Apartemen dua kamar tidur seluas 101 m² di Nueva Andalucía, Málaga, dalam wilayah urban dengan jarak berjalan kaki sekitar 10 menit ke pantai dan sekitar 12 menit ke Puerto Banús. Objek ini merupakan unit siap huni (gereed) dalam kompleks perumahan yang telah mapan, dengan taman Mediterania, kolam renang komunal, dan parkir luar ruangan untuk penghuni. Ruang tamu terbuka telah direnovasi dengan dapur modern berpulau tengah, serta teras tertutup sekitar 13 m² berorientasi sel. Harga mulai dari €670.000. Dua kamar tidur, dua kamar mandi, pendingin udara panas dan dingin, serta lift tersedia di gedung.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Nueva Andalucía terletak di wilayah Marbella, antara pusat kota Marbella (7 km) dan Puerto Banús (sekitar 1 km). Supermarket berada pada 353 m, apotek 64 m, dan jacht haven Puerto Deportivo José Banus sekitar 1 km. Luchthaven Málaga berjarak sekitar 45 km garis lurus.
Unit ini menawarkan fungsi hunian dengan dua kamar tidur berlemari tertanam, dua kamar mandi, dan ruang hidup terbuka yang direnovasi. Teras tertutup 13 m² memperluas ruang usable sepanjang sebagian besar tahun. Kolam komunal dan taman matang mendukung hunian permanen maupun rumah kedua.
Objek ini bukan proyek baru: bangunan selesai pada 1983 (indicatief) dan unit kini berstatus siap huni dengan interior yang telah direnovasi, khususnya dapur dan ruang tamu terbuka. Tidak ada fase pembangunan atau oplevering yang menunggu; transaksi dapat langsung diproses.
Objek tidak menyediakan garasi pribadi (hanya parkir luar ruangan residentieel), tidak memiliki kolam renang privat, tidak memiliki taman pribadi, dan tidak menawarkan panorama laut atau gunung (uitzicht taman dan urban). Tidak disebutkan buitenruimte seperti solarium atau jacuzzi privat.
Situasi yang cocok dengan objek ini adalah: (1) pembeli yang menginginkan hunian atau rumah kedua di mana hampir semua kebutuhan harian tercapai dengan berjalan kaki atau bersepeda; (2) pengguna yang menghargai kedekatan Puerto Banús untuk restoran, hiburan, dan marina tanpa tinggal langsung di zona paling bising; (3) pembeli yang mencari unit siap huni tanpa menunggu konstruksi, dengan interior baru (dapur dan ruang terbuka) tetapi bangunan matang dari 1983; (4) pemain golf yang menginginkan tiga golfbanen dalam radius 2 km. Kurang cocok untuk: pembeli yang menginginkan garasi tertutup pribadi, kolam privat, panorama laut langsung, atau lingkungan pedesaan yang sepi. Karakter wilayah yang toeristisch berarti intensitas aktivitas bervariasi menurut musim; pembeli yang sensitif terhadap fluktuasi musiman perlu memperhitungkan hal ini. Ketersediaan 10 lijn transportasi umum dan 50 halte membuat lokasi ini juga relevan bagi penghuni tanpa mobil. Untuk keluarga, terdapat 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah dalam wilayah, serta British International School pada 3,8 km.
Interior telah direnovasi dengan fokus pada ruang hidup terbuka yang menggabungkan ruang tamu, ruang makan, dan dapur. Dapur baru bergaya contemporair dilengkapi penyimpanan luas, peralatan terintegrasi, dan pulau tengah dengan tempat duduk untuk empat orang; jendela di atas werkblad memberikan cahaya alami dan pandangan ke taman komunal. Dua kamar tidur dilengkapi lemari tertanam; dua kamar mandi melayani unit. Sistem pendingin udara mencakup fungsi panas dan dingin, yang relevan mengingat variasi suhu tahunan 12, 26°C. Teras tertutup sekitar 13 m² berorientasi sel, memberikan eksposur matahari optimal di belahan utara dan ruang untuk lounge luar serta meja makan. Bangunan berasal dari 1983 (indicatief), sehingga struktur, fasad, dan instalasi dasar mengikuti standar konstruksi periode tersebut; informasi mengenai label energi tidak tersedia dalam data. Kenyamanan gedung mencakup lift. Kondisi kompleks digambarkan sebagai terawat baik, dengan taman Mediterania matang dan kolam renang komunal. Aspek yang perlu diverifikasi oleh pembeli melalui inspeksi teknis: status instalasi listrik dan plumbing, isolasi termal dan akustik, serta regulasi komunitas mengenai parkir dan biaya tahunan.
Harga mulai dari €670.000 untuk unit 101 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, dalam kondisi siap huni. Dibandingkan proyek baru di wilayah pesisir lain, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, harga ini berada pada segmen yang lebih tinggi, sesuai posisi pasar Nueva Andalucía dan Marbella secara umum. Harga per m² berada di kisaran €6.600. Status 'gereed' berarti unit dapat dihuni langsung setelah transaksi; tidak ada pembayaran bertahap terkait fase konstruksi.
Hidup di lokasi ini berlangsung dalam ritme urban pesisir dengan kepadatan layanan yang tinggi. Dalam radius dua kilometer terdapat 69 restoran, 10 kafe, 3 apotek, dan 4 bank, sehingga kebutuhan harian dapat dipenuhi tanpa mobil. Supermarket pada 353 m dan apotek pada 64 m membuat perjalanan singkat untuk belanja dan farmasi. Pusat perbelanjaan Centro Plaza dan El Corte Inglés berdekatan dengan wilayah Puerto Banús. Untuk rekreasi, jacht haven Puerto Deportivo José Banus berjarak sekitar 1 km, Casino Marbella dan Real Club Pádel Marbella dapat dicapai dengan berjalan kaki. Tiga golfbanen, Golf Los Naranjos, The Range, dan Real Club de Golf Las Brisas, berada pada jarak 2,0, 2,1 km. Transportasi umum mencakup 10 lijn dengan 50 halte di sekitar, yang mendukung mobiliteit tanpa kendaraan pribadi. Wilayah ini memiliki karakter toeristisch: 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur terletak di zona tersebut, yang berarti aktivitas meningkat pada musim panas dan lebih tenang di luar musim. Kepadatan aktivitas Puerto Banús menghadirkan lalu lintas lebih sibuk di jalan utama pada periode puncak. Dengan zonasi urban, lingkungan sekitar adalah perumahan mapan dengan taman matang, bukan kawasan pedesaan atau perbukitan.
Kehidupan sehari-hari di lingkungan ini ditandai oleh kepadatan layanan yang tinggi dalam radius berjalan kaki. Apotek pada 64 m dan supermarket pada 353 m membuat perbelanjaan harian praktis. Pusat kesehatan terdekat berjarak 1,9 km; lima pusat kesehatan tersedia dalam wilayah lebih luas. Voor pendidikan, 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah tersebar di zona, dengan British International School pada 3,8 km, relevan bagi keluarga internationaal. Infrastruktur mobilietas mencakup 10 lijn transportasi umum dan 50 halte, sehingga perjalanan ke Marbella (7 km) dan San Pedro dapat dilakukan tanpa mobil pribadi. Voor pengendara listrik, laadpaal tersedia pada 368 m. Karakter wilayah bersifat urban-toeristisch: kehadiran 52 hotel dan 12.781 tempat tidur menunjukkan ekonomi lokal yang berorientasi pariwisata dan layanan. Konsekuensinya, volume aktivitas, lalu lintas, restoran, dan fasilitas, tinggi antara Juni dan September dan lebih rendah di musim dingin. Puerto Banús pada sekitar 1 km berfungsi sebagai pusat hiburan dengan marina, kasino, dan klub padel. Tidak ada helling signifikan: elevasi 10 m di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,2% ke pantai, sehingga akses pejalan kaki datar.
Peta menunjukkan posisi unit di Nueva Andalucía dengan Playa de Puerto Banús pada 301 m dan marina Puerto Banús sekitar 1 km. Golfbanen membentuk cluster di sisi utara (2, 3 km). Marbella terletak 7 km ke timur; bandara Málaga 45 km ke timur laut. Skala lingkungan berjalan kaki ditandai oleh apotek (64 m) dan supermarket (353 m).
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berada di sisi barat Marbella, diposisikan antara pusat Marbella (7 km, sekitar 148.000 penduduk) dan batas wilayah Benahavís/ Estepona. Wilayah ini dikenal sebagai zona golf dengan empat lapangan dalam radius 3 km, sekaligus berbatasan langsung dengan Puerto Banús. Posisi terhadap kota besar: Málaga pada 54 km, Algeciras pada 59 km. Akses udara melalui AGP (45 km) dan GIB (52 km) memberikan dua opsi bandar. Dalam hierarki regional, Nueva Andalucía menempati segmen pasar hunian pesisir dengan harga di atas rata-rata Costa del Sol.
Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, berjarak 301 m; Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km; Playa de Nagüeles 3,1 km. Tiga golfbanen, Golf Los Naranjos, The Range, dan Real Club de Golf Las Brisas, berada pada 2,0, 2,1 km. Pusat kota Marbella pada 7 km; Málaga (579.076 penduduk) pada 54 km; Algeciras pada 59 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 45 km garis lurus; Gibraltar (GIB) sekitar 52 km; Alicante-Elche (ALC) sekitar 436 km. Ziekenhuis terdekat pada 1,9 km. Fasilitas olahraga meliputi Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km), dan CrossFit Marbella (3,8 km). Supercharger Marbella untuk kendaraan listrik berada pada 2,3 km.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaat lokasi ini khas Costa del Sol barat: suhu tahunan rata-rata 19,2°C dengan rentang musiman 12, 26°C. Zonuren historis mencapai 3.856 per tahun, salah satu angka tertinggi di Eropa, yang mendukung penggunaan teras sepanjang sebagian besar tahun. Zwemseizoen berlangsung sekitar enam bulan dengan suhu air minimal 20°C, kira-kira Mei hingga Oktober. Elevasi 10 m di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,2% menuju pantai berarti medan datar sepenuhnya, tanpa tangga atau hujan signifikan dalam akses pejalan kaki. Orientasi sel dari teras menghasilkan eksposur matahari maksimal di siang hari. Alam di sekitar didominasi lanskap urban Mediterania dengan taman matang; tidak ada taman nasional atau kawasan alam besar dalam jarak dekat langsung, tetapi pegunungan di belakang Marbella membentuk latar regional. Pembeli perlu memperhitungkan panas musim panas yang diredakan oleh kedekatan laut dan sistem pendingin udara yang terpasang.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Strand terdekat adalah Playa de Puerto Banús pada 301 m, dalam jangkauan berjalan kaki beberapa menit. Playa Canina Ventura del Mar (2,2, 2,6 km) dan Playa de Nagüeles (2,7, 3,1 km) menawarkan alternatif; Playa de Casablanca berjarak 3,5 km. Informasi mengenai status Blue Flag spesifik untuk strand individual tidak tersedia dalam dataset. Voor golf, tiga lapangan berada dalam radius 2,1 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, dan The Range; Magna Marbella Golf pada 3,1 km menambah pilihan. Fasilitas sport mencakup Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km), CrossFit Marbella (3,8 km), dan Real Club Pádel Marbella dalam jarak berjalan kaki. Recreatie air berpusat di Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) dengan marina dan jacht. Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) menyediakan titik pandang atas pelabuhan. Dengan 32 feestdagen lokal per tahun, kalender kegiatan budaya regional relatif padat.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía berada di sisi barat Marbella, diposisikan antara pusat Marbella (7 km, sekitar 148.000 penduduk) dan batas wilayah Benahavís/ Estepona. Wilayah ini dikenal sebagai zona golf dengan empat lapangan dalam radius 3 km, sekaligus berbatasan langsung dengan Puerto Banús. Posisi terhadap kota besar: Málaga pada 54 km, Algeciras pada 59 km. Akses udara melalui AGP (45 km) dan GIB (52 km) memberikan dua opsi bandar. Dalam hierarki regional, Nueva Andalucía menempati segmen pasar hunian pesisir dengan harga di atas rata-rata Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL903612
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID