Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu zemin kat daire, konfor, stil ve erişilebilirliği bir araya getiren bir yaşam sunar. Prestijli golf sahaları, mükemmel restoranlar ve Puerto Banús'a yakınlığı ile bilinen bölgede bulunan bu konut, hem daimi yaşam hem de yatırım için çekici bir seçenek olarak öne çıkıyor. Kentsel bir çevrede, sahile yakın bir konumda yer alması, günlük yaşamı kolaylaştıran birçok olanağa yürüme mesafesinde olmasını sağlıyor. Bu proje, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için fonksiyonel bir yaşam alanı vaat ediyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu proje, Nueva Andalucía'nın canlı atmosferinde, sahile yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Çevresindeki olanaklar, restoranlardan mağazalara kadar geniş bir yelpazeyi kapsayarak, sakinlerine hem pratiklik hem de keyifli bir yaşam tarzı sunar. Kentsel dokunun sunduğu bu olanaklar, bölgenin dinamik yapısını ve yaşam kalitesini destekler.
Günlük konforu ve işlevselliği ön planda tutan bu daire, modern yaşamın gereksinimlerini karşılamak üzere tasarlanmıştır. Geniş yaşam alanları, tam donanımlı mutfak ve ferah yatak odaları, hem dinlenme hem de sosyal aktiviteler için uygun bir zemin hazırlar. Özellikle yenilenmiş iç mekanlar, yaşam kalitesini artıran detaylar sunar.
Bu proje, 1970 yılında tamamlanmış olup, 2023 yılında kapsamlı bir iç yenilemeden geçmiştir. Bu yenileme, dairenin hem estetiğini hem de enerji verimliliğini önemli ölçüde artırmıştır. Enerji verimli iklimlendirme ve sıcak su sistemleri gibi modern dokunuşlar, binanın genel kalitesini yükseltmektedir. Yeniden yapılandırma, güncel standartlara uygun hale getirmeyi amaçlamıştır.
Proje, konumu gereği deniz manzarası sunsa da, bu manzara kısmen engellenebilir. Ayrıca, proje zemin katta yer aldığı için doğrudan bir çatı terası olanağı sunmamaktadır. Yenilenmiş olmasına rağmen, projenin inşa yılı 1970 olduğundan, modern inşaat teknolojilerinin bazı unsurları veya tamamen sıfırdan inşa edilmiş projelerdeki kadar yeni özellikler bulunmayabilir.
Ref: VL949569
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Nueva Andalucía'da modern ve konforlu bir yaşam arayanlar için uygundur. Kapsamlı bir yenileme geçirmiş olması, özellikle bakım ve güncelleme ile uğraşmak istemeyenler için caziptir. Akdeniz ikliminde yıl boyunca yaşamak isteyenler, entegre iklimlendirme ve sıcak su sistemleri sayesinde konforlu bir yaşam sürdürebilirler. Golf tutkunları için çevredeki çok sayıda golf sahasına yakınlığı, spor aktivitelerine kolay erişim imkanı sunar. Ayrıca, bu daire, hem kişisel kullanım hem de potansiyel kira geliri elde etme amacıyla yatırım yapmak isteyenler için de değerlendirilebilir. Konumun sunduğu olanaklar ve yaşam tarzı, hem aileler hem de çiftler için uygun bir ortam yaratır.
2023 yılında gerçekleştirilen yenileme, bu dairenin iç mekanlarında yüksek kalite standartlarını yansıtmaktadır. Mutfağın Alman Impuls Küchen tarafından modern bir tasarımla yenilenmesi ve Bosch marka ankastre cihazların kullanılması, işlevselliği ve estetiği bir araya getiriyor. Banyolarda özel tik ahşap dolaplar ve kaliteli seramikler kullanılmıştır. Genel iç mekanlarda Avrupa tasarımına sahip mobilyalar ve zarif kaplamalar, zamansız bir atmosfer yaratıyor. Mitsubishi Electric'in sunduğu 10 kW'lık kanallı klima ve ısıtma sistemi ile Airzone akıllı oda kontrolü, hem konfor hem de enerji verimliliği açısından önemli bir katma değer sağlıyor. Ayrıca, Mitsubishi Electric aerotermal sıcak su sistemi, sürdürülebilir enerji kullanımıyla işletme maliyetlerini düşürmeye yardımcı oluyor. Tüm bu unsurlar, dairenin genel yaşam kalitesini ve dayanıklılığını artıran unsurlardır.
Bu iki yatak odalı, iki banyolu daire, €750.000'dan başlayan bir fiyatla satışa sunulmaktadır. Mevcut veri setinde farklı oda sayısı veya metrekareye sahip alternatifler bulunmamaktadır; bu fiyat, belirtilen 104 m²'lik yaşam alanına sahip bu özel daire için geçerlidir. Projenin tamamlanmış olması, alıcıların diledikleri zaman taşınmaya hazır bir konut bulabilecekleri anlamına gelmektedir. Bu, bölgedeki yenilenmiş ve iyi donanımlı daireler için sunulan fiyatlandırma stratejisinin bir yansımasıdır.
Nueva Andalucía'nın kalbinde, Cumbres del Rodeo gibi seçkin bir yerleşim bölgesinde bulunan bu zemin kat dairesi, yaşam kalitesini yükselten bir dizi özellikle donatılmıştır. 2023 yılında gerçekleştirilen kapsamlı iç yenileme, Alman Impuls Küchen tarafından tasarlanan modern bir mutfak, Bosch marka ankastre cihazlar ve geniş depolama alanları ile dikkat çekiyor. Daire, Bosch cihazlarla donatılmış bağımsız bir tam donanımlı mutfak ve ayrı bir çamaşır odası sunuyor. Ana yatak odası teras erişimi ve ebeveyn banyosu ile konfor sağlarken, ikinci misafir yatak odası ve ayrı bir misafir banyosu aile ve ziyaretçiler için yeterli alan sunuyor. Yenileme çalışmaları kapsamında, Mitsubishi Electric'in 10 kW'lık kanallı klima ve ısıtma sistemi ile Airzone akıllı oda kontrolü gibi premium iklimlendirme çözümleri entegre edildi. Ayrıca, 200 litrelik depolama tankına sahip Mitsubishi Electric aerotermal sıcak su sistemi, mükemmel enerji performansı ve düşük işletme maliyetleri sunuyor. Avrupa tasarımı yüksek kaliteli mobilyalar, zarif kaplamalar ve özenle seçilmiş malzemeler, sıcak, çağdaş ve zamansız bir estetik yaratıyor. Özel tik ahşap banyo dolapları, geliştirilmiş aydınlatma ve kaliteli malzemeler, yaşam deneyimini daha da zenginleştiriyor. Daire, 7.4 kW Wallbox Pulsar Plus elektrikli araç şarj istasyonu ile donatılmış özel bir park yeri ile birlikte sunuluyor.
Nueva Andalucía, Marbella'nın kuzeyinde yer alan ve 'Golf Vadisi' olarak da bilinen popüler bir bölgedir. Bu daire, bu hareketli bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim imkanı sunar. Yürüme mesafesinde bulunan süpermarket (353 m) ve eczane (64 m) gibi temel ihtiyaç noktaları, günlük yaşamı son derece pratik hale getirir. Bölgede 69 restoran ve 10 kafe bulunması, çeşitli yeme-içme seçeneklerine işaret eder. Ayrıca, 1.9 km uzaklıktaki hastane ve çevredeki çok sayıda uluslararası okul (örn. British International School 3.8 km), aileler için önemli bir avantajdır. Bölge, genel olarak sakin bir yerleşim ortamı sunarken, Marbella ve Puerto Banús'un canlı yaşamına da yakın konumdadır.
Bu harita, Nueva Andalucía'nın sunduğu yaşam tarzını ve olanakların dağılımını görselleştirmektedir. Projenin konumu, sahile, golf sahalarına, marinalara ve çeşitli hizmetlere olan yakınlığını vurgulamaktadır. Harita, bölgenin kentsel yapısını ve bu yapı içinde projenin stratejik yerini anlamak için bir referans noktası sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alıp, sahil şeridinin önemli bir parçasıdır. Bu konum, bölgeyi hem Marbella'nın sunduğu olanaklara hem de Estepona ve Benahavís gibi çevredeki diğer önemli yerleşim yerlerine bağlar. Málaga Havalimanı'na olan nispeten yakınlığı (45 km), uluslararası erişimi kolaylaştırırken, Cebelitarık Havalimanı'na (52 km) olan mesafesi de alternatif bir ulaşım seçeneği sunar. Bu stratejik konum, sakinlere hem yerel olanaklardan faydalanma hem de Endülüs'ün farklı bölgelerini keşfetme imkanı tanır.
Bu dairenin konumu, önemli noktalara olan mesafeleri ile dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a 301 metre mesafede yer alması, deniz keyfine kolay erişim sağlar. Golf meraklıları için Golf Los Naranjos (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi ünlü golf sahaları yakındadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan 45 km'lik düz hat mesafesi, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Ayrıca, 353 metrede bulunan süpermarket ve 64 metrede yer alan eczane gibi günlük ihtiyaç noktaları, bölgenin sunduğu pratikliği artırır. 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak, bölge içi ulaşımda çeşitlilik sunar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, yıl boyunca 12-26°C ortalama sıcaklık aralığına sahip ılıman bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C olup, bu da bölgenin yılın büyük bölümünde keyifli hava koşulları sunduğunu gösterir. Yılda ortalama 3,856 güneş saati ile güneşli günler oldukça fazladır. Bu durum, dış mekan aktiviteleri ve plaj kullanımı için idealdir. 6 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dönemler), Akdeniz'in tadını çıkarmak isteyenler için önemli bir avantajdır. Rakım olarak deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte bulunması ve sahile olan %0.2'lik düz eğim, kolay erişim ve rahat bir yaşam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu proje, sahile olan yakınlığı ile öne çıkıyor; en yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır. Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer popüler plajlara da kolayca ulaşılabilir. Bölge, golf tutkunları için de bir cennettir; Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi dünyaca ünlü golf sahaları çok yakındır. Spor tesisleri açısından Polideportivo San Pedro (2.9 km) ve çeşitli spor merkezleri de bölgede bulunmaktadır. Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) gibi marinalar, denizcilik aktiviteleri için imkanlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alıp, sahil şeridinin önemli bir parçasıdır. Bu konum, bölgeyi hem Marbella'nın sunduğu olanaklara hem de Estepona ve Benahavís gibi çevredeki diğer önemli yerleşim yerlerine bağlar. Málaga Havalimanı'na olan nispeten yakınlığı (45 km), uluslararası erişimi kolaylaştırırken, Cebelitarık Havalimanı'na (52 km) olan mesafesi de alternatif bir ulaşım seçeneği sunar. Bu stratejik konum, sakinlere hem yerel olanaklardan faydalanma hem de Endülüs'ün farklı bölgelerini keşfetme imkanı tanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía'daki bu yenilenmiş daire, bölgenin genel emlak piyasası içinde konumlanmaktadır. Kıyaslanan projeler olan Aquamar (Torre del Mar, €269,950'dan başlayan fiyatlarla), Lantana Residencial (Mijas, €205,000'dan başlayan fiyatlarla) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €239,000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler, daha çok yeni inşaat veya farklı fiyat segmentlerini temsil etmektedir. Bu projelerin aksine, bahsi geçen daire, tamamlanmış ve kapsamlı bir şekilde yenilenmiş olmasıyla, hazır bir yaşam alanı sunmaktadır. Nueva Andalucía, genellikle daha üst segment konutlara ev sahipliği yapmasıyla bilinir ve €750.000'luk fiyat etiketi, bu bölgedeki yenilenmiş ve iyi donanımlı mülkler için beklenen bir seviyededir. Torre del Mar veya Mijas gibi bölgelerdeki projeler, genellikle daha uygun fiyatlı seçenekler sunarken, Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projeler de yeni inşaat avantajlarına sahiptir. Ancak, bu projenin doğrudan sahil şeridine yakınlığı, golf sahalarına erişimi ve tam donanımlı modern yaşam alanının sağladığı konfor, onu benzer fiyat aralığındaki diğer seçeneklerden ayırabilir. Bu bölgede, yenileme maliyetleri ve konumun prestiji, fiyatı doğrudan etkilemektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
