Apartman s dvije spavaće sobe u srcu Nove Andaluzije, izgrađen 1970. godine i nedavno djelomično renoviran, nudi spoj udobnosti i praktičnosti. Smješten u rezidencijalnom naselju Cumbres del Rodeo, pruža mirno okruženje s pogledom na more i neposrednom blizinom ključnih sadržaja, uključujući plaže, golf terene i ugostiteljske objekte. Ovo je prilika za stjecanje nekretnine u jednoj od najpoželjnijih četvrti Marbelle.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ova nekretnina je pozicionirana u dobro etabliranom, ograđenom naselju unutar Nove Andaluzije, poznatom po svojoj mirnoj atmosferi i dobro održavanim zajedničkim prostorima. Nalazi se samo nekoliko minuta udaljenosti od plaža, golf terena i svih bitnih sadržaja, nudeći ugodno stambeno okruženje.
Ovaj stan je pogodan za one koji traže udoban dom s funkcionalnim rasporedom i neposrednim pristupom vanjskim prostorima. Renovacija iz 2023. godine poboljšala je energetsku učinkovitost i udobnost stanovanja, što ga čini dobrim izborom za stalni boravak ili kao luksuznu nekretninu za odmor.
Građevina iz 1970. godine, ovaj apartman je prošao značajnu unutarnju renovaciju 2023. godine. Radovi su uključivali zamjenu kuhinje, ugradnju novih sustava za klimatizaciju i grijanje te poboljšanje energetske učinkovitosti. Projekt je u fazi useljenja nakon renovacije.
Ovaj stan nudi direktan pristup terasi i privatnom vrtu, ali nema vlastiti bazen; koristi se zajednički bazen. Iako je renoviran, izvorna konstrukcija datira iz 1970. godine. Nema podzemne garaže, već jedno parkirno mjesto uključeno u cijenu.
Ref: VL949569
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za pojedince ili parove koji traže elegantan dom u dinamičnom području Costa del Sol, ali s naglaskom na mir i udobnost. Idealan je za one koji cijene blizinu plaža, vrhunskih restorana i golf terena, a istovremeno žele povratak u spokojno okruženje nakon aktivnog dana. Kupci koji traže nekretninu spremnu za useljenje, bez potrebe za daljnjim ulaganjima, naći će je privlačnom, posebno s obzirom na nedavnu renovaciju i modernizaciju sustava. Također je pogodan za investitore koji traže nekretninu na atraktivnoj lokaciji s potencijalom za najam, zahvaljujući blizini turističkih atrakcija i dobrom prometnom povezanošću.
Apartman je prošao sveobuhvatnu unutarnju renovaciju 2023. godine, s posebnim naglaskom na kvalitetne materijale i suvremenu estetiku. Kuhinja je njemačke proizvodnje (Impuls Küchen) s integriranim Bosch uređajima. Kupaonice su opremljene elementima od tikovine i modernim sanitarijama. Podovi su obloženi mramorom, pružajući elegantan izgled. Uvedeni su vrhunski sustavi za kontrolu klime (Mitsubishi Electric 10 kW s Airzone sustavom) i pripremu tople vode (aerotermalni sustav Mitsubishi Electric). Rasvjeta je nadograđena, a korišteni su europski dizajnerski namještaj i visokokvalitetni materijali diljem interijera.
Početna cijena za ovaj dvosobni apartman iznosi 750.000 €. Zbog svoje lokacije u prestižnom naselju Cumbres del Rodeo i nedavne renovacije, cijena odražava kvalitetu i traženost nekretnine u ovom dijelu Nove Andaluzije. Trenutno je dostupan za kupnju. Cijena uključuje jedno privatno parkirno mjesto s priključkom za punjenje električnih vozila. Nema naznaka o drugim dostupnim jedinicama ili cjenovnim varijacijama unutar ovog specifičnog apartmana.
Stan se nalazi u naselju Cumbres del Rodeo, poznatom po mirnom okruženju i dobro održavanim zajedničkim površinama. Dnevni ritam ovdje karakterizira blizina gradskih sadržaja uz zadržavanje stambenog mira. Jutarnja kava na natkrivenoj terasi, s pogledom na djelomično more, te mogućnost kratke šetnje do obližnje plaže ili restorana, dio su svakodnevice. Renovacija 2023. godine donosi moderan komfor, uključujući napredni sustav klimatizacije i grijanja, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Blizina golf terena i marine Puerto Banús nudi dodatne mogućnosti za rekreaciju i druženje.
Život u Cumbres del Rodeo, Nova Andaluzija, nudi spoj mirnog rezidencijalnog života i dinamičnog mediteranskog okruženja. Sadržaji poput supermarketa (353 m) i ljekarne (64 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok su restorani i kafići lako dostupni. Blizina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogućuje česte posjete obali. Područje je poznato po svojim luksuznim sadržajima, uključujući brojne golf terene i marine, pružajući obilje mogućnosti za razonodu i sport.
Apartman se nalazi u srcu Nove Andaluzije, popularnog područja poznatog po svojim golf terenima i blizini Puerto Banúsa. Karta prikazuje njegov položaj unutar dobro uspostavljenog stambenog kompleksa, naglašavajući blizinu obale, ugostiteljskih objekata i ključne infrastrukture.
Približno područje · točna adresa na upit
Nova Andaluzija, poznata kao 'Dolina golfa', smještena je između planina i obale, sjeverno od ekskluzivne marine Puerto Banús i grada Marbelle. Ova lokacija pruža stanovnicima lak pristup bogatom sadržaju koji nude Marbella i Puerto Banús, uključujući luksuzne trgovine, restorane i noćni život, dok istovremeno nudi mirnije rezidencijalno okruženje s prekrasnim pogledom na Sredozemno more i planine.
Nekretnina je dobro povezana s ključnim prometnim čvorištima. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 45 km zračnom linijom, dok je Gibraltar udaljen oko 52 km. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 301 metar. U radijusu od 2 km nalaze se brojni golf tereni poput Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Također, u blizini su i zdravstvene ustanove (bolnica 1.9 km) i razni trgovački objekti.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nove Andaluzije uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.2°C. Broj sunčanih sati iznosi povijesnih 3.856 godišnje, što omogućuje uživanje na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Plivačka sezona, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje oko 6 mjeseci. Nadmorska visina od 10 metara iznad razine mora osigurava blage temperature, a blaga padina prema plaži (0.2%) doprinosi ugodnom pristupu moru.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Blizina plaža jedna je od glavnih prednosti ove lokacije. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, a u radijusu od 3.5 km nalaze se i druge popularne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Područje je također poznato po vrhunskim golf terenima, s nekoliko njih unutar 2.5 km, uključujući The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Dostupni su i sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.9 km).
Izvor: OpenStreetMap
Nova Andaluzija, poznata kao 'Dolina golfa', smještena je između planina i obale, sjeverno od ekskluzivne marine Puerto Banús i grada Marbelle. Ova lokacija pruža stanovnicima lak pristup bogatom sadržaju koji nude Marbella i Puerto Banús, uključujući luksuzne trgovine, restorane i noćni život, dok istovremeno nudi mirnije rezidencijalno okruženje s prekrasnim pogledom na Sredozemno more i planine.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 239.000 €), ovaj apartman u Novoj Andaluziji predstavlja drugačiji cjenovni segment. Dok navedeni projekti nude nove gradnje u manje etabliranim ili drugačijim lokacijama, ovaj apartman se ističe svojom pozicijom u prestižnom dijelu Costa del Sol, neposrednom blizinom luksuznih sadržaja poput marine Puerto Banús i brojnih golf terena, te činjenicom da je nedavno renoviran. Cijena od 750.000 € odražava ovu ekskluzivnost lokacije i kvalitetu renovacije, u usporedbi s nižim cijenama za novije, ali manje centralno smještene nekretnine. Okruženje Nove Andaluzije nudi viši životni standard i prestiž u usporedbi s nekim drugim obalnim područjima, što opravdava višu cijenu, posebno za nekretnine koje su već prošle značajna poboljšanja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
