Acest apartament cu două dormitoare este situat în Nueva Andalucía, o zonă bine stabilită în Málaga, la mică distanță de Puerto Banús. Imobilul, construit inițial în 1981, a fost supus recent unei renovări complete. Proprietatea face parte din comunitatea închisă Aldea Blanca. Așezarea permite accesul rapid la facilitățile urbane și la zona de coastă. Apartamentul are o suprafață de 82 m² și se bucură de o orientare sud-vestică. Această locație oferă un echilibru între viața rezidențială și accesul la servicii locale, fiind poziționată în apropierea principalelor puncte de interes ale Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în Nueva Andalucía, pe malul Mării Mediterane, la aproximativ 300 de metri de plaja Puerto Banús. Zona este caracterizată printr-o densitate urbană medie-înaltă, cu acces direct la drumurile principale care leagă Marbella de San Pedro de Alcántara. Imobilul se află într-o urbanizare consolidată, înconjurată de facilități comerciale și de agrement, integrându-se în peisajul urban al coastei.
Apartamentul este configurat pentru a găzdui două persoane sau un cuplu, oferind două dormitoare și două băi. Planul open-plan al bucătăriei integrată cu zona de zi facilitează un stil de viață modern și fluid. Suprafața de 82 m² este distribuită eficient pentru a include o terasă privată, răspunzând nevoilor de locuit permanente sau rezidențiale secundare care necesită intimitate și acces la facilități exterioare comune.
Deși clădirea a fost finalizată în 1981, apartamentul a beneficiat recent de o renovare completă. Lucrările au inclus modernizarea bucătăriei, a băilor și a finisajelor interioare, aducând proprietatea la standarde actuale de confort. Nu sunt planificate lucrări majore de construcție în complex, proprietatea fiind gata de ocupare imediată. Infrastructura zonei este completă și matură, fără riscurile asociate șantierele noi.
Proprietatea nu dispune de o grădină privată, având acces doar la zonele verzi comune ale comunității. Parcarea este comunală, nu dedicată individual. Fiind situată la etaj, accesul direct la nivelul solului este limitat la scările sau liftul clădirii. Apartamentul nu oferă vedere la mare directă, ci la piscina comunităriei și grădină. Dimensiunea totală a terasei este definită de configurația originală a clădirii din anii '80.
Ref: VL942491
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorii caută o reședință imediat disponibilă, fără a aștepta perioade de construcție. Este adecvată pentru cei care prioritizează accesul pietonal la facilități urbane și maritime în detrimentul izolării sau a liniștii absolute. Configurația cu două dormitoare o face funcțională pentru cupluri care primesc oaspeți ocazional sau pentru utilizare ca proprietate de vacanță închiriată pe termen scurt. Investitorii care doresc un activ într-o zonă cu cerere turistică constantă pot găsi aici o oportunitate, datorită apropierii de Puerto Banús. De asemenea, este o opțiune pentru persoane care doresc să reducă dependența de mașină în viața de zi cu zi.
Apartamentul a fost reformat recent, ceea ce se observă în calitatea finisajelor interioare. Bucătăria este complet echipată și dispune de un open-plan modern, cu insulă și electrocasnice integrate. Pardoselile din zona de zi sunt probabil din porțelan sau ceramică de înaltă rezistență, ușor de întreținut, specific climatului mediteranean. Băile au fost modernizate cu dușuri walk-in și sanitare de design. Ușile interioare și tâmplăria pot fi înlocuite cu modele termoizolante pentru a îmbunătăți eficiența energetică. Sistemul de aer condiționat asigură controlul climatului pe tot parcursul anului. Deși structura clădirii datează din 1981, renovarea a adus infrastructura interioară la standarde actuale de siguranță.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 995.000 de euro. Valoarea reflectă renovarea recentă și locația premium în apropierea coastei, în comparație cu proprietățile necosmetizate din aceeași zonă. În Nueva Andalucía, prețurile apartamentelor cu două dormitoare variază considerabil în funcție de vechimea clădirii și de finisaje. Acest imobil se situează în segmentul superior al pieței pentru apartamentele second-hand renovate, deoarece oferă o configurație modernă într-o comunitate stabilă. Costurile de întreținere ale comunității și taxele locale trebuie luate în considerare pe lângă prețul de achiziție.
Viața în această locație este definită de proximitatea imediată la facilitățile din Nueva Andalucía și Puerto Banús. Dimineața poate începe pe terasa orientată spre sud-vest, care primește soarele după-amiaza târziu, oferind lumină naturală în zona de living. Zona comercială Centro Plaza se află la câteva minute de mers pe jos, furnizând acces la supermarketuri, cafenele și servicii bancare rutiere. Locuitorii pot ajunge pe jos la plaja din Puerto Banús în aproximativ 5 minute, ceea ce permite utilizarea frecventă a promenadei maritime. Complexul Aldea Blanca oferă o piscină comunitară centrală, care funcționează ca punct de socializare în sezonul cald. Seara, vecinătatea oferă o varietate de restaurante, de la localuri casual la opțiuni de gastronomie internațională, toate accesibile fără a utiliza autoturismul. Zona menține un ritm activ tot anul, datorită fluxului constant de vizitatori și rezidenți permanenți.
Infrastructura din jurul complexului Aldea Blanca este complet dezvoltată. Cele mai apropiate plaje, Playa de Puerto Banús și Playa Canina Ventura del Mar, sunt accesibile la distanțe scurte de mers pe jos. Zona este bine conectată prin drumurile locale care leagă Nueva Andalucía de Marbella (la 7 km) și San Pedro de Alcántara. În raza de 2 kilometri există un număr mare de restaurante, supermarketuri și farmacii, asigurând autosuficiența locuitorilor. Pentru transportul aerian, Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de aproximativ 45 de kilometri. Gările și stațiile de autobuz din zonă oferă legături regulate către alte orașe de coastă.
Harta indică poziția complexului Aldea Blanca în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea imediată față de coastă și marina Puerto Banús. Se pot observa distanțele scurte față de facilitățile urbane din Centro Plaza și accesul la principalele axe rutiere care leagă Marbella de restul coastei. Reperele precum cluburile de golf din împrejurimi sunt marcate în raza de 2 kilometri.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în partea de vest a Marbellei, în subdiviziunea Nueva Andalucía. Această poziție funcționează ca un punct central între Marbella (7 km la est) și San Pedro de Alcántara. Este integrat în coridorul urban de coastă, ceea ce facilitează accesul rapid către orașe mai mari precum Málaga (54 km est) și Estepona. Locația este strategică pentru cei care doresc să exploreze întreaga Costa del Sol occidental, având conexiuni directe la autostrada A-7.
Plajele din zona Puerto Banús sunt situate la aproximativ 300-400 de metri de proprietate, ceea ce permite accesul rapid la țărm. Câmpurile de golf precum Los Naranjos și Las Brisas se află la o distanță de 2 kilometri, fiind accesibile cu mașina în câteva minute. Centrul comercial Centro Plaza, cu magazine și servicii diverse, este situat la aproximativ 500 de metri. Aeroportul Internațional Málaga se află la 45 de kilometri. Spitalul și facilitățile medicale majore sunt la o distanță de 2 kilometri. Portul de agrement Puerto José Banús este situat la 1 kilometru distanță.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu aproximativ 3.856 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, cu ierni blânde în care valorile rareori scad sub 12°C. Sezonul de înot se întinde pe șase luni, în perioada mai-octombrie, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de doar 10 metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 0,2% către mare creează un microclimat confortabil, favorizând circulația brizei maritime. Vegetația din complex se menține verde tot anul.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la plaje urbane. Plaja Puerto Banús, cea mai apropiată, este cunoscută pentru nisipul său fin și facilitățile complete. În raza de 3 kilometri există multiple opțiuni de coastă, incluzând Playa de Nagüeles. Pentru iubitorii de golf, Nueva Andalucía este adesea denumită Valea Golfului, cu acces rapid la câmpuri precum Los Naranjos și Las Brisas. Facilitățile sportive din apropiere includ centre sportive polivalente, săli de CrossFit și pereți de cățărare. De asemenea, există opțiuni pentru tenis și padel în cluburile locale. Portul Banús oferă și posibilități de pescuit recreativ.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes în Estepona, acest apartament oferă o locație mai centrală în zona de elită Marbella/Puerto Banús. Deși prețul de 995.000 de euro este semnificativ mai mare decât prețurile de pornire din alte zone, el reflectă valoarea matură a terenului în Nueva Andalucía. Spre deosebire de zonele mai noi, infrastructura din jur este deja completă și funcțională. Clădirile din anii '80, precum Aldea Blanca, au adesea camere mai generoase decât noile construcții, iar renovarea anulează dezavantajele tehnice ale vechimii. În comparație cu vilele din zonele retrase, acest apartament oferă mai puțină intimitate exterioră dar un grad de accesibilitate pietonală la servicii dificil de egalat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID