Questo appartamento pronto consegna si trova nel cuore pulsante di Puerto Banús, una delle destinazioni più prestigiose della Costa del Sol spagnola. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 127 m², questo immobile combina posizione privilegiata e comfort abitativo. Completato nel 2002, offre accesso immediato a uno stile di vita molto ambito, a pochi passi dalla spiaggia e dall'esclusivo porto turistico. Il prezzo richiesto, fisso, di €700.000 riflette la sua posizione in una delle zone più desiderate, nota per i servizi di lusso e l'atmosfera dinamica. Questa residenza è adatta alla residenza per tutto l'anno o come rifugio per le vacanze di alta qualità.
Rispetto ad altre urbanizzazioni sulla Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús comanda un premio grazie alla sua posizione eccezionale. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €205.000 a €269.950, offrono punti di ingresso più accessibili in diverse cittadine costiere. Tuttavia, in genere mancano dell'accesso immediato a un porto turistico di livello mondiale, della densità di servizi di lusso e del prestigio internazionale associato a Puerto Banús. Il prezzo fisso di €700.000 di questo immobile riflette il suo status di residenza consolidata in una zona privilegiata e ad alta domanda, distinto dalle offerte di nuova costruzione in altre località che spesso richiedono investimenti sulla carta. Attrae acquirenti che danno priorità a posizione e stile di vita sopra ogni cosa, dove la vicinanza a ristorazione di alto livello, negozi e alla vivace scena del porto turistico è fondamentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'esclusiva Puerto Banús, questo appartamento offre una posizione urbana privilegiata con un'accessibilità eccezionale. Si trova a pochi passi dai servizi essenziali, tra cui un supermercato (451 m) e una farmacia (274 m). La vicinanza alla costa, con Playa de Puerto Banús a soli 686 m, ne definisce il carattere balneare. Questa posizione bilancia l'attività vivace con il comodo accesso alle necessità quotidiane.
Questo immobile è pensato per chi cerca uno stile di vita costiero vivace con tutte le comodità a portata di mano. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazi funzionali per single o piccole famiglie. La sua posizione urbana garantisce che negozi, ristorazione e svago siano facilmente accessibili, soddisfacendo il desiderio di un'esperienza di vita dinamica e comoda. La presenza di un posto auto privato e di servizi condominiali ne aumenta la praticità per gli abitanti.
Questo appartamento, completato nel 2002, è già pronto consegna e offre occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione, la data di completamento del 2002 indica che è stato costruito durante un periodo di significativo sviluppo della Costa del Sol, probabilmente secondo gli standard edilizi moderni dell'epoca. L'immobile è stato mantenuto in buone condizioni, permettendo agli abitanti di traslocare senza ritardi e godere della nuova casa o base per le vacanze.
Questo appartamento si trova in una zona urbana densamente popolata, il che significa che i dintorni immediati presentano paesaggi urbani anziché ampi panorami naturali. Sebbene la spiaggia sia vicina, si tratta di una distanza in linea d'aria e il viaggio effettivo può richiedere di attraversare le strade urbane. L'immobile si trova a livello del mare (11 m di altitudine), tipico per le urbanizzazioni costiere, ma non offre viste elevate o benefici climatici specifici associati ad altitudini maggiori.
Questo appartamento è perfetto per single o coppie che cercano una vita sociale attiva e un comodo accesso ai servizi. È un'ottima scelta per chi desidera una casa per le vacanze in una posizione privilegiata, offrendo uno stile di vita da casa a manutenzione zero con sicurezza 24 ore e servizi condominiali come piscina e campo da paddle tennis. Per chi considera un trasferimento permanente sulla Costa del Sol, i suoi servizi tutto l'anno, tra cui strutture sanitarie vicine e trasporti pubblici, lo rendono un'opzione pratica. L'immobile attrae anche investitori che cercano una residenza in una destinazione riconosciuta a livello globale, nota per la sua attrattiva turistica e il potenziale di reddito da locazione, data la vicinanza al porto turistico e alle spiagge.
Questo appartamento, costruito nel 2002, è in buone condizioni e presenta pavimenti in marmo, segno distintivo delle costruzioni di qualità della regione. Include doppi vetri per maggiore comfort e isolamento acustico. La cucina è completamente arredata e attrezzata, con una zona lavanderia separata, che aggiunge aspetti pratici alla casa. L'aria condizionata garantisce comfort tutto l'anno. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali dei bagni o dei piani di lavoro, la descrizione generale suggerisce una residenza ben rifinita. Caratteristiche come gli armadi a muro e un posto auto privato contribuiscono ulteriormente alla qualità funzionale e all'attrattiva dell'immobile.
Il prezzo richiesto, fisso, per questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni a Puerto Banús è di €700.000. Come immobile consolidato completato nel 2002, si tratta di un prezzo definitivo, non di un punto di partenza per una nuova costruzione. Il valore dell'immobile è sostenuto dalla sua posizione privilegiata in una delle zone più esclusive della Costa del Sol, con accesso immediato ai servizi di lusso e al porto turistico. Il prezzo fisso riflette il valore di mercato consolidato di questa desiderabile residenza, presentando una chiara opportunità di investimento o di acquisto legato allo stile di vita senza le variabili associate alle vendite sulla carta.
Puerto Banús è sinonimo di lusso, svago e vivace vita sociale. Questo appartamento vi colloca al suo centro, a pochi passi dal porto turistico rinomato in tutto il mondo, fulcro di superyacht, boutique di stilisti e una vasta scelta di ristoranti. L'ambiente urbano garantisce una vita quotidiana comoda, con un supermercato a breve distanza a piedi e una farmacia facilmente raggiungibile. Per il tempo libero, la spiaggia è accessibile in pochi minuti e numerosi ristoranti e caffè soddisfano gusti diversi. La zona pullula di attività, attirando un pubblico cosmopolita, soprattutto in alta stagione. Pur offrendo un'atmosfera vivace, il design e le caratteristiche dell'appartamento, come la posizione d'angolo e la terrazza, garantiscono spazio personale. L'esposizione a nord-est assicura una piacevole luce naturale. Questa posizione è adatta a chi ama essere immerso in un ambiente dinamico e ricco di servizi, con accesso costante all'intrattenimento e alla vita costiera.
Vivere a Puerto Banús significa abbracciare uno stile di vita incentrato sul porto turistico e sul Mar Mediterraneo. I dintorni immediati sono urbani e vivaci, con un'alta densità di ristoranti, caffè e negozi che servono una clientela internazionale. Servizi essenziali come una farmacia e un supermercato sono a breve distanza a piedi, semplificando le commissioni quotidiane. La zona è ben collegata dai trasporti pubblici, con 9 linee e 50 fermate disponibili, facilitando gli spostamenti nella regione. Sebbene un'auto non sia essenziale per la vita quotidiana grazie alla vicinanza dei servizi, può essere utile per esplorare le zone circostanti, con Marbella a soli 7 km e l'aeroporto di Malaga a circa 45 km.
Questa mappa evidenzia il posizionamento strategico dell'appartamento all'interno di Puerto Banús, una località con porto turistico di lusso riconosciuta a livello globale. Illustra la vicinanza immediata alla spiaggia, al vivace nucleo del porto turistico e ai servizi essenziali, sottolineando la percorribilità a piedi e la comodità della posizione. La mappa mostra anche le distanze relativamente brevi verso i servizi circostanti e le principali destinazioni regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús è un'enclave esclusiva a sud-ovest di Marbella, collocando questo appartamento nel cuore del tratto più glamour della Costa del Sol. Si trova a 7 km dalla città più grande di Marbella (pop. 147.958) e a 54 km dal capoluogo provinciale, Málaga (pop. 579.076). Questa posizione privilegiata offre accesso immediato ai servizi e alla reputazione di Puerto Banús, pur essendo ben collegata alla regione più ampia, nota per le sue offerte diversificate, dai siti storici di Málaga alle cittadine costiere più tranquille più a ovest.
Questo appartamento vanta una connettività eccezionale. Si trova a soli 686 m da Playa de Puerto Banús e a 1,6 km da Playa Canina Ventura del Mar. Il porto turistico famoso in tutto il mondo è a pochi passi, offrendo un vivace centro sociale e commerciale. Per i viaggi, l'aeroporto di Malaga è accessibile entro circa 45 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con 9 linee e 50 fermate e servizi essenziali come un supermercato (451 m) e un ospedale (1,3 km) sono anch'essi comodamente situati.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima favorevole, con una temperatura media annua di 19,2°C e temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C. Ciò garantisce una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, in cui le temperature dell'acqua rimangono sopra i 20°C. La regione gode di abbondante sole. L'appartamento stesso si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, offrendo un tipico ambiente costiero. La pendenza verso la spiaggia più vicina è una dolce dello 0,3%, indicando un accesso pianeggiante alla riva, facilmente percorribile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre accesso diretto allo stile di vita mediterraneo. Playa de Puerto Banús è a soli 686 m, con Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km, luoghi popolari per il relax e le attività acquatiche. La zona è anche un paradiso per gli sportivi, con numerosi campi da golf a breve distanza, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. Strutture come la piscina condominiale e il campo da paddle tennis all'interno del complesso aggiungono opzioni ricreative. Il porto turistico stesso è un punto focale per le attività sociali e di svago, dalla ristorazione all'osservazione degli yacht di lusso.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL984066
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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