Tento apartmán se nachází v prestižní čtvrti Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. Vyznačuje se kombinací klidného bydlení a snadného přístupu k městským službám a plážím. Projekt, původně dokončený v roce 1970 a následně částečně modernizovaný, nabízí dvě ložnice a dvě koupelny na celkové obytné ploše 104 m². Jedná se o přízemní jednotku s přístupem na soukromou zahradu a částečným výhledem na moře, což představuje zajímavou nabídku v žádané lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán je situován v uzavřeném komplexu Cumbres del Rodeo v Nueva Andalucía, jen několik minut od pobřeží a živého přístavu Puerto Banús. Lokalita zajišťuje blízkost k hlavním dopravním tepnám a zároveň nabízí klidné rezidenční prostředí. Dostupnost všech základních služeb v docházkové vzdálenosti, včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení, podtrhuje praktičnost umístění.
Nemovitost je vhodná pro jednotlivce či menší rodiny hledající pohodlné bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Funkční rozložení bytu s oddělenou kuchyní a prostorným obývacím prostorem s přímým vstupem na terasu a zahradu podporuje aktivní životní styl. Blízkost golfových hřišť a pláží osloví milovníky aktivního odpočinku a přírody.
Tato nemovitost představuje starší zástavbu, původně z roku 1970, která prošla v roce 2023 částečnou modernizací interiéru. Nejedná se tedy o novostavbu v klasickém slova smyslu, ale o zrekonstruovanou jednotku. Hlavní stavební práce byly dokončeny, nicméně je nutné počítat s charakterem starší zástavby s modernizovanými prvky, nikoliv s kompletně novým projektem.
Apartmán se nachází v budově z roku 1970, což znamená, že se nejedná o novostavbu s nejnovějšími standardy. Omezením může být starší konstrukce budovy a její energetická náročnost před renovací. Nabízí pouze částečný výhled na moře a vzhledem k poloze v rámci komplexu nemusí poskytovat panoramatický výhled. Dále neobsahuje bazén v rámci apartmánu, ale využívá komunitní bazén.
Ref: VL949569
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rekreační bydlení nebo trvalé sídlo v dynamické, ale zároveň klidné části Costa del Sol. Je ideální pro páry nebo malé rodiny, které ocení blízkost k plážím (Playa de Puerto Banús je vzdálena 301 m) a golfovým hřištím (např. Golf Los Naranjos 2 km). Ti, kteří preferují životní styl s možností snadného přístupu k restauracím, obchodům a kulturním zařízením, naleznou v Nueva Andalucía ideální prostředí. Další výhodou je blízkost k Puerto Banús s jeho jachetní marinou a luxusními obchody. Díky nedávné renovaci, včetně moderního klimatizačního systému a kuchyně, je apartmán připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do úprav. Pro investory může představovat zajímavou příležitost vzhledem k trvalé poptávce po nemovitostech v této oblasti.
Apartmán prošel v roce 2023 významnou interiérovou renovací, která zahrnovala modernizaci kuchyně a koupelen. Kuchyň byla vybavena německým nábytkem značky Impuls Küchen s integrovanými spotřebiči Bosch. Koupelny jsou vybaveny kvalitními evropskými materiály, včetně designových umyvadlových skříněk z teaku. Podlahy v obytných prostorech jsou pravděpodobně z mramoru, což je typické pro region a přispívá k pocitu luxusu a snadné údržbě. Nový systém klimatizace a vytápění od Mitsubishi Electric s technologií Airzone umožňuje individuální regulaci teploty v jednotlivých místnostech, což zvyšuje komfort a energetickou účinnost. Celkové provedení interiéru se vyznačuje moderním designem a kvalitními materiály, což vytváří příjemnou a nadčasovou atmosféru.
Cena nemovitosti je stanovena na 750 000 EUR. Tato cena odráží lokalitu v žádané oblasti Nueva Andalucía, blízkost k pobřeží, přístavu Puerto Banús a golfovým hřištím, stejně jako nedávnou částečnou renovaci interiéru. Vzhledem k tomu, že se jedná o apartmán s 2 ložnicemi a 2 koupelnami na 104 m², cena je v souladu s tržními standardy pro tento typ nemovitosti v této oblasti. Projekt byl dokončen v roce 1970 a je již k dispozici k nastěhování. Dostupnost je tedy okamžitá, což eliminuje čekání spojené s novostavbami. Původní cena nebyla uvedena, ale současná cena reflektuje stav a lokalitu.
Tento apartmán v Nueva Andalucía nabízí životní styl charakteristický pro pobřeží Costa del Sol, kde se klidná rezidenční čtvrť snoubí s dynamickou atmosférou. Ideální pro ty, kteří si cení blízkosti k mezinárodním standardům, ale zároveň preferují klidnější prostředí mimo hlavní turistická centra. Denní rutina může zahrnovat ranní kávu na terase s výhledem do zahrady, procházku k nedaleké pláži nebo návštěvu jednoho z mnoha restaurací a obchodů v docházkové vzdálenosti. Dostupnost 69 restaurací a 3 lékáren v okruhu 2 km naznačuje vysokou koncentraci služeb. Komplex je zabezpečený, což přispívá k pocitu bezpečí pro obyvatele. Vzhledem k historické výstavbě může být klidnější mimo hlavní sezónu než kompletně nové rezidenční komplexy.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „údolí golfu“, nabízí jedinečnou kombinaci klidného bydlení a snadné dostupnosti k městskému životu. Vzdálenost 301 metrů k nejbližší pláži a 1,0 km k přístavu Puerto Banús naznačuje vynikající polohu. Okolí disponuje širokou škálou vybavení, včetně 69 restaurací, 3 lékáren a 4 bankomatů v okruhu 2 km, což zajišťuje vysoký komfort každodenního života. 50 zastávek veřejné dopravy a 10 linek v blízkosti usnadňuje pohyb po regionu. Průměrná roční teplota 19,2 °C a 3 856 slunečných hodin ročně podporují venkovní aktivity po většinu roku. Nadmořská výška 10 metrů nad mořem a mírné sklonění terénu k pláži (0,2 %) přispívají k příjemnému klimatu a snadnému přístupu k moři.
Tento apartmán se nachází v prosperující oblasti Nueva Andalucía, na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Jeho poloha v blízkosti prestižních golfových hřišť a mariny Puerto Banús jej umisťuje do centra luxusního středomořského životního stylu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento apartmán se nachází v Nueva Andalucía, což je předměstí Marbelly, známé jako „údolí golfu“. Oblast je strategicky umístěna mezi pohořím Sierra Blanca a pobřežím Středozemního moře. Její poloha zajišťuje snadný přístup k Marbelle (5,3 km do centra), kosmopolitnímu přístavu Puerto Banús (1,0 km) a dalším pobřežním městům jako Estepona (přibližně 7,9 km dle vzdálenosti mezinárodní školy) a Fuengirola. Dostupnost na dálnici A-7 umožňuje rychlé spojení s Malagou na východě a Cádizem na západě.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost k hlavním službám a dopravním uzlům. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. V okruhu 2 km naleznete 69 restaurací, 3 lékárny a 4 banky. Pro golfové nadšence jsou v dosahu významná hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje snadné cestování. Pro elektromobilisty je k dispozici nabíjecí stanice pro elektromobily již 368 metrů od apartmánu. V rámci 2 km jsou také 3 zdravotnická centra, což zvyšuje úroveň zdravotní péče v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19,2 °C, s maximy dosahujícími v létě až 26 °C a minimy v zimě kolem 12 °C. Počet slunečných hodin dosahuje historicky 3 856 ročně, což umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy je teplota moře nad 20 °C, trvá přibližně 6 měsíců. Nadmořská výška 10 metrů nad mořem a velmi mírné sklonění terénu k pobřeží (0,2 %) vytváří příjemné prostředí bez extrémních klimatických podmínek. Blízkost moře a golfových hřišť umožňuje kombinaci pobřežních a zelených krajin.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast je známá svými kvalitními plážemi a rekreačními možnostmi. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen 301 metrů. Dalšími dostupnými plážemi jsou Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Milovníci golfu mají k dispozici několik prestižních hřišť v okruhu 2-3 km, včetně Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Pro aktivní odpočinek slouží sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km). Blízkost přístavu Puerto Banús (1,0 km) nabízí další možnosti pro vodní sporty a volnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento apartmán se nachází v Nueva Andalucía, což je předměstí Marbelly, známé jako „údolí golfu“. Oblast je strategicky umístěna mezi pohořím Sierra Blanca a pobřežím Středozemního moře. Její poloha zajišťuje snadný přístup k Marbelle (5,3 km do centra), kosmopolitnímu přístavu Puerto Banús (1,0 km) a dalším pobřežním městům jako Estepona (přibližně 7,9 km dle vzdálenosti mezinárodní školy) a Fuengirola. Dostupnost na dálnici A-7 umožňuje rychlé spojení s Malagou na východě a Cádizem na západě.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €239,000), tento apartmán v Nueva Andalucía představuje cenově vyšší segment trhu. Vyšší cena, konkrétně 750 000 EUR, je odůvodněna exkluzivní lokalitou v srdci Costa del Sol, s bezprostřední blízkostí k Puerto Banús, Marbelle a několika světově proslulým golfovým hřištím. Zatímco zmíněné srovnatelné projekty nabízejí novější výstavbu a často nižší ceny, tento apartmán vyniká svým zasazením v zavedené, prémiové čtvrti a provedenou interiérovou renovací. Jeho poloha je klíčovým faktorem, který ospravedlňuje vyšší investici pro kupující hledající prestižní adresu a středomořský životní styl s veškerým komfortem na dosah ruky. Nejedná se o developerský projekt novostaveb, ale o existující nemovitost s modernizovaným interiérem, což představuje odlišný typ nabídky na trhu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
