Ovaj apartman smješten je u urbanoj četvrti Nueva Andalucía, u neposrednoj blizini marine Puerto Banús. Objekt je izvorno izgrađen 1981. godine, ali je nedavno prošao kompletnu obnovu. Površina stana iznosi 82 četvorna metra, s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Nalazi se unutar zatvorenog kompleksa Aldea Blanca koji nudi zajedničke vanjske prostore. Zapadna orijentacija osigurava prirodno svjetlo u kasnijim satima dana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija se nalazi u poznatoj 'Golf dolini', između Marbelle i San Pédera. U blizini su brojne luksuzne vile, trgovački centri i golf igrališta. Marina Puerto Banús i trgovački centar Centro Plaza nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Ovo je gusto naseljeno stambeno područje s visokom razinom usluga i infrastrukture.
Raspored prostora uključuje otvoreni koncept dnevnog boravka i kuhinje, te dvije spavaće sobe. Stan zadovoljava potrebe za manjim domom ili pansionom, uz funkcionalnu kuhinju i modernizirane sanitarne čvorove. Postojanje terase omogućuje boravak na otvorenom. Dizajn je usmjeren na praktičnost nakon obnove.
Budući da je riječ o starijoj zgradi iz 1981. godine, 'novogradnja' se ovdje odnosi na stan renoviranja. Svi ključni elementi, uključujući instalacije, kuhinju i kupaonice, su zamijenjeni. Objekt je spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima ili čekanjem na dovršetak.
Objekt nema privatni parking, već se oslanja na zajednička mjesta unutar kompleksa. Površina od 82 m² ograničava prostor za veće obitelji ili goste. Budući da se nalazi u popularnom turističkom području, moguća je pojačana buka i promet tijekom sezone. Udaljenost do mora zahtijeva kratku vožnju ili šetnju.
Ref: VL942491
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo svojstvo odgovara kupcima koji traže gotovu nekretninu bez rizika povezanih s predprodajom novogradnje. Također je prikladno za investitore koji traže visoku potražnju za iznajmljivanje zbog blizine Puerto Banúsa. Nije idealno za one koji traže izolaciju, tišinu ili velike parcele. Odgovara ljudima koji preferiraju urbani život i brzi pristup zabavi i golf terenima.
Obnova je uključila modernizaciju kuhinje s otvorenim prostorom i ugradbenim aparatima. Podovi su vjerojatno obnovljeni, kao i sanitarije u kupaonicama koje uključuju tuš kabine. Upotreba materijala usklađena je sa suvremenim standardima. Dvorišni prostor i fasada kompleksa održavaju se zajednički. Vrsta prozora i izolacija ovisna je o standardu obnove, ali kod starijih zgrada ovo može biti točka pažnje.
Cijena od 995.000 eura pozicionira ovaj apartman u viši cjenovni segment za Pobjeđujuću obalu (Costa del Sol). Cijena po kvadratnom metru je iznad prosjeka za regiju Málaga, što se može pripisati specifičnoj lokaciji u Nueva Andalucía i statusu kompleksa. U usporedbi s novim projektima u istočnijim dijelovima obale, ovdje je cijena značajno viša, ali ponuda uključuje renomiranu adresu i gotov proizvod.
Ovo je urbano okruženje gdje se svakodnevni život odvija u ritmu blizine sadržaja. Jutarnje kupovine moguće su u lokalnim trgovinama, dok su veći trgovački centri lako dostupni. Područje je poznato po golf turizmu i noćnom životu u Puerto Banúsu. Stanovnici ovdje žive u okruženju koje je aktivno tijekom cijele godine, s mješavinom stalnih stanovnika i turista. Dostupnost restorana i kafića je visoka, što smanjuje potrebu za kuhanjem kod kuće.
Okolica nudi visoku gustoću sadržaja. Na 350 metara nalazi se supermarket, a ljekarna je na manje od 100 metara. Trgovački centar Centro Plaza s raznim uslugama je udaljen nekoliko minuta hoda. Golf klubovi Los Naranjos i Las Brisas dostupni su vozilom u roku od nekoliko minuta. Područje je dobro povezano cestovno, ali ljeti može doći do zagušenja na glavnim prometnicama.
Karta prikazuje položaj kompleksa Aldea Blanca u odnosu na golf igrališta i obalu. Vidljiva je blizina autoputa AP-7 i ceste N-340 za povezivanje s ostatkom regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle i funkcionira kao njeno šire suburbano središte. Pozicionirana je iza obalnog pojasa, pružajući pogled na more i golf terene. U usporedbi s centrom Marbelle, ovdje je manja gustoća nebeskratera, ali je zato prisutniji stambeni karakter. Do malog grada San Pedro de Alcántara je kratka vožnja.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na oko 300 metara zračne linije. Zračna luka Málaga udaljena je 45 kilometara, što predstavlja vožnju od oko 35 minuta. Marina Puerto Banús je udaljena jedan kilometar. Golf igrališta su u krugu od 2 do 3 kilometra. Javni prijevoz je prisutan s 10 linija u okolici.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s preko 3800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi oko 19°C, ljetni maksimumi su oko 26-30°C. Zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C. Sezona kupanja traje oko šest mjeseci. Nadmorska visina lokacije je 10 metara, što osigurava blagog pristup moru bez strmih uspona.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže u okolici su uglavnom pješčane i šljunčane, uključujući poznatu plažu u Puerto Banúsu. Za ljubitelje golfa, ovo je jedna od najboljih lokacija u Europi s tri kluba u radijusu od 2.5 kilometra. U okolici postoje sportski centri i teretane. Dostupnost vodenih sportova omogućena je maricom.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Usporedbu s projektima poput Aquamar u Torre del Maru ili Lantana u Mijasu, ova nekretnina u Nueva Andalucíi značajno se razlikuje u cijeni po četvornom metru. Dok spomenuti projekti nude novogradnju po nižim cijenama (ispod 300.000 €), ova lokacija nudi neposrednu blizinu luksuznim sadržajima Puerto Banúsa i veću vjerojatnost iznajmljivanja. Nedostatak u odnosu na istočnu obalu je gušća izgrađenost i manje osjećaja 'prirodnog' okoliša, dok je prednost urbana opremljenost i međunarodna atmosfera.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID