यह संपत्ति नुएवा अंडालूसिया के एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र, कुम्ब्रेस डेल रोडीओ में स्थित है। यह एक खूबसूरती से आंशिक रूप से नवीनीकृत, दो-बेडरूम वाला ग्राउंड-फ्लोर अपार्टमेंट है जो आराम, शैली और सुविधा का एक असाधारण मिश्रण प्रदान करता है। मारबेला के सबसे वांछनीय क्षेत्रों में से एक में स्थित, नुएवा अंडालूसिया अपने प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स, उत्कृष्ट रेस्तरां, प्यूर्टो बनूस से निकटता और आरामदायक भूमध्यसागरीय जीवन शैली के लिए जाना जाता है, जो इसे स्थायी निवास और निवेश दोनों के लिए अत्यधिक आकर्षक बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति कुम्ब्रेस डेल रोडीओ में स्थित है, जो नुएवा अंडालूसिया में एक अच्छी तरह से स्थापित, गेटेड शहरीकरण है। यह क्षेत्र अपनी शांत वातावरण, अच्छी तरह से बनाए रखा सांप्रदायिक क्षेत्रों और समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और आवश्यक सुविधाओं से कुछ ही मिनटों की दूरी पर स्थित उत्कृष्ट स्थान के लिए मूल्यवान है। यह एक शांत आवासीय सेटिंग प्रदान करता है जबकि मारबेला और प्यूर्टो बनूस की जीवंत जीवन शैली के करीब रहता है।
यह ग्राउंड-फ्लोर अपार्टमेंट एक उज्ज्वल और विशाल ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र प्रदान करता है। सीधे ढके हुए छत और निजी उद्यान तक पहुंच के साथ, यह एक सहज इनडोर-आउटडोर प्रवाह बनाता है जो मनोरंजन या मारबेला की साल भर की जलवायु का आनंद लेने के लिए आदर्श है। संपत्ति में एक स्वतंत्र पूरी तरह सुसज्जित रसोईघर और एक अलग उपयोगिता कक्ष भी शामिल है, जो व्यावहारिकता और पर्याप्त भंडारण प्रदान करता है।
यह संपत्ति 1970 में बनी थी और 2023 में इसका व्यापक आंतरिक नवीनीकरण हुआ। नवीनीकरण में एक समकालीन जर्मन इम्पुल्स कुचेन रसोईघर, बॉश उपकरणों के साथ, और एक मित्सुबिशी इलेक्ट्रिक 10 किलोवाट डक्टेड एयर कंडीशनिंग और हीटिंग सिस्टम शामिल था, जिसमें एयरज़ोन इंटेलिजेंट रूम-बाय-रूम तापमान नियंत्रण था। इसमें 200-लीटर भंडारण टैंक के साथ मित्सुबिशी इलेक्ट्रिक एयरोथर्मल गर्म पानी की प्रणाली भी शामिल है।
इस संपत्ति में एक लिफ्ट है, लेकिन कोई केंद्रीय हीटिंग प्रणाली का उल्लेख नहीं किया गया है। जबकि इसमें आंशिक समुद्र के दृश्य हैं, पूर्ण या निर्बाध दृश्य प्रदान नहीं किए जाते हैं। ऊर्जा दक्षता में सुधार किया गया है, लेकिन यह एक नई इमारत नहीं है और इसमें नई इमारतों के लिए नवीनतम ऊर्जा लेबल नहीं हो सकता है। संपत्ति में सांप्रदायिक पूल है, लेकिन कोई निजी पूल नहीं है।
Ref: VL949569
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित, शांत आवासीय क्षेत्र में एक अच्छी तरह से सुसज्जित घर की तलाश में हैं, जो उत्कृष्ट सुविधाओं और मनोरंजक अवसरों के करीब है। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो गोल्फ, समुद्र तटों और एक जीवंत लेकिन शांत भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेते हैं। नवीनीकृत स्थिति और आधुनिक अपग्रेड, जैसे कि ऊर्जा-कुशल एयर कंडीशनिंग और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग, इसे उन खरीदारों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाते हैं जो आराम, सुविधा और आधुनिक जीवन शैली की तलाश में हैं। यह स्थायी निवास या एक उच्च-गुणवत्ता वाली अवकाश संपत्ति दोनों के लिए उपयुक्त है, जो एक सुरक्षित, गेटेड समुदाय में स्थित है।
यह अपार्टमेंट 2023 में एक व्यापक आंतरिक नवीनीकरण से गुजरा है, जिसमें गुणवत्तापूर्ण सामग्री और आधुनिक तकनीकों पर ध्यान केंद्रित किया गया है। रसोई को इंपल्स कुचेन द्वारा एक समकालीन जर्मन इकाई से बदल दिया गया है, जिसमें बॉश के एकीकृत उपकरण और उपयोगिता कक्ष में कस्टम भंडारण समाधान हैं। बा bathrooms को उच्च-गुणवत्ता वाली यूरोपीय डिजाइन सामग्री के साथ अपग्रेड किया गया है, जिसमें कस्टम टीक वैनिटी इकाइयाँ शामिल हैं। पूरे अपार्टमेंट में प्रकाश व्यवस्था को भी उन्नत किया गया है। ऊर्जा दक्षता को मित्सुबिशी इलेक्ट्रिक 10 किलोवाट डक्टेड एयर कंडीशनिंग और हीटिंग सिस्टम द्वारा संबोधित किया गया है, जिसमें एयरज़ोन इंटेलिजेंट रूम-बाय-रूम तापमान नियंत्रण है, और एक मित्सुबिशी इलेक्ट्रिक एयरोथर्मल गर्म पानी की प्रणाली 200-लीटर भंडारण टैंक के साथ है। फर्श को मार्बल से सजाया गया है, जो एक परिष्कृत और टिकाऊ फिनिश प्रदान करता है।
यह 2-बेडरूम, 2-बाथरूम वाला अपार्टमेंट €750,000 की कीमत पर उपलब्ध है। यह एक ग्राउंड-फ्लोर यूनिट है जिसमें 104 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र है। संपत्ति को हाल ही में आंशिक रूप से नवीनीकृत किया गया है, जिसमें 2023 में एक नई जर्मन रसोई, उन्नत एयर कंडीशनिंग और हीटिंग सिस्टम और एक एयरोथर्मल गर्म पानी की प्रणाली शामिल है। एक मि त्सुबिशी इलेक्ट्रिक 10 किलोवाट डक्टेड एयर कंडीशनिंग और हीटिंग सिस्टम, एयरज़ोन इंटेलिजेंट रूम-बाय-रूम तापमान नियंत्रण के साथ, और एक 200-लीटर भंडारण टैंक के साथ एयरोथर्मल गर्म पानी की प्रणाली स्थापित की गई है। संपत्ति में एक समर्पित वॉल बॉक्स पल्सर प्लस 7.4 किलोवाट इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन के साथ एक निजी पार्किंग स्थान भी शामिल है।
यह संपत्ति नुएवा अंडालूसिया के एक शांत, गेटेड समुदाय कुम्ब्रेस डेल रोडीओ के भीतर स्थित है। दैनिक जीवन एक आरामदायक गति से आगे बढ़ता है, जिसमें आवश्यक सुविधाएं जैसे सुपरमार्केट, फार्मेसी और बैंक पैदल दूरी पर हैं। सुबह की शुरुआत ढके हुए छत पर ताज़ी हवा या निजी बगीचे में कॉफी का आनंद लेने से हो सकती है, जिसमें आंशिक समुद्र के दृश्य दिखाई देते हैं। दोपहर में, आप पास के रेस्तरां का पता लगा सकते हैं या समुद्र तट पर जा सकते हैं, जो केवल 300 मीटर दूर है। यह क्षेत्र गोल्फरों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है, जिसमें कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स 2 किलोमीटर के भीतर हैं। शामें शांत होती हैं, जो अक्सर घर के अंदर-बाहर रहने वाले स्थानों में आराम करने या पड़ोस के शांत वातावरण का आनंद लेने के लिए समर्पित होती हैं।
नुएवा अंडालूसिया में कुम्ब्रेस डेल रोडीओ में स्थित, यह अपार्टमेंट एक जीवंत शहरी वातावरण में रहता है, फिर भी एक शांत, गेटेड समुदाय के भीतर शांति प्रदान करता है। सुपरमार्केट (353 मीटर), फार्मेसी (64 मीटर) और बैंक (4) जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं। क्षेत्र में रेस्तरां (69) और कैफे (10) की प्रचुरता है, जो विविध पाक विकल्प प्रदान करते हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूलों (जैसे ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल, 3.8 किमी) और स्वास्थ्य केंद्रों (5) की निकटता इसे परिवारों और उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाती है जो स्वास्थ्य सेवा तक आसान पहुंच चाहते हैं। सार्वजनिक परिवहन (10 लाइनें, 50 स्टॉप) के व्यापक नेटवर्क तक पहुंच शहर के भीतर घूमना आसान बनाती है।
यह संपत्ति नुएवा अंडालूसिया में कुम्ब्रेस डेल रोडीओ के भीतर स्थित है, जो मारबेला क्षेत्र के केंद्र में एक अच्छी तरह से स्थापित आवासीय विकास है। यह मानचित्र उस प्रमुख स्थान को दर्शाता है, जो प्यूर्टो बनुस, प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स और सुंदर समुद्र तटों जैसे प्रमुख आकर्षणों के साथ निकटता पर प्रकाश डालता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंडालूसिया मारबेला नगर पालिका के भीतर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख हिस्सा है। यह क्षेत्र प्यूर्टो बनुस के प्रतिष्ठित मरीना और मारबेला शहर के ग्लैमर के करीब स्थित है। पश्चिम में, यह एस्टेपोना और जिब्राल्टर की ओर बढ़ता है, जबकि पूर्व में यह माराला के अधिक शहरी वातावरण और मालागा की ओर जाता है। यह केंद्रीय स्थिति इसे कोस्टा डेल सोल के प्रस्तावों के लिए एक उत्कृष्ट आधार बनाती है, जिससे दोनों दिशाओं में विभिन्न तटीय शहरों और आकर्षणों तक आसान पहुँच मिलती है।
यह संपत्ति मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 45 किमी (सीधी रेखा) की दूरी पर स्थित है, जो इसे अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुलभ बनाती है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे प्यूर्टो बनुस, केवल 301 मीटर दूर है। गोल्फ के शौकीन लोगों के लिए, गोल्फ लॉस नaranjaस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स 2 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। अल्ट्रा-फास्ट चार्जिंग के लिए एक EV-चार्जिंग स्टेशन केवल 368 मीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंडालूसिया में भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C और 3,856 घंटे की धूप होती है। यह गर्म, धूप वाले मौसम का मतलब है कि यह क्षेत्र साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। ऊंचाई 10 मीटर है, जो तट के करीब एक सपाट इलाके का संकेत देता है। ढलान समुद्र तट तक 0.2% है, जो आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। स्विमिंग का मौसम 6 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है, जो समुद्र तट पर आनंद लेने या सांप्रदायिक पूल का उपयोग करने के लिए पर्याप्त है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह संपत्ति समुद्र तटों और मनोरंजक गतिविधियों के करीब स्थित है। प्लाया डी प्यूर्टो बनुस केवल 301 मीटर दूर है, जो त्वरित समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करता है। प्लाया कैना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नगुएलेस (3.1 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी पास में हैं। गोल्फ के शौकीन लोगों के लिए, यह क्षेत्र स्वर्ग है, जिसमें गोल्फ लॉस नaranjaस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स 2 किलोमीटर के भीतर हैं। खेल के प्रति उत्साही लोग पोल्डेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी) जैसे खेल केंद्रों का भी पता लगा सकते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंडालूसिया मारबेला नगर पालिका के भीतर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख हिस्सा है। यह क्षेत्र प्यूर्टो बनुस के प्रतिष्ठित मरीना और मारबेला शहर के ग्लैमर के करीब स्थित है। पश्चिम में, यह एस्टेपोना और जिब्राल्टर की ओर बढ़ता है, जबकि पूर्व में यह माराला के अधिक शहरी वातावरण और मालागा की ओर जाता है। यह केंद्रीय स्थिति इसे कोस्टा डेल सोल के प्रस्तावों के लिए एक उत्कृष्ट आधार बनाती है, जिससे दोनों दिशाओं में विभिन्न तटीय शहरों और आकर्षणों तक आसान पहुँच मिलती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
नुएवा अंडालूसिया में यह अपार्टमेंट, €750,000 की कीमत पर, कोस्टा डेल सोल के भीतर एक विशिष्ट मूल्य बिंदु का प्रतिनिधित्व करता है, विशेष रूप से मारबेला के प्रतिष्ठित 'गोल्डन माइल' और प्यूर्टो बनुस के आसपास के क्षेत्रों में। जब एक्वामार (टोरे डेल मार, €269,950 से शुरू), लेंटाना रेजिडेंशियल (मिजास, €205,000 से शुरू), और एथेर्ना होम्स 2 (एस्टेपोना, €239,000 से शुरू) जैसे अन्य परियोजनाओं की तुलना की जाती है, तो यह संपत्ति एक अलग बाजार खंड को लक्षित करती है। वे परियोजनाएं, जो नई निर्माण पर ध्यान केंद्रित करती हैं और संभवतः कम कीमतों की पेशकश करती हैं, विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करती हैं, संभवतः निवेश या पहली बार खरीदारों के लिए। इस नुएवा अंडालूसिया संपत्ति का मूल्य इसके स्थान, आंशिक नवीनीकरण की गुणवत्ता, और आस-पास की सुविधाओं, गोल्फ कोर्स और समुद्र तट की निकटता से उपजा है। जबकि उल्लेखित तुलनीय प्रोजेक्ट मुख्य रूप से नए निर्माण पर ध्यान केंद्रित करते हैं, इस संपत्ति का मूल्य इसके स्थापित स्थान, हालिया अपग्रेड और सुविधा के एक स्थापित क्षेत्र के भीतर एक अच्छी तरह से बनाए रखा, ग्राउंड-फ्लोर अपार्टमेंट की पेशकश में निहित है। कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, एस्टेपोना के आसपास की परियोजनाएं अक्सर समान मूल्य बिंदुओं को साझा करती हैं, लेकिन नुएवा अंडालूसिया अपनी केंद्रीयता और प्यूर्टो बनुस तक निकटता के लिए एक प्रीमियम आकर्षित करती है।
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