Acest apartament de 2 dormitoare, situat în urbanizarea Cumbres del Rodeo din Nueva Andalucía, Málaga, oferă un echilibru între confort modern și locație strategică. Proprietatea, finalizată în 1970 și recent renovată, se află în apropierea terenurilor de golf prestigioase și a plajelor din Marbella, punând accent pe un stil de viață mediteranean accesibil. Cu o suprafață de 104 m², apartamentul beneficiază de finisaje de înaltă calitate și eficiență energetică, fiind poziționat într-o zonă rezidențială căutată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat într-o enclavă rezidențială securizată, la mică distanță de centrele de activitate ale zonei. Accesul facil la infrastructura locală, inclusiv restaurante și magazine, contribuie la un ritm de viață convenabil, în timp ce apropierea de plaje și terenuri de golf adaugă valoare oportunităților de recreere.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o locație mediteraneană activă. Beneficiile includ proximitatea față de facilități esențiale, oportunități de agrement precum golf și plajă, precum și un mediu rezidențial sigur și bine întreținut. Condiția excelentă și renovările recente răspund nevoilor de confort și modernitate.
Deși clădirea datează din 1970, apartamentul a beneficiat de o renovare interioară cuprinzătoare în 2023. Aceasta a inclus modernizarea bucătăriei, a băilor și a sistemelor de climatizare și apă caldă, îmbunătățind semnificativ eficiența energetică și confortul locativ. Aceste îmbunătățiri aduc proprietatea la standarde actuale, în ciuda vârstei inițiale a construcției.
Acest apartament nu oferă vedere panoramică directă la mare din toate camere, priveliștile fiind parțiale de pe terasă. Nu dispune de un teren propriu extins, ci de o terasă privată și o mică grădină. De asemenea, clădirea nu este de construcție nouă, ci una reabilitată, iar accesul la facilitățile comune se face prin zonele de uz comun.
Ref: VL949569
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care doresc să se mute imediat într-o reședință confortabilă și modernă pe Costa del Sol. Familiile tinere sau cuplurile pot aprecia proximitatea față de școli internaționale și facilitățile sportive, în timp ce profesioniștii pot beneficia de accesul rapid la centrele de afaceri din Marbella și de infrastructura de transport. Persoanele active, pasionate de golf, vor găsi terenurile de golf de renume mondial la câțiva pași distanță. Cei care caută o proprietate pentru vacanță vor aprecia accesul facil la plajă și la atmosfera vibrantă a portului Puerto Banús. De asemenea, investitorii imobiliari ar putea considera proprietatea ca o oportunitate de a achiziționa o reședință într-o zonă cu potențial turistic și rezidențial ridicat, datorită renovărilor recente și a locației strategice.
Apartamentul prezintă un nivel înalt de finisaje, rezultat al renovării ample din 2023. Bucătăria, proiectată de Impuls Küchen (Germania), este complet utilată cu electrocasnice integrate marca Bosch și dispune de soluții de depozitare personalizate în camera de serviciu adiacentă. Pardoselile sunt din marmură, un material specific de calitate superioară în regiune. Sistemul de climatizare centralizat Mitsubishi Electric (10 kW) cu control individual pe cameră (Airzone) și sistemul de apă caldă aerotermală Mitsubishi Electric (200 litri) subliniază angajamentul pentru eficiență energetică și confort. Mobilierul european de designer, iluminatul modernizat și elementele decorative, precum unitățile personalizate din lemn de tec pentru băi, contribuie la o estetică contemporană și atemporală. Aceste aspecte indică o atenție deosebită la detalii și utilizarea de materiale de înaltă calitate, destinate să asigure durabilitate și o experiență de locuire premium.
Apartamentul este listat la prețul de 750.000 €. Acest preț reflectă locația sa într-o zonă premium a Costa del Sol, starea excelentă post-renovare și facilitățile incluse, precum bucătăria modernă și sistemele de climatizare eficiente. Fiind o proprietate gata de locuit, disponibilitatea este imediată. Prețul este considerat în contextul pieței locale pentru apartamente renovate în zone comparabile, unde calitatea finisajelor și proximitatea față de facilități de lux influențează valoarea. Nu există alte variante de preț sau tipuri de unități prezentate, piața oferind o singură opțiune de acest tip în cadrul acestui proiect specific.
Apartamentul se află în Cumbres del Rodeo, o urbanizare închisă din Nueva Andalucía, cunoscută pentru liniștea sa și spațiile comune bine întreținute. Locația oferă un echilibru între un mediu rezidențial calm și accesibilitatea rapidă la facilitățile urbane. Proximitatea față de Puerto Banús și centrul orașului Marbella asigură acces la o gamă largă de restaurante, magazine și opțiuni de divertisment. Ritmul zilnic poate varia de la seri liniștite în grădina privată, la explorarea activităților sportive și culturale din regiune. Infrastructura locală, incluzând supermarketuri, farmacii și centre medicale, este disponibilă la mică distanță, facilitând traiul de zi cu zi. Zona este frecvent vizitată de turiști, dar oferă și un cadru stabil pentru rezidenții permanenți, datorită caracterului său predominant rezidențial.
Locația din Nueva Andalucía plasează apartamentul într-un mediu urban echilibrat, cu acces la o multitudine de servicii. La mai puțin de 2 km se află un spital, iar în imediata apropiere sunt disponibile farmacii, bănci și cafenele. Numărul mare de restaurante (69 în raza de 2 km) și magazine sugerează o zonă cu o viață socială activă. Pentru familii, prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere, inclusiv școli internaționale, este un factor important. De asemenea, accesul la centre medicale suplimentare consolidează oferta pentru rezidenți. Viața de zi cu zi este facilitată de infrastructura rutieră și de transportul public, cu 50 de opriri la mai puțin de 1 km distanță, acoperind 10 linii de transport. Această densitate de servicii și facilități contribuie la un stil de viață convenabil și complet.
Această hartă poziționează apartamentul în contextul urbanistic din Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de punctele de interes majore. Se observă accesul direct către coastă, distanța redusă până la portul Puerto Banús și amplasarea în proximitatea unor terenuri de golf de renume. Harta ilustrează densitatea zonei în ceea ce privește facilitățile, precum magazine, restaurante și servicii medicale, oferind o perspectivă vizuală asupra convenienței locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, un district urban la vest de centrul orașului Marbella, pe Costa del Sol. Această poziționare oferă proximitate față de portul de lux Puerto Banús, cunoscut pentru magazinele sale exclusiviste și viața de noapte. La aproximativ 5.3 km se află centrul orașului Marbella, oferind acces la centrul istoric, plaje și alte facilități urbane. Zona este recunoscută pentru concentrația sa de terenuri de golf de înaltă calitate, fiind adesea denumită „Valea Golfului”. Această localizare strategică asigură un echilibru între un mediu rezidențial liniștit și accesul rapid la centre urbane animate și la atracțiile turistice regionale.
Apartamentul beneficiază de o poziție strategică pentru acces la diverse facilități. Cel mai apropiat punct de atracție este plaja Playa de Puerto Banús, situată la doar 301 metri. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar, sunt la 2.2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, permițând conexiuni rapide internaționale. Supermarketurile sunt accesibile la 353 m, iar o farmacie la 64 m, optimizând nevoile zilnice. Pentru pasionații de golf, terenurile prestigioase precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km, The Range golf lessons la 2.0 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2.1 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este la 368 m.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea bénéficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C. Numărul mare de ore de soare pe an, estimat istoric la 3.856, favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Înălțimea apartamentului de 10 metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă minimă (0.2%) spre plajă, asigură un mediu plăcut și accesibil. Temperaturile variază între 12°C și 26°C pe parcursul anului, oferind condiții confortabile pentru locuit.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la multiple activități de agrement. Cel mai apropiat strand, Playa de Puerto Banús, este la 301m. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Regiunea este un paradis pentru golf, cu terenuri de top precum Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) și The Range golf lessons (2.0 km). Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), adaugă opțiuni pentru sporturi nautice și activități recreative. Pentru cei interesați de activități sportive terestre, centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km) sunt disponibile. Numărul mare de hoteluri (52) și paturi de cazare (12781) indică o infrastructură turistică dezvoltată, susținând și activitățile recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, un district urban la vest de centrul orașului Marbella, pe Costa del Sol. Această poziționare oferă proximitate față de portul de lux Puerto Banús, cunoscut pentru magazinele sale exclusiviste și viața de noapte. La aproximativ 5.3 km se află centrul orașului Marbella, oferind acces la centrul istoric, plaje și alte facilități urbane. Zona este recunoscută pentru concentrația sa de terenuri de golf de înaltă calitate, fiind adesea denumită „Valea Golfului”. Această localizare strategică asigură un echilibru între un mediu rezidențial liniștit și accesul rapid la centre urbane animate și la atracțiile turistice regionale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000) sau Etherna Homes 2 (Estepona, de la €239.000), acest apartament din Nueva Andalucía se distinge printr-un preț de listare semnificativ mai ridicat (€750.000). Această diferență de preț este justificată de locația sa premium în inima zonei de lux a Marbella, cunoscută pentru proximitatea față de terenuri de golf de clasă mondială, portul Puerto Banús și standardele înalte de finisare. Proiectele menționate ca fiind mai accesibile sunt localizate în zone cu un profil diferit, fie mai orientate către stațiuni turistice cu prețuri mai competitive (Torre del Mar), fie în zone rezidențiale emergente (Mijas, Estepona). Apartamentul din Nueva Andalucía se adresează unui segment de piață superior, care caută exclusivitate, servicii de lux și un stil de viață mediteranean de înaltă calitate, în timp ce celelalte oferte pot fi mai potrivite pentru cumpărători cu bugete mai restrânse sau care prioritizează alte aspecte ale stilului de viață costier. Totuși, toate aceste proprietăți oferă beneficiile climatului andaluz și accesul la stilul de viață spaniol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
