Projekt Aldea Blanca se nachází v oblasti Nueva Andalucía, v těsné blízkosti Puerto Banús. Tento dvoupokojový apartmán o rozloze 82 m² byl kompletně zrekonstruován a nabízí moderní standardy bydlení. Původní výstavba objektu proběhla v roce 1981. Lokalita je charakteristická svou městskou zástavbou a přímou dostupností k pobřeží. Apartmán je orientován na jihozápad a poskytuje výhled na společné prostory komplexu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zástavbě Nueva Andalucía, která je součástí obce Marbella. V docházkové vzdálenosti se nachází nákupní centrum Centro Plaza a marina Puerto Banús. Poloha zajišťuje okamžitý přístup k službám a vybavenosti, včetně restaurací, obchodů a zdravotnických zařízení.
Dispozice objektu zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny, což odpovídá potřebám menší domácnosti nebo páru. Obývací prostor je propojen s plně vybavenou kuchyní. Přítomnost soukromé terasy rozšiřuje obytný prostor ven. Rekonstrukce interiéru zvyšuje funkní hodnotu bydlení.
Jedná se o nemovitost s původním datem výstavby v roce 1981. V současné době je objekt ve stavu kompletní rekonstrukce. Veškeré stavební práce jsou ukončeny a nemovitost je připravena k okamžitému užívání. Modernizace se dotkla podlah, sanitárních zařízení a kuchyňských linek.
Projekt nenabízí soukromý bazén nebo soukromou zahradu; vodní plochy a zelené plochy jsou ve společném vlastnictví. V rámci bytu není k dispozici soukromé parkovací stání, pouze parkování ve společném areálu. Vzhledem k lokalitě v blízkosti turistického centra může být v okolí vyšší hladina hluku.
Ref: VL942491
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje zájemcům, kteří hledají bydlení s vysokou mírou dostupnosti služeb a preferují městskou atmosféru před izolovanou vilou. Je vhodný pro investory zaměřené na krátkodobý pronájem v blízkosti pláže. Také odpovídá potřebám osob, které chtějí bydlet v centru dění na Costa del Sol s minimální nutností používat automobil. Pro rodinu s dětmi může být omezením absence soukromé zahrady.
Interiér prošel nedávnou renovací, která zahrnovala výměnu povrchů a vybavení. Kuchyně je navržena jako otevřený prostor s moderními spotřebiči a ostrůvkem. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a kachličkami v současném designu. Podlahy jsou řešeny praktickými materiály vhodnými pro pronajímané nemovitosti. Stavební prvky odpovídají standardům po roce 1980 s vylepšeními v oblasti energetiky a estetiky.
Cena nemovitosti je stanovena od 995 000 eur. Tato hodnota odráží polohu v prestižní oblasti Nueva Andalucía a stav po rekonstrukci. Vzhledem k rozloze 82 m² se jedná o nadprůměrnou cenu za metr čtvereční, což je pro tuto lokalitu poblíž moře typické. Na trhu je tento segment poptáván pro investiční účely i pro trvalé bydlení.
Tato lokalita je urbanizovaná část pobřeží s vysokou hustotou služeb. Denní život je zde zaměřen na pohodlí a dostupnost vybavení. Obchodní centra a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Oblast je živá zejména v letních měsících, kdy se zvyšuje pohyb turistů v Puerto Banús. Pro chůzi a běžné nákupy je prostředí vhodné, pro klidnější odpočinek slouží soukromá terasa orientovaná na odpolední slunce. Infrastruktura je plně rozvinutá.
Okolí nabízí intenzivní možnosti pro volný čas a nákupy. Vzdálenost k obchodnímu centru Centro Plaza činí přibližně 10 minut chůze. Marina Puerto Banús s luxusními obchody a nočním životem je vzdálena necelý kilometr. V bezprostřední blízkosti se nachází řada restaurací a kaváren. Městská infrastruktura zahrnuje lékárny, banky a supermarkety do 500 metrů.
Mapa ukazuje polohu komplexu v kontextu sítě golfových hřišť a pobřežní linie. Vyznačená trasa vede k letišti a městu Málaga. Oblast je hustě zastavěna s důrazem na turistickou infrastrukturu, což reflektuje typický ráz pobřežní zóny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží v západní částě oblasti Marbella, mezi městem San Pedro de Alcántara a luxusní marinou Puerto Banús. Tato pozice zajišťuje centrální umístění vzhledem k pobřežní dálnici A-7. Vzdálenost ke středu města Marbella je 7 km. Ve srovnání s východní částí Costa del Sol je zde vyšší koncentrace luxusních služeb.
Pobřeží Playa de Puerto Banús je vzdáleno 300 metrů. Mezinárodní letiště Malaga se nachází 45 km směrem na východ. V okruhu 2 km jsou tři golfová hřiště: Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a vzdělávací centrum The Range. Nejbližší nemocnice je vzdálena 1,9 km. Autobusové zastávky jsou dostupné v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 10 metrů v rovinatém terénu. Průměrná roční teplota dosahuje 19,2 °C s maximy v letních měsících. Roční úhrn slunečního svitu činí přibližně 3 856 hodin, což zajišťuje vysoký potenciál pro využití terasy. Zimní období je mírné, což umožňuje celoroční pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je písečná a leží v docházkové vzdálenosti. Větší pláže jako Playa de Nagüeles jsou vzdáleny 3 km. Oblast je vyhlášená golfovým turismem; v okolí jsou dostupná hřiště světové úrovně. Rekreační aktivity zahrnují také vodní sporty v marině a tenisové kurzy v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas nabízí Aldea Blanca vyšší cenovou hladinu, což odpovídá prestiži lokality Marbella. Zatímco Torre del Mar a Mijas poskytují klidnější rodinné prostředí a nižší ceny za metr čtvereční, Nueva Andalucía zajišťuje blízkost k mezinárodním službám a nočnímu životu. Etherna Homes v Estepona, ačkoli nabízí novější výstavbu, leží dále od centra regionálních atrakcí. Aldea Blanca představuje kompromis mezi věkem budovy a strategickou polohou v nejhustěji osídlené části Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID