Апартамент с 2 спални, разположен в престижния жилищен комплекс Cumbres del Rodeo в Нуева Андалусия, Марбея. Този приземен етаж, претърпял скорошна реновация, предлага съвременно жилищно пространство с площ от 104 кв.м. Проектът е завършен през 1970 г., но е модернизиран през 2023 г., като съчетава историческия чар с ново оборудване. Местоположението осигурява директен достъп до основни удобства и плажове, позиционирайки го като атрактивен избор за постоянно живеене или инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, на кратко разстояние от Пуерто Банус и Марбея, имотът предлага лесен достъп до оживения крайбрежен живот. Близостта до голф игрища и плажове допълва атрактивността му, като осигурява баланс между спокойствие и активен отдих в рамките на добре установена урбанизация.
Този апартамент отговаря на нуждите на купувачи, търсещи комфорт и функционалност в добре поддържана жилищна среда. Реновираният интериор, включващ модерна кухня и бани, заедно с частна тераса и градина, е насочен към тези, които ценят качеството на живот и удобството на градските удобства на пешеходно разстояние.
Имотът е завършен през 1970 г. и е претърпял значителна вътрешна реновация през 2023 г., включваща нова кухня, бани и модерни климатични системи. Въпреки че строителството е по-старо, реновацията гарантира съвременно ниво на удобство и енергийна ефективност.
Имотът е с обща площ от 104 кв.м. и разполага с 2 спални и 2 бани. Тъй като е приземен етаж, той не предлага панорамни гледки от високо. Липсват допълнителни удобства като собствено голф игрище или директен достъп до плажа, въпреки близостта им.
Ref: VL949569
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за хора, които ценят комбинацията от модерен комфорт и удобна локация. Подходящ е за двойки или малки семейства, търсещи втори дом или постоянно жилище в оживен район на Коста дел Сол. Ако сте любител на голфа, ще оцените близостта до множество голф игрища (в рамките на 2 км). Също така е привлекателен за тези, които предпочитат да имат повечето си ежедневни нужди на пешеходно разстояние, магазини, ресторанти и плажа. Имотът е идеален за купувачи, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот без дълъг период на изчакване, тъй като е готов за обитаване и е наскоро реновиран.
Имотът е претърпял цялостен интериорен ремонт през 2023 г., което гарантира високо качество на материалите и съвременно изпълнение. Кухнята е немска, марка Impuls Küchen, с вградени уреди Bosch. Баните разполагат с мебели от тиково дърво. Подовите настилки са от мрамор, стандартен за района. Климатичната система е Mitsubishi Electric с централно управление Airzone, а бойлерът е от същата марка, работещ на аеротермален принцип. Интериорът е завършен с висококачествени европейски мебели и финишни материали, създаващи елегантна и съвременна естетика. Допълнително са подобрени осветлението и изолацията, допринасяйки за енергийната ефективност.
Апартаментът се предлага на цена от €750,000. Това е единствен по рода си имот, който вече е готов за обитаване, без необходимост от допълнително строителство или изчакване на завършване. Предвид скорошната реновация и престижната локация в Нуева Андалусия, цената отразява съвременното състояние на имота и пазарната стойност в района. Наличието на такъв имот директно на пазара, без дълги срокове за изчакване, е предимство за бързо настъпващи планове за преместване или инвестиция.
Това място е идеално за жители, които търсят спокойствие, но и достъп до градски удобства. Разположен в Cumbres del Rodeo, комплексът предлага добре поддържана среда с лесен достъп до плажа (301 м) и основни магазини (353 м). Ежедневието включва кратки разстояния до ресторанти, аптеки (64 м) и здравни заведения (1.9 км). Близостта до 70 ресторанта и 4 банки в радиус от 2 км предполага оживена социална сцена. Урбанизацията е подходяща за хора, които ценят комбинацията от жилищен комфорт и близост до всички необходими услуги, като същевременно се наслаждават на средиземноморския климат.
Животът в Нуева Андалусия предлага динамично преживяване, съчетаващо лукс и удобство. В радиус от 2 км ще намерите 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, което осигурява богат избор за социални и ежедневни дейности. Близостта до 52 хотела и 12781 легла показва развит туристически сектор. За семействата има 41 основни и 28 средни училища, както и международни такива (British International School на 3.8 км). Здравеопазването е осигурено от 5 здравни центъра. Разстоянието до плажа е едва 301 м, а до Пуерто Банус, 1 км, което позволява лесен достъп до крайбрежни забавления и морски спортове.
Апартаментът се намира в Нуева Андалусия, популярна зона на Коста дел Сол, известна с голф игрищата си и близостта до плажовете и пристанище Пуерто Банус. Визуалното представяне на картата подчертава удобното му разположение спрямо основни транспортни артерии, морски курорти и зони за отдих.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира в сърцето на Златната миля на Марбея, запазвайки престижна позиция между оживения град Марбея и луксозното пристанище Пуерто Банус. Районът е известен с голф игрищата си и е една от най-желаните жилищни зони в Малага. Позицията му осигурява лесен достъп до всички удобства на Марбея, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с градския център.
Имотът е отлично свързан с регионалната инфраструктура. Намира се на 45 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява лесен достъп до международни полети. Плажовете като Playa de Puerto Banús са само на 301 м, а други като Playa Canina Ventura del Mar, на 2.2 км. В радиус от 2 км има 3 голф игрища, включително Golf Los Naranjos. Основни удобства като супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, съответно на 353 м и 64 м. Наличието на 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки в близост улеснява придвижването без автомобил.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.2°C и около 3,856 слънчеви часа годишно. Това позволява 6-месечен плувен сезон, тъй като температурите на водата достигат и надвишават 20°C. Проектът е разположен на 10 м надморска височина, с много лек наклон (0.2%) към плажа, което осигурява комфортна среда без екстремни климатични условия. Летето са топли, а зимите, меки, с минимални температури рядко под 12°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Местоположението е изключително атрактивно за любителите на плажа и водните спортове. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са леснодостъпни. Регионът е известен с множеството си голф игрища, като Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За спортни ентусиасти има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км). Близостта до пристанища като Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) допълнително обогатява възможностите за свободното време.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в сърцето на Златната миля на Марбея, запазвайки престижна позиция между оживения град Марбея и луксозното пристанище Пуерто Банус. Районът е известен с голф игрищата си и е една от най-желаните жилищни зони в Малага. Позицията му осигурява лесен достъп до всички удобства на Марбея, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с градския център.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други жилищни проекти в района на Марбея, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), този апартамент в Нуева Андалусия представлява по-висок ценови сегмент. Цената от €750,000 отразява престижната локация, близостта до Пуерто Банус, скорошната висококачествена реновация и директния достъп до голф игрища и плажове. Докато изброените сравнителни проекти предлагат по-достъпни опции, те обикновено са разположени в по-отдалечени или по-малко престижни райони, или са по-нови construção с по-малко характеристики, предлагани в този имот. Този апартамент се отличава с комбинацията от местоположение, състояние и удобства, което го прави подходящ за купувачи, които търсят луксозен начин на живот и са готови да инвестират в него.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
