Découvrez ce lumineux appartement situé à Puerto Banús, un épicentre du glamour méditerranéen sur la Costa del Sol. Cet appartement, perché en étage élevé, offre une perspective unique sur le style de vie de luxe. Son orientation ouest garantit des couchers de soleil spectaculaires, baignant le salon spacieux d'une lumière naturelle incomparable. Conçu pour ceux qui recherchent l'excellence, il représente une opportunité d'acquérir une propriété dans l'un des lieux les plus prisés d'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Puerto Banús, offrant un accès direct à une vie de marina animée. À quelques pas, les résidents trouvent la plage et une multitude de commodités urbaines, créant une symbiose parfaite entre la sérénité côtière et l'effervescence citadine. Sa proximité avec les centres d'intérêt majeurs facilite une intégration aisée dans le mode de vie local.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un confort résidentiel haut de gamme, avec une emphase sur la lumière naturelle et les espaces extérieurs. Les deux chambres et deux salles de bain répondent aux besoins de familles nucléaires ou de couples souhaitant de l'espace additionnel. La présence d'une terrasse privée et la proximité des services satisfont une vie pratique et agréable.
Bien que le bâtiment date de 2000, l'appartement est présenté comme prêt à l'emploi, laissant présumer un bon entretien. La date de construction indique une intégration dans le paysage urbain déjà établi de Puerto Banús. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction au sens strict, mais d'une propriété existante offrant une solution immédiate pour l'installation.
Ce projet ne propose pas de construction neuve, l'année de complétion étant 2000. Il n'offre pas non plus de vues panoramiques sur la mer directement depuis toutes les pièces, les vues étant principalement orientées jardin et piscine. L'absence d'une deuxième place de parking privée est à noter, bien qu'un garage soit inclus.
Ref: VL914595
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement à ceux qui recherchent un pied-à-terre animé sur la Costa del Sol, idéal pour des séjours fréquents ou une résidence principale axée sur le style de vie. Il s'adresse aux acheteurs qui privilégient la proximité avec les commodités, les restaurants, les boutiques de luxe et la plage, le tout accessible sans véhicule. Les amateurs de vie portuaire, appréciant l'ambiance des marinas et la possibilité de sorties en bateau, trouveront ici leur bonheur. C'est également une option pertinente pour les investisseurs visant le marché locatif haut de gamme, compte tenu de l'attractivité touristique de Puerto Banús toute l'année.
La propriété, achevée en 2000, bénéficie d'un excellent état général, suggérant une construction de qualité et un entretien régulier. Les finitions intérieures incluent des placards intégrés, pratiques pour l'optimisation de l'espace. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, et l'appartement dispose d'une buanderie indépendante, ajoutant à la fonctionnalité. Les vues sur le jardin et la piscine depuis la terrasse offrent un cadre visuel agréable. L'ascenseur facilite l'accès aux étages supérieurs, renforçant le confort quotidien des résidents.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 900 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement premium à Puerto Banús, un quartier réputé pour son exclusivité et son attractivité touristique. Les 96 m² habitables pour un appartement de deux chambres, deux salles de bain, incluant une terrasse et un garage souterrain, se positionnent dans la fourchette haute du marché local. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 2000.
Vivre à Puerto Banús, c'est s'immerger dans une atmosphère de luxe et de dynamisme permanent. Les résidents profitent de la proximité immédiate avec la marina, où les yachts de luxe côtoient des boutiques de haute couture et une offre gastronomique variée. L'environnement urbain dense assure que la plupart des nécessités quotidiennes, des supermarchés aux pharmacies, sont accessibles à pied. Le trajet vers les plages avoisinantes est court, permettant des escapades maritimes fréquentes. Les espaces verts communs et les piscines de la résidence apportent une touche de tranquillité et de détente au cœur de cette agitation, offrant un équilibre entre vie privée et activités extérieures.
Vivre dans cette résidence à Puerto Banús signifie être au cœur de l'action. Les 73 restaurants et 9 cafés à proximité immédiate permettent de varier les plaisirs culinaires. La présence de 4 pharmacies et 4 banques à courte distance témoigne de l'autonomie du quartier. Les 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans un rayon de 2 km indiquent un environnement potentiellement familial, bien que le caractère de Puerto Banús soit plutôt orienté vers une clientèle adulte et internationale. La densité de 52 hôtels et 12781 lits souligne l'importance touristique de la zone.
Cette carte situe l'appartement au cœur de Puerto Banús, une marina emblématique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la concentration de commodités, de lieux de loisirs et la proximité de la plage, illustrant le style de vie dynamique et cosmopolite offert par cet emplacement de premier choix.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est une enclave de prestige située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette position géographique en fait un point de ralliement pour le tourisme de luxe, intégré dans un tissu urbain dynamique. Sa proximité avec Marbella (à quelques kilomètres) permet de bénéficier des services et de l'attractivité de cette ville renommée, tout en profitant de l'atmosphère unique de la marina. L'accès facile aux routes principales facilite les déplacements vers d'autres localités de la Costa del Sol.
La résidence se trouve à 686 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, rendant la plage facilement accessible à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, nécessitant un transfert en voiture ou taxi. Les golfeurs disposent de plusieurs options à proximité, comme le Real Club de Golf Las Brisas à 2.2 km. Les commodités essentielles, comme un supermarché (451 m) et une pharmacie (274 m), sont à portée de main, tandis qu'un hôpital se trouve à 1.3 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles de 19.3°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, prolongeant le plaisir des activités extérieures. La proximité de la mer et l'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un climat tempéré. La pente douce vers la plage (0.3%) rend l'accès à la mer particulièrement aisé et confortable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs immédiats offrent un accès privilégié à la côte. La Playa de Puerto Banús se situe à moins d'un kilomètre, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar est accessible en environ 20 minutes de marche. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à moins de 3 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas. Les infrastructures sportives comme le Polideportivo San Pedro, situé à 2.2 km, proposent diverses activités. Le port lui-même est un centre d'activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave de prestige située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette position géographique en fait un point de ralliement pour le tourisme de luxe, intégré dans un tissu urbain dynamique. Sa proximité avec Marbella (à quelques kilomètres) permet de bénéficier des services et de l'attractivité de cette ville renommée, tout en profitant de l'atmosphère unique de la marina. L'accès facile aux routes principales facilite les déplacements vers d'autres localités de la Costa del Sol.
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativement à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans une gamme de prix significativement supérieure. Ces écarts s'expliquent par la localisation exclusive de Puerto Banús, un haut lieu du tourisme de luxe et de la plaisance, offrant une densité de services et une attractivité internationale qui justifient une valorisation immobilière plus élevée. Tandis que les autres projets mentionnés proposent des biens à des prix plus abordables, potentiellement axés sur une clientèle recherchant un investissement moins onéreux ou une résidence dans des zones en développement, ce bien cible une clientèle aisée privilégiant l'emplacement premium, le prestige et l'accès immédiat à un style de vie glamour. La différence de prix est donc directement corrélée à la localisation stratégique et à la renommée internationale de Puerto Banús, ainsi qu'à l'accès à des infrastructures de loisirs et de shopping haut de gamme.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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