Objavte tento dobre udržiavaný apartmán s 2 spálňami a 2 kúpeľňami v etablovanom komplexe Dama de Noche v Nueva Andalucíi. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka praktický obytný priestor v živornom mestskom prostredí. Apartmán má dostatok prirodzeného svetla a funkčné rozvrhnutie vrátane samostatnej kuchyne a krytej terasy vhodnej na užívanie si stredomorského podnebia. Nachádza sa v dobre dostupnej lokalite a poskytuje pohodlný prístup k základným službám a populárnym atrakciám Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucíi, dynamickej mestskej oblasti na Costa del Sol. Jeho poloha ponúka spojenie pokojného bývania a okamžitého prístupu k službám, vďaka čomu sú početné životné výhody na dosah ruky. Nehnuteľnosť je situovaná tak, aby využívala výhody svojho bezprostredného okolia i širšej regionálnej ponuky.
Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú bývanie pripravené na presťahovanie na Costa del Sol. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Spoločný bazén a blízkosť miestnych služieb napĺňajú bežné priania pohodlia a oddychu v stredomorskom prostredí.
Dokončený v roku 2002, tento apartmán je nehnuteľnosť z druhej ruky pripravená na nasťahovanie. Hoci nie je novostavbou, bol udržiavaný a je k dispozícii na okamžité kúpenie a nasťahovanie. Rok výstavby 2002 naznačuje etablovaný komplex s históriou bývania, ktorý ponúka stabilné bývanie.
Táto nehnuteľnosť neposkytuje záruky novostavby ani najnovšie energeticky účinné riešenia typické pre úplne nové projekty. Kupujúci by mali vedieť, že špecifické moderné dokončenia alebo najvyššia úroveň technologickej integrácie nemusia byť prítomné. Nehnuteľnosť sa predáva v stave, v akom je, čo odráža rok dokončenia 2002.
Ref: VL935166
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce trvalé bývanie alebo rekreačný dom v etablovanej oblasti Nueva Andalucíe. Jeho blízkosť k Puerto Banúsu a plážam Marbelle ho robí atraktívnym pre tých, ktorí majú radi život pri mori a prístup k voľnočasovým aktivitám. Blízkosť golfových ihrísk vyhovuje nadšencom tohto športu. Rodiny môžu považovať dve spálne za postačujúce, najmä ak uprednostňujú bývanie v pešej dostupnosti od služieb a škôl. Pre investorov nehnuteľnosť predstavuje príležitosť v populárnej turistickej a rezidenčnej oblasti s potenciálom príjmov z prenájmu alebo rastu hodnoty. Jeho status pripravenosti na nasťahovanie znamená okamžité obsadenie, čo je výhodné pre kupujúcich, ktorí sa sťahujú, alebo tých, ktorí chcú nehnuteľnosť využívať bez meškania.
Apartmán dokončený v roku 2002 ponúka funkčný a pohodlný obytný priestor. Má mramorové podlahy v celom byte, čo prispieva ku klasickému vzhľadu a ľahkej údržbe. Nehnuteľnosť zahŕňa vestavné skrine v spálniach, ktoré ponúkajú praktické riešenia úložného priestoru. Klíma je riadená klimatizáciou, ktorá zabezpečuje pohodlie v teplejších mesiacoch. Apartján má západnú orientáciu, ktorá môže poskytovať príjemné popoludňajšie svetlo. Krytá terasa rozširuje obytný priestor vonku a je vhodná na relaxáciu alebo stravovanie vonku. Hoci špecifické údaje o materiáloch v kuchyni a kúpeľniach nie sú uvedené, všeobecný stav je popísaný ako dobrý. Budova má výťah, čo zlepšuje prístupnosť.
Tento apartmán s 2 spálňami sa ponúka za pevnú požadovanú cenu 400 000 €, čo odráža jeho etablovanú pozíciu na trhu Nueva Andalucíe. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky dokončená v roku 2002 je jeho cena založená na súčasnom stave a trhovej hodnote, a nie na cenových štruktúrach predaja z projektu. Táto pevná cena predstavuje hodnotenie predávajúceho a kupujúcim poskytuje jasný orientačný bod. Dostupnosť je okamžitá, čo umožňuje rýchly prechod pre tých, ktorí chcú kúpiť bez dlhého čakania. Nehnuteľnosť predstavuje konkrétnu cenovú hladinu na trhu nehnuteľností v Marbelli a oslovuje kupujúcich hľadajúcich dom v tejto žiaducej lokalite.
Nueva Andalucía predstavuje živorné, etablované mestské prostredie s vysokou mierou pohodlia. Tento apartmán je situovaný tak, aby profitoval z blízkosti základných služieb, so supermarketom a lekárňou na krátku pešiu vzdialenosť. Oblasť charakterizuje zmiešanina obytných budov a služieb pre každodenný život. Obyvatelia môžu využívať výhody dobre dostupnej lokality, kde je mnoho každodenných potrieb v dosahu. Prítomnosť početných reštaurácií, kaviarní a bánk v okolí prispieva k dynamickej miestnej atmosfére. K dispozícii sú aj možnosti verejnej dopravy, ktoré uľahčujú pohyb po širšom regióne. Samotný komplex zahŕňa spoločné zariadenia ako bazén, čo zlepšuje bývanie. Toto prostredie je vhodné pre tých, ktorí si cenia dostupnosť a aktívnu miestnu komunitu.
Nueva Andalucía je dobre rozvinutá mestská štvrť ponúkajúca živorné každodenné prostredie. Poloha tohto apartmánu poskytuje výborný prístup k širokej škále služieb, so supermarketom a lekárňou len niekoľko stoviek metrov ďaleko. Bezprostredné okolie sa môže pochváliť početnými reštauráciami a kaviarňami, čo podporuje živornú spoločenskú atmosféru. Pre záujemcov o golf je v okruhu 2 km viacero ihrísk. Blízkosť Puerto Banúsu (1 km) a jeho maríny spolu s niekoľkými plážami ako Playa de Puerto Banús (301 m) ponúka hojné voľnočasové a rekreačné možnosti. Verejná doprava je ľahko dostupná s 50 zastávkami v okolí obsluhujúcich 10 rôznych liniek, čo zlepšuje mobilitu v oblasti a do väčších miest ako Marbella (7 km) a Málaga (54 km).
Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucíi, štvrti v obci Marbella na španielskom Costa del Sol. Zobrazenie mapy zvýrazňuje jeho mestské prostredie, blízkosť kľúčových služieb ako pláž, marína a obchody, a jeho polohu vzhľadom na širšiu oblasť Marbelle a pobrežie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Situovaný v Nueva Andalucíi, tento apartmán je umiestnený v populárnej obci Marbella na Costa del Sol. Región je preslávený svojimi prímorskými rezortmi, golfovými ihriskami a živorným životným štýlom. Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená približne 7 km od centra Marbelle a 54 km od Málagy, hlavného mesta provincie. Toto umiestnenie poskytuje obyvateľom výhody dobre zásobenej lokálnej oblasti aj pohodlný prístup k väčším mestám s rozsiahlou kultúrnou a obchodnou ponukou. Costa del Sol ako celok je významnou turistickou destináciou, ktorá priťahuje medzinárodných návštevníkov a obyvateľov oceňujúcich jeho podnebie a služby.
Tento apartmán ponúka výbornú dostupnosť. Nachádza sa len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a do 2,6 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Najbližší supermarket je 353 metrov ďaleko a lekárňa je výhodne situovaná 64 metrov od nehnuteľnosti. Viacero golfových ihrísk vrátane Golf Los Naranjos je v okruhu 2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je približne 45 km ďaleko, dostupné autom. Verejná doprava je dobre zabezpečená, s 50 zastávkami obsluhujúcimi 10 liniek v okolí, čo uľahčuje cestovanie bez auta. Kľúčové mestské centrá ako Marbella sú vzdialené len 7 km vzdušnou čiarou, čo robí dochádzanie zvládnuteľným.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol sa teší stredomorskému podnebiu s miernymi zimami a teplými letami. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C do 26 °C s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Toto podnebie podporuje predĺženú plážovú sezónu, ktorá zvyčajne trvá šesť mesiacov, keď teploty vody dosahujú 20 °C alebo viac. Oblasť zažíva hojnosť slnka, čo prospieva aktivitám vonku po celý rok. Apartmán sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom, čo prispieva k jeho miernemu prímorskému podnebiu. Mierny sklon (0,2 %) k najbližšej pláži naznačuje ľahký prístup k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Poloha ponúka priamy prístup k životnému štýlu pri mori. Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov a poskytuje okamžitý prístup na pláž. Ďalšie významné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež v dosahu. Pre nadšencov golfa je v blízkosti viacero ihrísk vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km). Samotný komplex má spoločné pádlové kurty, čo ponúka športové vyžitie na mieste. Neďaleká marína Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) poskytuje rozsiahle zariadenia. Rôzne športové centrá sú dostupné v niekoľkých kilometroch a vyhovujú rôznorodým rekreačným záujmom.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) je tento apartmán v Nueva Andalucíi, cenovo 400 000 €, umiestnený na vyššej cenovej hladine. To odráža jeho polohu v etablovanejšej a žiadanejšej oblasti Marbelle, známej prémiovým životným štýlom a službami. Kým porovnateľné projekty ponúkajú výhody novostavby, táto nehnuteľnosť poskytuje okamžitú dostupnosť a solídnu existujúcu konštrukciu v špičkovej lokalite Costa del Sol. Mediánový príjem v provincii je 16 450 €, čo naznačuje, že nehnuteľnosť za 400 000 € je umiestnená smerom k hornému koncu trhu pre miestnych obyvateľov, ale zodpovedá medzinárodnému profilu kupujúcich v tomto regióne. Vysoký objem transakcií s bývaním (4 743 ročne) naznačuje dynamický trh, pričom Nueva Andalucía je centrálnym uzlom aktivity.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL