See maapinnakorter asub Cumbres del Rodeo kinnistatud elamukompleksis Nueva Andalucías, Malaga provintsis. Hoone on ehitatud 1970. aastal, kuid läbis põhjaliku sisemise renoveerimise 2023. aastal. Objekti pindala on 104 m² ja see asub linnastunud piirkonnas, mis on tuntud golfiväljakute ja lähi-ümbruse poolest. Korteril on eraaed ja uued kommunaalsüsteemid.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Nueva Andalucía asumis, kuuludes kinnistatud elamukompleksi. Asukoht võimaldab jalgsi jõuda poode, restorane ja rannani. Läheduses asuvad mitmed tuntud golfiväljakud. Piirkond on linnastunud ja omab head infrastrukturi. Projekt asub mandril, väikse kõrgusega merepinnast.
Korter sobib neile, kes otsivad renoveeritud elamispinda erapargi ja aiaga. Energiaefektiivsuse süsteemid on uuendatud. Kinnistu pakub privaatsust ja on mõeldud nii püsivaks elamiseks kui ka puhkuseks. Kaks magamistuba tagavad mahutavuse väikesele perele või paarile.
Hoone on ehitatud 1970. aastal, kuid viimane suurremont viidi läbi 2023. aastal. Uuendused hõlmavad kööki, kütte- ja jahutussüsteemi ning veevarustust. Ehituslikult on tegemist valmis projektiga, mis on lihtsalt ülevõetav. Tehnilised süsteemid vastavad kaasaaegsetele standarditele.
Projekt ei paku uue ehitise staatust, vaid on renoveeritud vanem hoone. Merevaated on osalised ja avanevad peamiselt aiast. Hoone asub esimesel korrusel, mis võib mõjutada privaatsust võrreldes kõrgematel korrustel asuvate korteritega. Kinnistu ei asu otse rannal, vaid vajab jalutuskäigu.
Ref: VL949569
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib neile, kes ei soovi oodata uue ehituse valmimist. Kuna hoone on põhjalikult renoveeritud, on see sobilik neile, kes hindavad kaasaegset tehnoloogiat, kuid ei taha kaasa aidata uusarendustele. Omanikud, kes vajavad ligipääsu golfiväljakutele ja rannale, leiavad asukoha otstarbekaks. Väikesed pered või paarid, kes soovivad eramispinda aia võimalusega, aga ei soovi hooldada eramaja, on sihtgrupp. Energiaefektiivsusele tähelepanu pöörajad hindavad Mitsubishi Electric süsteeme. See ei sobi neile, kes otsivad maalilist vaadet mägedele või merele igast toast.
Renoveerimisel on kasutatud töökindlat tehnoloogiat. Köök on pärit Saksamaalt (Impuls Küchen) koos Bosch sisseehitatud seadmetega, mis tõstab töökindlust. Kliimaseade on Mitsubishi Electric, mis tagab soojustuse ja jahutuse 10 kW võimsusega. Veevarustus kasutab aerotermilist tehnikat, mis vähendab energiakulusid. Põrandad on marmorist, mis on vastupidav materjal. Kappides on kasutatud teaki puitu. Valgustus on uuendatud energiasäästlike lampidega. Erkparker sisaldab Wallbox laadimisjaama. Üldine vastupidavus on tagatud kaasaegsete materjalidega, kuid hoone kandev konstruktsioon pärineb 1970. aastatest.
Hind algab 750 000 eurost, mis peegeldab renoveeritud seisukorda ja asukohta. Honduruse suurus on 104 ruutmeetrit. Turus võrreldes on see keskklassi ülemine ots. Renoveerimine 2023. aastal on tõstanud hoone energiatõhusust ja kasutusmugavust, mida hind kajastab. Hind sisaldab parkimiskohta elektriautoga laadimisvõimalusega. Turu näitajad näitavad, et Nueva Andalucía hinnad on stabiilsed.
Igapäevane elu sellel asukohal Nueva Andalucías on suunatud mugavusele. Projekt paikneb piirkonnas, kus enamik vajalikust on kõnnidistance. Supermarketid ja apteegid asuvad vaid mõne saja meetri kaugusel, mis lihtsustab igapäevaseid ostusi. Golfiväljakud on ligipääsetavad lühikese sõiduga. Rannapiirkond Puerto Banús on lähedal, pakukeskuse ja meelelahutuse võimalustega. Majutus asub linnastuskeskkonnas, mis tähendab, et ümber on tegevust. Erkpargilõugas võimaldab veeta aega väljas, ilma et peaksid avalikku ruumi lahkuma. Transpordiühendus on tagatud, mis võimaldab elada ka ilma autota, kuigi auto lihtsustab liikumist piirkondade vahel. Õhtuti saab piirkond aktiivsemaks tänu lähedalasuvatele restoranidele.
Ümbrus on linnastunud ja hästi varustatud. 2 km raadiuses on mitukümmend restorani ja kohvikut. Tervishoiuteenused on esindatud viie tervisekeskuse ja mitme apteekiga, mis asuvad väikese vahemaa kaugusel. Haridusasutused on rohkem esindatud, sealhulgas rahvusvahelised koolid, mis sobivad perega liikuvatele. Piirkonnas on palju hotelle, mis toob turismi, eriti suvekuudel. Infrastruktuur on hea, teed on asfalteeritud ja ühistransport on kättesaadav.
Kaart näitab projekti asukohta Nueva Andalucía südames. Tähistatud on läheduses asuvad golfiväljakud, Puerto Banús ja rannajoon. Roheline ala viitab parkidele ja rohelusetele. Teeühendused viivad Marbellasse ja San Pedrosse.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Projekt asub Nueva Andalucías, mis on osa Marbella linnast. See on Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel. Asukoht on stabiilne ja hinnatud. Ligipääs suurematele linnadele nagu Malaga (54 km) ja Algeciras (59 km) on kiirteede kaudu hea. See on läbipääsupunkt golfiväljakutele ja rannale.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub umbes 300 meetri kaugusel. Malaga lennujaam on 45 km kaugusel. Golfiväljakud, nagu Los Naranjos, on ligipääsetavad 2 km raadiuses. Suurpood asub 353 meetri ja apteek 64 meetri kaugusel. See tähendab, et autot pole vaja igapäevaste paterjade pärast. Jõudeaeg veedetakse kas kodus või lähedalasuvates meelelahutuskeskustes.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 19,2 kraadi. Päikesetunde on aastas ligikaudu 3856, mis võimaldab pikka õueelu. Ujumishooaeg kestab 6 kuud, kui veetemperatuur ületab 20 kraadi. Kõrgus merepinnast on 10 meetrit, mis võimaldab hea õhuvoolu. Maapinnanurk on väike (0,2%), mis muutuala liikumiseks kergeks. Piirkond on avatud merele, mis toob jahutava tuule.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannad on kuulsad ja hästi hooldatud. Playa de Puerto Banús on lähedal ja pakub liivaranda. Sportimisvõimalusi on palju, sealhulgas golf, tennis ja crossfit. Läheduses on mitu golfiväljakut, mis sobivad nii algajatele kui edasijõudnutele. Veespordialad on puhta veega ja varustatud. Jõusaalid asuvad lühikese sõidu kaugusel. Puerto Banusi jahi sadam pakub võimalust veespordialadeks.
Allikas: OpenStreetMap
Projekt asub Nueva Andalucías, mis on osa Marbella linnast. See on Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel. Asukoht on stabiilne ja hinnatud. Ligipääs suurematele linnadele nagu Malaga (54 km) ja Algeciras (59 km) on kiirteede kaudu hea. See on läbipääsupunkt golfiväljakutele ja rannale.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Võrreldes teiste piirkondade projektidega, nagu Aquamar Torre del Märis ja Lantana Residencial Mijases, on Cumbres del Rodeo hind kõrgem. Siiski pakub see paremat ligipääsu luksuslikele teenustele Puerto Banúsis ja golfiväljakutele. Aquamar ja Lantana on odavamad ja asuvad vähem eksklusiivsetes piirkondades, aga võivad pakkuda uusmaid hooneid. Etherna Homes Esteponas on samuti odavam, aga kaugemal Marbella südamikust. Cumbres del Rodeo eelis on asukoht ja renoveerimise kvaliteet, mis tasub suurema hina ära. Kompleks on vanem, aga hooldatud. Ostjad, kes hindavad staatust ja ligipääsu, leiavad sellest piirkonnast rohkem väärtust kui odavamatest alternatiividest äärealadel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID