Апартаментът се намира в Нуева Андалусия, популярна жилищна зона в Малага по Коста дел Сол. С 3 спални, 2 банни и жилищна площ от 135 м², предлага достатъчно пространство за семейство или като ваканционен имот. Сградата е разположена в градска среда с разнообразни удобства на разстояние пеша, включително супермаркети, ресторанти и медицински заведения. Разположението предлага добър баланс между достъп до градски удобства и близостта до Средиземно море.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Нуева Андалусия, квартал, известен със своето отлично разположение в близост до Марбеля и Пуерто Банус. Непосредствената околност предлага комбинация от градски удобства и възможности за отдих. С плажове само на 300 метра и разнообразни голф игрища в радиус от 2 километра, това местоположение съчетава градски комфорт с достъп до средиземноморски начин на живот.
С 3 спални и 2 банни на обща площ от 135 м², апартаментът предлага достатъчно пространство за постоянно живеене или като ваканционен имот за няколко души. Южната ориентация осигурява естествена дневна светлина и приятна вътрешна температура. Общите удобства като басейн и фитнес зала допринасят за комфортен живот без допълнителни грижи за обитателите.
Този проект е напълно завършен и веднага наличен за ползване. Качеството на строителството отговаря на модерните стандарти, с енергийноефективни инсталации и устойчиви материали. Като вече завършен проект, той предлага сигурност на непосредствена наличност без строителни рискове, което е особено привлекателно за купувачи, търсещи жилищен имот без период на изчакване.
Апартаментът се намира в градска среда, което означава, че не предлага селска тишина или отдалеченост. Разположението на междинен етаж ограничава гледката в сравнение с по-горните етажи. Въпреки че има общи удобства, липсва частна градина или собствен басейн. Паркомястото е ограничено до подземния гараж, което може да е недостатъчно за домакинства с няколко превозни средства.
Ref: VL007476
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за купувачи, търсещи балансирана комбинация от градски удобства и възможности за отдих. Той е особено подходящ за семейства, които ценят наличието на училища и медицински заведения на близко разстояние. Също така е релевантен за купувачи, търсещи втори имот с възможности за отдаване под наем, като се има предвид привлекателността на Нуева Андалусия за туристи. Комбинацията от спални, жилищно пространство и тераса го прави привлекателен и за купувачи, които често очакват гости. Местоположението предлага достатъчно забавления без зависимост от автомобил, което е особено привлекателно за купувачи, които прекарват част от годината в Испания, а останалата част в родната си страна.
Апартаментът разполага с висококачествено обзавеждане с модерни материали и инсталации. Баните са оборудвани с кристални огледала и висококачествени санитарни инсталации, което се вижда от наличните изображения. Дневната има паркетен под, който допринася за уютна атмосфера и добра акустика. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди и достатъчно пространство за съхранение. Двойното остъкляване и климатичната инсталация осигуряват комфортен вътрешен климат през цялата година. Наличието на складово помещение и перално помещение увеличава функционалното използване на пространството. Общите части, включително басейна на покрива с изглед към морето, се поддържат според високи стандарти, което допринася за цялостната стойност на комплекса.
С начална цена от €595,000 за апартамент от 135 м², цената на квадратен метър е около €4,407. Това позиционира апартамента в средния сегмент на пазара на недвижими имоти в Нуева Андалусия. Цената отразява комбинацията от разположение близо до удобства, брой спални и качество на обзавеждането. В сравнение с подобни апартаменти в непосредствена близост, този проект предлага относително съотношение цена-качество, като се има предвид пълното обзавеждане и включените удобства като общи басейни и фитнес зала.
Нуева Андалусия функционира като динамичен жилищен квартал, където ежедневието и туризмът се срещат. Утрото започва с възможността да се купят прясни хлебчета от някой от близките пекарни, докато следобедът може да бъде изпълнен с посещение на плажа или на някое от многото голф игрища. Вечерите предлагат разнообразни заведения за хранене, от традиционни испански тапас барове до международни ресторанти. Близостта до удобствата прави автомобила ненужен за ежедневните пазарувания, докато гъстото застрояване създава жива атмосфера, налична през цялата година. Близостта до Пуерто Банус осигурява постоянно предлагане на магазини, развлечения и културни дейности.
Нуева Андалусия предлага обширна инфраструктура, която улеснява ежедневието. На разстояние пеша се намират 69 ресторанта, 10 кафе, 4 банки и 3 аптеки, което осигурява широк спектър от услуги без зависимост от транспорт. Близостта до болници на 1,9 километра и здравни центрове в непосредствена близост осигурява медицинска сигурност. За семейства с деца в региона има 41 начални и 28 средни училища. Наличието на 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки осигурява добра връзка със съседни райони, въпреки че повечето удобства са на разстояние пеша или с колело. Градската среда съчетава необходимите удобства за ежедневието с възможности за отдих.
Картата показва разположението на апартамента в Нуева Андалусия, ясно видимо като част от градското пространство между Марбеля и Пуерто Банус. Стратегическото позициониране близо до бреговата линия и директните връзки с важни пътища са видими. Концентрацията на удобства в непосредствена близост, включително плажове, голф игрища и градски услуги, отразява привлекателността на тази микролокация в рамките на по-големия регион Коста дел Сол.
Нуева Андалусия се намира в стратегическа позиция западно от Марбеля, между оживените курортни градчета и по-спокойните крайбрежни райони. Местоположението предлага перфектния баланс между достъп до градските удобства на Марбеля и ексклузивната атмосфера на Пуерто Банус. В сравнение с източната посока към Фуенхирола и Михас, Нуева Андалусия предлага по-жилищна атмосфера с по-малко туристическо натоварване, докато на запад към Естепона и Сотограндо става още по-ексклузивно. Тази междинна позиция прави квартала до достъпно местоположение, което поддържа достъпа до удобствата на по-големите градове и същевременно запазва известно разстояние от най-натоварените туристически центрове.
Стратегическото разположение на апартамента предлага отлична достъпност до важни удобства. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, се намира само на 301 метра, идеално за ежедневни разходки по брега. В радиус от 2,2 километра се намират няколко голф игрища, включително Голф Лос Наранхос, The Range голф уроци и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, което прави местоположението привлекателно за ентусиасти на голфа. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на 45 километра, лесно достъпно по магистралите. За ежедневни покупки супермаркетът е на 353 метра, а аптека на само 64 метра. Шофьорите на електромобили могат да използват зарядна станция на 368 метра, което отразява модерността на околността.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат със средни температури, вариращи от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Разположението на само 10 метра надморска височина и лекият наклон от 0,2% към плажа осигуряват равнинен терен, който улеснява разходките и колоезденето. със средна годишна температура от 17,8°C и плувен сезон от 4 месеца (когато температурата на водата е над 20°C), местоположението предлага отлични условия за дейности на открито. Южната ориентация на апартамента максимизира излагането на слънчева светлина, което допринася за спестяване на енергия за отопление през зимата. Комбинацията от меки температури и изобилие от слънчеви часове прави възможно живота на открито през по-голямата част от годината, което е съществено за средиземноморския начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Околната среда предлага обширни възможности за отдих, особено по отношение на плажове и голф. Плая де Пуерто Банус на 301 метра е популярен плаж с отлични удобства, докато Плая Канина Вентура дел Мар и Плая де Нагуелес са на съответно 2,2 и 3,1 километра. Тези плажове предлагат възможности за водни спортове, слънчеви бани и почивка по брега. За любителите на голфа местоположението е особено привлекателно с четири голф игрища в радиус от 3 километра, включително престижния Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортните ентусиасти могат да използват разнообразни спортни зали и съоръжения като CrossFit Марбеля и Полидепортиво Сан Педро. Комбинацията от плажни и голф възможности прави това местоположение до център за отдих в региона.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в стратегическа позиция западно от Марбеля, между оживените курортни градчета и по-спокойните крайбрежни райони. Местоположението предлага перфектния баланс между достъп до градските удобства на Марбеля и ексклузивната атмосфера на Пуерто Банус. В сравнение с източната посока към Фуенхирола и Михас, Нуева Андалусия предлага по-жилищна атмосфера с по-малко туристическо натоварване, докато на запад към Естепона и Сотограндо става още по-ексклузивно. Тази междинна позиция прави квартала до достъпно местоположение, което поддържа достъпа до удобствата на по-големите градове и същевременно запазва известно разстояние от най-натоварените туристически центрове.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение със съседни проекти като Аквамар в Торемолинос (от €269,950), Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), този апартамент се намира в по-висок ценови сегмент. Тези ценови разлики са оправдани от превъзходното разположение на Нуева Андалусия, особено близостта до Марбеля и Пуерто Банус. Докато сравнителните проекти често са в по-жилищни или туристически райони, Нуева Андалусия предлага уникална комбинация от градски удобства и средиземноморски начин на живот. Високата концентрация на голф игрища, плажове и международни удобства в непосредствена близост допринася за стойността, въпреки по-високата начална инвестиция. В сравнение с по-източните райони като Торемолинос, Нуева Андалусия предлага по-установена международна общност и по-високо качество на удобствата, което се отразява в цените на имотите.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID