यह नुएवा अंडालूसिया, मालागा में स्थित एक दो-बेडरूम और दो-बाथरूम वाला अपार्टमेंट है जिसे हाल ही में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है। मूल रूप से 1981 में बनाया गया, यह संपत्ति अलदिया ब्लांका समुदाय में स्थित है और पश्चिम की ओर उन्मुख है। यह 82 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ केंद्रीय स्विमिंग पूल का दृश्य प्रदान करता है। प्रोजेक्ट की स्थिति प्यूर्टो बैनस के प्रतिष्ठित क्षेत्र के पास है, जो इसे एक शहरी और विकसित पड़ोस में रखती है। संपत्ति में एक खुला योजना वाला रसोईघर और एक निजी छत है जो दोपहर की धूप को आकर्षित करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना नुएवा अंडालूसिया के शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट और प्यूर्टो बैनस के मनोरंजक क्षेत्र के बीच एक संबंध स्थापित करती है। भूमि का स्तर समुद्र तल से 10 मीटर ऊपर है, जिससे क्षेत्र में चलने का अनुभव सपाट और सुविधाजनक हो जाता है। आसपास का क्षेत्र व्यावसायिक गतिविधियों से भरा हुआ है, जिसमें कई रेस्तरां और दुकानें चलने की दूरी पर हैं।
82 वर्ग मीटर के फर्श प्लान में दो अलग-अलग शयनकक्ष और आधुनिक स्वच्छता सुविधाएं शामिल हैं। हाल के नवीनीकरण ने रसोईघर और रहने की जगह को एकीकृत किया है, जिससे यह छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त बन गया है। पश्चिम-सामना किया गया तत्व दोपहर के बाद के घंटों में प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करता है। यह विन्यास कम रखरखाव वाले आवास के लिए एक व्यावहारिक विकल्प प्रस्तुत करता है।
मूल रूप से 1981 में बनाया गया, यह भवन अब पूरी तरह से पूर्ण और निवास योग्य है। हाल ही में किया गया पूर्ण नवीनीकरण इसे मौजूदा सामग्री और मानकों के अनुसार लाता है, जिसमें नए फर्श और फिटिंग शामिल हैं। यह निर्माण चरण का वर्णन नहीं करता है बल्कि एक पुरानी इमारत के पूर्ण पुनर्वास का संकेत देता है, जो तुरंत रहने की उपलब्धता की अनुमति देता है।
82 वर्ग मीटर का आकार बड़े परिवारों या बड़े समूहों के लिए सीमित है और आंतरिक भंडारण क्षमता उच्च नहीं है। निजी बगीचा या निजी पूल की अनुपस्थिति है, केवल सामुदायिक क्षेत्र ही उपलब्ध हैं। शहरी स्थान के कारण, गोल्फ कोर्स या समुद्र के तट के निकट होने के बावजूद, पूर्ण गोपनीयता और शांत ग्रामीण वातावरण की उम्मीद नहीं की जा सकती है।
Ref: VL942491
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास समाधान उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो एक सुसज्जित और तत्काल उपयोग योग्य आवास की तलाश में हैं, जिन्हें निर्माण के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है। यह उन लोगों के लिए काम करता है जो एक शहरी वातावरण में रहना पसंद करते हैं जहां हर चीज कुछ ही कदमों की दूरी पर हो। अगर जीवनशैली में गोल्फ खेलना, बीच पर जाना और स्थानीय रेस्तरां में खाना शामिल है, तो स्थान इन गतिविधियों का समर्थन करता है। यह एक छुट्टी के घर के रूप में भी कार्य करता है जिसे आसानी से बंद और खोला जा सकता है क्योंकि यह एक प्रबंधित समुदाय के भीतर स्थित है। निवेशक जो पर्यटन क्षेत्र के करीब एक संपत्ति चाहते हैं, वे भी इसकी किराये की क्षमता पर विचार कर सकते हैं। हालांकि, यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो बड़े जमीन के हिस्से या ग्रामीण इलाके में पूर्ण एकांत की मांग करते हैं।
हाल के नवीनीकरण ने 1981 के मूल संरचनात्मक ढांचे को आधुनिक आंतरिक विनिर्देशों के साथ बदल दिया है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और रहने की जगह में खुला है, जिसमें द्वीप जैसे आधुनिक तत्व हैं जो कार्यक्षेत्र को बढ़ाते हैं। बाथरूम वर्तमान मानकों के अनुसार अपडेट किए गए हैं, जिनमें आधुनिक शावर और वैनिटी इकाइयां शामिल हैं। फर्श और सजावट रंग रूप से हल्के हैं, जो उपलब्ध प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करते हैं। तकनीकी रूप से, संपत्ति में वातानुकूलन स्थापित है ताकि तापमान नियंत्रण सुनिश्चित किया जा सके। पश्चिम-सामना किया गया छत दोपहर की गर्मी के दौरान आश्रय प्रदान करता है और शाम को बाहर बैठने की अनुमति देता है। निर्माण गुणवत्ता एक मौजूदा इमारत में रेट्रोफिट के रूप में देखी जाती है; जबकि इमारत का पत्थर कांक्रीट दशक पुराना है, आंतरिक फिटिंग्स नए हैं। सामुदायिक क्षेत्रों का रखरखाव किया जाता है, जिसमें स्विमिंग पूल और बगीचे शामिल हैं जो किरायेदारों के लिए साझा किए जाते हैं।
यह अपार्टमेंट 995,000 यूरो से शुरू होने वाली कीमत पर प्रस्तुत किया गया है। मालागा के तटीय क्षेत्रों में नए निर्माण की तुलना में प्रति वर्ग मीटर की कीमत उच्च है, जो नुएवा अंडालूसिया में इसकी स्थिति और हाल के नवीनीकरण को दर्शाती है। यह मूल्यांकन एक आवासीय इकाई के रूप में इसकी उपयोगिता के बजाय स्थानीय बाजार में एक प्रीमियम पते के रूप में संपत्ति की स्थिति को प्रतिबिंबित करता है। उपलब्धता इस विशिष्ट इकाई तक सीमित है, और कीमत में उतार-चढ़ाव की संभावना कम है।
यह स्थान एक सक्रिय शहरी जीवन शैली को परिभाषित करता है जहाँ आधारभूत सुविधाएं बहुत करीब हैं। सुबह की शुरुआत अक्सर पास के कैफे में चलने से हो सकती है या बिना वाहन के सेंट्रो प्लाज़ा की ओर जा सकती है। अपार्टमेंट का आंतरिक लेआउट, खासकर खुले रसोईघर के साथ, खाना पकाने और मनोरंजन के बीच आसान संक्रमण की अनुमति देता है। दोपहर में, पश्चिम की ओर मुखी छत एक प्राथमिक केंद्र बन जाती है; यहाँ से नीचे स्विमिंग पूल का दृश्य दिखाई देता है और धूप का आनंद लिया जा सकता है। शाम को, प्यूर्टो बैनस के मरीना की पैदल दूरी रेस्तरां और दुकानों के लिए आसान पहुँच प्रदान करती है। भवन की सुरक्षा प्रणाली, जिसमें 24 घंटे की सुरक्षा और गेटेड प्रवेश शामिल है, एक व्यस्त क्षेत्र में आवासीय सुरक्षा जोड़ती है। यह वातावरण उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अकेलेपन की बजाय सुविधा और कनेक्टिविटी को प्राथमिकता देते हैं। छुट्टियों के दौरान क्षेत्र की गतिविधि बढ़ जाती है, जिससे यह एक गतिशील और जीवंत स्थान बन जाता है।
नुएवा अंडालूसिया का यह हिस्सा एक विकसित आवासीय और वाणिज्यिक क्षेत्र है। आस-पास की सड़कें अक्सर व्यस्त होती हैं, खासकर पर्यटन के मौसम में। चलने का बुनियादी ढांचा ठोस है, जिससे सेंट्रो प्लाज़ा शॉपिंग सेंटर तक पहुंच आसान हो जाती है। सार्वजनिक परिवहन की कनेक्टिविटी उपलब्ध है, कई बस मार्ग क्षेत्र से गुजरते हैं। क्षेत्र उच्च घनत्व वाले होटल और रेस्तरां से घिरा हुआ है, जो इसे अंतरराष्ट्रीय स्वाद का केंद्र बनाता है। स्वास्थ्य सेवाएं सुलभ हैं, जिसमें पास के अस्पताल और फार्मेसी हैं। यह एक शहरी गतिशीलता वाला क्षेत्र है जहाँ निजी वाहन आवश्यक नहीं है लेकिन आसपास के शहरों जैसे मार्बेला या मालागा की यात्रा के लिए उपयोगी है।
नक्शा अलदिया ब्लांका समुदाय के भीतर संपत्ति की स्थिति दिखाता है, समुद्र तट के पास और प्यूर्टो बैनस के मनोरंजक क्षेत्र के ठीक उत्तर में स्थित है। पास के हरे भूखंड गोल्फ कोर्स का प्रतिनिधित्व करते हैं, जबकि पूर्वी और पश्चिमी दिशा में शहरी विकास दिखाई देता है। एपी -7 मोटरवे आसान क्षेत्रीय पहुँच प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है, विशेष रूप से नुएवा अंडालूसिया के उपनगर में। यह मार्बेला (7 किमी) और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच एक कनेक्टिंग बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रमुख पर्यटन स्थलों में से एक, प्यूर्टो बैनस के तत्काल आकर्षण क्षेत्र के भीतर आता है। यह इस क्षेत्र में एक केंद्रीय स्थान रखता है, पूर्व में मार्बेला और पश्चिम में एस्तेपोना के बीच संतुलन बनाता है।
समुद्र तट का सबसे निकटतम बिंदु, प्लेया डे प्यूर्टो बैनस, 300 मीटर की दूरी पर है, जो समुद्र तक पहुंच को पैदल चलने योग्य बनाता है। सुपरमार्ट और फार्मेसी 350 मीटर के दायरे के भीतर हैं, जो दैनिक जरूरतों के लिए सुविधाजनक है। गोल्फ उत्साही लोगों के पास लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास जैसे कोर्स हैं, जो लगभग 2 किमी दूर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 45 किमी की दूरी पर स्थित है, जो कार से लगभग 40 मिनट की ड्राइव है। मार्बेला शहर 7 किमी उत्तर की ओर है, और प्यूर्टो बैनस मरीना एक किमी के भीतर सुलभ है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है, जिससे यह गर्मियों के लिए अनुकूल बनता है। वार्षिक सूर्य के घंटे 3,856 तक पहुंचते हैं, जो उच्च सौर विकिरण का संकेत देते हैं। जलवायु मध्यमधर्मीय है, जिसमें गर्म, शुष्क गर्मियां और हल्की सर्दियां होती हैं। इमारत समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर है, और जमीन की ढलान समुद्र की ओर बहुत कम (0.2%) है, जो पूरे क्षेत्र में आसान पहुंच की गारंटी देती है। पश्चिम की ओर मुखी होने के कारण, दोपहर की गर्मी अधिक तीव्र होती है, जबकि सुबह छाया में रहती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्लेया डे प्यूर्टो बैनस निकटतम समुद्र तट है और यह काफी व्यस्त और विकसित है। यह ब्लू फ्लैग की स्थिति नहीं रखता है लेकिन सेवाओं के साथ समुद्र तट तक पहुँच प्रदान करता है। प्यूर्टो बैनस में मरीना नौका विहार और शॉपिंग जैसी मनोरंजक गतिविधियों का केंद्र है। गोल्फ कोर्स की उपलब्धता उच्च है, जिसमें लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास जैसे प्रतिष्ठित कोर्स ड्राइविंग दूरी पर हैं। क्षेत्र में कई खेल केंद्र और जिम भी हैं, जो एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करते हैं। पानी का तापमान आमतौर पर मई से अक्टूबर तक 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है, जो लंबे तैराकी सत्र की अनुमति देता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
नुएवा अंडालूसिया में इस अपार्टमेंट की कीमत अन्य क्षेत्रों जैसे टोर्रे डेल मार या एस्तेपोना में समान आकार की संपत्तियों की तुलना में काफी अधिक है। उदाहरण के लिए, टोर्रे डेल मार में एक्वामार जैसी परियोजनाएं 270,000 यूरो से शुरू होती हैं, जो कीमत में बहुत अंतर दर्शाती हैं। इस अंतर का कारण नुएवा अंडालूसिया की स्थिति है, जो मार्बेला और प्यूर्टो बैनस के प्रतिष्ठित प्रवेश द्वार के करीब है। यहाँ की संपत्तियाँ प्रति वर्ग मीटर के आधार पर मूल्यवान हैं क्योंकि मांग अधिक है और नए निर्माण के लिए जमीन कम है। इसके विपरीत, मिजास या एस्तेपोना जैसे क्षेत्र अधिक आधुनिक निर्माण और बड़े फर्श प्लान प्रदान करते हैं, लेकिन शहर के केंद्र से दूर हैं। यह अपार्टमेंट कीमत का भुगतान उस स्थान की सुविधा और निकटता के लिए करता है, न कि आकार या नवीनतम आधुनिक वास्तुकला के लिए।
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