Šis nekilnojamojo turto objektas, esantis prestižiniame „Cumbres del Rodeo“ rajone Nueva Andalúzijoje, Malagos provincijoje, siūlo patogų 2 miegamųjų butą. Būstas yra puikios būklės, ką tik renovuotas, ir pasižymi puikiu interjero dizainu bei moderniomis technologijomis. Jo strateginė vieta netoli golfo aikštynų, parduotuvių ir jūros daro jį patraukliu pasirinkimu tiek gyvenimui, tiek investicijoms, suteikiant Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo privalumus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Nueva Andalúzijoje, gerai žinomame rajone, šalia „Cumbres del Rodeo“. Tai reiškia, kad jis yra urbanistinėje aplinkoje, kur pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Tokia padėtis užtikrina lengvą prieigą prie visko, ko reikia kasdieniam gyvenimui, kartu išlaikant ramią gyvenamąją atmosferą.
Šis būstas atitinka poreikius tų, kurie ieško komforto, modernumo ir patogumo arti jūros bei pagrindinių paslaugų. Neseniai atliktas renovavimas su modernia virtuve ir efektyvia klimato kontrolės sistema padidina gyvenimo kokybę. Jis tinkamas tiek nuolatiniams gyventojams, tiek tiems, kurie ieško atostogų rezidencijos.
Nors projektas pastatytas 1970 m., šis butas buvo visapusiškai renovuotas 2023 m. Tai reiškia, kad nors pastato amžius yra didesnis, pagrindiniai vidaus elementai, tokie kaip virtuvė, santechnika ir klimato kontrolės sistemos, yra visiškai nauji ir atitinka šiuolaikinius standartus.
Šis objektas neturi bendro baseino, tačiau yra puikiai įrengtas privatus sodas su terasa. Nors butas yra pirmame aukšte, jis siūlo dalinį jūros vaizdą. Jis nėra naujai statytas, tačiau buvo pilnai atnaujintas.
Ref: VL949569
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas idealiai tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems stiliaus, komforto ir patogios lokacijos Costa del Sol regione. Pirkėjai, vertinantys ramią, bet tuo pačiu gyvybingą aplinką, kurioje viskas pasiekiama ranka pasiekiama, jį pamils. Tai puikus pasirinkimas kaip antrieji namai, atostogų rezidencija arba ilgalaikė investicija. Gyventojai, vertinantys aukštą apdailos kokybę, modernias technologijas (pvz., oro kondicionavimo sistemą su zonų valdymu, aeroterminį vandens šildytuvą) ir privatumą (nuosavas sodas, dalinis jūros vaizdas), ras čia viską, ko reikia. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas žmonėms, norintiems gyventi arti golfo aikštynų ir tarptautinių mokyklų.
Šio buto apdailos kokybė yra aukšta, ypač atsižvelgiant į 2023 m. atliktą visapusišką renovaciją. Įrengta moderni „Impuls Küchen“ virtuvė su integruota „Bosch“ buitine technika. Vonios kambariuose sumontuoti individualiai pagaminti tikmedžio praustuvai. Grindys dengtos marmuro plytelėmis, kas būdinga aukštesnės klasės nekilnojamajam turtui Ispanijoje. Įrengta pažangi „Mitsubishi Electric“ oro kondicionavimo ir šildymo sistema su „Airzone“ patalpų temperatūros valdymu, bei aeroterminis karšto vandens ruošimo sistemos su 200 litrų talpa. Visur naudojami kokybiški Europos dizaino baldai ir apšvietimas. Bute yra integruotos spintos, suteikiančios papildomos vietos daiktams.
Butas siūlomas už pradinę €750,000 kainą. Tai yra 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių būstas, kurio bendras plotas 104 m². Prie šios kainos prisideda neseniai atliktas pilnas interjero renovavimas, apimantis modernią vokišką virtuvę, naujas santechnikos bei klimato kontrolės sistemas. Į kainą įskaičiuota ir privati parkavimo vieta su elektromobilio įkrovimo stotele. Nors tai nėra naujos statybos objektas (pastatytas 1970 m.), renovacijos kokybė ir naudojamos medžiagos pateisina kainą, orientuotą į aukštesnį segmentą rinkoje.
Gyvenimas „Cumbres del Rodeo“ rajone Nueva Andalúzijoje suteikia galimybę mėgautis gerai įrengta, bet tuo pačiu ramiu gyvenamuoju rajonu. Dienos ritmas čia yra susietas su Viduržemio jūros regiono stiliumi: rytais galima mėgautis kava terasoje, o po pietų, pasivaikščioti ar pasiekti paplūdimį. Rajonas pasižymi geru susisiekimu su prekybos centrais, restoranais ir kitomis paslaugomis, kurios pasiekiamos pėsčiomis. Netoliese esantys golfo laukai ir Puerto Banús uostas siūlo papildomas laisvalaikio praleidimo galimybes, todėl ši vieta yra patraukli tiek ramybės, tiek aktyvaus gyvenimo šalininkams.
Būdamas Nueva Andalúzijos širdyje, „Cumbres del Rodeo“ rajone, butas siūlo patogią aplinką su visomis reikalingomis paslaugomis pėsčiomis. Artimiausias supermarkėtas pasiekiamas vos per 353 metrus, o vaistinė, už 64 metrų. Rajonas garsėja savo prestižiniais golfo laukais, restoranų gausa ir artumu prie Puerto Banús uosto. Viešasis transportas taip pat lengvai pasiekiamas, su 50 autobusų stotelių ir 10 skirtingų maršrutų, užtikrinančių mobilumą visame regione. Tai leidžia lengvai pasiekti kitas apylinkes, nepriklausomai nuo automobilio.
Šis žemėlapis parodo buto vietą Nueva Andalúzijoje, Malagos provincijoje. Jame matyti jo artumas prie paplūdimių, golfo aikštynų, Puerto Banús uosto ir kitų svarbių infrastruktūros objektų. Žemėlapis padeda suprasti regiono išplanavimą ir atstumus iki pagrindinių lankytinų vietų bei paslaugų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalúzija yra svarbus regiono centras, esantis tarp Marbeljos ir San Pedro de Alcántara. Tai leidžia lengvai pasiekti šiuos miestus ir visus jų teikiamus privalumus. Būdamas arti Puerto Banús, garsėjančio prabanga ir pramogomis, šis rajonas siūlo unikalią gyvenimo kokybę. Jis yra gerai susietas su kitais Costa del Sol miestais, tokiu kaip Estepona, Benalmádena ir Fuengirola, per netoliese esančius pagrindinius kelius.
Objektas yra strateginėje vietoje. Artimiausias „Playa de Puerto Banús“ paplūdimys yra vos už 301 metro. Didelis tinklas restoranų (69 per 2 km spinduliu), bankų (4), kavinių (10) ir dantistų (1) užtikrina patogų kasdienį gyvenimą. Svarbiausi sporto objektai, tokie kaip golfo klubai „Golf Los Naranjos“ (2.0 km) ir „Real Club de Golf Las Brisas“ (2.1 km), pasiekiami greitai. Atstumas iki Malagos oro uosto, pagrindinio tarptautinio transporto mazgo, yra maždaug 45 km tiesiai. Elektromobilio įkrovimo stotelė yra vos už 368 metrų, o artimiausia ligoninė, už 1.9 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nauja Andalūzija mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 19.2°C, svyruojant nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Metinis saulės spindulių kiekis siekia apie 3,856 valandas, todėl didžioji metų dalis tinkama lauko veiklai. Maudynių sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Būsto aukštis virš jūros lygio yra tik 10 metrų, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra beveik plokščias (0.2%), kas palengvina priėjimą. Ši aplinka skatina aktyvų laisvalaikį lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Butas įsikūręs netoli Costa del Sol populiariausių paplūdimių ir rekreacinių zonų. Artimiausias „Playa de Puerto Banús“ yra vos už 301 metro, o kiti, kaip „Playa Canina Ventura del Mar“ (2.2 km) ir „Playa de Nagüeles“ (3.1 km), pasiekiami trumpo pasivažinėjimo automobiliu atstumu. Regionas garsėja golfo infrastruktūra: netoliese yra „Golf Los Naranjos“ (2.0 km), „The Range golf lessons“ (2.0 km) ir „Real Club de Golf Las Brisas“ (2.1 km). Taip pat yra sporto centrai, tokie kaip „Polideportivo San Pedro“ (2.9 km), siūlantys įvairias fizinio aktyvumo galimybes. Jachtų mėgėjams netoliese yra Puerto Banús uostas (1.0 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalúzija yra svarbus regiono centras, esantis tarp Marbeljos ir San Pedro de Alcántara. Tai leidžia lengvai pasiekti šiuos miestus ir visus jų teikiamus privalumus. Būdamas arti Puerto Banús, garsėjančio prabanga ir pramogomis, šis rajonas siūlo unikalią gyvenimo kokybę. Jis yra gerai susietas su kitais Costa del Sol miestais, tokiu kaip Estepona, Benalmádena ir Fuengirola, per netoliese esančius pagrindinius kelius.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais siūlomais objektais, tokiais kaip „Aquamar“ Torre del Mar (nuo €269,950), „Lantana Residencial“ Mijas (nuo €205,000) ar „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo €239,000), šis butas Nueva Andalúzijoje yra aukštesnės kainos kategorijoje. Tačiau jo lokacija prestižiniame rajone, didelis plotas, pilna renovacija ir kokybiška apdaila pateisina aukštesnę kainą. Kiti paminėti projektai yra naujesni ir, galimai, siūlo daugiau bendrųjų patogumų, tokių kaip dideli baseinai, tačiau trūksta šio objekto unikalios lokacijos privalumų, artumo prie golfo aikštynų ir prabangių uostų. Šis objektas labiau orientuotas į kokybišką, ramesnį gyvenimo būdą su lengva prieiga prie visų paslaugų, palyginti su galbūt labiau turistiniais ar naujesnių, bet mažesnių būstų projektais kitose vietovėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
