Šis dzīvoklis atrodas Cumbres del Rodeo apkaimes slēgtā teritorijā Nueva Andalucía reģionā, Malaugas provincē. Objekts ir zemes stāvā un iekļauj 104 m² lielu platību ar divām guļamistabām un divām vannas istabām. Ēka pieder uz 1970. gadu, taču 2023. gadā dzīvoklis ir pilnībā renovēts ar mūsdienu materiāliem un sistēmām. Projekts atrodas blakus Puertu Banusai, nodrošinot tiešu piekļuvi vietējai infrastruktūrai, tostarp pludmalēm, restorāniem un golfa laukumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts situēts Nueva Andalucíā, pazīstamā kā "Gola ieleja", starp San Pedro de Alcántara un Marbellu. Tas atrodas apmēram 10 metrus virs jūras līmeņa, un virsma ir gandrīz plakana. Attālums līdz tuvākajai pludmalei Playa de Puerto Banús ir 300 metri, bet līdz Puertu Banusas ostai apmēram 1 kilometrs. Apkārtne ir blīvi apbūvēta ar rezidencēm un tirdzniecības objektiem.
Šis risinājums ir piemērots tiem, kuri meklē gatavu dzīvesvietu bez remonta vajadzības. Plānojums iekļauj atvērtu virtuvi un dzīvojamās telpas zoni ar izeju uz privāto dārzu un terasi. Zemes stāva atrašanās vieta atvieglo piekļuvi bez kāpnēm. Iekļauta viena autostāvvieta ar EV uzlādi. Divas guļamistabas un sanitārie mezgli apmierina nelielas ģimenes vai pāra prasības.
Objekta galvenā būvēšana pabeigta 1970. gadā, bet 2023. gadā veikta detalizēta rekonstrukcija. Remonts iekļauja jaunas sistēmas (HVK, santehnika) un interjera atjaunošanu. Objekts ir gatavs ekspluatācijā. Uzlabojumi ir pabeigti saskaņā ar mūsdienu standartiem, iekļaujot Vācijas ražojuma virtuves iekārtu un energoefektīvus risinājumus.
Projekts ne piedāvā pirmās līnijas izvietojumu tieši pie jūras, lai gan tuvums ir neliels. Nav pieejama privāta peldbaseina iespēja tikai dzīvoklim, tas ir koplietošanas baseins. Dzīvoklis neatrodas augstā stāvā, tāpēc nav panorāmas skata uz jūru un kalniem, tikai daļējs skats no dārza. Autostāvvieta ir viena, kas var būt ierobežojums ģimenēm ar vairākām automašīnām.
Ref: VL949569
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts ir piemērots pāriem vai nelielām ģimenēm, kuras plāno pārcelties uz Spāniju un meklē māju, kurā var iebraukt uzreiz bez celtniecības darbiem. Tas ir arī noderīgs tiem, kuri vēlas otru māju blakus Puertu Banusai, izmantojot to nomā ar peļņu nolūku, ņemot vērā augsto pieprasījumu reģionā. Noderīgs golfa spēlētājiem, kuri vēlas ērti nokļūt līdz laukumiem ar kājām. Tas var nebūt piemērots tiem, kuri meklē lielāku lauksaimniecības zemi vai maksimālu klusumu prom no pilsētas trokšņa, jo tas ir blīvi apbūvēts rajons.
Dzīvoklis iezīmējas ar augstu apdares kvalitāti pateicoties 2023. gada renovācijai. Virtve aprīkota ar Impuls Küchen (Vācija) mēbelēm un Bosch iekārtām, kas nodrošina ilgmūžību un funkcionalitāti. Dzīvojamās telpas un guļamistabas pārklātas ar marmora grīdām. Gaisa kondicionēšana un apkure nodrošināta ar Mitsubishi Electric 10 kW sistēmu ar Airzone (zona vadība). Karstais ūdens tiek sildīts ar aerotermisko sistēmu, kas samazina ekspluatācijas izdevumus. Santehnikas mezgli aprīkoti ar teka (mahagona) skapīšiem.
Cena sākot no €750,000 attiecas uz renovētu dzīvokli ar 104 m² platību. Šī cena ir virs vidējā Marbelas rādītāja, jo tā iekļauj 2023. gada remonta izmaksas, augstas kvalitātes tehniku un autostāvvietu ar EV lādētāju. Tirgus analīze rāda, ka šajā segmentā renovētas ēkas ar dārzu zemes stāvā ir pieprasītas. Cena satur arī līdzdalību koplietošanas teritorijas uzturēšanā.
Šī vieta raksturojas ar intensīvu, bet ērtu dzīves ritmu, kas ir piemērots tiem, kuri patīk pilsētas vide ar piekļuvi dabai. Nueva Andalucíā ir starptautisks rajons, kur ziemošanas laikā palielinās cilvēku skaits. Ikdienas lietas, piemēram, maizes iegāde vai farmācijas preparāti, ir sasniedzami ar kājām. Rajons ir pazīstams ar savu "Gola ielejas" statusu, kas nozīmē, ka apkārtne ir zaļa un labi uzturēta, taču sporta laukumu tuvums var radīt noteiktu satiksmi. Tomēr slēgtā teritorija (Cumbres del Rodeo) nodrošina klusumu un drošību. Puertu Banusas tuvuma dēļ vakaros var būt dzīvāka atmosfēra, taču dzīvoklis ir atvirzīts no galvenām ielām. Vasarās klimats ļauj uzturēties ārpus telpām, izmantojot privāto terasi un dārzu.
Atrašanās vieta nodrošina piekļuvi visiem nepieciešamajiem pakalpojumiem. Lidosta "Málaga-Costa del Sol" ir 45 km attālumā. Marbellas pilsētas centrs ar tās vēsturisko vecpilsētu ir 7 km attālumā. Veselības aprūpe nodrošināta tuvējos veselības centros (Health Center) un Hospital Costa del Sol (1.9 km). Izglītības iestādes ir plaši pārstāvētas: 41 pamatskola un 28 vidusskolas 2 km rādiusā, kā arī British International School 4 km attālumā. Tuvumā atrodas arī bankas, 69 restorāni un 10 kafejnīcas.
Karte ilustrē projekta novietojumu Nueva Andalucijā, kur blakus esošās zaļās zonas apzīmē golfa laukumus. Zilā josla rāda piekļuvi jūrai un Puertu Banusas ostai. Dzeltenie punkti norāda uz izglītības iestādēm un veselības aprūpi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucíā atrodas starp Marbellu un San Pedro de Alcántara, veidojot mostu starp luksusa otru (Puerto Banús) un dzīvošanas rajoniem. Tas ir 7 km attālumā no Marbelas centra un 54 km no Malagas. Salīdzinot ar Algeciras (59 km), tas ir tuvāk tūrisma centriem. Šī pozīcija ir stratēģiski laba, jo ļauj izmantot abu pilsētu resursus, neiedzūtot to satiksmes sastrēgumos.
Pludmales: Playa de Puerto Banús (300 m) un Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfa laukumi: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporta zāles: Polideportivo San Pedro (2,9 km). Veikali: tuvākais supermārkets 353 m attālumā. Sabiedriskais transports: 10 autobusu līnijas ar 50 pieturvietām tuvumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions gūst labumu no vidusjūras klimata ar 3856 saules stundām gadā. Vidējā temperatūra ir 19,2°C. Ziemā tas ir mērens (apm. 12°C), kas ļauj uzturēties ārā, bet vasarās (līdz 30°C) jūra rada vēsību. Peldēšanās sezona ilgst 6 mēnešus. Augstums virs jūras ir tikai 10 m, un reljefs ir līdzens, kas veicina labu ventilāciju un vieglu pārvietošanos.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Rajons bagāts ar atpūtas iespējām. Tuvākā pludmale ir Puertu Banusā, kur ir pieejami saulesērķi, dušas un ūdens sporta veidi. Golfs ir galvenā atpūtas forma ar trīs 18-bedrīšu laukumiem tuvumā. Arī tūrisms ir attīstīts: 52 viesnīcas un vairāk kā 12 000 gultu vietas apkārtnē, kas nozīmē, ka pakalpojumi ir pieejami arī ārpus sezonas. Jūras šķūņi (marinas) nodrošina iespēju nomāt laivas vai piedalīties ūdens aktivitātēs.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucíā atrodas starp Marbellu un San Pedro de Alcántara, veidojot mostu starp luksusa otru (Puerto Banús) un dzīvošanas rajoniem. Tas ir 7 km attālumā no Marbelas centra un 54 km no Malagas. Salīdzinot ar Algeciras (59 km), tas ir tuvāk tūrisma centriem. Šī pozīcija ir stratēģiski laba, jo ļauj izmantot abu pilsētu resursus, neiedzūtot to satiksmes sastrēgumos.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar mazākiem projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar (€269,950), Cumbres del Rodeo piedāvā augstāku cenu par kvadrātmetru, ko pamato Marbelas prestižs un renovācijas kvalitāte. Līdzīgi kā jaunie projekti Esteponā (Etherna Homes), šī ēka piedāvā gatavu risinājumu, taču ar lielāku piekļuvi ekskluzīviem pakalpojumiem (Puerto Banús). Atšķirībā no projektiem Mihasā (Lantana), kur apkārtne ir kalnaināka un mazāk urbanizēta, Nueva Andalucija piedāvā plakanāku reljefu un tuvāku piekļuvi starptautiskajai skolai un slimnīcai. Ieguldījuma ziņā šī vieta ir stabilāka, taču sākotnējā iegāde ir dārgāka. Renovācijas dēļ tas konkurē ar jaunbūvēm, izvairoties no iespējamām būvdefektām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID