Šis divu guļamtelpu dzīvoklis atrodas Aldea Blanca kopienā, Nueva Andalucía apgabalā, Málaga provincē. Objekts, kura kopējā platība ir 82 m², tika uzbūvēts 1981. gadā, taču ir izgājis pilnīgu rekonstrukciju. Tas atrodas slēgtā teritorijā ar kopējo baseinu un diennakts apsardi. Piedāvājumā ir iekļautas divas vannas istabas un rietumu orientēta terase ar skatu uz dārzu. Cena sākot no 995 000 eiro.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts novietots stratēģiski piekļūs vienai no pazīstamākajām Spānijas osta zonām, Puerto Banús. Līdz pludmalei ir aptuveni 300 metru, savukārt lielveikali un apkalpojošās iestādes atrodas 350 metru rādiusā. Apkārtne ir blīvi apbūvēta ar augstas klases dzīvošanas kompleksiem un ir daļa no "Golfa ielejas", kas nodrošina neierobežotu piekļuvi golfa laukumiem un tūrisma infrastruktūrai.
Šīs īpašumnieces plānojums ir piemērots pāriem vai mazām ģimenēm, kuras meklē funkcionalitāti. Abas guļamistabas ir vienā zonā, nodrošinot privātumu, kamēr atvērtā virtuve un viesistaba veido kopīgu telpu. Rietumu terase ļauj izmantot saules gaismu pēcpusdienās. Kopīgais baseins un dārzi piedāvā atpūtas iespējas bez nepieciešamības uzturēt privāto laukumu.
Lai gan ēka ir celta pirms vairāk kā 40 gadiem, šis dzīvoklis ir veiksmīgi pārveidots atbilstoši mūsdienu standartiem. Interjers ir pilnībā atjaunots, ieskaitot sanitāro tehniku un elektroinstalāciju. Objekts ir uzreiz gatavs lietošanai, bez nepieciešamības veikt papildu remonta darbus. Būvniecības process ir noslēdzies, un īpašuma tehniskais stāvoklis ir stabilu materiālu izmantošanas rezultāts.
Ņemot vērā, ka tas ir dzīvoklis vecā ēkā, nav pieejami zemā stāva dārza izlauzumi vai moderni "penthouses" elementi, piemēram, privāta jumta terase. Objekts piedāvā tikai kopīgu baseinu, nevis individuālu ūdens atpūtu. Tā kā tas atrodas urbanizētā apvidū, tiek piedāvāti tikai kopējās autostāvvietas, kas var būt ierobežojums tiem, kuri meklē garāžu.
Ref: VL942491
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis risinājums ir piemērots pāriem vai mazām ģimenēm, kuras meklē otru mājokli saules pieskārienā ar iespēju to īstermiņā izīrēt. Tā kā objekts atrodas blakus Puerto Banús, tas piesaista cilvēkus, kuri vēlas būt tuvu izklaides iespējām un luksusa veikaliem. Arī to var uzskatīt par piemērotu investīciju, jo reģionā ir liela pieprasījuma pēc īso nomas īpašumiem. Tas nederēs tiem, kuri meklē pilnīgu klusumu un atdalību no pilsētas trokšņa, jo apkārtne ir aktīva. Tāpat tas var būt piemērots senioriem, kuri vēlas drošu vidi ar diennakts apsardi un vieglu piekļuvi medicīniskajām iestādēm, kuras atrodas tuvumā.
Pēc pilnīgas rekonstrukcijas dzīvoklis ir aprīkots ar mūsdienīgām inženiertehniskām sistēmām, tostarp klimata kontroli visās telpās. Virtuve ir pilnībā aprīkota un integrēta viesistabas telpā, veidojot plašu, gaišu zonu ikdienas uzturēšanai. Izmantotie materiāli, tādi kā keramiskas flīzes grīdās un mūsdienīgi sanitārie mezgli, atbilst ilgmūžības prasībām. Logi un durvis ir paredzēti, lai nodrošinātu labu skaņas izolāciju, kas ir svarīgi šādā urbanizētā apvidū. Elektroinstalācija un sanitārie sistēmas ir pilnībā atjaunotas, samazinot uzturēšanas riskus. Kopējais apdares stils ir neitrāls un funkcionāls, ļaujot jaunajiem īpašniekiem viegli pielāgot interjeru pēc saviem ieskatiem.
Cena sākas no 995 000 eiro, kas atbilst tirgus cenai par renovētu divu guļamtelpu dzīvokli šajā prestižajā apgabalā. Ņemot vērā objekta atrašanās vietu un rekonstrukcijas līmeni, cena iekļauj augstu apdares kvalitāti. Kopējais izmaksu apjoms var mainīties atkarībā no speciālām prasībām vai mēbeļu komplektācijas, taču rādītājs atspoguļo objekta potenciālo vērtību pieaugošā apgabalā. Investīcijas šajā segmentā parasti saglabā savu stabilību.
Šī vieta ir piemērota tiem, kuri vēlas dzīvot dinamiskā vidē, kur savijas tūrisms un ikdiena. Nueva Andalucija ir pazīstama kā "Golfa ieleja", un šeit katru dienu var novērot gan aktīvo sporta dzīvi, gan relaksējošu pastaigu gar ostas moli. Rītos vietējie iedzīvotāji devās uz tirgiem un kafejnīcām, savukārt pēcpusdienās apkaime kļūst dzīvāka ar viesiem no dažādām valstīm. Pastaiga līdz Centro Plaza komercijas centram aizņem tikai dažas minūtes, kur ir pieejami visi nepieciešamie produkti un pakalpojumi. Dzīves ritms šeit ir regulārs, viegli pieejama pludmale, daudz restorānu un sporta zāles. Tas ir vieta, kur automobili var izmantot retāk, jo lielākā daļa mērķu ir sasniedzami kājām.
Ikdienas dzīve šeit ir veikta ērtības dēļ. Līdz tuvākajai aptiekai ir tikai 64 metri, un lielveikals atrodas mazāk kā 400 metru attālumā, ļaujot viegli iegādāties nepieciešamos produktus. Sabiedriskā infrastruktūra ir labi attīstīta, tuvumā atrodas vairāki banku filiāles un kafejnīcas. Šī apkaime ir pazīstama ar to, ka tajā viegli orientēties ar kājām, taču arī sabiedriskais transports ir pieejams ar vairākām pieturvietām tuvumā. Tuvākie slimnīcu un veselības centri atrodas ap 2 kilometru attālumā, nodrošinot medicīnisko palīdzību ātrā laikā. Rajons ir blīvi apbūvēts ar augstākās kategorijas viesnīcām un apartamentu kompleksiem, kas veido aktīvu un drošu vidi.
Kartē redzama objekta atrašanās vieta Nueva Andalucía rajonā, tiešā tuvumā pie Puerto Banús ostas. Zilās līnijas norāda piekļuvi ceļiem N-340 un AP-7. Zaļās zonas apzīmē golfa laukus un parkus, savukārt dzeltenā zona apzīmē komerciālos centrus un apbūvi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucija stratēģiski atrodas starp Marbellu (7 km) un San Pedro de Alcántara, veidojot tiltu starp luksusozu un pilsētas dzīvi. Tas ļauj viegli nokļūt gan Marbellas vēsturiskajā centrā, gan tās dienvidu daļā. Līdz Malagas lielpilsētai ir 54 kilometri, kas padara šo vietu par piemērotu pieturas punktu tiem, kuri vēlas būt tuvu lielajam pilsētas centram, taču dzīvot klusākā piekrastē.
Līdz Malagas lidostai (AGP) ir aptuveni 45 kilometru, kas ar automašīnu var pārvietoties apmēram 30–40 minūtēs, atkarībā no satiksmes. Pludmale Playa de Puerto Banús ir atrodama tikai 300 metru attālumā, padarot to par viegli sasniedzamu ikdienas atpūtas vietu. Golfa entuziastiem ir pieejami vairāki laukumi 2 kilometru rādiusā, tostarp Golf Los Naranjos un Real Club de Golf Las Brisas. Osta Puerto Banús, kurā atrodas daudz restorānu un veikalu, ir sasniedzama 10 minūšu pastaigā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats ir mērens ar augstu saules gaismas daudzumu, gada vidē tiek fiksēti gandrīz 3860 saules stundas. Gaisa temperatūra svārstās no vidēji 12 grādiem ziemā līdz 26 grādiem vasarā, ļaujot baudīt āru aktivitātes gandrīz visu gadu. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai aptuveni sešus mēnešus gadā. Objekts atrodas 10 metrus virs jūras līmeņa, un reljefs līdz pludmalei ir ļoti laks (nogāze 0,2%), kas atvieglo pārvietošanos ar ratiem vai kājām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tiešā tuvumā atrodas Playa de Puerto Banús, viena no slavenākajām pludmalēm Spānijas dienvidu piekrastē. Tā ir labi uzturēta un piedāvā pakalpojumus, piemēram, sauļošanās tērpu nomu. Golfa kultūra šeit ir dominējoša, 2 kilometru attālumā ir trīs augstas klases golfa laukumi. Tāpat tuvumā ir sporta centri, tostarp Polideportivo San Pedro un CrossFit zāles, sniedzot iespējas dažāda veida treniņiem. Jauniešiem un bērniem ir pieejami rokpeldēšanas un cita aktīvā atpūta veidi.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.9°C | 80 mm |
| Februāris | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 70 mm |
| Maijs | 20.0°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 27.1°C | 7 mm |
| Septembris | 24.0°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 72 mm |
| Novembris | 16.3°C | 89 mm |
| Decembris | 14.0°C | 80 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, šis dzīvoklis atrodas augstākā cenā segmentā, ko nosaka tā atrašanās vieta Nueva Andalucía, nevis tā lielums. Piemēram, "Aquamar" Torre del Mar sākas no €269,950, un "Lantana Residencial" Mijas no €205,000. Šīs alternatīvas piedāvā lielākus platības vai jaunākas ēkas, taču tās atrodas tālāk no Marbellas un Puerto Banús. "Etherna Homes 2" Estepona sākas no €239,000, kas atspoguļo zemākas cenas uz rietumiem. Šī projekta vērtība slēpjas tās blakumā esošajā infrastruktūrā un prestižā. Tas ir piemērots tiem, kam prioritāte ir ģeogrāfiskā atrašanās vieta nevis maksimāla platība par zemāku cenu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID