Proyek Aldea Blanca di Nueva Andalucía menawarkan sebuah apartemen yang direnovasi sepenuhnya, terletak di area perkotaan yang mapan di Málaga. Dibangun pada tahun 1981, unit seluas 82 m² ini kini menyajikan standar modern dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Posisinya menghadap ke kolam renang utama komunitas, dengan ketinggian 10 meter di atas permukaan laut. Lokasinya memberikan akses langsung ke jaringan jalan lokal dan berada dalam jarak dekat ke pusat komersial dan pantai, mencerminkan hunian di kawasan pesisir yang padat fasilitas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen ini terletak di Nueva Andalucía, area residensial yang berbatasan langsung dengan Marbella. Jarak ke pantai Playa de Puerto Banús adalah sekitar 300 meter, sementara pusat perbelanjaan Centro Plaza dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Lingkungan sekitar ditandai dengan kepadatan bangunan sedang hingga tinggi, dengan berbagai fasilitas umum seperti restoran dan apotek yang berada dalam radius kurang dari 500 meter.
Unit ini dirancang untuk mengakomodasi kebutuhan hunian skala kecil hingga menengah dengan dua kamar tidur. Tata ruang dalam mencakup dapur terbuka yang terintegrasi dengan area keluarga, cocok untuk penggunaan sehari-hari atau tempat tinggal liburan. Teras pribadi yang menghadap ke barat daya memberikan ruang luar ruangan tambahan, sementara keberadaan keamanan 24 jam dan kompleks terkunci memenuhi kebutuhan akan privasi dan keamanan penghuni.
Karena properti ini selesai dibangun pada tahun 1981, ini dikategorikan sebagai bangunan yang sudah jadi (resale) dan bukan proyek pengembangan baru saat ini. Statusnya adalah 'Completed', menyiratkan bahwa ketersediaannya bersifat langsung. Renovasi menyeluruh telah dilakukan untuk memperbarui elemen interior dan kamar mandi, mengubah standar aslinya agar sesuai dengan preferensi pasar modern, tanpa menunggu masa konstruksi baru.
Sebagai unit apartemen di lantai (diasumsikan dari deskripsi kompleks), properti ini tidak menawarkan taman pribadi atau kolam renang pribadi, melainkan bergantung pada area komunal. Tahun pembangunan 1981 berarti tata letak struktur bangunan mengikuti standar masa lalu, meskipun renovasi interior telah dilakukan. Harga kawasan ini relatif tinggi dibandingkan proyek baru di area lain dengan luas yang sama, dan penghuni harus mengikuti peraturan komunitas yang mungkin lebih ketat di kompleks eksklusif.
Ref: VL942491
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk pencari rumah yang memprioritaskan lokasi pusat di atas luas tanah yang luas, mengingat posisinya yang berjalan kaki ke pantai dan fasilitas eksklusif. Situasi yang relevan mencakup profesional yang membutuhkan akses cepat ke Marbella (7 km) tetapi menginginkan tinggal di area yang lebih tenang namun lengkap. Juga relevan bagi investor yang mencari properti siap huni dengan potensi sewa jangka pendek mengingat tingginya okupansi hotel di kawasan ini. Bagi keluarga kecil atau pasangan yang tidak membutuhkan rumah tapak besar dan lebih memilih layanan keamanan 24 jam tanpa harus mengurus perawatan taman pribadi, unit ini menyediakan solusi fungsional.
Properti ini telah menjalani renovasi menyeluruh yang mencakup instalasi dapur yang sepenuhnya terpasang (fully fitted) dan peremajaan kamar mandi. Material yang digunakan dalam renovasi ini disesuaikan dengan standar kontemporer, terlihat dari konsep dapur pulau (kitchen island) dan area makan terbuka yang terintegrasi. Kondisi bangunan secara keseluruhan dilaporkan dalam keadaan 'Excellent' dan 'Recently Refurbished', yang menunjukkan bahwa sistem mekanikal dan kelistrikan kemungkinan telah diperbarui. Namun, struktur inti bangunan berasal dari tahun 1981, sehingga kualitas isolasi termal dan akustik mungkin berbeda dengan properti baru yang dibangun dengan regulasi efisiensi energi terkini, meskipun adanya pengendali iklim (AC) sudah terpasang.
Harga properti ini dimulai dari €995.000, yang menempatkannya pada segmen menengah-atas untuk apartemen dengan dua kamar tidur di area Nueva Andalucía. Nilai ini mencerminkan lokasi premium yang berdekatan dengan Puerto Banús, meskipun luas lantainya 82 m² tergolong standar untuk tipe ini. Tidak ada variasi luas yang disebutkan dalam data, sehingga harga dapat dianggap fixed untuk unit spesifik ini. Biaya tambahan yang perlu diperhitungkan biasanya mencakup biaya komunitas (community fees) untuk pemeliharaan keamanan dan kolam renang umum.
Nueva Andalucía merupakan kawasan yang berfungsi sebagai perpanjangan urban dari Marbella, dengan karakter lingkungan yang hidup dan terpadat. Kehidupan sehari-hari di sini ditandai dengan keterjangkauan fasilitas; apotek berjarak 64 meter dan supermarket 353 meter, membuat aktivitas rutin tidak memerlukan kendaraan. Daerah ini memiliki tingkat mobilitas tinggi, terlihat dari tersedianya 10 jalur transportasi umum dan 50 halte di sekitarnya. Suasana umum adalah campuran antara residensial permanen dan pariwisata, mengingat dekatnya dengan marina internasional dan lapangan golf. Penghuni dapat memanfaatkan trotoar pejalan kaki yang rata untuk akses ke local café atau restoran di malam hari.
Lingkungan sekitar proyek didukung oleh infrastruktur yang matang. Terdapat 5 pusat kesehatan dan 1 klinik gigi dalam radius 2 km, menjamin akses layanan medis dasar. Untuk kebutuhan sehari-hari, terdapat 69 restoran dan 4 bank di area terdekat, menandai sektor ekonomi lokal yang kuat. Akses menuju kota besar lain seperti Málaga (54 km) dapat ditempuh melalui jaringan jalan raya utama yang menghubungkan pesisir. Tingginya jumlah properti transaksi di wilayah ini (4.743) menunjukkan pasar properti yang cair dan aktif. Daerah ini juga ramah bagi pengguna kendaraan listrik dengan keberadaan stasiun pengisian daya (EV charging) dalam radius pendek.
Peta menunjukkan posisi properti yang sangat dekat dengan garis pantai dan marina Puerto Banús. Area ini ditandai dengan kepadatan jaringan jalan yang tinggi dan segelintir area hijau golf di sebelah utara. Akses jalan utama (N-340/A-7) berada di dekatnya, memfasilitasi konektivitas ke timur dan barat pesisir. Kontur tanah yang datar terlihat mendominasi area sekitar pantai.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Secara geografis, Nueva Andalucía berada di posisi strategis antara pusat kota Marbella di timur dan San Pedro de Alcántara di barat. Posisinya di "Golden Mile" memberikan nilai tambah lokasional dibandingkan area yang lebih jauh dari pesisir. Area ini berfungsi sebagai hub residensial yang menghubungkan aktivitas komersial Marbella dengan area golf yang lebih luas di pedalaman. Dibandingkan dengan Estepona di barat, lokasi ini lebih dekat ke pusat hiburan internasional dan bandara utama.
Lokasi ini sangat dapat diakses tanpa kendaraan pribadi untuk kebutuhan dasar. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 5 menit (301 meter). Akses ke fasilitas golf berkualitas seperti Real Club de Golf Las Brisas dan Golf Los Naranjos membutuhkan waktu berkendara singkat sekitar 2 km. Luchthaven Internasional Málaga-Costa del Sol berjarak 45 km atau sekitar 30-40 menit berkendara. Marina Puerto Banús berjarak 1 km, menyediakan opsi rekreasi laut dan hiburan malam yang signifikan.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan Nueva Andalucía beriklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C. Data historis menunjukkan 3.856 jam matahari per tahun, yang menyiratkan paparan cahaya alami yang tinggi bagi unit yang menghadap barat daya. Suhu air memungkinkan aktivitas renang selama 6 bulan dalam setahun. Dengan ketinggian hanya 10 meter di atas permukaan laut dan kemiringan lereng 0,2%, area ini tergolong datar dan menerima angin laut yang moderat, mengurangi kelembaban ekstrem yang mungkin dirasakan di area yang lebih tertutup atau bukit.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Fasilitas rekreasi utama di dekat lokasi adalah Playa de Puerto Banús, yang terkenal sebagai pantai perkotaan dengan akses penuh. Area ini dikelilingi oleh beberapa lapangan golf kelas atas seperti Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) dan Magna Marbella Golf (3,1 km), yang menawarkan fasilitas olahraga outdoor sepanjang tahun. Untuk olahraga air dan maritim, Marina de Puerto Banús tersedia dalam 1 km. Tidak ada informasi spesifik mengenai status Blue Flag untuk pantai terdekat dalam data, tetapi konsentrasi hotel (52 hotel) menunjukkan infrastruktur wisata pantai yang sangat terawat di sektor ini.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (harga mulai €269.950) atau Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), apartemen di Aldea Blanca memiliki harga jauh lebih tinggi. Perbedaan signifikan ini disebabkan oleh lokasi geografis; Nueva Andalucía berada di jantung Costa del Sol yang paling mahal, dekat dengan Marbella, sedangkan Torre del dan Mijas berada di segmen pasar yang lebih terjangkau atau lebih jauh dari pusat wisata utama. Meskipun lebih mahal, lokasi ini menawarkan kepadatan fasilitas komersial dan hiburan yang tidak selalu tersedia di area-area tersebut. Dibandingkan dengan Etherna Homes di Estepona (mulai €239.000), properti ini menawarkan kedekatan instan ke infrastruktur mapan Puerto Banús, sedangkan Estepona sering kali memerlukan pembangunan lebih lanjut untuk mencapai tingkat kematangan yang sama, meskipun menawarkan properti benar-benar baru.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID