Tento apartmán se nachází v rezidenční čtvrti Cumbres del Rodeo v Nueva Andalucía. Jde o bytovou jednotku v přízemí o dvou ložnicích a dvou koupelnách s celkovou podlahovou plochou 104 m². Původní budova z roku 1970 prošla v roce 2023 komplexní rekonstrukcí interiéru. Součástí prodeje je jedna parkovací stání vybavené nabíječkou pro elektromobily.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v Nueva Andalucía, vzdálené přibližně 7 km od centra Marbella. Lokalita leží v blízkosti přístavu Puerto Banús a několika renomovaných golfových hřišť. Nachází se v urbanizovaném prostředí s plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Dispozice objektu zahrnuje otevřený obývací prostor s přístupem na krytou terasu a soukromou zahradu. Kuchyně je plně vybavená se samostatnou pracovní místností. Apartmán disponuje dvěma ložnicemi, z nichž hlavní má vlastní koupelnu a přístup k terase. Energetická účinnost je řešena moderními systémy.
Jedná se o zcela dokončený projekt s historickým rokem výstavby 1970. V roce 2023 byla provedena rozsáhlá rekonstrukce interiéru, která aktualizovala technické vybavení a estetiku prostor. Objekt je připraven k okamžitému nastěhování.
Projekt se nenachází přímo u moře, ačkoli pláž je vzdálena jen několik set metrů. Jde o apartmán v přízemí, nikoliv penthouse nebo vilu. Komplex nabízí společný bazén, ale ne soukromý wellness objekt. Vzhledem k poloze v turistické oblasti může být v létě zvýšená hlučnost.
Ref: VL949569
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím stálé bydlení s možností pronájmu. Vhodné je i pro malé rodiny, které vyžadují přístup k mezinárodnímu vzdělávání a sportovnímu vyžití. Díky rekonstrukci je vhodný pro zájemce o moderní technické standardy v historickém kontextu. Investoři mohou ocenit vysokou poptávku po pronájmech v blízkosti golfových hřišť a Puerto Banús. Není vhodný pro ty, kteří vyžadují absolutní klid v izolované lokalitě nebo přímý přístup na soukromou pláž bez nutnosti přesunu.
Rekonstrukce v roce 2023 zavedla do objektu materiály a technologie evropské kvality. Kuchynská linka je od německého výrobce Impuls Küchen s vestavěnými spotřebiči Bosch. Podlahy jsou zhotoveny z mramoru. V koupelnách jsou instalovány vanitní skříňky z teakového dřeva. Technické vybavení zahrnuje klimatizační systém Mitsubishi Electric o výkonu 10 kW s rozvodem do místností a inteligentní regulací Airzone. Ohřev vody je zajištěn aerotermálním systémem Mitsubishi Electric se zásobníkem 200 litrů. Osvětlení bylo kompletně modernizováno. Parkovací stání je vybaveno nabíjecí stanicí Wallbox Pulsar Plus 7,4 kW.
Cena nemovitosti je stanovena od 750 000 €. Tato hodnota odráží poloze v prestižní oblasti Marbella, provedenou rekonstrukci v roce 2023 a velikost bytu. Cena zahrnuje parkovací stání s nabíjecí stanicí. V této cenové kategorii se na trhu pohybují rekonstruované jednotky v uzavřených komplexech s pozemkem.
Denní život v této lokalitě je orientován na směs bydlení a rekreace. Nueva Andalucía je známá svou koncentrací golfových hřišť a blízkostí k nákupním a gastronomickým centrům v Puerto Banús. Pro obyvatele je dostupná infrastruktura včetně mezinárodních škol a zdravotnických zařízení. Oblast je rovinatá, což usnadňuje pohyb pěšky nebo na kole. Počet slunečných hodin přesahuje ročně 3800, což umožňuje využívání venkovních prostor po většinu roku. V létě je oblast živá díky turismu, zatímco mimo sezónu nabízí klidnější rezidenční atmosféru typickou pro andaluské pobřeží.
Okolí projektu poskytuje veškerou potřebnou infrastrukturu pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti do 500 metrů se nacházejí supermarkety, lékárny a restaurace. Nemocnice je vzdálena 1,9 km. Do centra Marbella je to 7 km, což zajišťuje přístup k širší nabídce služeb. Oblast je obsluhována linkami veřejné dopravy s přibližně 50 zastávkami v okolí. Lokalita je populární mezi expaty a mezinárodní komunitou.
Mapa ukazuje polohu projektu v oblasti Nueva Andalucía, západně od Marbella. Zelené plochy v okolí představují golfová hřiště. Modrá čára značí pobřeží s přístavem Puerto Banús v těsné blízkosti. Vyznačeny jsou hlavní komunikace vedoucí k letišti a do okolních měst.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Lokalita Nueva Andalucía leží mezi městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Je součástí oblasti známé jako „Golf Valley“. Tato pozice zajišťuje rychlý přístup k pobřeží i do vnitrozemí. Město Málaga je vzdáleno 54 km, Gibraltar 59 km. Oblast je hustě osídlená s vysokou koncentrací služeb.
Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, se nachází 301 metrů od objektu. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km. V okruhu 2 km jsou tři golfová hřiště: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nejbližší veřejná nabíječka pro elektromobily je 368 m daleko. Marina Puerto Deportivo José Banús je vzdálena 1,0 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 10 metrů v mírně svažitém terénu se sklonem k moři 0,2 %. Roční průměrná teplota dosahuje 19,2 °C, přičemž průměry se pohybují mezi 12 °C a 26 °C. Ročně je zaznamenáno 3 856 hodin slunečního svitu. Teplota moře umožňuje koupání po dobu 6 měsíců v roce. Klimát je subtropický středomořský.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou ve vzdálenosti do 3 km. Významná rekreační zařízení v okolí zahrnují golfová hřiště Los Naranjos a Las Brisas. V blízkosti se nachází sportovní centrum Polideportivo San Pedro (2,9 km) a marina Puerto Banús. Pro volnočasové aktivity je k dispozici 69 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km. Okolí je vhodné pro vodní sporty a golfovou turistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokalita Nueva Andalucía leží mezi městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Je součástí oblasti známé jako „Golf Valley“. Tato pozice zajišťuje rychlý přístup k pobřeží i do vnitrozemí. Město Málaga je vzdáleno 54 km, Gibraltar 59 km. Oblast je hustě osídlená s vysokou koncentrací služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Srovnání s okolními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ukazuje výrazný cenový rozdíl způsobený polohou a úrovní rekonstrukce. Cena tohoto projektu (750 000 €) odráží specifika trhu Marbelly a Nueva Andalucía, kde jsou ceny nemovitostí výrazně vyšší než ve východních částech Costa del Sol. Etherna Homes 2 v Estepona startují na 239 000 €, což opět ukazuje, žeNova Andalucía patří k prémiovým segmentům. Hlavní rozdíl spočívá v blízkosti k elitním službám Puerto Banús a vysoké poptávce po pronájmech v této konkrétní lokalitě. Zatímco srovnatelné projekty v jiných oblastech mohou být novější, tento apartmán nabízí lokalitu s vyšší hodnotou zachování a již zavedenou infrastrukturou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID