Ez a földszinti, két hálószobás lakás Nueva Andalucía szívében, a Cumbres del Rodeo elismert lakóövezetében található. A lakást 2023-ban teljes körűen felújították, modern német konyhával, új klímaberendezéssel és kiváló minőségű európai bútorokkal. Az ingatlan egy fedett teraszhoz és egy privát kerthez kapcsolódik, ahonnan részleges tengeri kilátás nyílik. Az ár tartalmaz egy parkolóhelyet, elektromos járműtöltővel felszerelve. A projekt ideális választás azok számára, akik a kényelem, a stílus és a nyugodt mediterrán életmód ötvözetét keresik, közel a golfpályákhoz, éttermekhez és Puerto Banús nyüzsgéséhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Cumbres del Rodeo, Nueva Andalucía egyik legkeresettebb területe, amely Nyugat-Marbella dombjain fekszik, közel a tengerparthoz és a világhírű golfpályákhoz. A lakás stratégiai elhelyezkedése biztosítja a könnyű hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz, a strandokhoz és a pezsgő élethez, miközben megőrzi a nyugodt lakókörnyezetet.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik modern, felújított otthonra vágynak, kényelmes hozzáféréssel a napfényes életmódhoz. Azoknak ajánlott, akik értékelik a beltéri-kültéri életmódot a saját kerttel és terasszal, valamint a legmodernebb kényelmi berendezéseket, mint például az okos klímarendszer és az elektromos járműtöltő.
Bár az épület 1970-ben épült, a lakás 2023-ban teljes belső felújításon esett át, beleértve az új konyhát, fürdőszobákat és energetikai rendszereket. A lakás így egy kortárs, azonnal beköltözhető otthonként funkcionál, amely megfelel a mai életszínvonalnak és esztétikai elvárásoknak.
Az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat, mivel egy régebbi épület felújított egysége. A tengerre néző kilátás részleges, nem panorámás. A projekt nem rendelkezik saját medencével, csak közös használatúval. A lakás földszinti elhelyezkedése miatt nincs kilátás a magasból, és a privát kert mérete korlátozott lehet.
Ref: VL949569
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás ideális választás párok vagy kis családok számára, akik egy felújított, kényelmes otthonra vágynak a napfényes Costa del Solon. Akik értékelik a golfpályák közelségét, a tengerparti életet és a magas színvonalú szolgáltatásokat, azoknak ez az ingatlan remek választás. Azoknak is ajánlott, akik befektetési céllal vásárolnak, mivel Nueva Andalucía népszerű turisztikai és lakóövezet. A lakás földszinti elhelyezkedése és privát kertje mozgáskorlátozottak vagy kisgyermekes családok számára is vonzó lehet, akik a könnyű hozzáférést részesítik előnyben. A modern technológiai felszereltség, mint az okos klíma és az EV töltő, a technológiát kedvelő vásárlóknak is vonzó.
Az ingatlan 2023-as teljes belső felújítása során kiemelt figyelmet kapott a minőség és a modern dizájn. A konyha egy németországi Impuls Küchen márka terméke, beépített Bosch készülékekkel. A fürdőszobák egyedi teakfa pultokkal rendelkeznek. A klímaberendezés egy Mitsubishi Electric 10 kW-os, légcsatornás rendszer, amely szobánként szabályozható az Airzone technológiával. A melegvízről egy Mitsubishi Electric aerotermikus rendszer gondoskodik egy 200 literes tartállyal, ami kiváló energiahatékonyságot biztosít. A lakásban európai dizájn bútorok, továbbfejlesztett világítás és prémium anyagok, mint például márvány padlóburkolat dominálnak. Az ablakok és ajtók szintén új, energiatakarékos kialakításúak.
Az ingatlan ára 750 000 eurótól kezdődik. Ez az ár magában foglalja a két hálószobás, két fürdőszobás lakást, amelynek lakóterülete 104 m². A lakást 2023-ban teljes körűen felújították, beleértve egy modern német konyhát, új szanitereket és egy fejlett klímaberendezést. Az ár tartalmazza továbbá a privát kertet, a fedett teraszt, egy parkolóhelyet és egy elektromos járműtöltőt. A lakás azonnal birtokba vehető, mivel teljesen elkészült. Az ár tükrözi a magas minőségű felújítást és a Cumbres del Rodeo elit elhelyezkedését.
Ez a földszinti lakás Nueva Andalucía nyugodt, mégis központi részén található, ideális azoknak, akik a mediterrán életérzésre vágynak. A felújított belső terek és a privát kert kényelmes otthonteremtést tesznek lehetővé. A reggeleket a teraszon, kávéval kezdhetik, mielőtt a közeli tengerpartra vagy egy golfpályára indulnának. Az esti órákban a közeli éttermek és bárok kínálnak szórakozási lehetőséget, míg a lakás csendje pihenést biztosít. A napi bevásárlás gyorsan elintézhető a pár percre lévő üzletekben. A lakás elhelyezkedése révén a városi kényelem és a nyugodt környezet ideális egyensúlyát kínálja.
Nueva Andalucía a "golfvölgy" néven ismert, és a lakás közvetlen közelében számos rangos golfpálya található, mint például a Los Naranjos, Las Brisas és Aloha Golf. A mindennapi életet a közeli szupermarketek (353 m) és boltok könnyítik meg, míg a helyi éttermek (69 a 2 km-es körzetben) és kávézók széles választékát kínálják. A közbiztonságot a Cumbres del Rodeo zárt lakópark biztosítja. A gyerekek számára 41 általános és 28 középiskola, köztük nemzetközi intézmények is elérhetők a közelben. Az egészségügyi ellátás is kiváló, 5 egészségügyi központ és 1 fogászat található a közelben, a legközelebbi kórház 1.9 km-re fekszik.
Ez a térkép a Nueva Andalucíaban található projekt elhelyezkedését mutatja be. Jól látható a közeli tengerpart, a Puerto Banús kikötő, valamint a számos golfpálya, amelyek a területet körülveszik. A sűrűn lakott, ám zöld területekkel tarkított környezet a városi kényelem és a természet közelségének egyedülálló ötvözetét jelzi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella városának része, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe. A lakás stratégiai elhelyezkedése révén közel van Marbella központjához (kb. 5 km), valamint a híres Puerto Banús kikötőhöz (kb. 1 km), ahol luxusüzletek, éttermek és éjszakai élet várja a látogatókat. A környék a "Golf Völgye" néven is ismert, a számos nemzetközi színvonalú golfpálya miatt. A régióba való beilleszkedést a kiváló közlekedési kapcsolatok is segítik, különösen a Málaga repülőtér közelsége.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, mindössze 45 km-re a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), amely nemzetközi járatokkal szolgálja ki a régiót. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, ami ideális a tengerparti kikapcsolódáshoz. A környék rendkívül jól felszerelt: szupermarket (353 m), gyógyszertár (64 m) és EV töltőállomás (368 m) mind gyalogos távolságra vannak. A golf szerelmeseinek a Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) kínál lehetőséget. Összesen 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a helyi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol mediterrán éghajlata ideális az egész éves tartózkodáshoz, átlagosan 19.2°C éves középhőmérséklettel. A területen évente átlagosan 3,856 napsütéses óra van, ami a leghosszabbak közé tartozik Európában. A hivatalos úszószezon 6 hónapig tart, amikor a tenger vízhőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A lakás 10 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhén lejtős terepen a tenger felé (0.2% lejtés), ami biztosítja a kellemes szellőzést és a tenger felé nyíló kilátást. A környező táj zöldellő golfpályákkal és pálmafákkal tarkított.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében számos gyönyörű strand található. A legközelebbi a Playa de Puerto Banús (301 m), amely rendkívül népszerű. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km) is könnyen elérhetők. A golf szerelmesei számára a környék paradicsom, a Golf Los Naranjos, The Range és Real Club de Golf Las Brisas is csupán pár kilométerre van. Sportolási lehetőségek terén a Polideportivo San Pedro (2.9 km) és a CrossFit Marbella (3.8 km) is rendelkezésre állnak, valamint a helyi kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) kínálnak vízi sportokat és hajózási lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella városának része, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe. A lakás stratégiai elhelyezkedése révén közel van Marbella központjához (kb. 5 km), valamint a híres Puerto Banús kikötőhöz (kb. 1 km), ahol luxusüzletek, éttermek és éjszakai élet várja a látogatókat. A környék a "Golf Völgye" néven is ismert, a számos nemzetközi színvonalú golfpálya miatt. A régióba való beilleszkedést a kiváló közlekedési kapcsolatok is segítik, különösen a Málaga repülőtér közelsége.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Costa del Sol ingatlanpiacán belül Nueva Andalucía, különösen a Cumbres del Rodeo környéke, prémium kategóriásnak számít. Ez a lakás, 750 000 eurós árával, magasabb árkategóriába sorolható, mint a régió más, kevésbé központi vagy kevésbé felújított ingatlanjai, mint például az Aquamar (Torre del Mar, 269 950 €), Lantana Residencial (Mijas, 205 000 €) vagy Etherna Homes 2 (Estepona, 239 000 €). Ezek az összehasonlítási pontok jellemzően új építésű, vagy más jellegű adottságokkal rendelkező projektek. Jelen ingatlan értéke elsősorban a teljeskörű, magas minőségű felújításnak, a spanyol golfélet szívében elfoglalt exkluzív lokációnak, valamint a modern kényelmi funkcióknak (pl. EV töltő, okos klíma) köszönhető. Míg más területeken alacsonyabb áron is lehet lakást találni, azok jellemzően távolabb esnek a főbb látványosságoktól, vagy kevesebb exkluzív szolgáltatást kínálnak. Nueva Andalucía vonzerejét tovább növeli a Marbella és Puerto Banús közelsége, ami stabil keresletet biztosít mind lakó-, mind befektetési céllal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
