Ez a földszinti lakás a Cumbres del Rodeo urbanizációban található, Nueva Andalucía szívében. Az 1970-es években épült, de 2023-ban átfogóan felújított ingatlan 104 négyzetmétert foglal magában, két hálószobával és két fürdőszobával. A lakáshoz privát kert és fedett terasz tartozik, amelyből részleges kilátás nyílik a tengerre. A közelmúltbeli renoválás során a technikai rendszereket is korszerűsítették, beleértve a klímát és a vízmelegítést. A projekt Puerto Banús és a tengerpart közelsége miatt kiemelkedő elhelyezkedéssel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen közelében helyezkedik el a híres Puerto Banús kikötő és a tengerpart. A környék, Nueva Andalucía, Málaga tartományban, a Costa del Sol egyik legkeresettebb övezete. A golfpályák, mint például a Los Naranjos, rövid autóúttal elérhetők. A városias környezet ellenére a telek jellege biztosítja a lakók számára a szükséges nyugalmat.
A lakás elrendezése megfelelő lehet párok vagy kisebb családok számára, akik állandó vagy szezonális lakhelyet keresnek. A földszinti fekvés és a privát kert közvetlen kapcsolatot biztosít a kültérrel, ami a mediterrán életmód egyik alapköve. A lift megléte hozzáférhetővé teszi az ingatlant az idősebb vásárlók vagy mobilitási korlátokkal küzdők számára is.
Bár az épület 1970-ből származik, a lakás 2023-ban történt teljeskörű felújítása révén jelenlegi műszaki állapota és belső megjelenése megfelel a modern elvárásoknak. A renoválás során a konyha, a fürdőszobák és a klímatechnika is cserére került. Ez azt jelenti, hogy az újépítésű projektekhez hasonló komfortot nyújt, de a meglévő, beérett környezetben.
A lakás nem kínál teljes, közvetlen tengerkilátást, csak részleges panorámát. A medence használata közös, a lakóközösséggel megosztott. Mivel egy beépített övezetben lévő társasházról van szó, a kertkapcsolat ellenére a teljes privát szint elszigeteltsége korlátozottabb lehet, mint egy különálló villa esetében. A közlekedés a környéken a sűrű beépültség miatt időnként zsúfolt lehet.
Ref: VL949569
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik a közvetlen környezetben keresik a szolgáltatásokat, és nem szeretnének autóhoz kötötten élni a mindennapi tevékenységeik során. A magas színvonalú felújítás miatt vonzó azoknak, akik nem akarnak maguk renoválni, de egy modern otthonra vágynak. A golfrajongók számára a közeli pályák könnyű elérése előnyt jelent. Emellett azoknak is alkalmas lehet, akik keresik a befektetési lehetőségeket a rövid távú kiadási piacon, tekintettel a turisztikai közelségre. Akik iskolákat keresnek, a közeli nemzetközi oktatási intézmények elérhetősége miatt is fontolhatják ezt a helyszínt. A lift megléte miatt az idősebb vásárlók számára is praktikus opció.
Az ingatlan belső tereit 2023-ban alakították át, európai tervezői bútorokkal és finom felületekkel. A konyha egy német Impuls Küchen rendszer, integrált Bosch háztartási gépekkel, ami a tartósságot és a funkcionalitást helyezi előtérbe. A fürdőszobákban különleges teak fa anyagú mosdószekrényeket és prémium világítást telepítettek. A padlóburkolat márvány, ami könnyen tisztítható és hűvös tartja a lakást. A technikai felszereltség is magas szintű: Mitsubishi Electric 10 kW vezetékes légkondicionáló és fűtési rendszer van kiépítve, Airzone intelligens szobánkénti hőmérséklet-szabályozással. A vízmelegítést egy Mitsubishi Electric aerotermális rendszer végzi egy 200 literes tárolóval, ami energiahatékony működést biztosít. Az otthonos hangulatot a gondosan megválogatott anyagok és a modern, de időtálló esztétika teremti meg.
A lakás bevezető ára €750,000. Ez az ár a 2023-as magas színvonalű felújítást, a beépített modern technológiát és a lokáció prémium jellegét tükrözi. Az ingatlanhoz egy privát parkolóhely is tartozik, amelyben elektromos autó töltő van kiépítve, ami az értékét növeli. A régióban hasonló méretű és állapotú ingatlanok ára jelentősen változhat, de ez a projekt a felsőbb kategóriát képviseli a felszereltsége miatt. A vásárlásnál figyelembe kell venni a közös költségeket és a regisztrációs adókat is.
A mindennapi élet itt a kényelem és a hozzáférhetőség jegyében telik. A reggeli kávét a privát teraszon lehet elfogyasztani, míg a nap hátralévő részében a helyi szolgáltatások vehetők igénybe. Mivel a legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre, a patika pedig 64 méterre található, a bevásárlás és a napi ügyintézés gyalogosan is megoldható. A környék sűrű éttermi kínálata változatos gasztronómiai lehetőségeket biztosít. Délután a közeli golfpályák, mint a Real Club de Golf Las Brisas, lehetőséget kínálnak aktív kikapcsolódásra, míg az esték a Puerto Banús-i sétányon tett séta révén telhetnek. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi az aktív városi élet és a saját kertben nyújtó pihenés egyensúlyát.
A közvetlen környezet urbanizált, de telepített zöldterületekkel tagolt. Nueva Andalucía úgy ismert, mint a
A térkép a Nueva Andalucía-i Golf-völgy középső részét mutatja, ahol az ingatlan helyezkedik el. Jól látható a közelség Puerto Banús kikötőjéhez és a tengerparthoz, valamint a környező golfpályák eloszlása. A zöldterületek és a beépített városrészek aránya tükrözi a környék vegyes jellegét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartományban, Marbella és San Pedro de Alcántara között található. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyvárosi nyüzsgés gyors elérését (Marbella 7 km), miközben a nyugalmasabb, lakóövezeti jelleg megmarad. A környék dinamikusan fejlődik, de megőrizte a hagyományos andalúz stílust. A régió központi elhelyezkedése miatt kiváló kiindulópont a Costa del Sol nyugati részének felfedezéséhez.
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 300 méterre található, ami lehetővé teszi a sétányra való eljutást gyalog is. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 45 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 52 km-re helyezkedik el. Az autós közlekedést segíti a közelben található autópálya csomópont. A golfimádók számára a Los Naranjos Golf Club 2 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,1 km-re van. A legközelebbi nagyobb bevásárlóközpontok és a Marbella városközpontja, 7 km-re, rövid autóúttal elérhetők.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 19,2°C, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A történelmi napsütötte órák száma 3856, ami Európa egyik legnaposabb régiójává teszi. A tengerszint feletti magasság mindössze 10 méter, így a klíma enyhe, a tengerparti szellő folyamatosan jelen van. A zwemseizoner (úszószezon) kb. 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A sík terep és az alacsony tengerszint feletti magasság miatt a járás és kerékpározás nem igényel extra erőfeszítést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben számos Kék Zászlós strand található, amelyek tisztaságukról és szolgáltatásaikról ismertek. A Puerto Banús-i strand a közelsége miatt a leginkább látogatott, de a nyugodtabb strandok, mint a Playa de Nagüeles, könnyen megközelíthetők. A sportkedvelők számára 2 km-es körzeten belül 3 golfpálya elérhető, emellett teniszpályák és sportközpontok is találhatók a közelben. A vízi sportok, mint a vitorlázás és a jet-ski használata, a közeli kikötőkből lehetséges. A környék wellness központjai és fitnesztermek is hozzájárulnak az aktív kikapcsolódáshoz.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartományban, Marbella és San Pedro de Alcántara között található. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyvárosi nyüzsgés gyors elérését (Marbella 7 km), miközben a nyugalmasabb, lakóövezeti jelleg megmarad. A környék dinamikusan fejlődik, de megőrizte a hagyományos andalúz stílust. A régió központi elhelyezkedése miatt kiváló kiindulópont a Costa del Sol nyugati részének felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ez a projekt az ár-érték arány és a kész állapot miatt emelkedik ki a régióban. Míg a keleti partvidéken, például Torre del Mar-ban vagy az Almanzora-völgyben az árak alacsonyabbak lehetnek (pl. Aquamar €269,950-től), ez a nyugati rész, Marbella közvetlen közelében, prémium lokációt kínál. A Lantana Residencial (Mijas) vagy az Etherna Homes 2 (Estepona) árai kedvezőbbek, de ezek gyakran új építésű projektek, amelyeknél még várni kell az átadásra. A Cumbres del Rodeo előnye a rendelkezésre állás (azonnal beköltözhető) és a bizonyított, beérett környezet. A helyi éttermek késő esti nyitvatartása tükrözi az andalúz gasztronómiai kultúrát, amely a környéket megkülönbözteti a kizárólag nappali turizmusra épülő üdülőhelyektől. A €750,000-től induló ár magasabb, mint a régió átlaga, de a felújítás minősége és a lokáció (Nueva Andalucía) indokolja ezt a differenciát.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID