Откријте овај стан са две спаваће собе и два купатила, спреман за усељење, који се налази у Nueva Andalucía, Málaga. Ова некретнина, изграђена 2003. године, нуди дневни простор од 110 м² и налази се у пожељном урбаном окружењу са лако доступним садржајима. Карактеришу је простране приватне терасе, заједнички базен и подземна гаража. Са ценом од 737.000 €, она представља значајну прилику за оне који траже обалну резиденцију или инвестициону некретнину у региону Costa del Sol.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Nueva Andalucía, овај стан се налази у урбаном окружењу које пружа погодност да су основни садржаји у пешачкој удаљености. Његова локација нуди спој приступачности и интеграције у локалну заједницу, чинећи свакодневни живот једноставним и удобним за становнике.
Овај стан је дизајниран да задовољи разне стамбене потребе, са две спаваће собе и два купатила, комфорним животним простором од 110 м² и приватним терасама погодним за уживање у медитеранској клими. Заједнички садржаји као што су базен и подземна гаража повећавају његову привлачност за удобан живот током целе године или као кућа за одмор.
Овај стан је део пројекта завршеног 2003. године и спреман је за одмах усељење. Статус изградње указује на зрелу некретнину у оквиру већ успостављене заједнице, нудећи решење „кључ у руке“ за купце који желе брзо да се населе, без чекања које је обично повезано са фазама новоградње.
Ова некретнина је старија некретнина, што значи да се продаје у постојећем стању и не долази са уобичајеним гаранцијама или опцијама прилагођавања као новоградња. Не нуди најсавременије стандарде енергетске ефикасности који се често могу наћи у новосаграђеним некретнинама, а потенцијални купци треба да узму у обзир индикативни датум завршетка из 2003. године.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже некретнину спремну за живот у добро утврђеној области Costa del Sol. Привлачна је опција за оне који дају приоритет погодности, са многим свакодневним потребама и активностима за одмор у пешачкој удаљености, као што је близина плажа и голф терена. Распоред некретнине, са две спаваће собе и комфорним терасама, чини је погодном као стално пребивалиште за малу породицу или пар, кућу за одмор или инвестицију у изнајмљивање, посебно с обзиром на њену туристичку лиценцу. Купци који цене осећај успостављене заједнице са заједничким садржајима као што су базен и безбедан паркинг наћи ће ову резиденцију одговарајућом.
Овај стан, завршен 2003. године, нуди функционалан животни простор од 110 м². Иако специфични детаљи о материјалима нису наведени, његов статус спремног за усељење сугерише одржавано стање. Кључне карактеристике укључују клима-уређај (грејање и хлађење) за контролу климе, покривене и приватне терасе које проширују животни простор на отвореном, као и практичне садржаје као што су остава и подземна гаража. Заједничке површине користе од одржаваних башти и заједничког базена, доприносећи укупном стамбеном комфору. Некретнина се налази у оквиру ограђеног насеља, што повећава безбедност становника.
Тражена цена за овај стан са две спаваће собе износи 737.000 €, што представља фиксну цену за већ успостављену некретнину. Као старија некретнина, ово је коначна цена, пружајући јасноћу потенцијалним купцима без варијабилне природе цена за некретнине у изградњи. Ова цена одражава његову локацију у Nueva Andalucía, области познатој по својој пожељности и садржајима, позиционирајући га у средњем до вишем ценовном рангу за станове ове величине и конфигурације у региону.
Nueva Andalucía представља динамично урбано окружење које карактерише близина Puerto Banúsa и близина бројних голф терена, по чему је добио надимак „Golf Valley“. Овај стан је стратешки лоциран, пружајући непосредан приступ живописној друштвеној сцени са 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км, заједно са основним услугама као што су 3 апотеке и 4 банке. Урбано окружење значи да се многе свакодневне обавезе, од куповине намирница у супермаркету удаљеном само 353 метра до преузимања рецепата из апотеке удаљене само 64 метра, могу обавити пешке. Упркос урбаној близини, насеље одржава осећај заједнице са својим заједничким баштама и базеном, пружајући становницима приватне отворене просторе и могућности за рекреацију. Велика густина хотела у области сугерише живу атмосферу, док присуство стамбених улица има за циљ да понуди избалансиран живот.
Nueva Andalucía нуди живописан урбани начин живота у комбинацији са близином обале и познатих голф терена. Становници имају користи од непосредног приступа широком спектру садржаја, са бројним ресторанима, кафићима и радњама доступним пешке. Област карактерише динамична атмосфера, подржана значајним присуством туризма. За свакодневни живот, погодности као што су супермаркет (353 м) и апотека (64 м) изузетно су близу. Само насеље има заједничке баште и базен, пружајући приватне просторе за одмор у овом живом крају. Његов положај балансира урбану приступачност са опуштеним темпом који је често повезан са Costa del Sol.
Ова карта истиче Nueva Andalucía, округ у оквиру општине Marbella на шпанској Costa del Sol. Приказује близину стана кључним приобалним обележјима, укључујући плаже и марине, као и његов положај у развијеном урбаном подручју са бројним услугама и рекреативним садржајима као што су голф терени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía је стратешки смештена на Costa del Sol, познатој обалној зони у јужној Шпанији. Налази се близу живописног града Marbella, на свега 7 км, и у разумној даљини од већих урбаних центара као што је Málaga (54 км). Овај положај ставља стан у оквиру популарне туристичке и стамбене дестинације, познате по луксузним садржајима, плажама и голф теренима. Чини део шире провинције Málaga, која нуди богато културно наслеђе и разнолике пределе.
Овај стан је добро повезан, налази се приближно 301 метар од Playa de Puerto Banús и 2,6 км ваздушном линијом од Playa Canina Ventura del Mar. Аеродром Málaga-Costa del Sol (AGP) доступан је на приближно 45 км. За љубитеље голфа, неколико терена као што је Golf Los Naranjos налази се унутар 2 км ваздушне удаљености. Свакодневне потребе задовољене су супермаркетом удаљеним само 353 метра и апотеком на 64 метра. Област подржава 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта, олакшавајући локално путовање. Путна приступачност је добра, са кључним правцима који повезују оближње градове као што су Marbella (7 км) и град Malaga (54 км).
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Nueva Andalucía, Málaga, карактеристична је за Costa del Sol, са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Становници могу очекивати просечну месечну температуру у распону од 12°C до 26°C, са дугом сезоном купања од приближно 6 месеци када су температуре воде 20°C или више. Локација се налази на надморској висини од 10 метара, што доприноси њеној благој приобалној клими. Област ужива у великом броју сунчаних сати годишње, типичном за јужну Шпанију, што је чини погодном за активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници су одлично позиционирани да уживају у приобалним атракцијама, са Playa de Puerto Banús на само 301 метар и Playa Canina Ventura del Mar на 2,6 км. Область је центар рекреативних активности, посебно голфа, са више терена као што је Golf Los Naranjos у радијусу од 2 км. За љубитеље спорта, терени за тенис и падел тенис помињу се као доступни на краткој удаљености пешке. Оближњи Puerto Deportivo José Banús, удаљен само 1,0 км, нуди садржаје марине. Водени спортови и опуштање на плажи су лако доступни, допуњујући начин живота на отвореном који пружа клима региона.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL980603
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са наведеним упоредивим пројектима у Torre del Mar (од 269.950 €) и Mijas (од 205.000 €), овај стан у Nueva Andalucía по цени од 737.000 € позициониран је на значајно вишем нивоу. Ове упоредиве локације генерално представљају приступачније тржишне сегменте, често са новијим развојима или некретнинама у другим приобалним областима са различитим нивоима престижа и приступа садржајима. На пример, Etherna Homes 2 у Esteponi почиње од 269.000 €, што такође указује на нижу улазну цену. Nueva Andalucía, посебно њена близина Puerto Banúsu и статус „Golf Valley“, доноси премију. Виша цена одражава утврђену пожељност, врхунску локацију и специфичне карактеристике овог стана, као што су његова величина, терасе и непосредна приступачност густој мрежи услуга и луксузних активности за одмор, чиме се разликује од развоја у областима као што су Torre del Mar или делови Mijas.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
PT
PL
JA
HI
UK
SR
ID