Apartemen ini terletak di kawasan residensial Nueva Andalucía, Málaga, area yang mapan di dekat Marbella. Properti lantai dasar ini awalnya dibangun pada tahun 1970, namun telah menjalani renovasi interior komprehensif pada tahun 2023 untuk meningkatkan efisiensi energi dan kenyamanan modern. Dengan luas bangunan 104 meter persegi, unit ini menawarkan akses langsung ke taman pribadi, menciptakan aliran antar ruang dalam dan luar. Lokasinya berdekatan dengan fasilitas umum, pantai, dan lapangan golf, memberikan konteks fungsional bagi kehidupan sehari-hari di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di posisi strategis dalam lingkungan perkotaan Nueva Andalucía. Kawasan ini dicirikan oleh perumahan tertutup (gated) dengan akses dekat ke pusat komersial Puerto Banús. Dengan ketinggian tanah sekitar 10 meter di atas permukaan laut, topografinya relatif datar, memudahkan mobilitas pejalan kaki ke fasilitas seperti apotek, restoran, dan supermarket.
Apartemen ini memenuhi kebutuhan hunian permanen atau tempat tinggal musiman dengan konfigurasi dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Renovasi terbaru menyediakan dapur lengkap dan sistem pengatur iklim cerdas. Adanya taman pribadi dan teras tertutup mendukung gaya hidup luar ruangan, sementara satu tempat parkir dengan fasilitas pengisian listrik menjawab kebutuhan mobilitas modern.
Meskipun bangunan utama berasal dari tahun 1970, kondisi properti saat ini setara dengan unit baru berkat renovasi besar yang selesai pada tahun 2023. Sistem kelistrikan, pendingin udara, dan pemanas air telah diperbarui menggunakan teknologi inverter dan aerotermal. Properti siap huni tanpa memerlukan pekerjaan konstruksi tambahan.
Properti ini bukan bagian dari pengembangan perumahan baru dengan fasilitas mewah seperti spa pusat atau klub sosial eksklusif. Lokasinya berada di lingkungan perkotaan yang mapan, sehingga privasi absolut seperti di perkebunan terpencil mungkin terbatas. Akses langsung ke pantai memerlukan perjalanan singkat, dan posisi lantai dasar berarti pemandangan laut luas mungkin terbatas dibandingkan unit lantai atas.
Ref: VL949569
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi ini cocok untuk individu atau pasangan yang mencari hunian siap pakai tanpa kerumitan proses konstruksi baru. Profesional yang bekerja secara hybrid atau pensiunan yang menginginkan lokasi pusat namun tenang akan menemukan fungsionalitas apartemen ini sesuai. Proximity ke sekolah internasional seperti British International School (3,8 km) membuatnya relevan bagi keluarga ekspatriat. Bagi yang memprioritaskan efisiensi energi, instalasi sistem Mitsubishi Electric dan pengisian kendaraan listrik menyediakan infrastruktur yang diperlukan. Lokasinya juga menarik bagi mereka yang aktif secara sosial dan ingin dekat dengan marina Puerto Banús, namun lebih memilih privasi kompleks hunian tertutup.
Kualitas penyelesaian ditentukan oleh renovasi tahun 2023 menggunakan material Eropa dan peralatan merek terkemuka. Dapur Impuls Küchen dari Jerman dilengkapi dengan peralatan Bosch terintegrasi, menawarkan standar fungsionalitas tinggi. Lantai marmer di seluruh unit memberikan permukaan yang tahan lama dan mudah dibersihkan. Kamar mandi dilengkapi dengan lemari vanitas kayu tebu kustom. Sistem iklim mengalir Mitsubishi Electric berkapasitas 10 kW dengan kontrol suhu Airzone per ruangan memungkinkan manajemen iklim presisi dan efisien. Sistem air panas aerotermal dengan tangki 200 liter menjamin pasokan air panas konsisten dengan jejak karbon lebih rendah.
Harga yang tercantum mulai dari €750.000 mencerminkan posisi pasar properti yang direnovasi secara modern di Nueva Andalucía. Nilai ini mencakup penyertaan satu tempat parkir pribadi dengan pengisian daya kendaraan listrik, fitur yang semakin dicari. Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Málaga, harga ini berada di segmen menengah-atas, sebanding dengan apartemen yang menawarkan ukuran dan kualitas renovasi serupa. Ketersediaan unit bergantung pada jadwal penjual.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditandai oleh kombinasi aksesibilitas perkotaan dan ketenangan permukiman. Penghuni dapat memanfaatkan 50 halte transportasi umum yang melayani area tersebut, memudahkan perjalanan tanpa kendaraan pribadi ke Marbella. Dengan 69 restoran dalam radius 2 kilometer, opsi kuliner tersedia dalam jarak berjalan kaki. Kehadiran 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah yang lebih luas menunjukkan infrastruktur pendidikan yang kuat. Iklim lokal dengan rata-rata suhu tahunan 19,2°C dan lebih dari 3.800 jam matahari tahunan memungkinkan penggunaan teras dan taman hampir sepanjang tahun. Renovasi sistem pendingin udara yang efisien menjamin kenyamanan selama bulan-bulan musim panas.
Lingkungan sekitar ditandai oleh padatnya fasilitas dalam radius kecil. Apotek terletak hanya 64 meter, memberikan akses obat instan. Supermarket dapat dijangkau dalam 353 meter. Akses ke pantai, khususnya Playa de Puerto Banús, berjarak 301 meter. Jarak ke bandara internasional Málaga adalah sekitar 45 kilometer. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit berada dalam jarak 1,9 km. Infrastruktur golf di wilayah ini kuat, dengan Golf Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas dapat dicapai dalam waktu singkat. Kehadiran 52 hotel di area tersebut menunjukkan lingkungan yang dinamis, namun kompleks Cumbres del Rodeo memberikan isolasi yang cukup dari keramaian.
Peta menunjukkan posisi strategis properti di utara Puerto Banús. Jarak vertikal yang pendek ke laut dan jarak horizontal dekat ke lapangan golf mengilustrasikan konsep hunian pesisir yang terintegrasi. Akses jalan raya N-340/A-7 terlihat dekat, memfasilitasi konektivitas timur-barat yang efisien.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Secara regional, proyek ini berada di 'Golf Valley' Nueva Andalucía, area yang dikelilingi lapangan golf bergengsi. Ini terletak di antara San Pedro de Alcántara di barat dan pusat kota Marbella di timur. Posisi ini memberikan keseimbangan: tidak berada tepat di pusat keramaian kota, namun dekat cukup untuk fasilitas utama. Relatif terhadap pusat regional Málaga (54 km), lokasinya jauh lebih dekat ke jantung destinasi wisata Costa del Sol.
Jarak terpendek ke pantai adalah 301 meter ke Playa de Puerto Banús. Untuk perjalanan udara, Bandara Málaga-Costa del Sol terletak 45 km. Penggemar golf memiliki tiga lapangan utama dalam radius 2,1 km: Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Las Brisas. Fasilitas pendidikan internasional terletak 3,8 km menjauh. Pusat kota Marbella dapat dicapai dalam 7 km. Stasiun pengisian kendaraan listrik umum tersedia dalam 368 meter.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini menikmati iklim Mediterania dengan rata-rata suhu tahunan 19,2°C. Suhu bervariasi antara 12°C hingga 26°C. Dengan 3.856 jam matahari per tahun, intensitas cahaya tinggi. Musim berenang berlangsung selama sekitar enam bulan ketika suhu air mencapai 20°C. Topografi lokasi relatif datar dengan ketinggian 10 meter di atas permukaan laut, meminimalkan hambatan fisik bagi mobilitas pejalan kaki.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Rekreasi pantai sangat mudah diakses dengan Playa de Puerto Banús sebagai titik terdekat. Pantai ini menawarkan pasir dan fasilitas layanan lengkap. Di darat, opsi rekreasi didominasi oleh golf dengan tiga lapangan dalam jarak kurang dari 2,5 km. Fasilitas olahraga lain seperti Polideportivo San Pedro tersedia dalam radius 4 km. Marina Puerto Banús, hanya 1 km jauhnya, menyediakan hiburan malam dan belanja, menjadi fokus aktivitas sosial.
Sumber: OpenStreetMap
Secara regional, proyek ini berada di 'Golf Valley' Nueva Andalucía, area yang dikelilingi lapangan golf bergengsi. Ini terletak di antara San Pedro de Alcántara di barat dan pusat kota Marbella di timur. Posisi ini memberikan keseimbangan: tidak berada tepat di pusat keramaian kota, namun dekat cukup untuk fasilitas utama. Relatif terhadap pusat regional Málaga (54 km), lokasinya jauh lebih dekat ke jantung destinasi wisata Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) dan Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), apartemen ini menempati segmen harga yang signifikan lebih tinggi pada €750.000. Perbedaan harga ini terutama didorong oleh lokasi premium di Nueva Andalucía, yang berada di jantung area Marbella, lokasi dengan nilai properti historis tertinggi. Sementara proyek perbandingan sering kali menawarkan apartemen baru di lokasi yang lebih jauh dari pusat wisata, properti ini menawarkan akses instan ke Puerto Banús dan infrastruktur yang mapan. Dibandingkan dengan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €239.000), lokasi ini jauh lebih terpusat. Keunggulan utamanya dibandingkan opsi baru yang lebih murah adalah kematangan lingkungan, ukuran unit yang lebih besar (104 m²), dan kepemilikan renovasi berkualitas tinggi yang sudah selesai.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID