यह आवासीय इकाई मालागा प्रांत के न्यूएवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है, जो पुएर्टो बनुस के प्रमुख स्थान के पास है। यह 104 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट दो शयनकक्ष और दो स्नानगृह प्रदान करता है। मूल रूप से 1970 में निर्मित, इस भूतल की संपत्ति को 2023 में आधुनिक तकनीक और डिजाइन के साथ नवीनीकृत किया गया था। संपत्ति में एक निजी उद्यान और कवर की हुई छत शामिल है, जो घरेलू आराम और क्षेत्रीय सुविधाओं तक पहुंच को जोड़ती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना कुम्ब्रेस डेल रोडियो नामक एक सुरक्षित आवासीय परिसर में स्थित है। यह न्यूएवा एंडालुसिया के भीतर एक ऐसे स्थान पर है जहां शहरी सुविधाएं और तटीय क्षेत्र मिलते हैं। पुएर्टो बनुस के मरीना और वाणिज्यिक क्षेत्र पैदल दूरी के भीतर हैं, जो इसे एक केंद्रीय आधार बनाते हैं।
यह लेआउट स्थायी निवास या लंबे समय तक रहने के लिए उपयुक्त है। दो शयनकक्ष और दो स्नानगृह एक छोटे परिवार या जोड़े के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। निजी उद्यान बाहरी जीवन शैली की अनुमति देता है, जबकि नवीनीकरण ने जलवायु नियंत्रण और ऊर्जा दक्षता जैसी आधुनिक आवश्यकताओं को पूरा किया है।
मूल निर्माण 1970 में पूरा हुआ था, जिसे एक स्थापित पड़ोस में रखा गया है। 2023 में, आंतरिक स्थान का पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया था, जिसमें नई बिजली की प्रणाली और आधुनिक किचन शामिल थे। संपत्ति तुरंत रहने के लिए तैयार है और निर्माण विलंब के जोखिम के बिना उपलब्ध है।
यह इकाई समुद्र तक पहुंच प्रदान नहीं करती है, हालांकि आंशिक समुद्र दृश्य हैं। भूतल पर स्थित होने के कारण, ऊपरी मंजिलों की तुलना में गोपनीयता कम हो सकती है। परिसर में एक निजी पूल नहीं है, केवल सामुदायिक सुविधाएं उपलब्ध हैं। यह एक नया निर्माण परियोजना नहीं है।
Ref: VL949569
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक तैयार-किए-जाने वाले घर की तलाश में हैं और निर्माण की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते। छोटे परिवारों या सेवानिवृत्त जोड़ों के लिए, 104 वर्ग मीटर का आकार प्रबंधनीय और कार्यात्मक है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई प्रसिद्ध कोर्स की निकटता एक महत्वपूर्ण कारक है। जो खरीदार स्थायी रूप से स्पेन चले जाना चाहते हैं, वे निकटता के कारण अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और स्वास्थ्य सेवाओं की सराहना करेंगे। यह उन व्यक्तियों के लिए भी एक विकल्प है जो शहर के केंद्र के शोर के बिना शहरी जीवन चाहते हैं।
2023 में किए गए नवीनीकरण ने आवास की गुणवत्ता में महत्वपूर्ण वृद्धि की है। किचन को जर्मन ब्रांड इम्पल्स कुचेन द्वारा बनाया गया है और इसमें बॉश के एकीकृत उपकरण शामिल हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए, एक मित्सुबिशी इलेक्ट्रिक डक्टेड सिस्टम स्थापित किया गया है जो कमरे-दर-कमरे तापमान नियंत्रण प्रदान करता है। गर्म पानी के लिए एक एयरोथर्मल सिस्टम का उपयोग किया जाता है, जो ऊर्जा दक्षता बढ़ाता है। बाथरूम में टीक लकड़ी के वैनिटी यूनिट और उन्नत लाइटिंग है। फर्श में संगमरमर का उपयोग किया गया है। पार्किंग स्पेस में इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए एक वॉलबॉक्स चार्जर भी स्थापित है।
पूछ मूल्य 750,000 यूरो से शुरू होता है। यह कीमत दो शयनकक्षों वाले अपार्टमेंट, निजी पार्किंग और एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन को शामिल करती है। हाल के 2023 के नवीनीकरण ने आंतरिक स्थिति और ऊर्जा दक्षता में सुधार किया है, जो कीमत को प्रभावित करता है। क्षेत्र में इसी तरह की संपत्तियों की तुलना में, कीमत स्थान, आकार और समाप्त गुणवत्ता को दर्शाती है। कोई अतिरिक्त लागत प्रारंभिक मूल्य में शामिल नहीं है।
यह स्थान शहरी सुविधाओं और आवासीय शांति के बीच संतुलन प्रदान करता है। कुम्ब्रेस डेल रोडियो का परिसर बाहरी गतिविधि से अछूता है, लेकिन न्यूएवा एंडालुसिया के केंद्र में स्थित है। दैनिक जीवन में सुबह निजी बगीचे में समय बिताना और दोपहर में नजदीकी पुएर्टो बनुस तक चलना शामिल हो सकता है। चूंकि सुपरमार्ट और दवा की दुकानें कुछ सौ मीटर की दूरी पर हैं, दैनिक खरीदारी आसानी से की जा सकती है। क्षेत्र में कई अंतरराष्ट्रीय रेस्तरां और कैफे हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के पास लॉस नारांजोस और लास ब्रिसास जैसे कोर्स तक पहुंच है। शाम को स्थानीय क्षेत्र में टहलना आम है।
आवास का स्थान मार्बेला और पुएर्टो बनुस जैसे प्रमुख शहरी केंद्रों के प्रवेश द्वार पर है। मार्बेला शहर 7 किलोमीटर और मालागा 54 किलोमीटर की दूरी पर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा सीधी रेखा में 45 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में शिक्षा के लिए कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं। स्वास्थ्य सेवा के बुनियादी ढांचे में निकटता में स्थित स्वास्थ्य केंद्र और अस्पताल शामिल हैं। सार्वजनिक परिवहन कनेक्टिविटी में सुधार हुआ है, जिसमें 10 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं। रेस्तरां और दुकानों की उच्च घनत्व का अर्थ है कि दैनिक जरूरतों के लिए कार की आवश्यकता कम है।
नक्शा न्यूएवा एंडालुसिया में आवास की स्थिति को दर्शाता है, जो समुद्र और प्रमुख गोल्फ कोर्स के बीच स्थित है। पुएर्टो बनुस के पास की सड़कें और आवासीय परिसर स्पष्ट रूप से दिखाई देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मार्बेला और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच न्यूएवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र के लिए एक केंद्रीय बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह अल्जेसिरस और मालागा जैसे बड़े शहरों से जुड़ा हुआ है। स्थान तटीय राजमार्ग ए-7 के निकट है, जो क्षेत्रीय गतिशीलता की अनुमति देता है।
सबसे निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बनुस, 301 मीटर की दूरी पर है। पुएर्टो बनुस का मरीना लगभग 1 किलोमीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नारांजोस और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास दोनों 2 किलोमीटर के भीतर हैं। दैनिक खरीदारी के लिए एक सुपरमार्ट 353 मीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डा ड्राइव द्वारा लगभग 45 मिनट की दूरी पर है। निकटतम अस्पताल 1.9 किलोमीटर दूर है, जो चिकित्सा सहायता त्वरित पहुंच प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र एक भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है। ऐतिहासिक रूप से, क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,856 घंटे धूप दर्ज की जाती है। तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। समुद्र तट की ओर ढाल 0.2 प्रतिशत है, जिससे आसपास का क्षेत्र अपेक्षाकृत समतल है और पैदल चलने के लिए उपयुक्त है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डे पुएर्टो बनुस है, जो व्यस्त समुद्र तटीय जीवन प्रदान करता है। आसपास के क्षेत्र में दो प्रमुख गोल्फ कोर्स, लॉस नारांजोस और लास ब्रिसास हैं। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो और क्रॉसफिट मार्बेला जैसे केंद्र शामिल हैं। पुएर्टो डेपोर्टिवो जोसे बनुस एक प्रमुख मरीना है जो मनोरंजन और भोजन प्रदान करता है। क्षेत्र में 50 से अधिक होटल हैं, जो पर्यटन बुनियादी ढांचे को इंगित करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना मार्बेला और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच न्यूएवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र के लिए एक केंद्रीय बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह अल्जेसिरस और मालागा जैसे बड़े शहरों से जुड़ा हुआ है। स्थान तटीय राजमार्ग ए-7 के निकट है, जो क्षेत्रीय गतिशीलता की अनुमति देता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
न्यूएवा एंडालुसिया में इस अपार्टमेंट की कीमत €750,000 है, जो टोरे डेल मार में एक्वामार (€269,950 से शुरू) या मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की तुलना में काफी अधिक है। कीमत में अंतर मुख्य रूप से स्थान और बाजार की स्थिति के कारण है। न्यूएवा एंडालुसिया एक प्रतिष्ठित क्षेत्र है जो पुएर्टो बनुस के बहुत करीब है, जबकि अन्य परियोजनाएं कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से में अधिक सस्ती क्षेत्रों में स्थित हैं। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€239,000 से शुरू) भी इस कीमत स्तर से नीचे है। इस आवास का मूल्य प्रस्ताव इसकी स्थापित स्थिति, तात्कालिक उपलब्धता, और उच्च-स्तरीय आंतरिक नवीनीकरण में निहित है जिसमें प्रीमियम ब्रांड शामिल हैं।
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