Αυτό είναι ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στη Νουέβα Ανταλουθία, που βρίσκεται εντός της κοινότητας Aldea Blanca. Το ακίνητο είναι τοποθετημένο περίπου 300 μέτρα από την ακτή κοντά στο Πουέρτο Μπανούς. Αρχικά κατασκευασμένο το 1981, η μονάδα έχει υποβληθεί σε πρόσφατη ανακαίνιση, με αποτέλεσμα μια διάταξη ανοιχτού σχεδιασμού. Η τοποθεσία παρέχει πρόσβαση σε αστικές παροχές και την παραλία σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η τιμή αντανακλά τη συγκεκριμένη περιοχή και την κατάσταση της ανακαίνισης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουθία, μια αστικοποιημένη ζώνη που συνορεύει με τη Μαρμπέλα. Είναι τοποθετημένο σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς και την παραλία. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα παροχών όπως εστιατόρια και καταστήματα, μειώνοντας την εξάρτηση από όχημα για τις καθημερινές ανάγκες.
Η διάταξη προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 82 τετραγωνικά μέτρα. Αυτή η διαμόρφωση είναι κατάλληλη για ένα μικρό νοικοκυριό ή για μια δευτερεύουσα κατοικία. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει μια σύγχρονη κουζίνα και ενημερωμένες εγκαταστάσεις υγιεινής, καλύπτοντας τις απαιτήσεις για σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης χωρίς την ανάγκη για άμεση περαιτέρω επένδυση.
Παρόλο που κατασκευάστηκε αρχικά το 1981, αυτό το διαμέρισμα ταξινομείται ως πλήρως ανακαινισμένο. Το κτίριο είναι μέρος μιας εγκατεστημένης πολυκατοικίας και όχι ένα νέο αναπτυξιακό έργο. Η παράδοση είναι άμεση καθώς το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και κατοικήσιμο σήμερα, διακρινόμενο από τα έργα υπό κατασκευή που απαιτούν περιόδους αναμονής.
Ο χώρος διαβίωσης των 82 τετραγωνικών μέτρων είναι τυπικός για μια μονάδα δύο υπνοδωματίων αλλά προσφέρει περιορισμένο χώρο για επέκταση. Είναι σε μια αστικοποιημένη περιοχή, δεν παρέχει απομόνωση ή εκτεταμένους ιδιωτικούς κήπους που βρίσκονται σε αγροτικά έργα βίλας. Η διαμόρφωση της κοινόχρηστης στάθμευσης υπονοεί ότι οι ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης δεν είναι εγγυημένοι.
Ref: VL942491
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη λύση σε κεντρική τοποθεσία χωρίς την αναμονή της νέας κατασκευής. Είναι κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την εγγύτητα στη νυχτερινή ζωή, τις μαρίνας και τις παραλίες έναντι της ιδιωτικότητας και των μεγάλων οικοπέδων. Η διαμόρφωση λειτουργεί για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία διακοπών με δυνατότητα ενοικίασης λόγω της τουριστικής ζήτησης. Είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους απαιτούν εκτεταμένη ησυχία ή ένα αγροτικό περιβάλλον. Η πρόσφατη ανακαίνιση προσελκύει όσους δεν επιθυμούν να αναλάβουν εργασίες κατασκευής οι ίδιοι.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί ολοκληρωμένη ανακαίνιση με βάση τις διαθέσιμες εικόνες και περιγραφές. Η κουζίνα διαθέτει πλήρως εξοπλισμένο σχεδιασμό με νησίδα, ενσωματώνοντας τραπεζαρία και σαλόνι. Οι εικόνες δείχνουν λευκά ντουλάπια και σύγχρονες συσκευές. Οι εγκαταστάσεις υγιεινής στα δύο μπάνια φαίνονται ενημερωμένες με σύγχρονες ντουζιέρες και νιπτήρες. Η τεχνική κατάσταση περιγράφεται ως άριστη. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν συντήρηση πισίνας και κήπου από την κοινότητα. Η δομή του κτιρίου χρονολογείται από το 1981, στοιχεία όπως μόνωση και σωληνώσεις μπορεί να είναι αρχικά, αν και η εσωτερική φινίρισμα είναι νέο.
Η ζητούμενη τιμή ξεκινά από €995.000. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς για διαμερίσματα αυτού του μεγέθους στην ευρύτερη Κόστα ντελ Σολ, αλλά ευθυγραμμίζεται με τις premium τιμές της Νουέβα Ανταλουθίας και του Πουέρτο Μπανούς. Το κόστος αντανακλά την τοποθεσία και την κατάσταση ανακαίνισης και όχι το μέγεθος του οικοπέδου. Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη την προστιθέμενη αξία της ολοκληρωμένης ανακαίνισης σε σχέση με την αρχική κατάσταση κατασκευής. Τα έξοδα συναλλαγής και οι κοινοτικές αμοιβές θα ισχύουν επιπλέον της τιμής αγοράς.
Η καθημερινή ρουτίνα εδώ καθορίζεται από την εγγύτητα σε υπηρεσίες και τον τουριστικό χαρακτήρα της περιοχής. Οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και καφέ εντός λεπτών με τα πόδια. Η μέρα συχνά περιλαμβάνει περπάτημα στη γειτονική μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς ή την παραλία. Η βεράντα, με προσανατολισμό προς τη δύση, χρησιμοποιείται κυρίως το απόγευμα και το βράδυ. Η διαβίωση εδώ σημαίνει να βρίσκεσαι σε μια πολυσύχναστη περιοχή με διεθνή χαρακτήρα. Η γύρω πολυκατοικία είναι πυκνή, που σημαίνει ότι γείτονες και κοινοτική δραστηριότητα είναι συνεχείς. Η ρουτίνα περιλαμβάνει πλοήγηση σε ένα ζωντανό περιβάλλον παρά σε μια ήσυχη απομόνωση.
Το περιβάλλον καθορίζεται από την εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς, έναν παγκοσμίως γνωστό τουριστικό προορισμό. Η Μαρμπέλα απέχει 7 χιλιόμετρα, προσβάσιμη μέσω του παράκτιου δρόμου A-7. Η περιοχή έχει υψηλή συγκέντρωση ξενοδοχείων και εστιατορίων. Δημόσια μεταφορά είναι διαθέσιμη με 10 γραμμές στα δίχτυα, αν και αυτοκίνητο είναι πρακτικό για ευρύτερες μετακινήσεις. Τα άμεσα περιβάλλοντα είναι αστικά, με το εμπορικό κέντρο Centro Plaza κοντά. Το μείγμα των κατοίκων περιλαμβάνει τουρίστες και μόνιμους κατοίκους. Η υποδομή για υγεία (1,9χλμ στο νοσοκομείο) και εκπαίδευση είναι παρούσα στην ευρύτερη περιοχή της Νουέβα Ανταλουθίας. Η πυκνότητα είναι υψηλή, που σημαίνει ότι η κίνηση μπορεί να είναι αυξημένη κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Ο χάρτης εμφανίζει την τοποθεσία στη Νουέβα Ανταλουθία, επιδεικνύοντας την εγγύτητα στην ακτή και το Πουέρτο Μπανούς. Δείχνει την αστική πυκνότητα και τα γύρω γήπεδα γκολφ που καθορίζουν το τοπίο. Η θέση προσφέρει μια σαφή εικόνα της προσβασιμότητας στον αυτοκινητόδρομο AP-7 και την ακτογραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανταλουθία ενεργεί ως δυτικό προάστιο της Μαρμπέλα. Βρίσκεται μεταξύ του Σαν Πέδρο ντε Αλκαντάρα και του τουριστικού κόμβου του Πουέρτο Μπανούς. Λειτουργεί ως οικιστικός χώρος στον τουριστικό ενθουσιασμό του λιμανιού. Η τοποθεσία της στην Κόστα ντελ Σολ την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της Μάλαγας στα ανατολικά και της Εστεπόνα στα δύτα, καθιστώντας τη μια βάση για πρόσβαση σε και τα δύο αστικά κέντρα.
Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται εντός 300 μέτρων. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ είναι 353 μέτρα μακριά. Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ, Golf Los Naranjos, είναι περίπου 2 χιλιόμετρα μακριά, προσβάσιμο σε σύντομη οδήγηση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 45 χιλιόμετρα από τον χώρο, συνήθως 35 έως 45 λεπτά οδήγησης. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμοι εντός 400 μέτρων. Η μαρίνα José Banus είναι ένα χιλιόμετρο μακριά, προσφέροντας ναυτιλιακές εγκαταστάσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε ύψος 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Υπάρχουν περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος. Η περίοδος κολύμβησης επεκτείνεται για έξι μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η περιοχή είναι επίπεδη, χωρίς υψομετρικές διαφορές, что αποτέλεσμα σε ένα μικροκλίμα χαρακτηριστικό της παράκτιας λωρίδας. Δεν προσφέρει τον πιο δροσερό αέρα του βουνού που βρίσκεται στην ενδοχώρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, είναι παρακείμενη στη μαρίνα. Η περιοχή είναι κόμβος για γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas και Los Naranjos εντός 2 χιλιομέτρων. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro και γυμναστήρια CrossFit κοντά. Η μαρίνα παρέχει θαλάσσια αθλήματα και ευκαιρίες ελλιμενισμού σκαφών. Η αναψυχή εδώ είναι εμπορική και βασισμένη σε εγκαταστάσεις και όχι σε πεζοπορία στη φύση.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana στο Mijas, αυτό το έργο έχει πολύ υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Ο μοχλός αξίας εδώ είναι η θέση adjacent στο Πουέρτο Μπανούς, ενώ τα συγκριτικά βρίσκονται σε λιγότερο διεθνώς αναγνωρισμένες ζώνες. Ενώ το Etherna Homes στην Εστεπόνα προσφέρει νέα κατασκευή σε χαμηλότερη τιμή εισόδου, αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα σε μια ώριμη γειτονιά με εδραιωμένη βλάστηση και υποδομές. Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει το κύρος της συγκεκριμένης περιοχής της 'Χρυσής Μίλας' έναντι των αναπτυσσόμενων περιοχών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID