Dette lejlighedsprojekt er beliggende i Nueva Andalucía, et populært område kendt for sine grønne områder og nærhed til faciliteter. Området tilbyder en blanding af boliger og fritidsmuligheder, hvilket gør det til et attraktivt sted for både fastboende og feriegæster. Projektet repræsenterer en mulighed for at erhverve en bolig i en veletableret del af Costa del Sol, med adgang til lokale services og transportforbindelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i et byområde tæt på kysten og inden for gåafstand til mange daglige fornødenheder. Denne beliggenhed sikrer nem adgang til lokale butikker, restauranter og potentielt stranden, hvilket bidrager til en bekvem livsstil for beboerne. Nærheden til den urbane infrastruktur er et centralt træk ved ejendommen.
Med to soveværelser og to badeværelser er lejligheden designet til at imødekomme basale boligbehov for små familier eller par. Den tilgængelige terrasse og fælles faciliteter som swimmingpools og haver supplerer de private boligarealer og tilbyder muligheder for afslapning og udendørsaktiviteter.
Ejendommen er en eksisterende lejlighed fra 1970, hvilket indikerer, at den er fuldt udbygget og klar til indflytning. Der er ingen oplysninger om igangværende nybyggeri relateret til denne specifikke enhed. Fokus ligger på den eksisterende struktur og dens potentiale for beboelse eller opdatering.
Projektet tilbyder ikke nybyggeri eller nylige opførelsesstandarder, da det stammer fra 1970. Der er ingen specifikke moderne energieffektivitetsmærker angivet. Desuden er der ingen information om tilgængelighed af private parkeringspladser eller specifikke faciliteter som private haver, udover den angivne private terrasse.
Denne bolig henvender sig til købere, der søger en etableret ejendom i et populært område på Costa del Sol, med en forkærlighed for nærhed til både kysten og fritidsaktiviteter som golf. Det er en passende løsning for par eller små familier, der ønsker en permanent bolig, et feriehus eller en udlejningsmulighed, der drager fordel af områdets turistmæssige attraktioner. Personer, der foretrækker en livsstil, hvor mange fornødenheder er inden for rækkevidde, herunder restauranter, butikker og stranden, vil finde denne placering attraktiv. Desuden kan købere, der værdsætter adgangen til golfbaner i verdensklasse og den livlige atmosfære i Puerto Banús, se denne lejlighed som et passende valg. Da ejendommen er ældre, kan den også være interessant for købere, der planlægger at renovere og personliggøre deres bolig i overensstemmelse med egne præferencer og standarder.
Lejligheden er oprindeligt opført i 1970, hvilket betyder, at den nuværende stand og finish afspejler standarder fra den periode. Selvom den er beskrevet som i 'fremragende stand', er det vigtigt at bemærke, at dette er en indikation af vedligeholdelse snarere end en garanti for moderne materialer eller konstruktionsteknikker. Gulve, vægge, køkken- og badeværelsesinventar samt VVS- og elinstallationer vil sandsynligvis bære præg af tidens tand. Moderne købere vil måske overveje opgraderinger for at forbedre energieffektiviteten, opdatere æstetikken eller øge komforten. Manglen på specifikke detaljer om anvendte materialer (såsom marmor, træsorter eller specifikke mærker af inventar) gør det vanskeligt at vurdere den oprindelige kvalitet. Potentiale for renovering er sandsynligvis høj, hvilket giver mulighed for at tilpasse boligen til personlige præferencer, dog med tilhørende omkostninger.
Lejligheden udbydes til en pris på €495.000. Denne pris positionerer ejendommen i det midterste til øvre segment af markedet for 2-værelses lejligheder i dette specifikke område af Costa del Sol. Da ejendommen er færdigbygget og klar til overtagelse, er der ingen usikkerhed omkring fremtidige byggeplaner eller leveringstidspunkter for selve enheden. Prisen afspejler sandsynligvis placeringen tæt på faciliteter, strande og golfbaner, samt lejlighedens generelle stand og størrelse. Potentielle købere bør overveje, at ældre ejendomme kan medføre ekstra omkostninger til vedligeholdelse eller renovering, hvilket kan påvirke den samlede investeringsværdi.
Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, en urbanisation kendt for sit grønne miljø og nærheden til golfbaner, ofte refereret til som 'Golf Valley'. Området er præget af en blanding af boligkomplekser, villaer og lokale faciliteter, hvilket giver en dynamisk atmosfære. Lejligheden selv er del af et ældre byggeri, hvilket betyder, at den kan have charme fra sin tid, men potentielt også kræve opdateringer for at leve op til moderne standarder. Placeringen inden for et lukket fællesskab med fælles pools og haver indikerer et fokus på delte fritidsaktiviteter og et relativt roligt beboermiljø. Nærheden til Puerto Banús og Marbella centrum bidrager til en livsstil med nem adgang til restauranter, butikker og natteliv, mens de omkringliggende golfbaner appellerer til sportsentusiaster. Denne kombination af tilgængelighed til både afslapning og urban aktivitet definerer stedet.
Området omkring lejligheden i Nueva Andalucía er kendetegnet ved en kombination af beboelse, grønne områder og fritidsfaciliteter. Som en del af et lukket fællesskab med fælles swimmingpools og haver, tilbyder det en vis grad af ro og eksklusivitet. Nærheden til Puerto Banús (1.0 km) og Marbella centrum (7 km) betyder, at et bredt udvalg af restauranter, butikker, barer og kulturelle tilbud er let tilgængelige. Den urbane karakter af området sikrer, at daglige fornødenheder som supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og banker (4 i nærheden) er inden for rækkevidde, ofte inden for gåafstand. Der er desuden 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder inden for en rimelig afstand, hvilket letter mobiliteten uden bil. Lejlighedens placering i et etableret boligområde med en vis tæthed af beboelse og turisme skaber en levende, men potentielt også travl, atmosfære, især i højsæsonen.
Dette kort viser projektets geografiske placering i Nueva Andalucía, et område på Costa del Sol kendt for sin nærhed til både kysten og golfbaner. Visningen fremhæver den urbane karakter af omgivelserne, med et tæt netværk af veje og bebyggelse, samt den strategiske position i forhold til Puerto Banús og Marbella.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía, hvor lejligheden er beliggende, er en del af den større Marbella kommune, placeret mellem kysten og bjergene i provinsen Málaga. Den strategiske placering giver nem adgang til andre vigtige byer på Costa del Sol. Marbella centrum ligger kun 7 km væk, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af shopping, restauranter og kulturelle begivenheder. Hovedstaden Málaga, med sin internationale lufthavn og pulserende byliv, ligger 54 km derfra. Længere mod vest finder man byer som Algeciras (59 km), som fungerer som en vigtig færgehavn.
Beliggenheden i Nueva Andalucía giver god tilgængelighed til centrale faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket giver nem adgang til kysten. For golfentusiaster er flere prestigefyldte baner som Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) inden for kort afstand. Malaga-Costa del Sol Lufthavn er cirka 45 km væk, hvilket giver en rejsetid på omkring 45 minutter i bil, afhængigt af trafikken. Byens faciliteter er også velrepræsenterede med et supermarked kun 353 meter fra lejligheden og et hospital 1.9 km derfra. Daglige fornødenheder som apoteker er endnu tættere på (64 m). Offentlig transport er ligeledes tilgængelig med 10 OV-linjer og 50 stoppesteder i nærheden.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af Costa del Sols typiske middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer varierende mellem 12°C og 26°C året rundt. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 17.8°C, og regionen oplever et betydeligt antal solskinstimer, hvilket bidrager til et behageligt udendørsliv. Svømme-sæsonen, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, strækker sig typisk over 4 måneder, hvilket giver gode muligheder for vandsport og afslapning ved kysten. Lejlighedens højde på 10 meter over havets overflade og den meget lave hældning mod stranden (0.2%) indikerer en flad og let tilgængelig beliggenhed tæt på kystlinjen. Disse klimatiske forhold og den geografiske placering bidrager til et attraktivt miljø for dem, der søger sol og varme.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Lejligheden er strategisk placeret med kort afstand til kysten og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger blot 301 meter væk, og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er også inden for nem rækkevidde. Området er et mekka for golfspillere med adskillige anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas kun et par kilometer væk. Udover strand og golf tilbyder nærområdet sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro og CrossFit Marbella, samt muligheder for vandsport ved de nærliggende marinaer som Puerto Deportivo José Banus. Denne koncentration af fritidsmuligheder, der spænder fra vandsport til golf og fitness, understøtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, hvor lejligheden er beliggende, er en del af den større Marbella kommune, placeret mellem kysten og bjergene i provinsen Málaga. Den strategiske placering giver nem adgang til andre vigtige byer på Costa del Sol. Marbella centrum ligger kun 7 km væk, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af shopping, restauranter og kulturelle begivenheder. Hovedstaden Málaga, med sin internationale lufthavn og pulserende byliv, ligger 54 km derfra. Længere mod vest finder man byer som Algeciras (59 km), som fungerer som en vigtig færgehavn.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL988122
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig markant højere i prisniveauet. De nævnte sammenlignelige projekter tilbyder typisk nyere byggeri og potentielt moderne faciliteter til en lavere startpris, hvilket indikerer, at de henvender sig til et andet segment af købere, muligvis dem med et strammere budget eller et ønske om nyere konstruktion. Prisen på €495.000 for denne 2-værelses lejlighed fra 1970 tyder på, at beliggenheden i det eftertragtede Nueva Andalucía, tæt på golfbaner og den livlige Puerto Banús, er en primær værdidriver. Mens de andre eksempler er placeret i områder, der også er populære, tilbyder Nueva Andalucía en unik kombination af luksusfaciliteter og en etableret, sofistikeret atmosfære, som afspejles i prissætningen. Købere, der vælger denne ejendom, betaler en præmie for den specifikke lokation og den livsstil, den muliggør, snarere end for nyere byggeår eller de seneste designstandarder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
