A teljesen felújított, kétszobás apartman a Nueva Andalucía városrészben, az Aldea Blanca közösségen belül található. Az ingatlan nyugati tájolású, így a délutáni és esti napfényt a közösségi medencére néző teraszon élvezheti. A 82 négyzetméteres lakás modern konyhával és tágas nappali résszel rendelkezik, amely a közelmúltbeli átalakítás során nyerte el jelenlegi formáját. A helyszín közel fekszik a tengerparthoz és a Puerto Banús kikötőhöz, urbanizált környezetet biztosítva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Nueva Andalucíában helyezkedik el, amely Marbella és San Pedro de Alcántara között fekszik. A telek mindössze 10 méterrel van a tengerszint felett, enyhe lejtéssel a part felé. A környék sűrűn beépített, városias jellegű, számos szolgáltatással a közvetlen közelben. A legközelebbi strandok és a híres kikötő gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetőek.
A lakás elrendezése két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, ami alkalmas kis családok vagy párok számára. A privát terasz és a nyugati tájolás lehetőséget ad a szabadtéri pihenésre a naplemente idején. A közösségi medence és kertek használatát a lakáshoz tartozó közös elemek biztosítják, ami a kültéri életstílust támogatja zárt közösségen belül.
Az épület 1981-ben készült el, így nem sorolható az újépítésű projektek közé. Azonban a lakás közelmúltbeli teljes felújításon esett át, amely magában foglalta a konyha és fürdőszobák modernizálását. A közművek és a szerkezet a kor építészeti szabványai szerint készültek, a belső tér pedig a mai igényekhez igazodva újult fel.
A projekt nem kínálat privát kerti területet, a kültér kizárólag a közösségi területekre korlátozódik. A parkolás közös, nem garázsban történik. A lakás alapterülete 82 négyzetméter, ami korlátozhatja a tárolási lehetőségeket vagy a nagy létszámú vendégfogadást. Az épület kora miatt az energiahatékonyság eltérhet a legújabb technológiai követelményektől.
Ref: VL942491
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik a Puerto Banús-i lüktetés közvetlen közelében, mégis egy zárt közösségben keresnek lakhatást. Megfelelő választás lehet második otthonnak vagy befektetésnek, ahol a bérbeadás a fő cél. Azok számára is alkalmas, akik nem igényelnek nagy kertet vagy karbantartást, és előnyben részesítik a szolgáltatások közelségét. A felújított belső tér vonzó lehet azoknak, akik nem akarnak saját felújítási projektekbe bonyolódni.
A lakás belső tereit teljesen modernizálták, beleértve a konyha- és fürdőszobabútorokat. A képek alapján a konyha szigettel, fehér szekrényekkel és integrált gépekkel rendelkezik, ami összhangban van a modern lakhatási követelményekkel. A burkolatok és szaniterek cseréje a közelmúltban történt, így az állapotát kiválónak lehet minősíteni. A homlokzat és a közös terek az eredeti 1981-es épület stílusát őrzik, amely a rendszeres karbantartásnak köszönhetően megőrizte funkcióját.
A listaár 995 000 eurótól kezdődik, ami a magas négyzetméterárat a kiváló lokációnak és a felújított állapotnak tulajdonítható. A Nueva Andalucía környékén az árazás erősen függ a tájolástól és a kilátástól. A befektetők számára a bérleti potenciál jelentős lehet a turisztikai szezonban, bár a vételár magasabb, mint a környező, kevésbé frekventált településeken.
A mindennapi élet itt a városi kényelem és a tengerparti közelség keveréke. Reggelente a közeli Centro Plaza bevásárlóközpont vagy a helyi piac elérhető rövid sétával. Délben a lakás teraszán vagy a medenceparton lehet tölteni az időt, kihasználva a délutáni napfényt. A környék sűrű lakossággal és aktív turizmussal rendelkezik, így a nyári hónapokban a forgalom és a hangszint magasabb lehet. A helyi éttermek és kávézók sétáltatásra nyújtanak lehetőséget, kocsifüggőség nélkül.
A környezet urbanizált és jól felszerelt. Több mint 50 tömegközlekedési megálló található 2 km-es sugárban, ami mobilitást biztosít autó nélkül is. A szupermarketek 350 méteren belül elérhetők, az egészségügyi ellátás pedig a 2 km-re lévő kórházakkal és helyi gyógyszertárakkal biztosított. A sűrű beépítettség miatt a zöldterületek inkább a közösségi kertekre és parkokra korlátozódnak, a természet közvetlen közelsége hiányzik.
A térkép a Nueva Andalucía déli részét mutatja, közvetlenül a Puerto Banús-i kikötő északi szomszédságában. Az ingatlan az A-7 autópálya és a part közötti sávban helyezkedik el, zöld golfpályákkal övezve. A közelében található a Centro Plaza és a híres Puerto Banús bevásárló- és szórakoztatóközpont.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella és San Pedro között fekszik, a "Golf Valley" nevű övezetben. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést Marbella városközpontjához (7 km) és San Pedro hangulatos utcáihoz is. A terület exkluzívabb, mint a nyugatabbra fekvő Estepona, de kevésbé zsúfolt, mint Marbella óvárosa. A regionális infrastruktúra, beleértve az AP-7 autópályát, könnyű közlekedést biztosít Malaga és Gibraltar irányába is.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 45 km-re, autóval 30-40 perc alatt elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 300 méterre, a tengerparti sétányok pedig néhány percnyire vannak. A golfrajongók számára a Real Club de Golf Las Brisas és a Golf Los Naranjos 2 km-es körzeten belül helyezkednek el. A British International School kb. 4 km-re található, ami családok számára fontos szempont lehet.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 19,2°C hőmérséklettel és 3856 napsütéses órával. A zwemseizon hat hónapon át, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A fekvése alacsony, 10 méterrel a tengerszint felett, így a tengerparti szellék érvényesülnek. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30°C-ot, míg a tél enyhe, ritkán csökken 10°C alá.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti szakasz a Playa de Puerto Banús, amely híres a szolgáltatásokról és a vízi sportok lehetőségeiről. A partszakaszok sűrűn lakottak, különösen a nyári időszakban. A környék számos golfpályát kínál, mint például a Las Brisas vagy a Los Naranjos, amelyek a világklasszis sportolási lehetőségeket biztosítanak. A kikötőben található jachtkikötő és az azt körülvevő éttermek szórakozási lehetőséget biztosítanak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ez a projekt árazása jelentősen eltér a comparable projektekétől, mint például az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban, ahol az árak 200 000 és 270 000 euró között mozognak. A fiatalabbabb, modernizált lakásoknál a kényelem és a helyszín prémiumot fizet. A spanyolok gyakran mondják, hogy a barátoknál töltött idő fontosabb a lakás méreténél, és ez a helyszín kiváló alapot nyújt erre a társasági életmódra. Míg a tengerparttól távolabbi újépítésű projektek (pl. Etherna Homes Esteponában) nagyobb alapterületet kínálnak alacsonyabb áron, ez az ingatlan a helyszínre és a kész állapotra fókuszál. A vevőnek kell mérlegelnie a négyzetméterárat és a sportolási, szórakozási lehetőségek közelségét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID