See on renoveeritud korter Nueva Andalucía linnaosas, mis asub tiheda hoonestusega linnapiirkonnas. Kinnistu valmis 1981. aastal, kuid on läbinud täieliku uuenduskuuri. Korter koosneb kahest magamistoast ja kahest vannitoast, pakkudes 82 ruutmeetrit elamispinda. Asukoht on strateegiliselt valitud, olles vahetus läheduses Puerto Banúsi sadamale ja kohalikele kauplustele. Korter asub suletud kompleksis, kus on ühine bassein ja aiapiirkond. Vaade on suunatud basseini poole, pakkudes päikesepaistet pärastlõunal. Objekt sobib nii puhkuseks kui ka püsivaks elamiseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Nueva Andalucía linnaosas Marbella lähedal. Asukoht on linnastunud, kus igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel. Korter asub 300 meetri kaugusel Puerto Banúsi rannast ja lühikese jalutuskäigu kaugusel Centro Plaza ostukeskusest. Ümbrus on segatud elamuehitusega, kus on palju restorane ja poode. Geograafiliselt asub see 10 meetri kõrgusel merepinnast, mis teeb ligipääsu rannale lihtsaks ja tasaseks.
Korter vastab vajadusele kahe magamistoaga elukorrutile. Ruumikus on 82 m², mis hõlmab avatud kööki ja elutuba. Lisaks on eraldi terrass basseinivaatega, mis laiendab eluruumi välja. Kompleksis on ühiskasutuses olev bassein ja aiapiirkond, mis lisab elu pindu. Kinnistul on 24-tunnine valve ja ühised autopaigad, mis tagavad turvalisuse ja mugavuse igapäevaeluks.
Korter ei ole uusarendus, vaid renoveeritud olemasolev hoone. Algupärane ehitusaasta on 1981, kuid viimane renoveerimine on uuendanud sisustuse ja tehnilised süsteemid. Korteri seisukord on kirjeldatud kui „suurepärane”. Köök on täielikult varustatud moodse sisseehitatud tehnikaga, vannitoad on moderniseeritud. See tähendab, et ostja saab vana kvartali patina koos moodne sisustusega, ilma et peaks ootama uue ehitise valmimist.
Projekt ei paku eramaja privaatsust ega suurt maapiirkonda. Korteri suurus on 82 m², mis piirab ruumi suurtele peredele. Puudub erakultuuri aed või bassein; kõik väliruumid on ühised ja jagatud naabritega. Olles vanemas kvartalis, ei ole hoone energiatõhusus samal tasemel kui uutel passiivmajadel. Parkimine on ühine, eraparklat ei ole ruumiliste piirangute tõttu võimalik.
Ref: VL942491
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobitus sobib isikutele, kes soovivad olla aasta läbi turismikeskuse kättesaadavuses. Tegemist on sobiva valiku neile, kes otsivad teist kodu, kuhu põgeneda kõrgematest laiuskraadidest, kuid ei soovi olla isoleeritud. Kuna korter asub valdkonnas, kus renditurg on aktiivne, sobib see ka investoritele, kes soovivad objekti lühiajaliseks üüriks. Täielik renoveerimine tähendab, et uus omanik ei pea kohe investeerima remonti. Väiksem pindala (82 m²) teeb hoolduse lihtsamaks, mis sobib paaridele või väikestele peredele. Samuti on see hea valik neile, kes vajavad ligipääsu golfiväljakutele ja meditsiinilistele teenustele, kuna haigla asub 2 kilomeetri kaugusel.
Korter on läbinud põhjaliku uuendusprotsessi, mis on tõstnud sisemise lõpetamise taset. Köök on täielikult varustatud moodse sisseehitatud tehnikaga ja avaplaanilahendusega, mis ühendab köögi ja elutoa. Piltide põhjal on kasutatud valgeid kabinette ja kaasaegseid viimistlusmaterjale. Vannitoad on varustatud duššikabiinide ja moodsete pesemispinkidega. Põrandad ja seinad on uuendatud vastavasa tänapäevastele standarditele. Korteril on kliimaseade, mis tagab temperatuuriregulatsiooni aastaringselt. Terrass on varustatud markiisiga ja rõdumööbliga, võimaldades kasutada seda peaaegu aastaringselt. Kompleksi välimised alad on hooldatud.
Korteri hind algab 995 000 eurost. See hinnatase kajastab Nueva Andalucía premium positsiooni Marbella kinnisvaraturul. Hinnas on arvestatud objekti hea seisukorraga, renoveerimistöödega ja asukohaga lähedal rannale ning golfiväljakutele. Turul on suhteliselt vähe sarnaseid suurusega ja kvaliteediga renoveeritud kortereid, mis mõjutab pakkumist. Võimalikke hinnakõikumisi võivad mõjutata korteri konkreetne korrus ja vaatepunkt.
Nueva Andalucía on dünaamiline piirkond, kus kohtuvad kohalik elu ja turism. Igapäevane elurütmi iseloomustab jalutamine: apteek jääb 64 meetri kaugusele ja supermarket 353 meetri kaugusele. Hommikused ostud on võimalikud teha ilma autota. Pärastlõunal võib suunduda Puerto Banússi sadamasse, mis on vaid mõne minuti jalutuskäigu kaugusel. Rannaühendus on olemas, kuigi lähim ujumisrand asub umbes 300 meetri kaugusel. Ümbrus on aktiivne, eriti suvehooajal, kui piirkond täitub külastajatega. Siiski on Aldea Blanca kompleks suletud, mis pakub värava taga rahulikumad tingimused. Liiklus piirkonnas on mõõdukas, kuid turistide hooaeg toob kaasa suurema liiklushulga. Golfiarmastajad leiavad endile võimalusi vähem kui 2 kilomeetri raadiuses.
Nueva Andalucía infrastruktuur on hästi arenenud. Lähim suurem linn on Marbella, mis asub 7 km kaugusel, pakkudes laiemat valikut teenuseid. Igapäevaseks eluks on piirkond piisavalt varustatud: 2 kilomeetri raadiuses on 69 restorani, 10 kohvikut ja mitu panka. Ühistranspordiühendus on olemas, piirkonnas on 10 bussiliini ja 50 peatust. Jalgrattaliiklus on võimalik tänu tasasele reljeefile (kalle 0,2%). Golfiarmastajatele on eriti sobiv, kuna kolm golfiväljakut asuvad 2-3 km raadiuses. Tervishoiu teenused on kättesaadavad, viis tervisekeskust ja üks haigla on läheduses. Piirkond on turistide seas populaarne, mis tagab, et teenused on aastaringselt avatud.
Kaart näitab objekti asukohta Nueva Andalucía südames, vahetus läheduses Puerto Banúsile. Naabrus koosneb peamiselt elamuteks ja kommertshoonetest. Tähistatud on lähedased golfiväljakud (Las Brisas, Los Naranjos) põhjaosas ja rannajoon lõunas. Objekt on markeeritud kui osa suletud Aldea Blanca kompleksist.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Marbella lääneosas, kujunedes kiiresti arenevaks piirkonnaks, mis ühendab luksuse praktilisusega. See asub vahetus läheduses Puerto Banúsile, mida peetakse piirkonna kaubanduskeskuseks. Positsioon on strateegiliselt hea: Marbella linn on 7 km idas ja Estepona on läänes. See asukoht võimaldab kasutada nii Marbella kui ka San Pedro de Alcántara teenuseid. Piirkond on osa tuntud golfi-alast, kus on kontsentreerunud paljud piirkonna golfiväljakud.
Objekt asub läheduses põhilistele teenustele. Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub vaid 300 meetri kaugusel, mis võimaldab jõuda veepiirile viie minuti jalutuskäiguga. Málaga lennujaam on 45 km kaugusel, mis tähendab umbes 35-40 minutit sõidu autoga. Golfiklubid nagu Los Naranjos ja Las Brisas asuvad 2 km raadiuses, mis on 5-7 minuti sõit. Puerto Banúsi sadam jääb 1 km kaugusele. Kohalikud poed ja apteek on paarisajameetrise raadiusis, tehes igapäevaelu mugavaks ilma autota.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on vahemereline, sooja suve ja leidnud talvega. Aasta keskmine temperatuur on 19,2°C, mis võimaldab õues viibida peaaegu aastaringselt. Aastas on ligikaudu 3856 tundi päikesepaistet. Ujumishooaeg kestab 6 kuud, kuna vee temperatuur tõuseb üle 20°C alates maist kuni oktoobrini. Korter asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab hea õhuvoolu ja vähendab niiskust. Maastik on peaaegu tasane (kalle 0,2%), mis teeb liiklemise jalgsi kergemaks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Puerto Banúsi rand asub läheduses, kuigi see on tavaliselt populaarne ja külastajaterohke. Piirkonnas on ka teisi rande, nagu Playa de Nagüeles, mis asub 3 km kaugusel. Rannad on tuntud oma puhta veega, ja ranna infrastruktuur on hästi arenenud. Sportlik tegevus on piirkonnas aktiivne. Lisaks golfile (Los Naranjos, Las Brisas) on läheduses spordikeskused nagu Polideportivo San Pedro ja CrossFit Marbella. Jahtklubid ja marina pakuvad võimalusi veespordile.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprill | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juuni | 23.8°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Võrreldes ärimudeliga Aquamar Torre del Märis (alates 269 950 €) ja Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €), on see hind 995 000 € märkimisväärsem. See erinevus tuleneb peamiselt asukohast. Nueva Andalucía on Marbella kõrgema hinnaklassi piirkond, samas kui Torre del Mar ja Mijas asuvad odavamates piirkondades. Samuti on see objekt juba valmis ja täielikult renoveeritud, võrreldes uute arendustega, kus ooteajad võivad kesta aastaid. Etherna Homes 2 Esteponas (239 000 €) pakub uuenduslikke materjale, kuid asub kaugemal Marbella luksuskeskusest. Uusarendused võivad parema energiatõhususega olla, kuid see objekt pakub kohest kättesaadavust ja asukohta Puerto Banús kõrval.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID