Cet appartement de 2 chambres, situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre un aperçu attrayant de la vie sur la Costa del Sol. Rénové et prêt à emménager, ce bien immobilier incarne le confort moderne dans un cadre établi. Sa localisation stratégique dans le quartier prisé de Los Naranjos de Marbella, Phase 2, le positionne au cœur de la vallée du golf, à proximité immédiate de commodités essentielles et des attractions côtières. Il représente une option solide pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence permanente dans une région réputée pour son style de vie ensoleillé et ses infrastructures de qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la prestigieuse urbanisation Los Naranjos de Marbella, Phase 2, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la vallée du golf de Nueva Andalucía. Il est ancré dans un environnement urbain dynamique, offrant un accès facile à pied aux supermarchés, pharmacies et restaurants. La proximité avec Puerto Banús et les plages renforce son attrait pour un style de vie côtier pratique et agréable, tout en restant connecté aux infrastructures essentielles.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et lumineux. Avec deux chambres et deux salles de bains, il est adapté aux couples, petites familles ou comme résidence secondaire. La terrasse privée invite à profiter du climat, tandis que la cuisine intégrée et le salon ouvert favorisent la convivialité. L'excellent ensoleillement et la distribution des pièces sont pensés pour un confort quotidien optimal et une utilisation agréable tout au long de l'année.
Bien que le bâtiment date de 1970, cet appartement se présente en excellent état, témoignant d'un entretien régulier et d'une possible rénovation. Il est prêt à être habité sans nécessiter de travaux immédiats. L'accent est mis sur la jouissance immédiate du bien et de ses commodités, offrant ainsi une transition fluide pour les nouveaux propriétaires désireux de s'installer rapidement dans cette zone recherchée de la Costa del Sol.
Ce projet ne propose pas de neuf, la construction datant de 1970. Il ne s'agit pas d'une villa individuelle avec un grand terrain, mais d'un appartement en copropriété. L'absence de vue directe sur la mer est à noter, bien que la plage soit accessible à courte distance. Les vues se concentrent sur le jardin et la piscine communautaire, ainsi que potentiellement sur les montagnes environnantes.
Ce bien s'adresse à plusieurs profils. Pour l'investisseur locatif, il offre un excellent potentiel grâce à sa localisation prisée, proche de la plage et des terrains de golf, attirant ainsi les touristes toute l'année. Pour celui qui cherche une résidence secondaire, il représente une base idéale pour explorer la Costa del Sol, avec toutes les commodités à distance de marche et l'aéroport à moins d'une heure. Pour les résidents permanents, il offre un confort quotidien dans un quartier établi, combinant accès facile aux services essentiels et à des espaces de loisirs variés comme les golfs et les plages. Il convient également à ceux qui privilégient un mode de vie actif, avec un accès aisé aux installations sportives et aux activités nautiques.
L'appartement, bien que sa construction date de 1970, est décrit comme étant en excellent état. Cela suggère que les finitions ont été maintenues ou améliorées au fil du temps pour répondre aux standards contemporains. Les matériaux utilisés pour les rénovations sont supposés être de bonne qualité, visant à offrir durabilité et esthétique. Le confort est renforcé par la présence de climatisation (chaud et froid), essentielle dans le climat méditerranéen. Les vues sur le jardin et la piscine ajoutent à l'atmosphère agréable. L'orientation multiple (sud, sud-ouest, sud-est, ouest) assure une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, complétant l'impression générale de qualité et de bien-être.
L'appartement est proposé au prix de départ de 495 000 €. Ce tarif reflète sa localisation dans une zone très demandée de Nueva Andalucía, ainsi que son état excellent et ses caractéristiques. La structure de prix est liée à des biens de deux chambres dans des urbanisations établies et bien entretenues, offrant des installations communes. Il n'y a pas d'indication de prix variables basés sur l'étage ou la taille spécifique, le prix indiqué étant le point d'entrée pour ce type de bien dans le projet. La disponibilité est immédiate, le logement étant prêt à être occupé.
Vivre ici signifie embrasser un style de vie où le soleil et la proximité des commodités sont rois. Le matin, vous pouvez savourer votre café sur la terrasse orientée sud-ouest, profitant de la douceur du climat. La journée, une courte marche vous mène à un supermarché pour vos courses ou à une pharmacie. Pour le déjeuner, de nombreux restaurants sont à portée de main. L'après-midi peut être consacrée à la plage de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, ou à une partie de golf dans la vallée renommée. Le soir, la vie nocturne animée de Puerto Banús vous attend à proximité, ou vous pouvez simplement vous détendre dans les jardins tropicaux bien entretenus de la résidence, près de l'une des piscines communes. C'est un environnement qui équilibre la tranquillité résidentielle avec l'accès facile à une vie sociale et active.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement où les commodités sont à portée de main. Les résidents trouveront des supermarchés à 353 mètres et des pharmacies à 64 mètres, rendant les courses quotidiennes simples et rapides. La présence de 69 restaurants dans un rayon de 2 km promet une diversité culinaire appréciable. Pour la santé, un hôpital est situé à 1,9 km. Le quartier est bien desservi par 50 arrêts de transports en commun répartis sur 10 lignes, facilitant les déplacements sans voiture, bien que la voiture soit souvent privilégiée pour explorer davantage la région. Les écoles internationales à proximité (British International School à 3,8 km) rendent le quartier attractif pour les familles expatriées.
Cette carte positionne l'appartement au cœur de Nueva Andalucía, une zone réputée pour sa concentration de terrains de golf et sa proximité avec la marina de Puerto Banús. Elle met en évidence l'environnement urbain dense, avec de nombreuses commodités et services accessibles à pied, ainsi que la relative proximité avec la côte méditerranéenne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée entre Marbella et San Pedro Alcántara, sur la côte sud de l'Andalousie. Elle se situe à l'intérieur de la province de Málaga, une région dynamique de la Costa del Sol. À seulement 7 km, la ville cosmopolite de Marbella offre un centre urbain animé avec des boutiques de luxe, des restaurants et une vie culturelle riche. Málaga, la capitale provinciale, est à 54 km et offre un accès à un aéroport international majeur ainsi qu'à une offre culturelle et commerciale étendue. Algeciras, à 59 km, ouvre la voie vers le détroit de Gibraltar.
Cet appartement bénéficie d'une connectivité remarquable. La plage de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, accessible à pied. Le centre de Marbella se trouve à 7 km, et l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, assurant des liaisons internationales aisées. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont à moins de 2,1 km, incluant Los Naranjos, Las Brisas et The Range. Les marinas, comme celle de Puerto Banús, sont également à proximité (1 km), offrant des possibilités de loisirs nautiques. L'existence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres témoigne de l'infrastructure moderne du quartier.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à Nueva Andalucía profite du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 320 jours de soleil par an garantissent un ensoleillement abondant. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. Situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain est plat avec une légère pente vers la plage, ce qui assure un accès facile et une sensation d'ouverture. La présence de montagnes visibles depuis la résidence offre un contraste paysager agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate avec la mer est un atout majeur. La plage de Playa de Puerto Banús est à 301 mètres, permettant des promenades régulières au bord de l'eau. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. Pour les passionnés de golf, la région est un paradis avec des parcours de classe mondiale à quelques minutes, notamment Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives comme les centres de sports nautiques ou les centres de fitness à proximité complètent l'offre de loisirs, permettant un mode de vie actif et diversifié.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée entre Marbella et San Pedro Alcántara, sur la côte sud de l'Andalousie. Elle se situe à l'intérieur de la province de Málaga, une région dynamique de la Costa del Sol. À seulement 7 km, la ville cosmopolite de Marbella offre un centre urbain animé avec des boutiques de luxe, des restaurants et une vie culturelle riche. Málaga, la capitale provinciale, est à 54 km et offre un accès à un aéroport international majeur ainsi qu'à une offre culturelle et commerciale étendue. Algeciras, à 59 km, ouvre la voie vers le détroit de Gibraltar.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL988122
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par son implantation dans une zone consolidée et très recherchée, connue pour sa concentration de terrains de golf et sa proximité avec la marina de Puerto Banús. Alors que des projets plus récents à Estepona ou Mijas peuvent offrir des designs modernes et des prix d'entrée plus bas (comme Etherna Homes 2 à 259 000€ ou Lantana Residencial à 205 000€), ce bien propose un accès immédiat à une infrastructure mature et une atmosphère de vie établi. L'appartement d'Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950€), bien que plus abordable et situé dans une ville côtière dynamique, n'offre pas la même proximité avec les clubs de golf de renommée mondiale et le glamour de Puerto Banús. Le prix de 495 000€ pour ce bien reflète sa localisation 'premium' dans la 'Golf Valley', une caractéristique difficile à trouver à ce niveau de prix dans des développements neufs dans d'autres localités.
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