이 프로젝트는 말라가 지방 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)에 위치한 리노베이션된 아파트입니다. 82제곱미터의 면적에 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 1981년에 건축되었으나 최근 개보수를 거쳤습니다. 부에르토 바누스(Puerto Banús) 마리나와 근접해 있으며, 걸어서 갈 수 있는 거리에 상점시설인 센트로 플라자(Centro Plaza)가 있습니다. 남서향을 향하고 있어 오후 햇살을 받을 수 있으며, 커뮤니티 수영장 전망을 제공합니다. 보안이 잘된 단지 내에 위치하여 프라이빗함을 유지하면서도 도시의 편의시설을 이용할 수 있는 환경입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 누에바 안달루시아의 도심화된 지역에 자리 잡고 있으며, 부에르토 바누스 항구와 상점가인 센트로 플라사에서 도보 거리 내에 있습니다. 해변은 차로 몇 분 거리에 있으며, 주변에 로스 나란호스(Los Naranjos)와 라스 브리사스(Las Brisas) 등 유명한 골프장이 밀집해 있습니다. 해발 10m 높이의 평평한 지형에 위치하여 이동이 편리합니다.
이 아파트는 골프와 해변 라이프스타일을 선호하며 동시에 도시의 편의를 중시하는 거주자에게 적합합니다. 2개의 침실과 현대적으로 리모델링된 주방은 영구 거주 또는 임대 투자 모두에 기능적인 공간을 제공합니다. 수영장 전망의 테라스는 야외 생활 공간을 확장합니다.
이 프로젝트는 1981년에 완공된 기존 건물에 속하며, 현재 리노베이션 상태입니다. 최근 내부 공간이 현대화되었으며, 상태는 '우수'로 분류됩니다. 즉시 입주가 가능하며 별도의 공사 대기 시간이 없습니다.
82제곱미터의 면적은 커다란 가족을 위한 공간보다는 커플이나 소규모 사용자에게 적합합니다. 공용 주차장을 제공하지만 전용 주차 공간이 보장되지 않을 수 있습니다. 도심 인근의 활기찬 지역에 위치하므로 절대적인 고요함을 선호하는 경우 시소음이 발생할 수 있습니다.
Ref: VL942491
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 정기적으로 해안 지역을 방문하며 편리한 위치를 중요시하는 휴가용 주택을 찾는 개인이나 부부에게 적합합니다. 또한, 고급 해변 리조트 지역에 거주하면서도 유지 관리가 용이한 아파트를 선호하는 은퇴자들에게도 적합합니다. 인근의 국제학교와 골프 시설은 가족 단위 거주자나 스포츠를 즐기는 거주자를 위한 환경을 제공합니다. 연간 6개월 이상의 수영이 가능한 기후와 근처의 마리나는 야외 활동을 좋아하는 라이프스타일과 잘 맞습니다. 또한, 부에르토 바누스 근처의 높은 수요를 고려할 때 임대 수익을 창출하려는 투자자에게도 매력적일 수 있습니다. 최근의 리모델링으로 인해 추가적인 공사 없이 즉시 거주하거나 임대를 시작할 수 있어 시간을 아낄 수 있습니다.
이 아파트는 최근 전면적인 개보수 공사를 거쳐 내부가 현대적으로 완성되었습니다. 현대적인 주방에는 식사 공간과 통합된 오픈 플랜 디자인이 적용되어 있으며, 완비된 가전 및 주방 가구가 포함되어 있습니다. 바닥재와 조명은 현대적인 인테리어 트렌드에 맞춰 선택된 것으로 보입니다. 욕실은 샤워 부스와 세면대가 포함되어 있으며, 최근 리폼을 통해 상태가 양호합니다. 거실은 테라스와 연결되어 자연 채광을 최대화하도록 설계되었습니다. 건물 자체는 1981년에 지어졌지만, 내부 설비는 에어컨과 같은 현대적인 온열 시스템을 갖추고 있습니다. 테라스는 프라이빗하게 사용 가능하며, 파라솔이나 가구를 배치하여 야외 공간으로 활용할 수 있습니다. 커뮤니티 내의 정원과 수영장은 공용으로 관리되며 상태가 잘 유지되고 있습니다.
입찰 가격은 995,000유로부터 시작됩니다. 이 가격은 2개의 침실과 2개의 욕실, 82제곱미터의 거주 공간, 그리고 최근의 리노베이션 작업을 반영합니다. 누에바 안달루시아 지역 내에서 유사한 규모와 리노베이션 수준을 갖춘 물건과 비교할 때, 부에르토 바누스와의 근접성과 단지 내 시설을 고려할 때 경쟁력 있는 가격대에 형성되어 있습니다. 가격에는 리노베이션된 인테리어, 공용 수영장 및 보안 시설 이용권이 포함됩니다. 주거 유형은 아파트이며, 층수나 전망의 차이에 따라 실제 거래 가격에 변동이 있을 수 있습니다.
일상 생활은 이곳에서 부에르토 바누스의 번화함과 주거지의 편안함 사이의 균형을 이룹니다. 아침에는 센트로 플라자 근처의 카페에서 식사를 하거나 멀지 않은 약국이나 슈퍼마켓을 이용할 수 있습니다. 해변까지는 걸어서 이동 가능한 거리(약 300m)에 있어, 아침 산책이나 수영을 즐기기에 용이합니다. 골프를 즐기는 거주자의 경우 근처의 골프장이 차로 5분 이내 거리에 있어 이동이 간편합니다. 남서향 테라스는 오후와 저녁 시간대에 햇볕을 드러눕거나 일몰을 감상하는 공간이 됩니다. 단지 내의 24시간 보안 시스템은 장기간 집을 비울 때도 안전함을 보장합니다. 지역 내에는 10개 이상의 대중교통 노선이 있어 차 없이도 지역 이동이 가능하며, 말라가 공항까지는 약 45km 떨어져 있어 접근성이 높습니다. 연평균 19도의 기후와 연중 3,800시간 이상의 일조량은 실외 활동을 일년 내내 가능하게 합니다.
이 위치는 누에바 안달루시아의 중심부로, 말라가의 주요 도시와 해안 간의 연결 지점 역할을 합니다. 북쪽으로는 골프장들이 위치해 있고, 남쪽으로는 지중해와 부에르토 바누스 마리나가 인접해 있습니다. 근처에는 폴리데포르티보 산 페드로(San Pedro) 스포츠 센터와 같은 레저 시설이 약 3km 거리에 있어 스포츠 활동이 가능합니다. 말라가 도심까지는 차로 약 45분(54km) 거리이며, 기번(Gibraltar)까지는 1시간 정도 소요됩니다. 지역 내 인프라는 잘 발달해 있어 약국, 병원, 은행 등 필수 시설이 반경 2km 이내에 배치되어 있습니다. 특히 부에르토 바누스 지역은 고급 레스토랑, 부티크, 야간 생활 공간이 집중되어 있어 다양한 엔터테인먼트 옵션을 제공합니다.
이 지도는 누에바 안달루시아 내 프로젝트의 위치를 보여줍니다. 남쪽으로 지중해와 부에르토 바누스 마리나가 인접해 있으며, 북쪽으로는 골프 코스가 펼쳐져 있습니다. 주변에는 센트로 플라자 쇼핑 센터와 다양한 상점들이 위치하여 편의성이 높습니다. 스페인의 전형적인 해변 도시의 특징을 보여주며, 말라가 공항 및 기타 주요 도시로 연결되는 도로망에 접근하기 좋은 위치입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 말라가 지방의 서부 해안 지대인 '골프 밸리'로 불리는 지역에 속합니다. 마르베야(Marbella) 시내에서 서쪽으로 7km 떨어져 있으며, 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)와 인접해 있습니다. 마르베야와 에스테포나(Estepona)를 연결하는 A-7 고속도로 근처에 위치하여 지역 간 이동이 용이합니다. 이 위치는 해변 휴양지와 골프 리조트의 특성을 동시에 갖추고 있어 코스타 델 솔의 중요한 거주 및 투자 허브 역할을 합니다.
해변까지는 도보로 약 5분(301m) 거리에 있어 해양 레저 활동 접근성이 매우 높습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 350m 떨어져 있어 일일 생활용품 구매에 편리합니다. 말라가 공항까지는 약 45km 떨어져 있어 차로 약 40분이 소요됩니다. 골프 애호가를 위해 로스 나란호스 골프장이 2km, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스가 2.1km 거리에 위치하여 골프 라운딩이 간편합니다. 국제 학교인 브리티시 인터내셔널 스쿨은 약 4km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 해발 10m의 낮은 고도에 위치하여 지형은 거의 평탄하며 해변까지의 경사는 0.2%에 불과하여 이동에 매우 편리합니다. 연평균 기온은 19.2도이며, 겨울철 평균 12도에서 여름철 26도 사이를 유지하여 온난한 기후를 자랑합니다. 연간 약 3,856시간의 일조량은 스페인 내에서도 가장 높은 수준에 속하며, 수영이 가능한 계절은 수온이 20도 이상 유지되는 약 6개월 동안 지속됩니다. 건조한 여름과 온화한 겨울은 야외 생활을 선호하는 라이프스타일에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
프로젝트 근처에는 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)를 포함한 여러 해변이 위치해 있습니다. 해변까지의 거리가 가깝고, 인근 부에르토 바누스 마리나에서는 요트와 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 골프 시설은 이 지역의 주요 특징 중 하나로, 반경 3km 내에 로스 나란호스, 라스 브리사스, 마그나 마르베야 등 골프장이 밀집해 있습니다. 스포츠 시설로는 크로스핏 짐, 클라이밍 센터, 그리고 다목적 스포츠 센터가 근처에 있어 다양한 운동 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
이 프로젝트는 누에바 안달루시아 내에서 부에르토 바누스와의 근접성이라는 강력한 위치적 이점을 가집니다. 인근의 마르베야 마리나 지역이나 산 페드로 해안가와 비교할 때, 이곳은 골프장과 해변 사이의 균형을 잘 유지하고 있습니다. 동부 해안의 토레 델 마르(Torre del Mar)에 위치한 'Aquamar' 프로젝트는 가격이 낮지만(약 269,950유로부터), 국제적 명성과 고급 부티크가 집중된 마르베야 지역의 라이프스타일은 제공하지 못합니다. 미하스(Mijas)의 'Lantana Residencial'은 휴양지 분위기가 강하지만 부에르토 바누스의 번화함에서는 멀리 떨어져 있습니다. 이스테포나(Estepona)의 'Etherna Homes 2'는 새로운 건축물이지만, 누에바 안달루시아 지역이 가진 기존의 잘 정립된 커뮤니티와 골프 인프라에서는 차이가 있습니다. 따라서 이 프로젝트는 비교적 높은 가격대에도 불구하고, 검증된 입지와 즉시 사용 가능한 리노베이션 상태를 선호하는 수요층에게 차별화된 가치를 제공합니다.
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