Šis projektas yra dviejų miegamųjų butas, esantis Naujosios Andalūzijos (Nueva Andalucía) rajone, Malagos provincijoje. 1981 metais pastatytame bute, kuriame neseniai atliktas kapitalinis remontas, yra 82 kvadratinių metrų gyvenamoji erdvė, dvi vonios kambariai ir atvira virtuvė sujungta su svetaine. Nekilnojamasis turtas, kuriuo galima naudotis iš karto, siūlo vaizdą į bendrą baseiną ir įrengtą terasą. Objektas randamas uždarame komplekse, 300 metrų atstumu nuo Puerto Banuso jachtų uosto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Naujosios Andalūzijos kvartale, kuris priklauso Marbeljos savivaldybei. Ši vieta yra tarpinė tarp Marbeljos centro ir San Pedro de Alkantara pasiūlą. Geografiškai objektas yra arčiau pakrantės nei kalvų, kas apibrėžia jo vietą miesto struktūroje. Regione, žinomame kaip Golfo slėnis, šis komplaksas užima strategiškai patogią vietą prie pagrindinio susisiekimo koridoriaus.
Buto išplanavimas atitinka poreikius tiems, kurie ieško funkcionalios dviejų miegamųjų erdvės be per didelio ploto švaistymo. Atlikta renovacija leido sujungti virtuvę su svetaine, sukūrus vientisą socialinę zoną. Vakarų kryptimi orientuota terasa ir poilsio zona užtikrina papildomą erdvę laisvalaikiui. Objektas tinka kasdieniam gyvenimui arba ilgesniam sezoniniam viešėjimui.
Nors pastatas pastatytas 1981 metais, šis būstas yra visiškai renovuotas ir paruoštas gyvenimui. Techninė būklė atnaujinta pagal šiuolaikinius standartus, įskaitant sanitarinius mazgus ir vidaus apdailą. Kadangi tai nėra naujas projektas, nėra statybų etapų arba laukimo terminų. Pirkėjas įgyja pilnai sutvarkytą objektą be papildomo rizikos, susijusio su nebaigtomis statybomis.
Buto plotas 82 kvadratiniai metrai nustato ribas didesnių šeimų poreikiams arba reikalingiems atskiriems darbo kambariams. Nors kompleksas turi baseiną, jis yra bendras, todėl privatumas šioje srityje yra dalinis. Dėl miesto tipo vietovės intensyvumo, artumo uostui ir prekybos centrams, artimiausia aplinka nėra skirta tiems, kurie ieško visiškos izoliacijos arba tylaus kaimo tipo gyvenimo.
Ref: VL942491
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka pirkėjams, kurie ieško būsto iš karto, norėdami išvengti statybų uždelstų terminų rizikos. Jis atitinka poreikius tiems, kurie vertina pėsčiomis pasiekiamą miesto gyvenimą su artimais restoranais ir parduotuvėmis, tačiau pageidauja gyventi uždarame komplekse. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas investuotojams, ieškantiems objekto su potencialu trumpalaikiai nuomai dėl artumo Puerto Banusui. Tačiau jis gali netikti tiems, kurie ieško didelio žemės sklypo arba atokios ramybės.
Butas pasižymi nauja interjero apdaila, įskaitant pilnai įrengtą virtuvę su salės ir valgomoj zonas sujungimu. Vonios kambariai modernizuoti su dušais ir praustuvais. Grindų dangos ir sienos pabaigti naudojant šiuolaikinius medžiagus. Nors pastato struktūra yra iš 1981 metų, vidaus inžinerinės sistemos atnaujintos, įskaitant oro kondicionavimą, kas užtikrina komfortą aukštesnėse temperatūrose. Langai ir durys atitinka dabartinius techninius reikalavimus.
Kaina nustatyta nuo 995 000 eurų. Ši vertė atspindi aukštą Naujosios Andalūzijos lokacijos kainų lygį, atsižvelgiant į atstumą iki jūros ir uosto. Palyginti su analogiškais butais Marbeljos centre, kaina gali būti konkurencinga dėl mažesnio bendro pastato amžiaus poveikio po renovacijos. Rinkoje šios kainos kategorijos objektai dažnai pasižymi stipria nuoma dėl artumo turistiniams centrams.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pėsčiomis pasiekiamą infrastruktūrą. Ryte maistas gali būti įsigytas artimiausioje parduotuvėje, esančioje už 350 metrų, o vaistai, netoliese esančioje vaistinėje. Dienos metu gyvenimo ritmas yra susijęs su artimumu jūrai ir uostui. Popietės saulė ant vakarų krypties terasos leidžia ilsėtis po dienos veiklų, o vakare galima pasiekti Centro Plaza prekybos centrą arba Puerto Banuso restoranus pėsčiomis. Tai vieta, kurioje viešasis ir privatus gyvenimas susipina dėl tankios urbanizacijos.
Aplinka pasižymi aiku intensive užstatymu ir didele paslaugų koncentracija. 2 km spinduliu yra 69 restoranai ir 10 kavinukų, kas nurodo aktyvų viešąjį gyvenimą. Sveikatos priežiūra užtikrinta penkiais medicinos centrais artimiausioje aplinkoje. Susisiekimas yra platus, su 10 viešojo transporto maršrutų ir 50 sustojimų vietų, leidžiančių lengvai pasiekti aplinkinius miestus be privačiojo transporto.
Žemėlapis parodo objekto padėtį tankiai užstatytame kvartale, tik kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros kranto linijos ir Puerto Banuso uosto. Matyti, kad teritorija yra plokščia, o aplinkiniai keliai sujungia vietą su Marbelja ir San Pedro. Regioniškai tai yra tarpinė zona tarp kalvų ir jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Naujoji Andalūzija yra strategiškai padėta tarp didesnių miestų centrų. Marbelja, su daugiau nei 147 000 gyventojų, yra vos 7 km atstumu. Malaga, kaip provincijos sostinė, yra 54 km atstumu. Ši padėtis leidžia naudotis didmiesčio ištekliais, išlaikant kvartalo gyvenimo pobūdį. Rajonas yra integravęssi į Marbeljos metropolinę sritį.
Artimiausias smėlio paplūdimys Playa de Puerto Banús yra tik 301 metro atstumu. Galima pasiekti golfo aikštynes, tokias kaip Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas, maždaug po 2 km. Malagos tarptautinis oro uostas yra nutolęs 45 km, o Malagos miesto centras, 54 km. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė randama už 368 metrų, kas palengvina elektromobilių naudojimą.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu, metinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 laipsnių Celsijaus. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 laipsniai. Per metus iškrenta maždaug 3856 saulės valandų. Dėl mažo aukščio virš jūros lygio (10 m) ir nedidelio nuolydžio (0,2 proc.), klimatas jaučiasi stabilus ir jūrinis, be reikšmingų kritulių skirtumų, būdingų aukštumoms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai šioje zonoje yra pagrindinė rekreacinė zona. Playa de Puerto Banús yra netoliese, nors dalis paplūdimių, tokių kaip Playa Canina, gali būti skirtos šunims. Sporto mėgėjams turi tiesioginę prieigą prie golfo aikštynų "Golfo slėnyje". Artimiausios sporto salės, tokios kaip Polideportivo San Pedro, yra pasiekiamos 3 km atstumu. Regionas taip pat siūlo jachtų uosto infrastruktūrą aktyviam laisvalaikiui vandenyje.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Lyginant su kitais projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų), šis objektas yra žymiai brangesnis. Skirtumas pagrįstas lokacija: Naujoji Andalūzija yra viena brangiausių ir pažangiausių zonų Costa del Sol, palyginti su Torre del Mar ar Mijas, kurios yra toliau nuo pagrindinių prabangos centrų. Taip pat Etherna Homes Esteponoje (nuo 239 000 eurų) siūlo naujus butus, tačiau Estepona yra toliau nuo tarptautinio Malagos oro uosto ir Marbeljos apylinkių. Šio projekto kaina atspindi ne tik būklę, bet ir prestižinę padėtį tarp artimiausių golfo aikštynų ir jūros.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID