केंद्रित हैं। निवासी समुदाय शहरी ढांचे में स्थित है, इसलिए गतिविधि और शांति का संतुलन प्रति मौसम में भिन्न हो सकता है, गर्मियों के महीनों में पर्यटन के कारण अधिक गतिविधि होती है। रहने का ढांचा दो शयनकक्षों और एक खुले रहने के क्षेत्र पर आधारित है, जो छोटे परिवार या जोड़ों के उपयोग के अनुरूप है। ढका हुआ टेरेस दक्षिण दिशा में उन्मुख है, जो वर्ष के अधिकांश समय बाहरी बैठने की अनुमति देता है। वातानुकूलन गर्मी और सर्दी दोनों के लिए स्थापित है।
आसपास का क्षेत्र शहरी ढांचे वाला है जिसमें पैदल और साइकल गतिशीलता व्यावहारिक है। दो किलोमीटर के दायरे में 69 रेस्टोरेंट, 10 कैफे, 3 फार्मेसी, 4 बैंक और 1 दंत चिकित्सक स्थित हैं। ईवी चार्जिंग 368 मीटर पर और एक टेस्ला सुपरचार्जर 2.3 किलोमीटर पर उपलब्ध है। सार्वजनिक परिवहन में 10 लाइनें और 50 बस स्टॉप शामिल हैं, जो कार के बिना गतिशीलता का समर्थन करते हैं। अस्पताल 1.9 किलोमीटर दूर है और क्षेत्र में 5 स्वास्थ्य केंद्र सक्रिय हैं। शिक्षा के क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं, जिनमें ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 3.8 किलोमीटर की दूरी पर है। पर्यटन बुनियादी ढांचा, 52 होटल और 12,781 बिस्तर, इंगित करता है कि गर्मियों के मौसम में आगंतुकों की संख्या में वृद्धि होती है, जिससे स्थानीय गतिविधि प्रभावित होती है।
नक्शा पुएर्तो बानूस के मरीना, निकटतम समुद्र तट और आसपास के गोल्फ कोर्स के सापेक्ष स्थान दर्शाता है, एक क्षेत्र जहां भूमध्यसागरीय तट पर दैनिक जीवन सुविधाओं की निकटता से जुड़ा है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंदालुसिया मार्बेला नगरपालिका के पश्चिमी भाग में स्थित है, पुएर्तो बानूस के तटवर्ती क्षेत्र के निकट। मार्बेला शहर 7 किलोमीटर, एस्तेपोना दिशा में पश्चिमी विस्तार और मालागा प्रांत की राजधानी 54 किलोमीटर दूर है। अल्जेसिरास 59 किलोमीटर की दूरी पर है। क्षेत्र की पहचान गोल्फ कोर्स, मरीना और शहरी सेवाओं के संयोजन से बनती है, जो इसे तटीय पट्टी में एक केंद्रीय स्थान देती है।
प्लेया दे पुएर्तो बानूस लगभग 301 मीटर दूर है; प्लेया कानिना वेंतुरा देल मार 2.2 किलोमीटर और प्लेया दे नागुएलेस 3.1 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 52 किलोमीटर दूर है। गोल्फ कोर्स की दूरी दो किलोमीटर के दायरे में है: गोल्फ लोस नारांजोस 2.0 किलोमीटर, रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिसास 2.1 किलोमीटर और मैग्ना मार्बेला गोल्फ 3.1 किलोमीटर दूर स्थित हैं। मार्बेला शहर 7 किलोमीटर और मालागा 54 किलोमीटर की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र तट तक ढलान 0.2 प्रतिशत है, यानी भूभाग समतल है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप के घंटे 3,856 हैं और औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है, जिसकी सीमा 12 से 26 डिग्री के बीच रहती है। तैराकी का मौसम छह महीने तक रहता है जब जल तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या अधिक होता है। यह संयोजन वर्ष के अधिकांश समय बाहरी गतिविधियों, पैदल चलना, साइकिल चलाना, टेरेस का उपयोग, के लिए अनुकूल परिस्थितियां दर्शाता है। सर्दियों में वातानुकूलन की गर्म मोड और गर्मियों में ठंडा मोड स्थापित है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लेया दे पुएर्तो बानूस लगभग 301 मीटर दूर है। अन्य समुद्र तट, प्लेया कानिना वेंतुरा देल मार, प्लेया दे नागुएलेस और प्लेया दे कासाब्लांका, 2.2 से 3.5 किलोमीटर की दूरी में स्थित हैं। गोल्फ प्रशिक्षण और खेल के लिए तीन कोर्स तीन किलोमीटर के दायरे में उपलब्ध हैं। पैडल क्लब, रोकोड्रोमो और क्रॉसफिट मार्बेला जैसी खेल सुविधाएं चार किलोमीटर के भीतर हैं। पोलिदेपोर्तिवो सान पेद्रो 2.9 किलोमीटर दूर एक सार्वजनिक खेल केंद्र है। मरीना जोसे बानूस एक किलोमीटर दूर स्थित है और मिराडोर देल मुएले दे ऑनर 1.2 किलोमीटर की दूरी पर एक दृश्य बिंदु है।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंदालुसिया मार्बेला नगरपालिका के पश्चिमी भाग में स्थित है, पुएर्तो बानूस के तटवर्ती क्षेत्र के निकट। मार्बेला शहर 7 किलोमीटर, एस्तेपोना दिशा में पश्चिमी विस्तार और मालागा प्रांत की राजधानी 54 किलोमीटर दूर है। अल्जेसिरास 59 किलोमीटर की दूरी पर है। क्षेत्र की पहचान गोल्फ कोर्स, मरीना और शहरी सेवाओं के संयोजन से बनती है, जो इसे तटीय पट्टी में एक केंद्रीय स्थान देती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL903612
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
नुएवा अंदालुसिया की बाजार स्थिति कोर्स और पुएर्तो बानूस के मरीना के निकटता से निर्धारित होती है। €670,000 की कीमत लगभग €6,634 प्रति वर्ग मीटर पर आती है, यह स्तर तुलनीय नई तटीय परियोजनाओं से स्पष्ट रूप से ऊपर है, लेकिन उन परियोजनाओं की तुलना में जो मार्बेला के पश्चिमी तटीय केंद्र से दूर स्थित हैं। उदाहरण के लिए, तोरे देल मार में अक्वामार €269,950 से शुरू होती है, मिजास में लांताना रेसिडेंसियल €205,000 से और एस्तेपोना में एथेर्ना होम्स 2 €269,000 से। यह अंतर भूगोल से समझाया जा सकता है: तोरे देल मार, मिजास और एस्तेपोना मार्बेला के केंद्रीय तटीय खंड से पूर्व या पश्चिम में स्थित हैं, जबकि यह संपत्ति सीधे पुएर्तो बानूस के आसपास के क्षेत्र में है, 300 मीटर से कम में समुद्र तट और एक किलोमीटर में मरीना। क्षेत्र में 4,743 वार्षिक लेनदेन सक्रिय माध्यमिक बाजार का संकेत देते हैं। निर्णय लेते समय खरीदार नवीनीकृत 1983 की इकाई और कम कीमत वाली नई इमारतों के बीच विचार करते हैं: पहला विकल्प तैयार स्थान और तुरंत उपयोग देता है, दूसरा नई ऊर्जा मानक और नई सामग्री। नुएवा अंदालुसिया की विशिष्टता गोल्फ कोर्स, शहरी सेवाओं और तट की निकटता का संयोजन है, एक संतुलन जो आसपास के अधिकांश नगरपालिकाओं में इस घनत्व में नहीं मिलता।
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