Descubra este apartamento pronto a habitar com 2 quartos e 2 casas de banho localizado em Nueva Andalucía, Málaga. Este imóvel, construído em 2003, oferece uma área de estar de 110 m² e está situado num ambiente urbano desejável com amenidades facilmente acessíveis. Dispõe de terraços privativos espaçosos, piscina comum e estacionamento subterrâneo. Com um preço de €737.000, representa uma oportunidade significativa para quem procura uma residência costeira ou um imóvel de investimento na região da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento está inserido num ambiente urbano que proporciona a conveniência de ter amenidades essenciais a poucos minutos a pé. A sua localização oferece uma combinação de acessibilidade e integração na comunidade local, tornando a vida diária simples e confortável para os seus residentes.
Este apartamento foi concebido para satisfazer uma variedade de necessidades residenciais, com dois quartos e duas casas de banho, um amplo espaço de estar de 110 m² e terraços privativos ideais para desfrutar do clima mediterrânico. A inclusão de instalações comuns, como piscina e estacionamento subterrâneo, reforça o seu atractivo para uma vida confortável durante todo o ano ou como casa de férias.
Este apartamento faz parte de um empreendimento concluído em 2003 e está pronto para ocupação imediata. O estado da construção indica um imóvel consolidado numa comunidade estabelecida, oferecendo uma solução chave-na-mão para compradores que pretendem instalar-se rapidamente, sem a espera normalmente associada às fases de construção nova.
Este imóvel é uma casa usada, o que significa que é vendido no estado em que se encontra e não inclui as garantias ou opções de personalização típicas das construções novas. Não oferece os mais recentes padrões de eficiência energética frequentemente encontrados em imóveis recém-construídos, e os potenciais compradores devem considerar a data indicativa de conclusão de 2003.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram um imóvel pronto a habitar numa área bem estabelecida da Costa del Sol. É uma opção atractiva para quem prioriza a conveniência, com muitas necessidades diárias e actividades de lazer a poucos minutos a pé, como a proximidade de praias e campos de golfe. A disposição do imóvel, com dois quartos e amplo espaço de terraço, torna-o adequado como residência permanente para uma família pequena ou casal, retiro de férias ou investimento de arrendamento, especialmente tendo em conta a sua licença turística. Compradores que apreciam um ambiente de comunidade estabelecida com amenidades comuns, como piscina e estacionamento seguro, encontrarão nesta residência uma boa opção.
Este apartamento, concluído em 2003, oferece um espaço de estar funcional de 110 m². Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais, o seu estado de pronto a habitar sugere uma condição conservada. As características principais incluem ar condicionado quente/frio para controlo do clima, terraços cobertos e privativos que prolongam a área de estar para o exterior, e amenidades práticas como arrecadação e estacionamento subterrâneo. As áreas comuns beneficiam de jardins bem cuidados e uma piscina comum, contribuindo para o conforto residencial geral. O imóvel está localizado dentro de um condomínio fechado, reforçando a segurança dos seus residentes.
O preço pedido para este apartamento de 2 quartos é de €737.000, representando um preço fixo para um imóvel estabelecido. Sendo uma casa usada, este é o custo definitivo, proporcionando clareza aos potenciais compradores sem a natureza variável dos preços na planta. Este valor reflete a sua localização em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua procura e amenidades, posicionando-o na gama média-alta para apartamentos deste tamanho e configuração na região.
Nueva Andalucía apresenta um ambiente urbano dinâmico caracterizado pela sua proximidade a Puerto Banús e a inúmeros campos de golfe, o que lhe valeu a alcunha de 'Golf Valley'. Este apartamento está estrategicamente localizado, oferecendo acesso imediato a uma vibrante cena social, com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, além de serviços essenciais como 3 farmácias e 4 bancos. O ambiente urbano significa que muitas tarefas diárias, desde as compras de mercearia num supermercado a apenas 353 metros de distância até levantar receitas numa farmácia a apenas 64 metros, podem ser feitas a pé. Apesar da proximidade urbana, o empreendimento mantém um sentido de comunidade com os seus jardins e piscina comuns, proporcionando aos residentes espaços exteriores privativos e oportunidades de lazer. A elevada densidade de hotéis na área sugere uma atmosfera animada, embora a presença de ruas residenciais tenha como objectivo oferecer uma experiência de vida equilibrada.
Nueva Andalucía oferece um estilo de vida urbano animado, combinado com a proximidade da costa e de renomados campos de golfe. Os residentes beneficiam de acesso imediato a uma ampla variedade de amenidades, com inúmeros restaurantes, cafés e lojas acessíveis a pé. A área caracteriza-se pela sua atmosfera dinâmica, suportada por uma significativa presença turística. Para a vida diária, conveniências como um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) ficam excepcionalmente próximas. O empreendimento em si dispõe de jardins comuns e piscina, proporcionando espaços de lazer privados neste local movimentado. A sua posição equilibra a acessibilidade urbana com o ritmo descontraído frequentemente associado à Costa del Sol.
Este mapa destaca Nueva Andalucía, um distrito do município de Marbella, na Costa del Sol de Espanha. Mostra a proximidade do apartamento a elementos costeiros-chave, incluindo praias e marinas, bem como a sua localização numa área urbana desenvolvida que oferece inúmeros serviços e instalações recreativas, como campos de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente situada na Costa del Sol, um renomado troço de costa no sul de Espanha. Fica perto da vibrante cidade de Marbella, a apenas 7 km, e dentro de uma distância razoável de maiores centros urbanos como Málaga (54 km). Este posicionamento coloca o apartamento num popular destino turístico e residencial, conhecido pelas suas amenidades de prestígio, praias e campos de golfe. Faz parte da província de Málaga, que oferece um rico tecido cultural e paisagens diversificadas.
Este apartamento está bem ligado, situado a aproximadamente 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2,6 km em linha recta da Playa Canina Ventura del Mar. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km. Para os entusiastas de golfe, vários campos como o Golf Los Naranjos encontram-se a uma distância em linha recta de 2 km. As necessidades diárias são satisfeitas com um supermercado a apenas 353 metros e uma farmácia a 64 metros. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando as deslocações locais. A acessibilidade rodoviária é boa, com vias principais que ligam a cidades próximas como Marbella (7 km) e a cidade de Málaga (54 km).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía, Málaga, é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,2 °C. Os residentes podem esperar uma temperatura média mensal entre 12 °C e 26 °C, com uma generosa época de banhos de aproximadamente 6 meses em que as temperaturas da água são de 20 °C ou superiores. A localização situa-se a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu clima costeiro ameno. A área desfruta de um elevado número de horas de sol por ano, típico do sul de Espanha, tornando-a propícia a actividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes estão bem posicionados para desfrutar das atracções costeiras, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km. A área é um centro de actividades recreativas, principalmente golfe, com vários campos como o Golf Los Naranjos num raio de 2 km. Para os desportistas, instalações como courts de ténis e padel são referidas como estando a uma curta distância a pé. O próximo Puerto Deportivo José Banús, a apenas 1,0 km, oferece instalações de marina. Desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar são facilmente acessíveis, complementando o estilo de vida ao ar livre proporcionado pelo clima da região.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL980603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com os projectos comparáveis listados em Torre del Mar (desde €269.950) e Mijas (desde €205.000), este apartamento em Nueva Andalucía por €737.000 está posicionado num escalão de preço significativamente superior. Estas localizações comparáveis representam geralmente segmentos de mercado mais acessíveis, muitas vezes com empreendimentos mais recentes ou imóveis em diferentes áreas costeiras com níveis variados de prestígio e acesso a amenidades. Por exemplo, o Etherna Homes 2 em Estepona começa desde €269.000, indicando também um preço de entrada mais baixo. Nueva Andalucía, especialmente pela sua proximidade a Puerto Banús e pelo estatuto de 'Golf Valley', comanda um prémio. Este preço mais elevado reflecte a procura estabelecida, a localização privilegiada e as características específicas deste apartamento, como o seu tamanho, o espaço de terraço e a acessibilidade imediata a uma rede densa de serviços e actividades de lazer de prestígio, distinguindo-o de empreendimentos em áreas como Torre del Mar ou partes de Mijas.
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